2025年度貴州存量房買賣合同范本模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貴州存量房買賣合同范本模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.2保修范圍7.3保修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2交易款項返還12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息（1）姓名或名稱：_________________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________1.2買受方基本信息（1）姓名或名稱：_________________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置（1）地址：_________________（2）所在區(qū)域：_________________2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：_________________平方米（2）套內(nèi)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：_________________（2）樓層數(shù)：_________________（3）戶型：_________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________（2）產(chǎn)權(quán)證號：_________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）總價款：_________________元（2）單價：_________________元/平方米3.2支付方式（1）支付比例：首付款________%，尾款________%（2）首付款支付時間：_________________（3）尾款支付時間：_________________3.3支付時間（1）首付款支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)（2）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)（1）辦理過戶手續(xù)的時間：_________________（2）辦理過戶手續(xù)的費用：_________________4.2稅費承擔(dān)（1）應(yīng)由買受方承擔(dān)的稅費：_________________（2）應(yīng)由出售方承擔(dān)的稅費：_________________第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂（1）合同簽訂時間：_________________（2）合同簽訂地點：_________________5.2合同生效（1）合同生效時間：自合同簽訂之日起生效（2）合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付（1）交付時間：_________________（2）交付地點：_________________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)具備的基本條件：_________________（2）房屋附屬設(shè)施應(yīng)齊全：_________________6.3驗收時間（1）驗收時間：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)（2）驗收方式：雙方共同驗收第七條房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量（1）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定（2）房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起____年7.2保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的保修（2）房屋裝修、附屬設(shè)施的保修7.3保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的保修期限：自房屋交付之日起____年（2）裝修、附屬設(shè)施的保修期限：自房屋交付之日起____年第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受方未按約定支付房款（2）出售方未按約定交付房屋（3）雙方未按約定履行過戶手續(xù)（4）房屋質(zhì)量不符合合同約定（5）其他違反合同約定的事項8.2違約責(zé)任（1）買受方未按時支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%（2）出售方未按時交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價款的____%（3）雙方未按時履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（4）房屋質(zhì)量不符合合同約定的，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款（5）其他違約情形的，按雙方協(xié)商或法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁委員會仲裁（3）依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：自提出爭議之日起____個工作日內(nèi)（2）仲裁解決：選擇____仲裁委員會（3）訴訟解決：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同解除10.1解除條件（1）買受方或出售方違約，經(jīng)催告后仍未履行（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法修復(fù)（3）房屋無法過戶，且雙方協(xié)商無法達成一致（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2解除程序（1）提出解除要求（2）通知對方（3）辦理解除手續(xù)第十一條合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還（1）房屋應(yīng)返還給對方（2）房屋返還后的處理：雙方協(xié)商解決11.2交易款項返還（1）已支付房款的，應(yīng)返還給買受方（2）未支付房款的，應(yīng)向出售方支付房款（3）交易款項的返還方式：雙方協(xié)商解決第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件（1）提供房產(chǎn)證復(fù)印件（2）復(fù)印件應(yīng)與原件一致12.2其他相關(guān)文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）房屋測繪報告（4）其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件13.2變更程序（1）提出變更要求（2）通知對方（3）簽訂變更協(xié)議第十四條合同其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（3）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）金融機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有獨立行使職責(zé)的權(quán)利；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，誠信履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，僅對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，僅對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）簽訂三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。5.3第三方介入的費用（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）費用承擔(dān)方式：按實際發(fā)生費用或約定比例承擔(dān)。5.4第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）期限屆滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方共同通知第三方；（2）第三方辦理退出手續(xù)；（3）終止第三方介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：自提出爭議之日起____個工作日內(nèi)；（2）仲裁解決：選擇____仲裁委員會；（3）訴訟解決：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證正本、附圖和附記頁，確保信息完整且與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包含土地使用權(quán)證正本、附圖和附記頁，確保信息完整且與原件一致。說明：用于證明土地使用權(quán)的歸屬和使用年限。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說明：用于確定房屋的面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)情況、交易價格、支付方式等。說明：作為合同主體，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.首付款支付憑證詳細(xì)要求：提供首付款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、銀行匯票等，證明首付款已支付。說明：作為支付證明，用于核實首付款的支付情況。6.尾款支付憑證詳細(xì)要求：提供尾款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、銀行匯票等，證明尾款已支付。說明：作為支付證明，用于核實尾款的支付情況。7.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書，由甲乙雙方簽字確認(rèn)房屋已交付。說明：作為房屋交付的證明，明確交付時間和交付情況。8.房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告，由甲乙雙方簽字確認(rèn)房屋驗收合格。說明：作為房屋驗收的證明，明確驗收時間和驗收結(jié)果。9.房屋維修清單詳細(xì)要求：提供房屋維修清單，列出需要維修的項目和維修費用。說明：用于明確房屋維修責(zé)任和費用承擔(dān)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房屋抵押權(quán)登記證明等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的相關(guān)信息完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未履行。示例：買受方未按時支付首付款，經(jīng)催告后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.出售方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未履行。示例：出售方未按時交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付，則構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按約定履行過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行。示例：雙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理，則構(gòu)成違約。4.房屋質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量不符合合同約定，出售方未進行修復(fù)或退還房款。示例：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出售方未進行修復(fù)，則構(gòu)成違約。5.其他違反合同約定的事項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同中約定的其他事項，一方未履行或履行不符合約定。示例：雙方約定房屋交付前需進行裝修，但出售方未進行裝修，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度貴州存量房買賣合同范本模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2交付條件4.3入住手續(xù)5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備清單9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁條款11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2不可抗力條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋用途房屋使用性質(zhì)：____________________房屋裝修情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：____________________人民幣大寫：____________________3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：____________________首付款支付時間：____________________后續(xù)付款時間節(jié)點：____________________3.3付款時間節(jié)點首次付款時間：____________________第二次付款時間：____________________第三次付款時間：____________________4.房屋交付及入住4.1交付時間房屋交付時間：____________________4.2交付條件房屋交付時應(yīng)具備的條件：____________________4.3入住手續(xù)入住手續(xù)：____________________5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任甲方責(zé)任：____________________乙方責(zé)任：____________________5.2違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________5.3違約金違約金比例：____________________6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理人：____________________過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.2過戶費用過戶費用：____________________支付方式：____________________7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理人：____________________登記手續(xù)辦理時間：____________________7.2登記費用登記費用：____________________支付方式：____________________8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：熱水器：____________________空調(diào)：____________________洗衣機：____________________冰箱：____________________油煙機：____________________燃?xì)庠睿篲___________________8.2設(shè)備清單設(shè)備清單：電器設(shè)備：____________________家具：____________________裝飾品：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：甲方或乙方違約；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成；合同約定的其他終止條件。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2仲裁條款仲裁機構(gòu)：____________________仲裁地點：____________________仲裁規(guī)則：____________________11.其他約定事項11.1其他約定事項合同附件：____________________補充協(xié)議：____________________12.不可抗力條款自然災(zāi)害；社會事件；政府行為；不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。13.合同生效及解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件見第九條“合同解除及終止”。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形甲方或乙方要求引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同約定需第三方介入的特定事項；爭議解決過程中，雙方協(xié)商一致引入第三方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；遵守法律法規(guī)和合同約定；對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方對本合同履行的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，賠償金額不超過____________________元；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的甲方或乙方損失，賠償金額不超過____________________元。17.2責(zé)任免除不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；甲方或乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確；甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間建立服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間建立服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為輔助方參與合同履行，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及后果由雙方共同承擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出本合同履行，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的有效性，本合同中未涉及第三方的事項仍由甲方和乙方履行。20.2第三方介入的合同補充第三方介入后，如需對本合同進行補充或修改，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議因第三方介入引發(fā)的爭議，按照第10條“爭議解決方式”進行處理。21.2第三方介入爭議的處理第三方介入爭議的處理，可由第三方自行解決，也可由爭議雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照第10條“爭議解決方式”進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方或乙方公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證，復(fù)印件需清晰可辨，以便核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋測繪報告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，對于房屋交易具有重要意義。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供與付款金額相對應(yīng)的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效證據(jù)，有助于核實付款情況。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂過程中的簽字或蓋章證明，如合同簽訂現(xiàn)場照片、錄音等。說明：合同簽訂證明是證明合同已簽訂的有效證據(jù)，有助于維護合同雙方的權(quán)益。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：提供房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單是明確房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況的依據(jù)，有助于雙方在交房時核對。6.交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：交易稅費繳納證明是證明稅費已繳納的有效證據(jù)，有助于維護國家稅收利益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商一致簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在爭議解決過程中的約定，有助于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____________________%。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的5%。（2）乙方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的____________________%。示例說明：如乙方未能在合同約定的付款時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的5%。（3）房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同。示例說明：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出維修要求之日起____________________日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減免租金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：根據(jù)合同約定，違約金金額為房屋總價款或未支付房款金額的一定比例。（2）維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同。（3）解除合同：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度貴州存量房買賣合同范本模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋稅費及費用承擔(dān)6.1稅費及費用種類6.2費用承擔(dān)方式7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2登記手續(xù)及費用8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利義務(wù)劃分9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中所稱“買賣雙方”指買方和賣方。（2）“房屋”指賣方擁有的位于貴州省的房產(chǎn)，具體信息詳見本合同第三條。（3）“買賣價格”指本合同約定的房屋交易價格。（4）“稅費”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)繳納的稅費。1.2解釋（1）本合同中所涉及的法律、法規(guī)、政策等，均以簽訂合同當(dāng)時的有效規(guī)定為準(zhǔn)。（2）本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.合同主體2.1買方信息（1）買方姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息（1）賣方姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋建筑面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（4）房屋建成年份：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______（2）房屋所有權(quán)人：_______（3）房屋所有權(quán)證領(lǐng)取日期：_______4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的房屋買賣價格為人民幣_______元。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的賬戶。（2）支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時間（1）首付款：_______元，于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時，應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋稅費及費用承擔(dān)6.1稅費及費用種類（1）契稅（2）印花稅（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記費（4）其他可能產(chǎn)生的稅費6.2費用承擔(dān)方式（1）買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費及費用。（2）稅費及費用支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。7.2登記手續(xù)及費用（1）買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間后_______個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）登記手續(xù)及費用由買方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單（1）家具：_______（2）電器：_______（3）裝修：_______（4）其他附屬設(shè)施：_______8.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）賣方應(yīng)保證所售房屋及其附屬設(shè)施在交付時無任何權(quán)利瑕疵。（2）買方在取得房屋所有權(quán)后，享有房屋及其附屬設(shè)施的使用、收益和處分權(quán)利。（3）賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)責(zé)任轉(zhuǎn)移給買方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋。（2）買方未按合同約定支付房款。（3）一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因賣方違約導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)賠償買方實際損失。（2）因買方違約導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)賠償賣方實際損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在地的人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同附件一詳細(xì)列明了房屋的具體信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明賣方對所售房屋擁有合法的所有權(quán)。14.合同簽署14.1合同簽署地點本合同簽署地點為_______。14.2合同簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。（2）第三方不包括買賣雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或與本合同直接相關(guān)的任何個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利由雙方與第三方另行約定。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于信息提供、交易撮合、風(fēng)險評估、擔(dān)保監(jiān)督等。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)類型，收取合理的費用。（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對買賣雙方之間的合同履行不承擔(dān)直接責(zé)任。（2）第三方對買賣雙方之間的爭議，不作為仲裁或調(diào)解人，但可根據(jù)雙方要求提供專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同中的職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，對買賣雙方的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素合理確定。16.3責(zé)任限額適用（1）責(zé)任限額僅適用于第三方在履行本合同職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致的直接損失。（2）責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.第三方介入時的額外條款17.1買方額外條款（1）買方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。（2）買方授權(quán)第三方在必要時代表其與賣方進行溝通和協(xié)商。17.2賣方額外條款（1）賣方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。（2）賣方授權(quán)第三方在必要時代表其與買方進行溝通和協(xié)商。17.3第三方額外條款（1）第三方承諾在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。（2）第三方承諾在合同履行過程中，不泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更（1）買賣雙方與第三方達成一致，可對合同內(nèi)容進行變更。（2）合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)買賣雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.2合同解除（1）在第三方介入的情況下，如買賣雙方或第三方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施清單等。說明：該附件作為合同的一部分，用于明確房屋的具體情況，確保買賣雙方對房屋的了解一致。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方對所售房屋擁有合法的所有權(quán)。說明：該附件用于證明賣方的產(chǎn)權(quán)清晰，為買方提供產(chǎn)權(quán)保障。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如合同中有未盡事宜，需簽訂補充協(xié)議，明確補充內(nèi)容。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于完善合同內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權(quán)益。5.附件五：房屋驗收報告要求：房屋交付時，由買方或第三方進行驗收，并出具驗收報告。說明：驗收報告用于確認(rèn)房屋交付時的實際情況，為后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和保修提供依據(jù)。6.附件六：稅費繳納憑證要求：買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，提供已繳納相關(guān)稅費的憑證。說明：該憑證用于證明買方已履行繳納稅費的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付造成的實際損失。示例說明：如因賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣方相應(yīng)的違約金。示例說明：如買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例說明：如賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同約定的其他違約情形責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如合同中約定了其他違約情形和責(zé)任認(rèn)定，雙方應(yīng)按約定執(zhí)行。全文完。2024年度貴州存量房買賣合同范本模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費計算5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說明6.1房產(chǎn)權(quán)屬6.2房產(chǎn)瑕疵說明6.3瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二10.3合同附件三11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方聯(lián)系電話：1.1.4賣方住所地址：1.2買方信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方聯(lián)系電話：1.2.4買方住所地址：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2住宅類型：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：2.4.2許可用途：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.2.3付款時間：3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款條件3.4.1付款條件一：3.4.2付款條件二：第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方需辦理的手續(xù)：4.1.2買方需辦理的手續(xù)：4.2稅費承擔(dān)4.2.1賣方承擔(dān)的稅費：4.2.2買方承擔(dān)的稅費：4.3稅費計算4.3.1稅費計算依據(jù)：4.3.2稅費具體金額：第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)一：5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)二：5.3驗收程序5.3.1驗收程序一：5.3.2驗收程序二：5.4驗收不合格處理5.4.1不合格處理一：5.4.2不合格處理二：第六條房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說明6.1房產(chǎn)權(quán)屬6.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：6.1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰說明：6.2房產(chǎn)瑕疵說明6.2.1房產(chǎn)瑕疵描述：6.2.2瑕疵處理方式：6.3瑕疵處理6.3.1瑕疵處理一：6.3.2瑕疵處理二：第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：7.1.2合同解除條件二：7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任一：7.2.2違約責(zé)任二：7.3違約賠償7.3.1違約賠償一：7.3.2違約賠償二：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同項下發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，可提交至中國房地產(chǎn)仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁地點：房產(chǎn)所在地。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同視為終止。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1合同附件一10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)測繪報告；10.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件。10.2合同附件二10.2.1付款憑證；10.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理記錄；10.2.3雙方簽字確認(rèn)的驗收報告。10.3合同附件三10.3.1爭議解決相關(guān)文件；10.3.2合同解除相關(guān)文件；10.3.3其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1買方在簽訂本合同前，已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等；11.1.2賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。11.2其他約定事項二11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自年月日雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自年月日雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本；13.2.2合同副本僅供備案使用。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等參與本合同交易的其他主體。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入本合同交易，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在本合同交易中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。14.4第三方責(zé)權(quán)利14.4.1第三方在本合同交易中的權(quán)利：a.根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，依法享有對甲方和乙方提供服務(wù)的權(quán)利；b.有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費用。14.4.2第三方在本合同交易中的義務(wù)：a.按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；b.對甲方和乙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到誠實信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)；c.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；b.第三方對甲方提供的服務(wù)，其責(zé)任和義務(wù)由合作協(xié)議或委托書約定。14.5.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；b.第三方對乙方提供的服務(wù)，其責(zé)任和義務(wù)由合作協(xié)議或委托書約定。14.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：a.第三方作為獨立第三方，不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接法律責(zé)任；b.第三方對合同雙方提供的服務(wù)，其責(zé)任和義務(wù)由合作協(xié)議或委托書約定。第十五條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明15.1甲方額外條款及說明15.1.1甲方同意第三方介入本合同交易，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；15.1.3甲方有權(quán)要求第三方在本合同交易中提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。15.2乙方額外條款及說明15.2.1乙方同意第三方介入本合同交易，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；15.2.3乙方有權(quán)要求第三方在本合同交易中提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。第十六條第三方責(zé)任限額的具體約定16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的附件；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在本合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以明確；16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需符合法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在提供本合同交易相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；16.3.2第三方違反責(zé)任限額規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，證明賣方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)屬的重要證明文件，需確保其真實性和有效性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容需包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告是房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和權(quán)威性。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，證明買賣雙方的主體資格。說明：身份證是證明個人身份的重要證件，需確保其真實性和有效性。4.付款憑證要求：清晰、完整、有效，證明已按合同約定支付款項。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，需確保其真實性和完整性。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理記錄要求：清晰、完整、有效，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：過戶手續(xù)記錄是房產(chǎn)過戶的重要證據(jù)，需確保其真實性和完整性。6.雙方簽字確認(rèn)的驗收報告要求：清晰、完整、有效，證明房產(chǎn)交付和驗收已達成一致。說明：驗收報告是證明房產(chǎn)交付和驗收的重要證據(jù)，需確保其真實性和完整性。7.爭議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整、有效，證明爭議已按照約定方式解決。說明：爭議解決文件是證明爭議解決過程和結(jié)果的重要證據(jù)，需確保其真實性和完整性。8.合同解除相關(guān)文件要求：清晰、完整、有效，證明合同已按照約定方式解除。說明：合同解除文件是證明合同解除過程和結(jié)果的重要證據(jù)，需確保其真實性和完整性。9.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件要求：根據(jù)實際情況確定，確保文件與本合同相關(guān)。說明：其他文件可根據(jù)雙方協(xié)商一致，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付購房款；b.賣方未按約定交付房產(chǎn)；c.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.第三方提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議或委托書的要求；e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失；b.違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院、仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況判決；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.示例說明：a.買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按期交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方的損失，包括但不限于逾期付款的利息；b.賣方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按期入住，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲入住造成的損失；c.第三方提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議或委托書的要求，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；d.任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度貴州存量房買賣合同范本模板4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用的地區(qū)和范圍2.合同主體信息2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬證書及登記情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定及支付方式4.2首付及尾款支付時間4.3逾期付款違約責(zé)任5.交易稅費及承擔(dān)5.1交易稅費種類及金額5.2稅費承擔(dān)方式5.3逾期繳納稅費違約責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理7.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用承擔(dān)8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2糾紛解決方式8.3爭議解決期限9.其他約定事項9.1合同變更及解除條件9.2合同解除后的處理9.3合同履行完畢后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件內(nèi)容11.2補充條款內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策訂立。1.2合同適用的地區(qū)和范圍本合同適用于貴州省行政區(qū)域內(nèi)存量房的買賣交易。第二條合同主體信息2.1買賣雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住址/注冊地址。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住址/注冊地址。2.2買賣雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵件等，確保合同履行過程中的通訊暢通。第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證對所出賣房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于____市（縣）____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格確定及支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為首付。（2）尾款：剩余房款應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)一次性支付完畢。4.2首付及尾款支付時間首付支付時間為____年____月____日；尾款支付時間為____年____月____日。4.3逾期付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。第五條交易稅費及承擔(dān)5.1交易稅費種類及金額交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，具體稅費種類及金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5.2稅費承擔(dān)方式除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由買賣雙方按照各自應(yīng)繳稅費的種類和金額各自承擔(dān)。5.3逾期繳納稅費違約責(zé)任如任何一方未按約定時間繳納稅費，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元作為違約金。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付條件為房屋權(quán)屬清晰、無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。6.3驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶及登記產(chǎn)生的相關(guān)費用由買賣雙方按照各自應(yīng)繳費用的種類和金額各自承擔(dān)。第八條違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)若甲方未能按合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；若乙方未能按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。8.2糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1合同變更及解除條件除法律法規(guī)及本合同另有規(guī)定外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或解除協(xié)議。9.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同履行完畢后的處理合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，并相互確認(rèn)合同履行完畢。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同依法被解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件等。11.2補充條款內(nèi)容雙方可在本合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同的完整性和有效性。第十四條其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。1.2第三方的參與第三方根據(jù)甲乙雙方的要求或本合同的約定，可以介入房屋買賣交易過程中的某些環(huán)節(jié)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第二條第三方介入的職責(zé)2.1中介機構(gòu)的職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供信息查詢、交易撮合、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2評估機構(gòu)的職責(zé)評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估，提供評估報告。2.3律師事務(wù)所的職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、合同審核、法律援助等服務(wù)。2.4測繪機構(gòu)的職責(zé)測繪機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行測繪，提供測繪報告。第三條第三方的權(quán)利3.1中介機構(gòu)的權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2評估機構(gòu)的權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估目的和要求，對房屋進行實地考察和評估。3.3律師事務(wù)所的權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)委托事項，提供法律意見和起草法律文件。3.4測繪機構(gòu)的權(quán)利測繪機構(gòu)有權(quán)根據(jù)測繪目的和要求，對房屋進行實地測繪。第四條第三方的義務(wù)4.1中介機構(gòu)的義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對交易過程中的信息保密。4.2評估機構(gòu)的義務(wù)評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.3律師事務(wù)所的義務(wù)律師事務(wù)所應(yīng)依法履行職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.4測繪機構(gòu)的義務(wù)測繪機構(gòu)應(yīng)準(zhǔn)確、及時地完成測繪工作，并對測繪結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其收取的服務(wù)費用總額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方在介入房屋買賣交易過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，對甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)。6.2權(quán)利劃分第三方在介入房屋買賣交易過程中，其權(quán)利僅限于其服務(wù)合同或本合同約定的權(quán)利。第七條第三方介入的協(xié)議7.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方介入時，應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式；（2）第三方的服務(wù)期限和費用；（3）第三方的責(zé)任和賠償；（4）甲乙雙方與第三方的保密義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更如需變更第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式變更。8.2解除如需解除第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)，確保交易合法。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同原件。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房屋評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。4.房屋測繪報告要求：提供由測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，確保交易合法。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件。說明：確認(rèn)買賣雙方身份，確保交易真實。7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。8.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單。說明：明確房屋交付時的物品狀況。9.買賣雙方簽字蓋章的委托代理書要求：提供買賣雙方簽字蓋章的委托代理書。說明：如雙方委托代理人代為辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他相關(guān)證明文件。說明：根據(jù)交易具體情況，提供相應(yīng)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。示例：若合同約定首付期限為簽訂合同后5個工作日，乙方逾期3個工作日，則需支付房屋總價款的____%作為違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后3個月，甲方逾期1個月，則需支付房屋總價款的____%作為違約金。3.產(chǎn)權(quán)過戶延遲責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。示例：若合同約定產(chǎn)權(quán)過戶期限為簽訂合同后1個月內(nèi)，甲方逾期3個月，則需支付乙方____元作為違約金。4.交易稅費未按時繳納責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按合同約定時間繳納交易稅費，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元作為違約金。示例：若合同約定稅費繳納期限為簽訂合同后7個工作日，甲乙雙方逾期5個工作日，則需支付對方____元作為違約金。5.房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方出售的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋存在抵押權(quán)、查封等情況，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。6.交易過程中泄露信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方在交易過程中泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方個人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度貴州存量房買賣合同范本模板5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗收程序5.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施權(quán)屬5.3附屬設(shè)施使用5.4權(quán)利義務(wù)約定6.房屋交易稅費及費用6.1稅費承擔(dān)6.2費用承擔(dān)6.3稅費計算方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4爭議解決方式8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知送達9.3合同附件10.合同附件說明10.1附件一：房屋所有權(quán)證書10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋買賣合同11.合同簽訂人11.1買方代表11.2賣方代表11.3證人12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2復(fù)印本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.6賣方住所地：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋權(quán)屬情況：____________________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1合同簽訂時間：____________________1.3.2合同簽訂地點：____________________第二條房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議。2.1.2賣方承諾在合同生效后____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書過戶至買方名下。2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1賣方保證房屋使用權(quán)無任何限制，買方可自由使用。2.2.2買方在取得房屋所有權(quán)后，享有房屋的使用權(quán)。2.3房屋抵押情況2.3.1房屋無任何抵押情況。2.3.2如房屋存在抵押，賣方應(yīng)立即解除抵押，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.4房屋租賃情況2.4.1房屋無任何租賃情況。2.4.2如房屋存在租賃，賣方應(yīng)立即解除租賃合同，并承擔(dān)相關(guān)費用。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定分期支付房屋交易價格。3.2.2首付款為房屋交易價格的____%，即人民幣____元整。3.2.3余款支付方式：____________________3.3付款時間3.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.3.2余款支付時間：____________________3.4付款地點3.4.1付款地點：____________________第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為____年____月____日。4.2房屋交付條件4.2.1賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定，不存在影響居住和使用的問題。4.2.2賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并確保房屋附屬設(shè)施齊全。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4房屋驗收程序4.4.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收。4.4.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第五條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施清單5.1.1附屬設(shè)施包括：____________________5.2附屬設(shè)施權(quán)屬5.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬歸買方所有。5.3附屬設(shè)施使用5.3.1買方有權(quán)使用附屬設(shè)施。5.4權(quán)利義務(wù)約定5.4.1雙方就附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)進行明確約定。第六條房屋交易稅費及費用6.1稅費承擔(dān)6.1.1房屋交易稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。6.2費用承擔(dān)6.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)的交易費用，包括但不限于中介費、評估費等，由買方承擔(dān)。6.3稅費計算方式6.3.1房屋交易稅費計算方式：____________________第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.3違約責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。7.4爭議解決方式7.4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.3合同終止程序8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用。9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2通知送達9.2.1通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的住