二零二五年度房屋租賃安全責(zé)任與租賃雙方責(zé)任協(xié)議10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃安全責(zé)任與租賃雙方責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃房屋的交付與驗(yàn)收1.5租賃房屋的維修責(zé)任1.6安全責(zé)任與安全管理1.7安全責(zé)任保障措施1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同生效與終止1.11合同附件1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同簽訂與簽署1.14合同解釋與修訂第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱及地址1.1.2承租方名稱及地址1.1.3雙方聯(lián)系方式第二條租賃房屋的基本情況2.1.1房屋坐落位置2.1.2房屋建筑面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.1.4房屋裝修情況2.1.5房屋配套設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1.1租賃起止日期3.1.2租金金額及支付方式3.1.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1.1出租方應(yīng)按時交付房屋4.1.2承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)驗(yàn)收房屋4.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及不合格處理第五條租賃房屋的維修責(zé)任5.1.1房屋維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1.2維修責(zé)任劃分5.1.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條安全責(zé)任與安全管理6.1.1雙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋租賃安全的法律法規(guī)6.1.2房屋安全檢查及整改6.1.3應(yīng)急預(yù)案及處置第七條安全責(zé)任保障措施7.1.1雙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋安全檢查7.1.2出租方應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)7.1.3承租方應(yīng)合理使用房屋，避免安全事故發(fā)生7.1.4雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全環(huán)境第八條違約責(zé)任8.1.1承租方逾期支付租金的違約責(zé)任8.1.2出租方逾期交付房屋的違約責(zé)任8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任8.1.4出租方未履行維修義務(wù)的違約責(zé)任8.1.5雙方違反安全責(zé)任約定的違約責(zé)任8.1.6因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的處理第九條爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟9.1.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持租賃關(guān)系的正常履行第十條合同生效與終止10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止10.1.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按約定辦理房屋交還手續(xù)第十一條合同附件11.1.1.1房屋租賃合同11.1.1.2房屋權(quán)屬證明11.1.1.3房屋租賃登記備案證明11.1.1.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.1.3雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則第十三條合同簽訂與簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.1.2雙方簽字（或蓋章）后生效13.1.3合同簽署地第十四條合同解釋與修訂14.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.1.2合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.3合同修訂后，雙方應(yīng)重新簽署合同第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢建議等非直接租賃關(guān)系而參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃中介、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條款及說明15.2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對方的書面同意。15.2.2第三方的選擇15.2.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.2.1.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等因素。15.2.3第三方的職責(zé)15.2.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：15.2.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃交易，提供交易信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。15.2.3.1.2擔(dān)保公司：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.2.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.3.3.1服務(wù)質(zhì)量責(zé)任：第三方因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.2違約責(zé)任：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.3.3侵權(quán)責(zé)任：第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。15.5第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂15.5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：15.5.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。15.5.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。15.5.2.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。15.5.2.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條款。15.6第三方介入?yún)f(xié)議的效力15.6.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方和承租方的詳細(xì)信息，房屋的詳細(xì)信息，租賃期限，租金金額，支付方式，違約責(zé)任等。說明：這是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或租賃合同的復(fù)印件，證明出租方有權(quán)出租房屋。說明：確保出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃關(guān)系合法有效。說明：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，房屋租賃需要登記備案。4.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器等。說明：明確房屋內(nèi)的配套設(shè)施情況，避免爭議。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：便于追蹤房屋的維修歷史，確保房屋安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。7.安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的安全檢查情況，包括檢查日期、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：確保房屋的安全狀況符合要求。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：提供爭議解決的途徑，避免糾紛升級。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付一定比例的滯納金。示例：承租方逾期5天支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付一定比例的違約金。示例：出租方逾期7天交付房屋，應(yīng)支付每日租金的2%作為違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未及時維修房屋漏水問題，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違反安全責(zé)任約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反安全責(zé)任約定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出租方未及時排除房屋安全隱患，導(dǎo)致承租方受傷，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃安全責(zé)任與租賃雙方責(zé)任協(xié)議10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2租賃雙方定義1.3安全責(zé)任定義2.合同雙方基本信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.房屋基本狀況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租金金額4.4租金支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.安全責(zé)任條款6.1出租方安全責(zé)任6.2承租方安全責(zé)任6.3安全隱患處理7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.2禁止事項(xiàng)7.3維修與保養(yǎng)8.租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋使用說明書13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于________街道________號，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________的房屋。1.2租賃雙方定義：出租方系指擁有上述房屋所有權(quán)的自然人________（身份證號：________），承租方系指與出租方簽訂本合同的租賃人。1.3安全責(zé)任定義：安全責(zé)任指出租方和承租方在租賃期間，對房屋及居住環(huán)境所應(yīng)承擔(dān)的安全保障義務(wù)。2.合同雙方基本信息2.1房屋出租方信息：出租方姓名：________，身份證號：________，聯(lián)系電話：________。2.2房屋承租方信息：承租方姓名：________，身份證號：________，聯(lián)系電話：________。3.房屋基本狀況3.1房屋地址：________街道________號。3.2房屋面積：________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：________。3.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備________等基本設(shè)施，具體清單詳見附件一《房屋租賃清單》。4.租賃期限與租金4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日。4.3租金金額：每月人民幣________元整，租金支付方式為________（如：按月支付、按季度支付等）。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣________元整。5.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，且租金結(jié)清后，保證金應(yīng)全額無息退還承租方。6.安全責(zé)任條款6.1出租方安全責(zé)任：確保房屋及附屬設(shè)施安全無隱患，定期檢查房屋設(shè)施，及時維修，保障承租方居住安全。6.2承租方安全責(zé)任：愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知出租方，并采取必要的安全措施。6.3安全隱患處理：出租方和承租方應(yīng)共同協(xié)商解決安全隱患問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途：房屋僅用于________用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行________（如：違法活動、制造噪音、養(yǎng)寵物等）。7.3維修與保養(yǎng)：房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任，除因不可抗力原因外，由出租方承擔(dān)。8.租賃合同變更與解除8.1合同變更：租賃期間，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2.1出租方原因：a)未按時交付符合合同約定的房屋；b)房屋存在重大安全隱患，出租方未及時修復(fù)；c)房屋被依法查封或征收；8.2.2承租方原因：a)未按時支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；c)房屋被查封或征收；8.2.3其他原因：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的其他情形。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。a)房屋所在地仲裁委員會；b)雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的送達(dá)地址，如因地址不準(zhǔn)確導(dǎo)致通知未能送達(dá)，由發(fā)送方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同附件12.1房屋租賃清單：詳見附件一《房屋租賃清單》。12.2房屋使用說明書：詳見附件二《房屋使用說明書》。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同份數(shù)：本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法定授權(quán)，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃過程中的信息提供、合同簽訂、房屋驗(yàn)收、安全檢查、維修監(jiān)督等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：a)甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；b)雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開展服務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對房屋租賃情況進(jìn)行調(diào)查、評估、檢查等；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2義務(wù)：a)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：指第三方因違反服務(wù)協(xié)議或未盡到合理注意義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定：a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；b)如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方的法律關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間系委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間因房屋租賃產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與出租方、承租方的法律關(guān)系：第三方與出租方、承租方之間系服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的法律關(guān)系：第三方與其他第三方之間可能存在合作關(guān)系，但第三方對其合作方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止a)第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；b)第三方存在重大違約行為；c)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方協(xié)助：第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，但第三方不對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單作為房屋租賃合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.房屋使用說明書要求：詳細(xì)說明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的安裝位置、使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：本說明書作為房屋租賃合同的附件，幫助承租方正確使用房屋設(shè)施。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：本報(bào)告作為房屋租賃合同的附件，證明房屋交付時的狀態(tài)。5.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本憑證作為房屋租賃合同的附件，證明租金支付情況。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：本記錄作為房屋租賃合同的附件，證明房屋維修情況。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方協(xié)商解決爭議的過程、結(jié)果等。說明：本協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，證明雙方已嘗試友好解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付符合合同約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按照爭議解決協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)支付違約金人民幣________元，并賠償承租方因此造成的損失。承租方未按時支付租金，逾期________天，應(yīng)支付滯納金人民幣________元。全文完。二零二四年度房屋租賃安全責(zé)任與租賃雙方責(zé)任協(xié)議11本合同目錄一覽1.1.1雙方基本信息1.1.2房屋基本情況1.1.3租賃期限1.1.4租金及支付方式1.1.5租賃保證金1.1.6使用用途1.2.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.2.2房屋安全責(zé)任1.2.3維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.2.4裝修及改動規(guī)定1.2.5轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定1.2.6損壞賠償1.2.7水電煤氣費(fèi)用1.2.8附屬設(shè)施使用規(guī)定1.2.9租賃合同解除條件1.2.10合同終止及續(xù)簽1.3.1違約責(zé)任1.3.2合同爭議解決1.3.3合同生效及解除1.3.4其他約定事項(xiàng)1.4.1合同附件1.4.2合同簽署日期1.4.3合同簽署地點(diǎn)1.4.4合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.3甲方身份證號碼：________________1.1.4乙方身份證號碼：________________1.1.5甲方聯(lián)系方式：________________1.1.6乙方聯(lián)系方式：________________1.1.7房屋地址：________________1.1.8房屋建筑面積：________________平方米1.2房屋基本情況1.2.1房屋性質(zhì)：________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2.3房屋設(shè)施：________________1.2.4房屋用途：居住1.2.5房屋現(xiàn)狀：________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________1.3.2租賃結(jié)束日期：________________1.3.3租賃期限為________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：________________元1.4.2月租金：________________元1.4.3租金支付方式：每月________________日前支付1.5租賃保證金1.5.1保證金總額：________________元1.5.2保證金支付方式：________________1.6使用用途1.6.1乙方承諾僅將房屋用于________________用途1.6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途1.7租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.7.1甲方權(quán)利：1.7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及保證金1.7.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同1.7.2甲方義務(wù)：1.7.2.1甲方應(yīng)保證房屋安全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)1.7.2.2甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施1.7.3乙方權(quán)利：1.7.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋1.7.3.2乙方有權(quán)在租賃期滿后續(xù)租1.7.4乙方義務(wù)：1.7.4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金及保證金1.7.4.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施1.7.4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定8.1房屋安全責(zé)任8.1.1甲方保證房屋在租賃期間符合國家安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋本身原因造成的乙方人身和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。8.1.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時修復(fù)。8.1.3乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)。8.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3房屋維修期間，甲方應(yīng)提供其他同等條件的房屋供乙方使用，但租金不做調(diào)整。8.3裝修及改動規(guī)定8.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。8.3.2乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的裝修或改動，在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。8.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。8.4.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并保證轉(zhuǎn)租后的房屋使用符合合同約定。8.5損壞賠償8.5.1乙方因使用不當(dāng)、故意或過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.5.2甲方因乙方原因造成的損失，有權(quán)要求乙方賠償。8.6水電煤氣費(fèi)用8.6.1水電煤氣費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況承擔(dān)。8.6.2乙方應(yīng)在每月的支付租金時，一并支付上一個月的水電煤氣費(fèi)用。8.7附屬設(shè)施使用規(guī)定8.7.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆卸或改動。8.7.2附屬設(shè)施在使用過程中發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.8租賃合同解除條件8.8.1.1乙方未按約定支付租金超過兩個月；8.8.1.2乙方違反租賃合同約定，造成房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；8.8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.8.1.4乙方在租賃期間從事違法活動。8.8.2.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；8.8.2.2甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；8.8.2.3乙方因房屋原因?qū)е氯松韨蛑卮筘?cái)產(chǎn)損失。8.9合同爭議解決8.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.10合同生效及解除8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10.2除法律另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除合同。8.11其他約定事項(xiàng)8.11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與定義9.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。9.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。9.2第三方介入的適用范圍9.2.1.1乙方需要通過第三方獲取租賃房屋的信息；9.2.1.2甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、房屋維修等；9.2.1.3甲乙雙方因爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3第三方介入的程序9.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前協(xié)商一致，確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。9.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同體系，明確第三方的責(zé)權(quán)利。9.4第三方的責(zé)權(quán)利9.4.1第三方的權(quán)利：9.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，參與租賃關(guān)系的維護(hù)和履行；9.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；9.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，對租賃關(guān)系進(jìn)行監(jiān)督和管理。9.4.2第三方的義務(wù)：9.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)；9.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；9.4.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時反饋信息和處理事務(wù)。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方的劃分說明：9.5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；9.5.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。9.5.2第三方與乙方的劃分說明：9.5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；9.5.2.2第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。9.6第三方的責(zé)任限額9.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：9.6.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；9.6.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。9.7第三方介入的終止9.7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢時，第三方介入自動終止。9.7.2甲乙雙方可以隨時終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方，并給予其必要的準(zhǔn)備時間。9.7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.8第三方介入的費(fèi)用9.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：9.8.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；9.8.2.2第三方因介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.8.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.房屋租賃登記備案證明5.房屋租賃合同6.房屋安全檢查報(bào)告7.房屋維修記錄8.水電煤氣繳費(fèi)憑證9.房屋附屬設(shè)施清單10.甲方提供的房屋鑰匙清單11.第三方介入?yún)f(xié)議12.第三方服務(wù)費(fèi)用清單13.違約金收據(jù)14.爭議解決文件15.合同解除協(xié)議16.合同續(xù)簽協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。2.所有附件應(yīng)清晰、完整，不得涂改或偽造。3.甲方身份證復(fù)印件和房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件需加蓋甲方印章。4.房屋租賃登記備案證明、房屋租賃合同、房屋安全檢查報(bào)告等需由相關(guān)部門出具。5.房屋維修記錄、水電煤氣繳費(fèi)憑證等需真實(shí)反映房屋使用情況。6.房屋附屬設(shè)施清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及其狀況。7.甲方提供的房屋鑰匙清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有鑰匙及其對應(yīng)的房門。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3乙方在租賃期間造成房屋或附屬設(shè)施損壞；1.4甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；1.5甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；1.6乙方在租賃期間從事違法活動；1.7第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且甲乙雙方協(xié)商不成；2.2違約行為造成實(shí)際損失；2.3違約行為違反合同約定或法律法規(guī)。違約責(zé)任示例說明：1.乙方未按約定支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五，累計(jì)不超過三個月的租金總額。示例：若乙方未按約定支付三個月租金，則應(yīng)支付違約金為三個月租金總額的萬分之五。2.乙方在租賃期間造成房屋或附屬設(shè)施損壞：違約責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)空調(diào)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋租賃安全責(zé)任與租賃雙方責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1.2.房屋基本信息1.1.3.租賃期限1.1.4.租金及支付方式1.1.5.押金及退還條件2.1.1.房屋租賃安全責(zé)任概述2.1.2.租賃雙方的安全責(zé)任劃分2.1.3.房屋安全檢查及維修責(zé)任2.1.4.意外事故處理及責(zé)任承擔(dān)3.1.1.房屋租賃期間的使用規(guī)范3.1.2.房屋租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.1.3.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)4.1.1.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)4.1.2.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)方式4.1.3.物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.1.1.租賃雙方的違約責(zé)任5.1.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.1.3.違約金的計(jì)算及支付6.1.1.房屋租賃合同的變更及解除6.1.2.合同變更的條件及程序6.1.3.合同解除的條件及程序7.1.1.租賃雙方的爭議解決方式7.1.2.協(xié)商解決爭議的流程7.1.3.仲裁或訴訟解決爭議的流程8.1.1.合同的生效及終止8.1.2.合同的生效條件8.1.3.合同的終止條件9.1.1.合同附件9.1.2.合同附件的效力10.1.1.本協(xié)議的修改及補(bǔ)充10.1.2.修改及補(bǔ)充的條件及程序11.1.1.本協(xié)議的生效日期11.1.2.本協(xié)議的生效條件12.1.1.本協(xié)議的份數(shù)12.1.2.各份協(xié)議的效力13.1.1.本合同的履行地13.1.2.履行地的變更及通知14.1.1.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.1.協(xié)議簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：（全名）身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：（全名）身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.1.2.房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋權(quán)屬證明文件：________________1.1.3.租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________租賃期限：________________年1.1.4.租金及支付方式租金總額：________________元租金支付方式：________________（如：每月支付、季度支付等）租金支付時間：________________（如：每月一日支付）1.1.5.押金及退還條件押金金額：________________元押金支付時間：________________押金退還條件：________________（如：租賃期滿且房屋無損壞等情況）2.1.1.房屋租賃安全責(zé)任概述2.1.2.租賃雙方的安全責(zé)任劃分甲方責(zé)任：1.保障房屋結(jié)構(gòu)安全，確保房屋在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)。2.負(fù)責(zé)房屋的維修和更換，確保房屋設(shè)施的正常使用。乙方責(zé)任：1.保管好房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.不得在房屋內(nèi)從事違法活動，確保房屋安全。2.1.3.房屋安全檢查及維修責(zé)任租賃期間，甲乙雙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時修復(fù)。2.1.4.意外事故處理及責(zé)任承擔(dān)如發(fā)生意外事故，甲乙雙方應(yīng)立即采取救助措施，并及時報(bào)警。事故責(zé)任根據(jù)事故原因和實(shí)際情況確定。3.1.1.房屋租賃期間的使用規(guī)范1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.不得損壞房屋及附屬設(shè)施。3.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動。3.1.2.房屋租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。3.1.3.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)1.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。4.1.1.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)1.水電燃?xì)赓M(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)。3.其他相關(guān)費(fèi)用。4.1.2.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)方式乙方按實(shí)際使用量支付水、電、燃?xì)赓M(fèi)用。4.1.3.物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)乙方按照物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)支付。5.1.1.租賃雙方的違約責(zé)任如甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任以賠償損失、支付違約金等方式承擔(dān)。5.1.3.違約金的計(jì)算及支付違約金按合同約定比例計(jì)算，乙方應(yīng)在違約發(fā)生后__日內(nèi)支付違約金。6.1.1.房屋租賃合同的變更及解除租賃期間，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.1.2.合同變更的條件及程序合同變更需雙方達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.3.合同解除的條件及程序1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.1.租賃雙方的爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。8.1.1.合同的生效及終止8.1.1.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.1.2合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。8.1.2.合同的生效條件1.雙方簽署本合同；2.甲方收到乙方支付的租金及押金；3.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，按照法律規(guī)定完成備案手續(xù)。8.1.3.合同的終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.1.合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.房屋租賃登記備案證明；3.雙方身份證復(fù)印件；4.其他與本合同相關(guān)的文件。9.1.2.合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.1.1.本協(xié)議的修改及補(bǔ)充10.1.1.1修改本合同在履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.1.2補(bǔ)充本合同在履行過程中，如需補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充至合同。11.1.1.本合同的生效日期本合同的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。12.1.1.本合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.1.本合同的履行地本合同的履行地為房屋所在地。13.1.2.履行地的變更及通知如需變更履行地，甲乙雙方應(yīng)提前__天以書面形式通知對方。14.1.1.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.1.1.第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.1.2.第三方介入的條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)。15.1.3.第三方介入的程序1.甲乙雙方共同選定第三方，并通知對方。2.第三方在接到通知后__日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入?yún)f(xié)議草案。3.甲乙雙方在收到介入?yún)f(xié)議草案后__日內(nèi)，共同與第三方簽訂正式的介入?yún)f(xié)議。16.1.1.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時通報(bào)相關(guān)情況。3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.1.1.第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并保證工作質(zhì)量。2.第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議明確約定，最高不超過介入費(fèi)用的__倍。18.1.1.第三方責(zé)任限額的明確1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于：a.乙方在房屋租賃期間造成的損失；b.甲方在房屋維修或更換設(shè)施過程中的損失；c.因第三方原因?qū)е碌臓幾h解決費(fèi)用。18.1.2.責(zé)任限額的計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，如按固定金額、按比例或根據(jù)具體損失計(jì)算等。19.1.1.第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，不承擔(dān)超出范圍的賠償責(zé)任。2.甲乙雙方之間的合同責(zé)任不因第三方的介入而改變，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。3.第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.1.1.第三方介入的爭議解決1.第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可按照介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。21.1.1.第三方介入的終止1.第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.1.1.本合同條款的適用第三方介入不影響本合同其他條款的效力，除非另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，需加蓋登記備案機(jī)關(guān)公章。說明：證明租賃行為合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，需加蓋本人簽名。說明：證明甲乙雙方身份真實(shí)，便于后續(xù)聯(lián)系和履行合同。4.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件，需加蓋雙方公章。說明：明確甲乙雙方的租賃關(guān)系、權(quán)利義務(wù)等。5.房屋設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：便于雙方在租賃期間對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)復(fù)印件，需加蓋收款單位公章。說明：證明乙方已支付保證金，作為違約責(zé)任的一部分。7.水電燃?xì)赓M(fèi)用清單要求：提供租賃期間的水電燃?xì)赓M(fèi)用清單，需加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用，符合合同約定。8.物業(yè)費(fèi)收據(jù)要求：提供租賃期間的物業(yè)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件，需加蓋物業(yè)管理處公章。說明：證明乙方已支付物業(yè)費(fèi)，符合合同約定。9.意外事故處理證明要求：提供意外事故處理證明，需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：證明意外事故已妥善處理，責(zé)任歸屬明確。10.修繕費(fèi)用清單要求：提供房屋維修或更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用清單，需加蓋維修單位公章。說明：證明房屋維修或更換設(shè)施設(shè)備已支付費(fèi)用，符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__倍。b.甲方未保證房屋安全，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__倍。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。c.乙方逾期退房，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租期租金的__倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方未按時完成工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的__倍。b.第三方工作質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。2.乙方擅自拆改房屋內(nèi)部設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方負(fù)責(zé)房屋維修，因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋再次損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃安全責(zé)任與租賃雙方責(zé)任協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同用語的解釋2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3房東權(quán)利4.4房東義務(wù)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.房屋安全責(zé)任6.1安全責(zé)任劃分6.2安全隱患排查6.3安全事故處理7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中的“甲方”指房屋所有者或合法代理人。1.1.2本合同中的“乙方”指房屋承租人。1.2合同用語的解釋1.2.1“房屋”指本合同約定的甲方所擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2.2“租賃期限”指乙方租賃房屋的有效時間，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.2.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體設(shè)施列表]。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，證明其對該房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2租金金額及支付方式3.2.1本合同租金總額為人民幣[金額]元。3.2.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3租金調(diào)整3.3.1租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定。4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)占有和使用房屋。4.2租賃方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.3房東權(quán)利4.3.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。4.4房東義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)保證房屋的安全性和使用功能。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得隨意損壞。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.房屋安全責(zé)任6.1安全責(zé)任劃分6.1.1房屋及其附屬設(shè)施的安全責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2安全隱患排查6.2.1甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[金額]元。7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿，乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.3保證金退還程序7.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]前向甲方提出退還保證金申請。7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[具體日期]內(nèi)辦理退還手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金。8.1.2乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.1.3乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求支付逾期租金及滯納金。8.2.2乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。8.2.3乙方造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體日期]內(nèi)提交爭議解決申請。9.2.2人民法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定審理案件。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2合同因違約被解除。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋設(shè)施清單11.3.2租賃保證金收據(jù)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.3合同變更程序12.3.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.4合同解除程序12.4.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理13.1.1按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2.1雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在房屋租賃過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在租賃過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同要求第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%。16.2.2第三方因過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方服務(wù)提供者。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2.2服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行對甲方的義務(wù)。18.1.2第三方因未盡職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行對乙方的義務(wù)。18.2.2第三方因未盡職責(zé)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方未盡職責(zé)導(dǎo)致合同其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2合同其他方因第三方原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付。19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)與服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容相符。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)與服務(wù)協(xié)議中約定的方式一致。20.第三方介入爭議解決20.1第三方爭議解決方式20.1.1第三方爭議解決方式應(yīng)參照本合同爭議解決條款。20.2第三方爭議解決程序20.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方爭議。20.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同變更21.1第三方介入合同變更條件21.1.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容或方式發(fā)生變化。21.2第三方介入合同變更程序21.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。22.第三方介入合同終止22.1第三方介入合同終止條件22.1.1第三方服務(wù)完成或服務(wù)期限屆滿。22.2第三方介入合同終止程序22.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議。23.第三方介入保密條款23.1第三方保密義務(wù)23.1.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方和其他合同相關(guān)方的商業(yè)秘密和隱私信息保密。23.2保密責(zé)任23.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同需詳細(xì)記載房屋租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋狀況等。說明：本附件是本合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或合法授權(quán)證明文件。說明：本附件用于證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，保證租賃行為的合法性。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：本附件用于明確房屋設(shè)施狀況，作為租賃期滿后維修和退還保證金的重要依據(jù)。4.租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金。說明：本附件作為乙方支付保證金的有效憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同變更內(nèi)容、變更原因等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同解除原因、解除日期等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致解除合同的內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記載爭議解決方式、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時如何解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例：乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[具體比例]%作為滯納金。2.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。示例：乙方擅自改動房屋門窗，造成原狀無法恢復(fù)，應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在房屋內(nèi)使用明火導(dǎo)致火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的全部責(zé)任。4.甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還租金或賠償損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金。5.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃安全責(zé)任與租賃雙方責(zé)任協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃雙方責(zé)任2.1出租方責(zé)任2.1.1房屋交付責(zé)任2.1.2房屋維修責(zé)任2.1.3房屋安全責(zé)任2.2承租方責(zé)任2.2.1房屋使用責(zé)任2.2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.3房屋安全責(zé)任3.房屋使用限制3.1使用性質(zhì)3.2使用行為3.3禁止行為4.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修時間5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金扣除事項(xiàng)6.租賃期間變動6.1房屋租賃期限變更6.2租金調(diào)整6.3租賃合同解除7.房屋租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：姓名（或公司名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名（或公司名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：詳細(xì)地址1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：類型1.2.4房屋裝修狀況：簡述1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：元/月1.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等1.4.3支付日期：每月幾號1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：元1.5.2退還條件：合同終止后，房屋無損壞，租賃保證金無欠款，退還押金。2.租賃雙方責(zé)任2.1出租方責(zé)任2.1.1房屋交付責(zé)任2.1.1.1出租方應(yīng)保證房屋在合同約定的交付日期前，已具備入住條件。2.1.1.2出租方應(yīng)向承租方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及合法使用證明。2.1.2房屋維修責(zé)任2.1.2.1出租方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全性和正常使用。2.1.2.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后，及時對房屋的損壞進(jìn)行維修。2.1.3房屋安全責(zé)任2.1.3.1出租方應(yīng)保證房屋的消防、用電、用水等設(shè)施符合國家規(guī)定。2.2承租方責(zé)任2.2.1房屋使用責(zé)任2.2.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.2.1承租方應(yīng)保持房屋的整潔，對房屋的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。2.2.3房屋安全責(zé)任2.2.3.1承租方應(yīng)遵守國家關(guān)于消防安全、用電、用水等規(guī)定，確保房屋安全。3.房屋使用限制3.1使用性質(zhì)3.1.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。3.2使用行為3.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.2.2承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需征得出租方同意。3.3禁止行為3.3.1禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行破壞性裝修。3.3.2禁止在房屋內(nèi)燃放煙花爆竹。3.3.3禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒等違法活動。4.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)4.1維修責(zé)任4.1.1房屋因自然損耗導(dǎo)致的維修，由出租方承擔(dān)。4.1.2房屋因人為損壞導(dǎo)致的維修，由承租方承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任方無法確定，由雙方協(xié)商解決。4.2.2維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后15日內(nèi)支付。5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額為人民幣X元。5.2退還條件5.2.1租賃期滿，房屋無損壞，租賃保證金無欠款，退還保證金。5.2.2租賃期間，如有違約行為，保證金不予退還。5.3保證金扣除事項(xiàng)5.3.1房屋損壞維修費(fèi)用。5.3.2欠繳租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.租賃期間變動6.1房屋租賃期限變更6.1.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30天書面通知對方。6.1.2租賃期限變更后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。6.2租金調(diào)整6.2.1如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2.2如雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.3租賃合同解除6.3.1.1承租方違反合同約定，造成房屋損壞或嚴(yán)重違約。6.3.1.2承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。6.3.1.3承租方在租賃期間進(jìn)行違法活動。6.3.2.1出租方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患。6.3.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重侵害承租方合法權(quán)益。6.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還及費(fèi)用結(jié)算事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按時支付租金。8.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施。8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.4出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)證明。8.1.5出租方未履行房屋維修責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為每月租金的%。8.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3違約賠償8.3.1因違約行為造成的損失，由違約方賠償。8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)。9.3.2人民法院將依法審理案件，并作出公正判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)向承租方交付房屋。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同自動終止。10.3合同解除條件10.3.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，合同解除。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.1.1房屋租賃合同復(fù)印件。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。11.1.3房屋租賃保證金收據(jù)。11.2其他附件11.2.1其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：年月日。12.2合同簽訂地點(diǎn)：詳細(xì)地址。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共份，雙方各執(zhí)份。13.2合同保管：合同正本由出租方保管，副本由承租方保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在房屋租賃過程中，由出租方或承租方邀請或委托的具有專業(yè)資質(zhì)或服務(wù)能力的個人或機(jī)構(gòu)，如但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)等，參與合同的履行、糾紛解決或其他相關(guān)事宜。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋交付、租賃期限變更、房屋維修、租金收取、押金退還、合同解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1出租方或承租方均可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中引入第三方介入。16.2引入第三方介入應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，代表一方或雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。17.3第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與雙方協(xié)商一致。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的合理期限內(nèi)支付。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣萬元。19.3第三方的責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，由人民法院裁決。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。20.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入如需終止，應(yīng)書面通知雙方，并取得雙方的同意。21.2第三方介入終止后，應(yīng)及時將介入過程中涉及的相關(guān)文件、資料等移交給合同雙方。22.第三方介入與其他各方的劃分說明22.1第三方介入不改變原合同中各方的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方介入過程中，出租方、承租方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行約定。22.3第三方介入過程中，如涉及其他第三方，各方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，避免產(chǎn)