二零二五年度現(xiàn)代商務(wù)辦公中心辦公室合租協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度現(xiàn)代商務(wù)辦公中心辦公室合租協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1辦公室地址及面積2.2設(shè)施清單及使用說(shuō)明2.3設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1支付時(shí)間及方式4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議處理5.租賃保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)6.1使用范圍及限制6.2禁止事項(xiàng)6.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件及程序7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1辦公室地址及面積租賃地址：[具體地址]租賃面積：[具體面積，如100平方米]2.2設(shè)施清單及使用說(shuō)明設(shè)施清單：辦公桌椅電腦打印機(jī)傳真機(jī)電話空調(diào)照明設(shè)備使用說(shuō)明：[具體使用規(guī)定和注意事項(xiàng)]2.3設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施，避免損壞。第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：[具體日期]租賃終止日期：[具體日期]3.2租金金額及支付方式租金金額：[具體金額，如每月人民幣10,000元]支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件、頻率及調(diào)整幅度]第四條租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每月[具體日期]支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)：由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行支付其他相關(guān)費(fèi)用：[列出其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式]4.3費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議處理費(fèi)用結(jié)算：每月結(jié)算一次爭(zhēng)議處理：[爭(zhēng)議處理的具體流程和方式]第五條租賃保證金及押金5.1保證金金額及退還條件保證金金額：[具體金額，如人民幣10,000元]退還條件：[如合同期滿無(wú)違約行為等]5.2押金金額及退還條件押金金額：[具體金額，如人民幣5,000元]退還條件：[如合同期滿無(wú)違約行為等]第六條租賃房屋的權(quán)利義務(wù)6.1使用范圍及限制使用范圍：僅限于商務(wù)辦公活動(dòng)限制：[具體限制條款，如不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等]6.2禁止事項(xiàng)禁止事項(xiàng)：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得擅自改變房屋用途不得擅自占用公共區(qū)域6.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)及保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持房屋的整潔和安全。第七條租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件及程序條件：[具體條件，如需經(jīng)甲方同意等]程序：[具體轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的程序和流程]7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批審批：[審批的具體流程和責(zé)任]7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：[轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借過(guò)程中雙方的責(zé)任承擔(dān)]第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序條件：甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行程序：解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方8.2合同終止的條件及程序條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致程序：租賃期滿，合同自動(dòng)終止雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議8.3合同解除及終止后的處理處理：解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地甲方退還乙方保證金及押金（如有）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定行為：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地乙方未按約定支付租金任何一方違反合同約定的其他行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定9.3違約金及賠償違約金：違約金為[具體金額]，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式方式：優(yōu)先協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)承擔(dān)：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力：因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行處理：不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決11.2通知方式方式：以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于快遞、電子郵件等11.3合同附件附件：合同附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單合同附件二：其他相關(guān)協(xié)議或文件第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件條件：雙方簽字蓋章支付首期租金12.2合同修改程序程序：任何一方提出修改，需書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽訂及生效日期簽訂日期：[具體日期]生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同份數(shù)及送達(dá)份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份送達(dá)：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型中介方：為甲乙雙方提供租賃場(chǎng)地信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行義務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估方：為租賃場(chǎng)地價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件雙方書面同意第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任第三方在約定的時(shí)間內(nèi)，按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方資質(zhì)和能力第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍合同約定3.3責(zé)任限額條款雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)信息和資料第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其他各方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方。6.2合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)。6.3合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出書面報(bào)告。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件雙方書面同意第三方同意7.2合同變更程序合同變更程序如下：雙方簽訂書面變更協(xié)議第三方在約定的時(shí)間內(nèi)，按照變更協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，爭(zhēng)議解決方式同本合同第十條約定。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十條約定。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)同本合同第十條約定。第九條本合同其他條款9.1本合同其他條款繼續(xù)適用，除非與第三方介入相關(guān)條款沖突。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、電話、空調(diào)、照明設(shè)備等。說(shuō)明：該清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：明確列出每月租金支付的具體金額、支付日期及支付方式。說(shuō)明：支付計(jì)劃表應(yīng)確保雙方對(duì)租金支付有清晰的了解和記錄。3.附件三：水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)記錄每月的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括賬單、支付憑證等。說(shuō)明：該明細(xì)應(yīng)確保雙方對(duì)費(fèi)用支付有透明和準(zhǔn)確的了解。4.附件四：房屋維護(hù)及保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間的房屋維護(hù)及保養(yǎng)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)日期等。說(shuō)明：該記錄有助于確保房屋的完好無(wú)損，并作為后續(xù)維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，雙方的權(quán)益得到保障。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)確保雙方對(duì)合同變更有明確的了解和記錄。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃場(chǎng)地。b.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)及保養(yǎng)。c.未按約定退還乙方保證金及押金。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施。c.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)