二零二五年度征收集體土地房屋拆遷補償及安置實施合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度征收集體土地房屋拆遷補償及安置實施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.征收集體土地房屋基本情況2.1征收土地范圍2.2征收房屋數(shù)量及面積2.3征收房屋用途2.4征收房屋產權歸屬3.拆遷補償方式及標準3.1補償方式3.2補償標準3.3補償金額計算方法4.安置方式及標準4.1安置方式4.2安置標準4.3安置面積計算方法5.拆遷期限及進度安排5.1拆遷期限5.2拆遷進度安排5.3拆遷驗收標準6.補償資金支付方式及時間6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件7.拆遷過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同解除及終止條件8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任及賠償9.1違約責任9.2賠償方式9.3賠償標準10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.合同附件11.1附件一：征收土地及房屋清單11.2附件二：拆遷補償及安置協(xié)議11.3附件三：相關證明材料12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決期限13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間13.2生效時間13.3生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.征收集體土地房屋基本情況2.1征收土地范圍2.2征收房屋數(shù)量及面積2.3征收房屋用途2.4征收房屋產權歸屬3.拆遷補償方式及標準3.1補償方式3.2補償標準3.3補償金額計算方法4.安置方式及標準4.1安置方式4.2安置標準4.3安置面積計算方法5.拆遷期限及進度安排5.1拆遷期限5.2拆遷進度安排5.3拆遷驗收標準6.補償資金支付方式及時間6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件7.拆遷過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同解除及終止條件8.1解除條件8.1.1當事人一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，合同雙方可協(xié)商解除合同。8.1.3經合同雙方協(xié)商一致，認為有必要解除合同時，可以解除合同。8.2終止條件8.2.1合同約定的拆遷補償及安置工作完成，合同終止。8.3解除或終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方。8.3.2收到解除或終止通知的一方應在收到通知之日起七日內予以答復，逾期未答復視為同意解除或終止合同。8.3.3解除或終止合同后，雙方應就剩余事宜進行協(xié)商，達成一致并簽訂補充協(xié)議。9.違約責任及賠償9.1違約責任9.1.1違反合同約定未按時支付補償資金的，應按合同約定的違約金比例支付違約金。9.1.2未按合同約定完成拆遷工作或未按時提供安置房，應承擔相應的違約責任。9.2賠償方式9.2.1違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接經濟損失。9.2.2因違約行為給守約方造成名譽損害的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.3賠償標準9.3.1違約金按合同約定計算。9.3.2直接經濟損失的賠償，按實際損失計算。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1合同雙方簽署并加蓋公章。10.1.2合同經相關政府主管部門批準。10.2生效時間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同約定的拆遷補償及安置工作完成。11.合同附件11.1附件一：征收土地及房屋清單11.2附件二：拆遷補償及安置協(xié)議11.3附件三：相關證明材料12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同爭議由雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在收到爭議通知之日起三十日內進行協(xié)商。12.2.2協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限自收到爭議通知之日起六十日內。13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間13.1.1合同雙方應在簽署合同之日起五個工作日內完成合同簽訂。13.2生效時間13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.3生效條件13.3.1合同經雙方簽署并加蓋公章。13.3.2合同經相關政府主管部門批準。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的拆遷補償及安置工作完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述的第三方，是指為協(xié)助合同履行而介入的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、評估服務、監(jiān)理服務等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。2.3第三方介入協(xié)議應在合同簽訂前或合同簽訂同時簽訂。3.第三方介入協(xié)議的主要內容3.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。3.2第三方的職責范圍，包括但不限于：3.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議。3.2.2提供技術服務，確保工程質量。3.2.3提供咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.2.4提供評估服務，對征收土地及房屋的價值進行評估。3.2.5提供監(jiān)理服務，對拆遷工程進行監(jiān)督。3.3第三方的權利，包括但不限于：3.3.1收取合理的服務費用。3.3.2在合同約定范圍內獨立行使職權。3.3.3獲得甲乙雙方提供的相關資料和協(xié)助。3.4第三方的義務，包括但不限于：3.4.1按照合同約定提供優(yōu)質服務。3.4.2對甲乙雙方提供的信息保密。3.4.3按時提交服務報告。3.5第三方的責任限額，包括但不限于：3.5.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。3.5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.5.3第三方的責任限額應在其服務協(xié)議中明確。4.第三方介入后的甲乙雙方責任劃分4.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務。4.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方能夠獨立行使職權，不受干擾。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調查等。5.第三方介入的監(jiān)督與管理5.1第三方介入期間，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保第三方按照合同約定提供服務。5.2甲乙雙方有權對第三方的服務質量進行評價，并提出改進意見。5.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況，并及時反饋甲乙雙方的意見和建議。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入協(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入協(xié)議的變更或解除，不影響原合同的有效性。7.第三方介入的法律責任7.1第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應的法律責任。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應共同維護合同履行秩序，避免因第三方原因導致合同無法履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征收土地及房屋清單要求：詳細列明征收土地的面積、位置、用途；房屋的面積、結構、產權歸屬等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確征收土地和房屋的具體情況。2.附件二：拆遷補償及安置協(xié)議要求：明確拆遷補償方式和標準、安置方式及標準、補償資金支付方式及時間等。說明：本附件作為合同附件，用于詳細規(guī)定拆遷補償及安置的具體內容。3.附件三：相關證明材料要求：包括征收土地及房屋產權證明、拆遷補償資金證明、安置房證明等相關材料。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關事項。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責、權利、義務及責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事項。5.附件五：拆遷進度安排表要求：詳細列明拆遷工作的階段性目標、時間節(jié)點及驗收標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確拆遷工作的進度安排。6.附件六：違約責任認定及賠償協(xié)議要求：明確違約行為、責任認定標準及賠償方式。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付補償資金。1.2甲乙雙方未按合同約定完成拆遷工作或未按時提供安置房。1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務或提供服務不符合要求。1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.3損失的賠償，按實際損失計算，包括直接經濟損失和間接經濟損失。3.違約責任示例：3.1甲乙雙方約定，拆遷補償資金應在拆遷工作完成后十日內支付。若乙方未按時支付，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.2甲乙雙方約定，乙方應在拆遷工作完成后三個月內提供安置房。若乙方未按時提供，應向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度征收集體土地房屋拆遷補償及安置實施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷單位名稱1.2拆遷單位法定代表人1.3拆遷單位地址1.4拆遷單位聯(lián)系方式2.拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍2.2拆遷對象3.拆遷程序及時間安排3.1拆遷程序3.2時間安排4.拆遷補償方式4.1補償方式4.2補償標準5.補償款的支付方式及時間5.1支付方式5.2支付時間6.安置方式及標準6.1安置方式6.2安置標準7.拆遷補償款的結算7.1結算方式7.2結算時間8.拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效條件及期限9.1生效條件9.2生效期限10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍示意圖12.2附件二：房屋產權證明12.3附件三：補償協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷單位名稱：市區(qū)街道辦事處1.2拆遷單位法定代表人：1.3拆遷單位地址：市區(qū)街道號2.拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍：市區(qū)街道范圍內的村2.2拆遷對象：該范圍內所有擁有合法房屋產權的居民及單位3.拆遷程序及時間安排3.1拆遷程序：a.發(fā)布拆遷公告；b.組織拆遷評估；c.簽訂補償協(xié)議；d.實施拆遷；e.安置補償；3.2時間安排：a.拆遷公告發(fā)布之日起60日內完成評估；b.評估完成后30日內完成補償協(xié)議簽訂；c.補償協(xié)議簽訂后30日內完成拆遷；d.拆遷完成后60日內完成安置補償。4.拆遷補償方式4.1補償方式：貨幣補償、實物補償或貨幣與實物相結合的補償4.2補償標準：a.貨幣補償標準：按照被拆遷房屋建筑面積、結構、用途等因素，參照當?shù)胤康禺a市場評估價格確定；b.實物補償標準：提供同等面積、同等條件的住宅或商鋪；c.貨幣與實物相結合的補償：根據被拆遷人的選擇，按照貨幣補償和實物補償?shù)臉藴式Y合確定。5.補償款的支付方式及時間5.1支付方式：a.銀行轉賬；b.現(xiàn)金支付；5.2支付時間：a.補償協(xié)議簽訂后10日內支付首期補償款；b.拆遷完成后支付尾期補償款。6.安置方式及標準6.1安置方式：a.安置房；b.貨幣補償；6.2安置標準：a.安置房：提供同等面積、同等條件的住宅或商鋪；b.貨幣補償：按照被拆遷房屋建筑面積、結構、用途等因素，參照當?shù)胤康禺a市場評估價格確定。7.拆遷補償款的結算7.1結算方式：a.按照補償協(xié)議約定的時間和金額進行結算；b.如有爭議，可按照第七條“拆遷過程中的爭議解決”條款執(zhí)行；7.2結算時間：a.補償協(xié)議簽訂后30日內完成首次結算；b.拆遷完成后30日內完成最終結算。8.拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決；b.請求市區(qū)街道辦事處調解；c.向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：a.雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商，爭取達成一致意見；b.調解：如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)街道辦事處提出調解申請，街道辦事處應在收到申請后15日內組織調解；c.訴訟：調解不成或一方拒絕調解，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.合同生效條件及期限9.1生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.市區(qū)街道辦事處審核批準；9.2生效期限：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b.合同有效期為自生效之日起至拆遷補償安置工作全部完成之日止。10.合同解除及終止10.1解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方嚴重違約；10.2解除程序：a.雙方協(xié)商解除：經協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；b.因不可抗力解除：一方因不可抗力無法履行合同，應及時通知對方，并提供相關證明，合同自動解除；c.違約解除：違約方應承擔違約責任，非違約方有權解除合同。11.違約責任11.1違約情形：a.拆遷單位未按合同約定時間完成拆遷；b.拆遷單位未按合同約定支付補償款；c.拆遷單位未按合同約定提供安置；d.被拆遷人未按合同約定配合拆遷；11.2違約責任：a.拆遷單位違約：應承擔違約責任，支付違約金，并賠償被拆遷人因此遭受的損失；b.被拆遷人違約：應承擔違約責任，支付違約金，并賠償拆遷單位因此遭受的損失。12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍示意圖12.2附件二：房屋產權證明12.3附件三：補償協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：拆遷單位，乙方：被拆遷人）以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的情形a.拆遷評估；b.合同糾紛調解；c.拆遷工程監(jiān)理；d.其他合同履行所需的專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。3.2第三方責任限額包括但不限于：a.第三方因自身原因造成的損失；b.第三方因違反合同約定造成的損失；c.第三方因提供服務過程中出現(xiàn)的疏忽、過失造成的損失。4.第三方職責及權利a.獲取合同履行所需的相關資料；b.按照合同約定提供專業(yè)服務；c.要求合同雙方配合其履行職責。a.按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務；b.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；c.對合同履行過程中獲取的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：a.第三方與合同雙方之間不存在隸屬關系；b.第三方應獨立于合同雙方，不受任何一方的影響。5.2第三方與合同雙方的權利義務劃分：a.第三方對合同雙方的權利義務不承擔連帶責任；b.合同雙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用；c.第三方對合同雙方的違約行為不承擔責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：a.合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；b.合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；c.第三方按照合作協(xié)議履行職責。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。7.2第三方介入的費用包括但不限于：a.第三方提供服務所需的勞務費用；b.第三方提供服務過程中產生的其他費用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：a.合同履行完畢；b.合同雙方協(xié)商一致；c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第八條“拆遷過程中的爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍示意圖詳細要求：應清晰標明拆遷范圍邊界、房屋位置、道路等基礎設施。說明：該圖作為合同附件，用于明確拆遷范圍，避免后續(xù)爭議。2.附件二：房屋產權證明詳細要求：應包括房屋所有權證、土地使用權證等合法產權證明文件。說明：該證明文件作為合同附件，用于確認被拆遷房屋的產權歸屬。3.附件三：補償協(xié)議詳細要求：應詳細列明補償方式、補償金額、支付時間等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在拆遷補償方面的權利義務。4.附件四：拆遷評估報告詳細要求：應包含房屋面積、結構、用途、市場價值等評估內容。說明：該報告作為合同附件，用于確定拆遷補償?shù)囊罁?.附件五：安置協(xié)議詳細要求：應明確安置方式、安置標準、安置地點等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確被拆遷人的安置事宜。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：應明確第三方介入的具體事項、職責、權利義務等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：應明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.拆遷單位未按合同約定時間完成拆遷；b.拆遷單位未按合同約定支付補償款；c.拆遷單位未按合同約定提供安置；d.被拆遷人未按合同約定配合拆遷；e.第三方未按合同約定履行職責；f.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，支付違約金；b.違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失；c.違約方應承擔因違約行為引起的其他法律責任。3.違約責任示例說明：a.拆遷單位未按合同約定時間完成拆遷，導致被拆遷人無法按期入住新居，應支付違約金，并賠償被拆遷人因此遭受的損失；b.被拆遷人未按合同約定配合拆遷，導致拆遷工作無法順利進行，應支付違約金，并承擔由此產生的額外費用；c.第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度征收集體土地房屋拆遷補償及安置實施合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1拆遷人基本信息1.2被拆遷人基本信息1.3拆遷實施單位基本信息2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷范圍及面積2.3拆遷原因及依據2.4拆遷實施期限3.拆遷補償安置原則3.1補償安置原則3.2補償安置方式3.3補償安置標準4.補償安置方式及標準4.1貨幣補償4.2房屋產權調換4.3其他補償方式4.2.1房屋產權調換的具體內容4.2.2房屋產權調換的面積計算方法4.2.3房屋產權調換的地點選擇4.3.1其他補償方式的具體內容4.3.2其他補償方式的計算方法5.拆遷補償安置程序5.1拆遷公告及公示5.2拆遷協(xié)議簽訂5.3拆遷補償款支付5.4拆遷房屋騰退5.5拆遷安置房交付6.拆遷補償款支付方式及時間6.1一次性支付6.2分期支付6.3按月支付7.拆遷安置房交付條件及時間7.1交付條件7.2交付時間7.3交付手續(xù)8.拆遷安置房產權及使用8.1房產權歸屬8.2房屋使用年限8.3房屋維修責任9.拆遷安置房質量保證9.1質量標準9.2質量保證期限9.3質量保修責任10.拆遷安置爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1拆遷人違約責任11.2被拆遷人違約責任11.3拆遷實施單位違約責任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同附件及補充協(xié)議14.4合同解釋權14.5合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1拆遷人基本信息1.1.1拆遷人名稱：市區(qū)街道辦事處1.1.2拆遷人地址：市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2被拆遷人基本信息1.2.1被拆遷人姓名：1.2.2被拆遷人地址：市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.3拆遷實施單位基本信息1.3.1拆遷實施單位名稱：市拆遷有限公司1.3.2拆遷實施單位地址：市區(qū)街道號1.3.3聯(lián)系人：趙六1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx77772.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱：市區(qū)街道地塊拆遷項目2.2拆遷范圍及面積：街道號地塊，占地面積10000平方米2.3拆遷原因及依據：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)2.4拆遷實施期限：自合同簽訂之日起，6個月內完成拆遷工作3.拆遷補償安置原則3.1補償安置原則：按照公平、合理、自愿的原則進行補償安置3.2補償安置方式：貨幣補償和房屋產權調換3.3補償安置標準：依據《市房屋拆遷補償安置辦法》執(zhí)行4.補償安置方式及標準4.1貨幣補償4.1.1補償標準：根據被拆遷房屋的建筑面積和房地產市場價格確定4.1.2補償計算方法：被拆遷房屋建筑面積×房地產市場價格4.2房屋產權調換4.2.1調換標準：根據被拆遷房屋的建筑面積和調換房屋的建筑面積確定4.2.2調換面積計算方法：被拆遷房屋建筑面積×調換比例4.2.3調換地點：市區(qū)街道地塊4.3其他補償方式4.3.1補償內容：臨時安置費、搬遷費等4.3.2補償標準：根據被拆遷房屋的面積和實際情況確定5.拆遷補償安置程序5.1拆遷公告及公示5.1.1公告內容：拆遷項目名稱、范圍、補償安置方案等5.1.2公示方式：在拆遷范圍內張貼公告，同時在市區(qū)政府網站公示5.2拆遷協(xié)議簽訂5.2.1協(xié)議內容：補償安置方式、補償標準、安置房交付等5.2.2簽訂方式：拆遷人與被拆遷人雙方協(xié)商一致后簽訂5.3拆遷補償款支付5.3.1支付方式：銀行轉賬5.3.2支付時間：拆遷協(xié)議簽訂后15日內支付5.4拆遷房屋騰退5.4.1騰退要求：被拆遷人應在拆遷補償款支付后15日內騰退房屋5.5拆遷安置房交付5.5.1交付條件：安置房建設完畢，取得相關部門驗收合格證明5.5.2交付時間：自安置房取得驗收合格證明之日起30日內交付6.拆遷補償款支付方式及時間6.1一次性支付：拆遷補償款一次性支付給被拆遷人6.2分期支付：拆遷補償款分期支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定6.3按月支付：拆遷補償款按月支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定8.拆遷安置房產權及使用8.1房產權歸屬8.1.1被拆遷人按約定方式選擇補償安置后，所獲得的拆遷安置房產權歸其所有。8.1.2拆遷安置房產權登記手續(xù)由被拆遷人負責辦理。8.2房屋使用年限8.2.1拆遷安置房的土地使用權年限與原房屋土地使用權年限相同。8.2.2房屋使用年限自房屋交付之日起計算。8.3房屋維修責任8.3.1被拆遷人負責房屋的日常維修保養(yǎng)。8.3.2拆遷實施單位在房屋保修期內負責房屋的保修服務。9.拆遷安置房質量保證9.1質量標準9.1.1拆遷安置房的建設必須符合國家有關建筑工程質量標準。9.1.2質量標準應包括結構安全、抗震設防、防水、保溫、隔熱等要求。9.2質量保證期限9.2.1質量保證期限自房屋交付之日起計算，一般為5年。9.3質量保修責任9.3.1在質量保證期限內，如因施工質量問題導致房屋損壞，由拆遷實施單位負責修復。9.3.2被拆遷人應在發(fā)現(xiàn)質量問題后及時通知拆遷實施單位。10.拆遷安置爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定。11.違約責任11.1拆遷人違約責任11.1.1拆遷人未按約定時間支付補償款的，應向被拆遷人支付違約金。11.1.2拆遷人未按約定時間交付安置房的，應向被拆遷人支付違約金。11.2被拆遷人違約責任11.2.1被拆遷人未按約定時間騰退房屋的，應向拆遷人支付違約金。11.3拆遷實施單位違約責任11.3.1拆遷實施單位未按約定標準建設安置房的，應承擔相應的違約責任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1拆遷項目完成，合同終止。12.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的權利義務。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同期限13.2.1合同期限自合同生效之日起至拆遷項目完成之日止。13.3合同續(xù)簽13.3.1如需續(xù)簽合同，雙方應重新協(xié)商并簽訂新的合同。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行，送達方式為掛號郵寄或直接送達。14.3合同附件及補充協(xié)議14.3.1合同附件包括但不限于拆遷公告、補償安置方案等。14.3.2合同附件與合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權14.4.1合同的解釋權歸拆遷人所有。14.5合同份數(shù)及保管14.5.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5.2合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，為提高效率、確保合同目的的實現(xiàn)，經甲乙雙方協(xié)商一致，允許的具有相應資質和能力的第三方參與合同的部分或全部執(zhí)行工作。15.2.1拆遷項目的咨詢、評估、監(jiān)理等工作；15.2.2拆遷補償款的發(fā)放與監(jiān)管；15.2.3拆遷安置房的交付與驗收；15.2.4爭議解決過程中的調解工作。16.第三方介入的條件與資質16.1.1具有獨立法人資格；16.1.2擁有從事相關工作的專業(yè)資質和經驗；16.1.3能夠獨立承擔法律責任。16.2第三方介入前，甲乙雙方應共同對第三方進行審查，確保其符合上述條件。17.第三方介入的責權利17.1第三方的權利：17.1.1按照合同約定和甲乙雙方授權的范圍開展工作；17.1.2獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；17.1.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方的義務：17.2.1嚴格遵守合同約定，確保工作質量；17.2.2對工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；17.2.3對因自身原因造成的工作失誤，承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的職責和權限，避免工作交叉和責任不清。18.2第三方與甲方的劃分：18.2.1第三方負責的工作內容，甲方應提供必要的配合和支持；18.2.2第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應在合理期限內予以配合。18.3第三方與乙方的劃分：18.3.1第三方負責的工作內容，乙方應接受其監(jiān)督和檢查；18.3.2第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應在合理期限內予以配合。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據其從事工作的性質、范圍和可能產生的風險等因素確定。19.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。19.3如第三方在工作中發(fā)生違約行為，其責任限額內的賠償由第三方承擔；超過責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔。20.第三方介入協(xié)議20.1.1第三方的名稱、資質和責任限額；20.1.2第三方的工作內容、工作期限和交付成果；20.1.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系；20.1.4第三方介入過程中產生的費用及支付方式；20.1.5第三方介入終止后的工作交接。21.第三方介入的終止21.1第三方介入協(xié)議期滿或合同終止時，第三方應按照約定完成工作交接。21.2第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應根據本合同和相關法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷公告1.1詳細要求：公告應包含拆遷項目名稱、范圍、原因、依據、實施期限、補償安置方案等信息。1.2附件說明：拆遷公告是拆遷項目啟動的法定程序，需在拆遷范圍內張貼，并在政府網站上公示。2.補償安置方案2.1詳細要求：方案應包含補償安置原則、方式、標準、程序等內容。2.2附件說明：補償安置方案是雙方協(xié)商補償安置的基礎，需在簽訂拆遷協(xié)議前提交。3.拆遷協(xié)議3.1詳細要求：協(xié)議應包含甲乙雙方的基本信息、拆遷項目基本情況、補償安置方式、支付方式、交付條件、違約責任等內容。3.2附件說明：拆遷協(xié)議是甲乙雙方的權利義務關系的法律文件，需雙方簽字蓋章后生效。4.拆遷補償款支付憑證4.1詳細要求：憑證應包含支付時間、金額、收款人等信息。4.2附件說明：支付憑證是證明拆遷補償款已支付的依據。5.拆遷安置房交付憑證5.1詳細要求：憑證應包含交付時間、房屋信息、驗收情況等信息。5.2附件說明：交付憑證是證明拆遷安置房已交付的依據。6.拆遷安置房產權證6.1詳細要求：證書應包含房屋所有權人、房屋信息、土地使用年限等信息。6.2附件說明：產權證是證明拆遷安置房產權歸屬的依據。7.拆遷安置房質量驗收報告7.1詳細要求：報告應包含驗收時間、房屋信息、質量情況等信息。7.2附件說明：驗收報告是證明拆遷安置房質量合格的依據。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、機構、程序等內容。8.2附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據。9.第三方介入協(xié)議9.1詳細要求：協(xié)議應包含第三方的名稱、資質、責任限額、工作內容、費用等內容。9.2附件說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方在合同執(zhí)行過程中職責和權利的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷人違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定時間支付補償款。1.2責任認定：向被拆遷人支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計算。1.3示例：若拆遷人逾期支付補償款10萬元，則應支付違約金5000元。2.被拆遷人違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定時間騰退房屋。2.2責任認定：向拆遷人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每平方米10元計算。2.3示例：若被拆遷人逾期騰退房屋30天，則應支付違約金3000元。3.拆遷實施單位違約行為及責任認定3.1違約行為：未按約定標準建設安置房。3.2責任認定：由拆遷實施單位承擔修復責任，修復費用由其自行承擔。3.3示例：若安置房存在質量問題，拆遷實施單位應負責修復，修復費用由其承擔。4.第三方違約行為及責任認定4.1違約行為：未按約定完成工作。4.2責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.3示例：若第三方未按約定完成拆遷補償款的發(fā)放工作，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度征收集體土地房屋拆遷補償及安置實施合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效時間2.征收土地范圍及面積2.1征收土地具體位置2.2征收土地面積2.3征收土地用途3.拆遷補償原則及標準3.1補償原則3.2補償標準3.3補償方式4.拆遷范圍及對象4.1拆遷范圍4.2拆遷對象4.3拆遷期限5.拆遷安置方式5.1安置方式5.2安置地點5.3安置面積5.4安置期限6.拆遷補償資金6.1補償資金來源6.2補償資金支付方式6.3補償資金支付時間7.拆遷安置協(xié)議7.1協(xié)議簽訂時間7.2協(xié)議簽訂地點7.3協(xié)議內容8.拆遷安置糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機構8.3糾紛解決期限9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：征收土地范圍及面積圖13.2附件二：拆遷補償明細表13.3附件三：拆遷安置協(xié)議13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1合同甲方：甲方全稱，甲方地址，甲方法定代表人姓名，甲方聯(lián)系電話。1.2合同乙方：乙方全稱，乙方地址，乙方法定代表人姓名，乙方聯(lián)系電話。第二條合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間：2024年X月X日。2.2合同簽訂地點：甲方地址。第三條合同生效時間3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條征收土地范圍及面積4.1征收土地具體位置：具體位置描述，如街道號。4.2征收土地面積：平方米。4.3征收土地用途：住宅、商業(yè)或其他。第五條拆遷補償原則及標準5.1補償原則：根據國家相關法律法規(guī)及地方政策，公平、合理、合法地進行補償。5.2補償標準：參照當?shù)卣嫉牟疬w補償標準執(zhí)行。5.3補償方式：包括貨幣補償、實物補償、產權置換等。第六條拆遷范圍及對象6.1拆遷范圍：具體拆遷區(qū)域描述，如街道號至號。6.2拆遷對象：房屋所有權人及使用人。6.3拆遷期限：自合同生效之日起日內完成拆遷工作。第七條拆遷安置方式7.1.1貨幣補償：根據拆遷面積及補償標準計算貨幣補償金額。7.1.2實物補償：提供等價面積的住宅或商業(yè)用房進行實物補償。7.1.3產權置換：提供等價面積的住宅或商業(yè)用房進行產權置換。7.2安置地點：具體安置地點描述，如街道號。7.3安置面積：根據拆遷面積及補償標準確定安置面積。7.4安置期限：自合同生效之日起日內完成安置工作。第八條拆遷補償資金8.1補償資金來源：包括政府財政資金、拆遷單位自籌資金等。8.2補償資金支付方式：按照拆遷補償協(xié)議約定，分期支付。8.3補償資金支付時間：8.3.1拆遷開始前支付：支付拆遷補償總金額的%。8.3.2拆遷完成支付：支付拆遷補償總金額的%。8.3.3安置完成支付：支付拆遷補償總金額的%。8.3.4剩余款項支付：在拆遷安置工作結束后，支付剩余款項。第九條拆遷安置協(xié)議9.1協(xié)議簽訂時間：自拆遷開始之日起日內。9.2協(xié)議簽訂地點：甲方地址。9.3協(xié)議內容：9.3.1拆遷范圍和對象；9.3.2補償方式和標準；9.3.3安置方式和地點；9.3.4補償資金支付方式和時間；9.3.5違約責任；9.3.6爭議解決方式；9.3.7合同終止條件。第十條拆遷安置糾紛解決10.1糾紛解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2糾紛解決機構：10.2.1協(xié)商：由雙方協(xié)商解決；10.2.2調解：由當?shù)夭疬w管理部門或人民調解委員會進行調解；10.2.3仲裁：提交有管轄權的仲裁機構仲裁；10.2.4訴訟：依法向人民法院提起訴訟。10.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起日內解決。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1依法需要變更的；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；11.1.3經雙方協(xié)商一致變更的。11.2合同解除條件：11.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的；11.2.3經雙方協(xié)商一致解除的。11.3合同變更及解除程序：按照法律規(guī)定和合同約定進行。第十二條違約責任12.1違約情形：12.1.1甲方未按時支付補償資金的；12.1.2乙方未按時完成拆遷或安置工作的；12.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：根據違約情形和損失程度確定賠償金額。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構：參照第十條糾紛解決機構。13.3爭議解決期限：參照第十條糾紛解決期限。第十四條合同簽署14.1簽署時間：自合同生效之日起日內。14.2簽署地點：甲方地址。14.3簽署人員：甲方法定代表人或授權代表，乙方法定代表人或授權代表。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)資質和能力的第三方機構或個人，以協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議。15.2第三方介入范圍：15.2.1拆遷評估與監(jiān)測；15.2.2拆遷補償資金監(jiān)管；15.2.3拆遷安置方案制定；15.2.4爭議調解與仲裁；15.2.5其他經甲乙雙方認可的職責。第十六條第三方資質要求16.1.1具有合法注冊的營業(yè)執(zhí)照；16.1.2具有相關專業(yè)領域的資質證書；16.1.4具備履行本合同所需的專業(yè)能力。第十七條第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，不得超過合同總金額的%；17.2.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。第十八條第三方職責與權利18.1第三方職責：18.1.1按照合同約定，履行專業(yè)服務職責；18.1.2向甲乙雙方提供真實、準確、完整的報告和建議；18.1.3維護甲乙雙方的合法權益；18.1.4遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方權利：18.2.1收取合同約定的服務費用；18.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.2.3對甲乙雙方違反合同約定行為提出異議。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負責，確保甲方權益不受侵害；19.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負責，確保乙方權益不受侵害；19.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任。19.3第三方與合同其他方的劃分：19.3.1第三方對合同其他方不承擔直接責任，但應確保其工作不損害其他方的合法權益；19.3.2合同其他方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；20.1.2雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方職責、權利、義務及費用；20.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責；20.1.4甲乙雙方對第三方工作進行監(jiān)督和評價。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止；21.1.3第三方違反合同約定或服務協(xié)議；21.1.4出現(xiàn)不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入終止程序：21.2.1雙方書面通知對方終止第三方介入；21.2.3雙方按照合同約定處理終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收土地范圍及面積圖詳細要求：清晰標注征收土地的具體位置、面積、邊界等，并附有比例尺和坐標信息。附件說明：作為合同附件，用于明確征收土地的具體范圍。2.拆遷補償明細表詳細要求：詳細列出每戶拆遷房屋的面積、補償金額、補償方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確拆遷補償?shù)木唧w項目和金額。3.拆遷安置協(xié)議詳細要求：包括拆遷范圍、補償方式、安置地點、安置面積、支付時間等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方在拆遷安置方面的具體約定。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、范圍、職責、權利、義務及費用等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。5.爭議調解與仲裁協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。6.不可抗力證明材料詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同無法履行或需要變更的原因。7.違約賠償協(xié)議詳細要求：明確違約行為的認定標準、賠償金額及支付方式。附件說明：作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付補償資金的；1.2乙方未按時完成拆遷或安置工作的；1.3第三方未按照合同約定履行職責的；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構認定。2.2賠償金額的確定：根據違約行為對對方造成的損失，參照合同約定和法律規(guī)定確定。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付補償資金，導致乙方無法按時獲得補償，甲方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。3.2乙方未按時完成拆遷或安置工作，導致甲方利益受損，乙方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。3.3第三方未按照合同約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度征收集體土地房屋拆遷補償及安置實施合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點2.征收集體土地范圍2.1征收土地的具體位置2.2征收土地的面積2.3征收土地的用途3.拆遷補償安置原則3.1補償安置標準3.2補償安置方式3.3補償安置期限4.拆遷補償安置方式4.1房屋拆遷補償4.2地上附著物補償4.3臨時安置補償4.4搬遷獎勵5.補償安置資金5.1補償安置資金來源5.2補償安置資金支付方式5.3補償安置資金支付時間6.拆遷實施程序6.1拆遷公告6.2拆遷申請6.3拆遷評估6.4拆遷協(xié)議簽訂6.5拆遷實施7.拆遷安置房屋7.1安置房屋的面積7.2安置房屋的地點7.3安置房屋的類型7.4安置房屋的交付時間8.拆遷安置補償款的計算方法8.1房屋補償款計算8.2地上附著物補償款計算8.3臨時安置補償款計算8.4搬遷獎勵計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度征收集體土地房屋拆遷補償及安置實施合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方當事人：1.3.1征收方：甲方，系依法成立的征收主體。1.3.2拆遷戶：乙方，系被征收房屋的所有權人。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為甲方辦公所在地。2.征收集體土地范圍2.1征收土地的具體位置：本合同涉及的征收土地位于X街道，具體范圍為至。2.2征收土地的面積：征收土地總面積為平方米。2.3征收土地的用途：征收土地用途為公共設施建設。3.拆遷補償安置原則3.1補償安置標準：本合同補償安置標準按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.2補償安置方式：補償安置方式包括貨幣補償和房屋安置兩種。3.3補償安置期限：自合同簽訂之日起，甲方應在個月內完成拆遷補償安置工作。4.拆遷補償安置方式4.1房屋拆遷補償：4.1.1甲方根據乙方提供的房屋產權證明，對乙方房屋進行評估，確定補償金額。4.1.2甲方應按照評估結果，在合同約定的時間內支付房屋補償款。4.2地上附著物補償：4.2.1甲方對乙方地上附著物進行評估，確定補償金額。4.2.2甲方應按照評估結果，在合同約定的時間內支付地上附著物補償款。4.3臨時安置補償：4.3.1甲方為乙方提供臨時安置房，臨時安置房面積不低于原房屋面積。4.3.2甲方應按照合同約定，在拆遷期間為乙方提供臨時安置補償。4.4搬遷獎勵：4.4.1乙方在規(guī)定時間內完成搬遷，可獲得甲方給予的搬遷獎勵。5.補償安置資金5.1補償安置資金來源：本合同補償安置資金由甲方負責籌措。5.2補償安置資金支付方式：甲方以銀行轉賬方式支付補償安置款。5.3補償安置資金支付時間：甲方應在合同約定的時間內支付全部補償安置款。6.拆遷實施程序6.1拆遷公告：甲方應在征收土地范圍內發(fā)布拆遷公告，公告內容包括征收范圍、補償安置方案等。6.2拆遷申請：乙方應在公告規(guī)定的時間內向甲方提出拆遷申請。6.3拆遷評估：甲方組織專業(yè)評估機構對乙方房屋及地上附著物進行評估。6.4拆遷協(xié)議簽訂：甲方與乙方就補償安置事宜達成一致后，簽訂拆遷補償安置協(xié)議。6.5拆遷實施：甲方在合同約定的時間內完成拆遷工作。8.拆遷安置補償款的計算方法8.1房屋補償款計算：8.1.1房屋補償款按照被征收房屋的建筑面積、市場評估價格和補償系數(shù)計算。8.1.2市場評估價格由專業(yè)評估機構根據當?shù)胤康禺a市場情況評估確定。8.1.3補償系數(shù)根據房屋的區(qū)位、結構、成新等因素確定。8.2地上附著物補償款計算：8.2.1地上附著物補償款按照附著物的種類、數(shù)量、市場評估價值計算。8.2.2市場評估價值由專業(yè)評估機構根據附著物的市場價值評估確定。8.3臨時安置補償款計算：8.3.1臨時安置補償款按照被征收房屋建筑面積和臨時安置費標準計算。8.3.2臨時安置費標準由當?shù)卣蛳嚓P部門規(guī)定。8.4搬遷獎勵計算：8.4.1搬遷獎勵按照合同約定的標準計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1當事人雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣裾蛳嚓P部門申請調解。9.1.3調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1當?shù)厝嗣裾蛳嚓P部門為調解機構。9.2.2人民法院為訴訟機構。9.3爭議解決期限：9.3.1調解期限不超過30日。9.3.2訴訟期限按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時間支付補償安置款的。10.1.2乙方未按約定時間完成搬遷的。10.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額按照實際損失計算。10.3.2違約賠償由違約方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2雙方應在接到解除通知之日起日內，完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為已發(fā)生的權利和義務。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章。12.1.2合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序：12.3.1合同終止前，雙方應完成所有未了事宜。12.3.2合同終止后，雙方應相互確認合同終止。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋產權證明復印件。13.1.2地上附著物清單及評估報告。13.1.3拆遷安置協(xié)議。13.2合同附件內容：13.2.1合同附件內容與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內容及相關信息負有保密義務。14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽訂日期：14.4.1本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意并邀請介入合同關系中的非合同當事人。15.1.2第三方可以是評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問、調解機構等。15.2第三方責權利：15.2.1第三方應根據合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。15.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.2.3第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任包括但不限于評估錯誤、監(jiān)理不當、調解失敗等。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的一定比例。16.2.2第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗，以滿足合同要求。17.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.1.3甲方有權要求第三方提供工作進展報告。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。17.2.2乙方有權要求第三方對評估結果、監(jiān)理意見等進行解釋和說明。17.2.3乙方有權對第三方的服務質量提出異議，并要求其改正。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關系，其服務對象為甲乙雙方。18.1.2第三方應向甲乙雙方提供獨立、公正的服務。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間不存在合同關系，其服務對象為甲乙雙方。18.2.2第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他方：18.3.1第三方與其他非合同當事人之間不存在合同關系。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。19.合同變更與補充19.1當需要第三方介入時，甲乙雙方應書面同意，并對合同進行相應的變更或補充。19.2合同變更或補充后，甲乙雙方應重新簽字蓋章，并按照變更或補充后的內容履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋產權清晰。說明：附件一為房屋產權證明復印件，用于確認房屋所有權。2.地上附著物清單及評估報告要求：詳細列出地上附著物的種類、數(shù)量、面積等信息，并由專業(yè)評估機構出具評估報告。說明：附件二為地上附著物清單及評估報告，用于確定地上附著物的補償金額。3.拆遷安置協(xié)議要求：協(xié)議內容包括補償安置方式、金額、時間、雙方權利義務等。說明：附件三為拆遷安置協(xié)議，用于明確甲乙雙方在拆遷安置過程中的權利和義務。4.臨時安置協(xié)議要求：協(xié)議內容包括臨時安置房面積、租金、交付時間等。說明：附件四為臨時安置協(xié)議，用于明確甲乙雙方在臨時安置過程中的權利和義務。5.搬遷獎勵協(xié)議要求：協(xié)議內容包括搬遷獎勵金額、領取條件等。說明：附件五為搬遷獎勵協(xié)議，用于明確甲乙雙方在搬遷獎勵方面的權利和義務。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容包括第三方服務內容、費用、期限、雙方權利義務等。說明：附件六為第三方服務協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。7.爭議解決文件要求：包括調解書、判決書、仲裁裁決書等。說明：附件七為爭議解決文件，用于證明爭議已通過法定程序解決。8.合同變更或補充文件要求：包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：附件八為合同變更或補充文件，用于記錄合同履行過程中的變更或補充內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間支付補償安置款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日應付款金額的千分之五計算。示例：若甲方應于2024年3月1日支付100萬元，但至2024年3月10日仍未支付，則應向乙方支付5000元的違約金。1.2未按約定時間提供臨時安置房責任認定：甲方應向乙方提供同等條件的臨時安置房，并支付臨時安置費用。示例：若甲方未能在合同約定的時間內提供臨時安置房，則應向乙方支付每日50元的臨時安置費用。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間完成搬遷責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日應搬遷房屋面積計算。示例：若乙方未能在合同約定的時間內完成搬遷，則應向甲方支付每日每平方米10元的違約金。2.2提供虛假房屋信息責任認定：乙方應承擔由此產生的全部責任，包括賠償甲方損失。示例：若乙方提供虛假房屋信息導致甲方遭受損失，則乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此產生的損失。示例：若第三方未按約定提供準確評估結果，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應賠償損失。全文完。二零二四年度征收集體土地房屋拆遷補償及安置實施合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.征收范圍及補償標準2.1征收范圍2.2補償標準3.拆遷期限及進度安排3.1拆遷期限3.2進度安排4.拆遷補償方式及金額4.1補償方式4.2補償金額5.安置方式及安置標準5.1安置方式5.2安置標準6.拆遷安置協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時間6.2協(xié)議簽訂流程7.拆遷安置資金支付7.1資金支付方式7.2資金支付時間8.拆遷安置糾紛處理8.1糾紛處理機制8.2糾紛處理流程9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責任及賠償10.1違約責任10.2賠償方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同附件及補充條款12.1附件一：征收范圍圖12.2附件二：補償明細表12.3補充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方名稱，住所地，法定代表人姓名及職務1.2合同乙方：乙方名稱，住所地，法定代表人姓名及職務2.征收范圍及補償標準2.1征收范圍：詳細列明征收土地的具體位置、面積、用途等2.2補償標準：根據國家及地方相關法律法規(guī)，明確房屋征收補償標準，包括但不限于貨幣補償、實物補償、搬遷費、臨時安置費等3.拆遷期限及進度安排3.1拆遷期限：自合同生效之日起，甲方應在____日內完成全部拆遷工作3.2進度安排：具體列出拆遷工作的階段性目標及時間節(jié)點4.拆遷補償方式及金額4.1補償方式：甲方可選擇貨幣補償或實物補償，乙方應選擇一種補償方式4.2補償金額：根據征收范圍及補償標準，計算并確定具體的補償金額5.安置方