二零二五年度彩鋼瓦房屋租賃合同與房屋租賃保證金管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度彩鋼瓦房屋租賃合同與房屋租賃保證金管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋租賃的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋使用范圍2.租賃保證金2.1保證金數(shù)額2.2保證金收取方式2.3保證金退還條件2.4保證金利息支付3.房屋維修與維護(hù)3.1房屋維修責(zé)任3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)3.3房屋維護(hù)責(zé)任3.4維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)4.租賃合同變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更后的合同效力5.租賃合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.其他約定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件10.合同簽訂日期11.合同雙方簽字蓋章12.合同附件清單13.合同份數(shù)14.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋租賃的基本情況1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日1.3.2租賃期限：____年____個(gè)月1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2每月租金：____________________元1.4.3支付方式：____________________1.5房屋使用范圍1.5.1乙方僅可使用該房屋作為_(kāi)___________________1.5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.租賃保證金2.1保證金數(shù)額2.1.1保證金總額：____________________元2.2保證金收取方式2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金2.3保證金退還條件2.3.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為2.3.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付所有相關(guān)費(fèi)用2.4保證金利息支付2.4.1保證金不計(jì)付利息3.房屋維修與維護(hù)3.1房屋維修責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修3.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用3.2.2乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用3.3房屋維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)3.3.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔和安全3.4維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)3.4.1維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)4.租賃合同變更4.1變更條件4.1.1雙方協(xié)商一致4.2變更程序4.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容4.3變更后的合同效力4.3.1變更后的合同對(duì)雙方具有同等約束力5.租賃合同解除5.1解除條件5.1.1甲方或乙方違約5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.2解除程序5.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)5.3解除后的權(quán)利義務(wù)5.3.1解除合同后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方逾期支付租金6.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.1.3甲方未按時(shí)提供房屋6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1乙方應(yīng)支付違約金6.2.2甲方有權(quán)解除合同6.3違約責(zé)任的賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起不超過(guò)六十日9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.1.2如合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)9.2司法管轄9.2.1合同簽訂地為合同糾紛的管轄法院10.其他約定10.1不可抗力10.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1房屋租賃合同10.3.1.2房屋租賃保證金管理協(xié)議10.3.1.3房屋現(xiàn)狀描述10.3.1.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：____年____月____日12.合同雙方簽字蓋章12.1甲方（出租方）簽字蓋章：12.2乙方（承租方）簽字蓋章：13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同解釋權(quán)14.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行或者解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。4.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方的責(zé)任限額將作為賠償?shù)淖罡呦揞~。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式5.1.2第三方介入的目的和范圍5.1.3第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和時(shí)間5.1.4第三方的責(zé)任和責(zé)任限額5.1.5第三方的報(bào)酬和支付方式5.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限5.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序5.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.1.3第三方應(yīng)當(dāng)服從甲方的指導(dǎo)和安排。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)。6.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2.3第三方應(yīng)當(dāng)服從乙方的指導(dǎo)和安排。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由合同條款和第三方介入?yún)f(xié)議共同界定。6.3.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同條款和第三方介入?yún)f(xié)議的約定。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方。7.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等。7.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.4第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.第三方介入的變更和解除8.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。8.2如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。10.第三方介入的效果10.1第三方介入的效果以第三方介入?yún)f(xié)議的約定為準(zhǔn)。10.2第三方介入的效果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)描述房屋的具體情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：作為合同主體部分，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃保證金管理協(xié)議要求：明確保證金數(shù)額、收取方式、退還條件、利息支付等。說(shuō)明：規(guī)范保證金的管理和使用，保障雙方的權(quán)益。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋在租賃前的狀況，包括設(shè)施、裝修、損壞情況等。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，防止交接過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維護(hù)情況的記錄，便于雙方了解房屋狀況。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，證明甲乙雙方履行了支付義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和期限。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的介入條件、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期報(bào)告合同履行情況，包括房屋狀況、租金支付等。說(shuō)明：便于雙方了解合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，逾期支付視為違約。示例：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：乙方擅自將彩鋼瓦房屋改造成倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.甲方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時(shí)間提供房屋，視為違約。示例：甲方未在合同約定的日期前提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：房屋在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，應(yīng)根據(jù)損壞原因和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。示例：乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決失敗責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決失敗，由敗訴方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方敗訴，應(yīng)承擔(dān)敗訴的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度彩鋼瓦房屋租賃合同與房屋租賃保證金管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本內(nèi)容2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋租賃保證金管理協(xié)議6.1保證金用途6.2保證金管理方式6.3保證金退還流程7.租賃房屋的使用和維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任8.房屋租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署與見(jiàn)證13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3見(jiàn)證人信息14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋租賃基本內(nèi)容2.1房屋坐落房屋位于：__________2.2房屋面積房屋面積：__________平方米2.3房屋用途房屋僅用于：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付日期每月租金支付日期為每月____日。5.房屋租賃保證金5.1保證金金額保證金金額為：人民幣_(tái)___元整。5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金，支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于租賃期滿之日起____日內(nèi)退還保證金。6.房屋租賃保證金管理協(xié)議6.1保證金用途保證金用于：__________6.2保證金管理方式甲方設(shè)立專門的保證金賬戶，對(duì)保證金進(jìn)行管理。6.3保證金退還流程乙方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。7.租賃房屋的使用和維護(hù)7.1使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.房屋租賃合同的變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.3變更與解除的程序變更或解除本合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和生效日期。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付租金或保證金的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）損壞房屋或設(shè)施的；（4）違反使用規(guī)范的；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)，另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起____日內(nèi)答辯。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃清單；（2）房屋租賃保證金管理協(xié)議；（3）其他雙方約定的附件。13.合同簽署與見(jiàn)證13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________13.3見(jiàn)證人信息見(jiàn)證人：__________見(jiàn)證人聯(lián)系方式：__________14.合同附件清單14.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。14.2房屋租賃保證金管理協(xié)議房屋租賃保證金管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保證金的支付、管理、退還等事項(xiàng)。14.3其他附件其他附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋裝修合同等。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任不超過(guò)該限額。16.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在中介、評(píng)估、咨詢等方面的義務(wù)。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介服務(wù)第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（3）提供租賃市場(chǎng)信息；（4）協(xié)助辦理房屋租賃登記手續(xù)。17.2評(píng)估服務(wù)第三方提供評(píng)估服務(wù)，包括但不限于：（1）對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察；（2）評(píng)估房屋的租賃價(jià)值；（3）出具評(píng)估報(bào)告。17.3咨詢服務(wù)第三方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）提供租賃法律法規(guī)咨詢；（2）解答甲乙雙方在租賃過(guò)程中的疑問(wèn)；（3）提供租賃策略建議。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1獨(dú)立第三方第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不對(duì)租賃關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。18.2信息保密第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方變更與解除19.1第三方變更如第三方需變更，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，經(jīng)雙方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方解除（1）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同；（2）甲乙雙方同意解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或第三方約定的其他解除合同的情形。20.第三方違約責(zé)任20.1違約情形（1）未按約定提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)；（2）泄露甲乙雙方信息；（3）違反保密義務(wù)。20.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方服務(wù)費(fèi)用21.1費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。22.第三方服務(wù)協(xié)議22.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任與義務(wù)；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）爭(zhēng)議解決方式；（5）其他約定事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等信息。2.房屋租賃保證金管理協(xié)議規(guī)定保證金的支付、管理、退還等事項(xiàng)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。4.房屋裝修合同如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提供裝修合同。5.租賃市場(chǎng)信息報(bào)告第三方提供的市場(chǎng)信息報(bào)告，包括租賃價(jià)格、租金走勢(shì)等。6.評(píng)估報(bào)告第三方出具的房屋評(píng)估報(bào)告。7.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.合同變更協(xié)議合同變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議合同解除時(shí)，雙方簽訂的解除協(xié)議。10.其他附件根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在每月____日前支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方____元損失。（3）損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方損壞房屋門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償____元。（4）違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在房屋內(nèi)吸煙，導(dǎo)致墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償____元。（5）泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露乙方個(gè)人信息，乙方可要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。（6）違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露合同條款，甲方、乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（7）未按約定提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未提供市場(chǎng)信息報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。全文完。二零二四年度彩鋼瓦房屋租賃合同與房屋租賃保證金管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋使用規(guī)定4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期間維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金用途7.4保證金退還條件7.5保證金退還程序8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租審批8.4轉(zhuǎn)租登記9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱，住所地，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式。乙方（承租方）：名稱，住所地，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具體地址。房屋面積：平方米。房屋結(jié)構(gòu)：彩鋼瓦房屋。房屋用途：工業(yè)、商業(yè)或其他。1.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元。2.2租金支付時(shí)間租金每月____日前支付，逾期支付應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。2.3支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)于支付日將租金匯入甲方指定賬戶。3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整按政府規(guī)定的調(diào)整比例進(jìn)行。4.3調(diào)整通知租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由承擔(dān)維修責(zé)任的一方承擔(dān)。5.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、擅自轉(zhuǎn)租等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金逾期支付租金的違約金為每日____%。7.租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)___元。7.2保證金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)繳納租賃保證金。7.3保證金用途租賃保證金用于保障房屋的安全、維護(hù)房屋的完好以及履行合同約定的其他義務(wù)。7.4保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還租賃保證金。7.5保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____日內(nèi)予以審批，逾期未答復(fù)視為同意。8.4轉(zhuǎn)租登記轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)于轉(zhuǎn)租合同簽訂后____日內(nèi)，共同向房屋所在地租賃管理部門辦理登記手續(xù)。9.合同解除9.1解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、房屋被依法收回、不可抗力等。9.2解除程序任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按合同約定處理相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租賃保證金收據(jù)等。12.合同生效12.1生效條件雙方簽字或蓋章后，本合同自____日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.3生效文件本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。13.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)各自向相關(guān)管理部門辦理變更登記手續(xù)。14.合同終止14.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按合同約定處理相關(guān)事宜。14.3終止后果合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租賃保證金，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的租金及其他費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方主動(dòng)邀請(qǐng)第三方參與；2.雙方協(xié)商一致，引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行評(píng)估；3.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.3.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；2.