2024版二手房定金支付說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金支付說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.二手房基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.定金監(jiān)管4.1定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2定金監(jiān)管賬戶4.3定金監(jiān)管流程5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶稅費(fèi)7.3過(guò)戶時(shí)間8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)具體內(nèi)容8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2定金退還13.3其他費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方姓名或名稱：1.1.2甲方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.2.1乙方姓名或名稱：1.2.2乙方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等2.二手房基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋登記日期：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.2房屋設(shè)施清單：3.定金支付條款3.1定金金額3.1.1定金總額：3.2定金支付方式3.2.1定金支付方式：3.2.2支付至指定賬戶：3.3定金支付時(shí)間3.3.1定金支付期限：3.4定金退還條件3.4.1退還條件一：3.4.2退還條件二：4.定金監(jiān)管4.1定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：4.2定金監(jiān)管賬戶4.2.1賬戶名稱：4.2.2賬戶號(hào)碼：4.3定金監(jiān)管流程4.3.1支付定金流程：4.3.2監(jiān)管賬戶操作流程：5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1合同簽訂日期：5.2合同生效條件5.2.1合同生效條件一：5.2.2合同生效條件二：6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付日期：6.2交付條件6.2.1房屋交付條件一：6.2.2房屋交付條件二：6.3交付手續(xù)6.3.1交付手續(xù)一：6.3.2交付手續(xù)二：7.房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1過(guò)戶手續(xù)一：7.1.2過(guò)戶手續(xù)二：7.2過(guò)戶稅費(fèi)7.2.1過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方：7.2.2稅費(fèi)具體內(nèi)容：7.3過(guò)戶時(shí)間7.3.1過(guò)戶辦理時(shí)間：8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方8.1.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：8.1.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：8.2稅費(fèi)具體內(nèi)容8.2.1契稅：8.2.2土地增值稅：8.2.3個(gè)人所得稅：8.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1稅費(fèi)支付期限：8.3.2稅費(fèi)支付方式：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式一：9.1.2爭(zhēng)議解決方式二：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限：10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：10.1.2甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付定金或房款的違約責(zé)任：10.2.2乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方解除合同的條件：11.1.2乙方解除合同的條件：11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：11.2.2合同解除生效時(shí)間：12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更的條件：12.2合同變更程序12.2.1合同變更的提出：12.2.2合同變更的協(xié)商：12.2.3合同變更的簽訂：13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1房屋返還的時(shí)間：13.1.2房屋返還的條件：13.2定金退還13.2.1定金退還的金額計(jì)算：13.2.2定金退還的時(shí)間：13.3其他費(fèi)用結(jié)算13.3.1其他費(fèi)用的結(jié)算方式：13.3.2其他費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知送達(dá)地址：14.1.2通知送達(dá)方式：14.2合同附件14.2.1合同附件清單：14.2.2合同附件說(shuō)明：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率和安全性，以及提供專業(yè)的服務(wù)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和介入時(shí)間。3.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其服務(wù)協(xié)議，對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)和建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同和其服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)，不得超出其職責(zé)范圍。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和本合同的相關(guān)約定確定。6.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。6.3若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對(duì)本合同的履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，但其不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)負(fù)責(zé)。7.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極配合甲乙雙方采取措施減輕損失。8.第三方變更8.1若甲乙雙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)新的第三方及其服務(wù)協(xié)議。8.2新的第三方介入后，原第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的第三方繼承。9.第三方退出9.1若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)退出原因和后續(xù)處理事宜。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。10.第三方費(fèi)用10.1第三方在本合同中的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和甲乙雙方的約定確定。10.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體支付方式和時(shí)間由合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，包括房屋平面圖、建筑面積等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。3.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣合同的原件或復(fù)印件，包括合同、附件等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣的法律依據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面、背面。說(shuō)明：用于證明甲方身份。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面、背面。說(shuō)明：用于證明乙方身份。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明：根據(jù)具體情況進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。違約行為：未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。示例：甲方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金或房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向甲方支付未支付定金金額的10%作為違約金。違約行為：未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。示例：乙方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，若未履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版二手房定金支付說(shuō)明1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.定金支付條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件4.5定金退還方式5.合同履行與解除5.1合同履行5.2合同解除5.3解除條件5.4解除程序6.交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)過(guò)戶6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款條件8.4付款違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他條款12.2其他事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)照片13.2房產(chǎn)權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“定金”指買(mǎi)受方在本合同簽訂之日起，按照約定向出售方支付的一定金額，作為買(mǎi)賣雙方達(dá)成購(gòu)房意向的證明。b.“房產(chǎn)”指出售方擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況詳見(jiàn)本合同第三條。c.“合同”指本《2024版二手房定金支付說(shuō)明》。1.2解釋a.本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。b.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1出售方信息a.出售方全稱：________________________b.出售方地址：________________________c.出售方聯(lián)系人：_______________________d.聯(lián)系電話：________________________2.2買(mǎi)受方信息a.買(mǎi)受方全稱：________________________b.買(mǎi)受方地址：________________________c.買(mǎi)受方聯(lián)系人：_______________________d.聯(lián)系電話：________________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置a.房產(chǎn)所在城市：________________________b.房產(chǎn)所在區(qū)域：_______________________c.房產(chǎn)具體地址：_______________________3.2房產(chǎn)面積a.房產(chǎn)總面積：________________________b.房產(chǎn)使用面積：_______________________3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________________b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________3.4房產(chǎn)用途a.房產(chǎn)用途：________________________4.定金支付條款4.1定金金額a.定金金額為人民幣_(tái)_______________________元。4.2定金支付方式a.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出售方指定的賬戶。4.3定金支付時(shí)間a.定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)。4.4定金退還條件a.在合同履行過(guò)程中，因出售方原因?qū)е潞贤獬?，出售方?yīng)無(wú)息退還買(mǎi)受方已支付的定金。4.5定金退還方式a.出售方應(yīng)在合同解除后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還給買(mǎi)受方。5.合同履行與解除5.1合同履行a.出售方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。b.買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款義務(wù)。5.2合同解除a.在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3解除條件a.出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的；b.買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的；c.出售方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律風(fēng)險(xiǎn)的；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；5.4解除程序a.解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)。6.交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付a.出售方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。b.房產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。6.2房產(chǎn)過(guò)戶a.出售方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b.買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。6.3過(guò)戶手續(xù)a.出售方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證明文件。6.4過(guò)戶費(fèi)用a.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家和地方政策執(zhí)行。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為買(mǎi)受方支付全部購(gòu)房款后________________________個(gè)工作日內(nèi)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)a.出售方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家和地方政策執(zhí)行。8.付款方式與期限8.1付款方式a.買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的付款方式支付購(gòu)房款。b.買(mǎi)受方支付首付款后，剩余購(gòu)房款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后三個(gè)月內(nèi)一次性支付完畢。8.2付款期限a.首付款支付期限為合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。b.剩余購(gòu)房款支付期限為房產(chǎn)過(guò)戶后三個(gè)月內(nèi)。8.3付款條件a.買(mǎi)受方支付購(gòu)房款前，應(yīng)確保所支付款項(xiàng)來(lái)源合法，不得使用非法所得。b.買(mǎi)受方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證。8.4付款違約責(zé)任a.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出售方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。b.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。b.仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出仲裁裁決。10.違約責(zé)任10.1違約行為a.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；c.雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任a.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。b.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出售方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。c.雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償a.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a.雙方在本合同上簽字或蓋章；b.買(mǎi)受方支付定金；11.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.發(fā)生合同約定的解除條件；11.3合同解除程序a.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)。12.其他約定12.1其他條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他事項(xiàng)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)照片a.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證照片。13.2房產(chǎn)權(quán)證a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件。13.3其他相關(guān)文件a.雙方身份證復(fù)印件；b.銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間a.合同簽署時(shí)間為_(kāi)_______________________。14.2簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。14.3簽署人員a.出售方代表簽字：________________________；b.買(mǎi)受方代表簽字：________________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義a.“第三方”指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.律師事務(wù)所；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)；d.技術(shù)服務(wù)公司；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及甲乙雙方約定的金額確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并不得超過(guò)第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能力。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方責(zé)任a.第三方因違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。b.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不涉及甲方。5.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。b.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不涉及乙方。5.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。b.第三方對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知對(duì)方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方變更與退出7.1第三方變更a.如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知對(duì)方。b.第三方變更后，原合同約定的第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.2第三方退出a.如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知對(duì)方。b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付。9.第三方介入合同附件9.1第三方介入合同a.第三方介入合同原件。9.2其他相關(guān)文件a.第三方資質(zhì)證明文件；b.第三方服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：照片需包括房產(chǎn)的全景、各個(gè)房間的詳細(xì)情況，以及周邊環(huán)境。2.房產(chǎn)權(quán)證要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證需包含房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、用途等。3.身份證復(fù)印件要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：身份證復(fù)印件需包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件或復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：轉(zhuǎn)賬憑證需包含轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、收款人信息等。5.付款確認(rèn)函要求：付款確認(rèn)函原件，由收款方簽字或蓋章。說(shuō)明：確認(rèn)函需確認(rèn)收到款項(xiàng)，并注明款項(xiàng)金額、用途等。6.合同簽訂確認(rèn)函要求：合同簽訂確認(rèn)函原件，由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：確認(rèn)函需確認(rèn)合同已簽訂，并注明合同的主要內(nèi)容。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)需符合國(guó)家法律法規(guī)要求，確保房產(chǎn)過(guò)戶合法有效。8.第三方介入合同要求：第三方介入合同原件，由第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：合同需明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議原件，由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議需對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因違約給買(mǎi)受方造成的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因違約給出售方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住。出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，并賠償因違約造成的損失，如租房費(fèi)用等。買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出售方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金，并賠償因違約造成的損失，如出售方因資金周轉(zhuǎn)困難而產(chǎn)生的利息等。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法順利履行合同。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失，如甲乙雙方因第三方原因無(wú)法履行合同而產(chǎn)生的損失等。全文完。2024版二手房定金支付說(shuō)明2本合同目錄一覽1.定金支付金額1.1定金總額1.2付款方式1.3付款時(shí)間2.定金用途2.1定金作為購(gòu)房款的一部分2.2定金作為房屋過(guò)戶費(fèi)用的一部分2.3定金作為房屋維修基金的一部分3.定金退還條件3.1交易成功，定金全額退還3.2交易失敗，定金部分退還3.3交易失敗，定金不予退還4.定金退還流程4.1交易成功，退還時(shí)間4.2交易失敗，退還時(shí)間4.3退還方式5.定金違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.定金糾紛解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3訴訟解決7.定金相關(guān)稅費(fèi)7.1定金稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.定金支付憑證8.1定金支付憑證形式8.2定金支付憑證保存期限9.定金賬戶信息9.1定金支付賬戶名稱9.2定金支付賬戶開(kāi)戶行9.3定金支付賬戶賬號(hào)10.定金支付截止時(shí)間10.1定金支付截止日期10.2定金支付截止時(shí)間11.定金支付變更11.1定金支付變更條件11.2定金支付變更流程12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同12.2附件二：定金支付憑證13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同解除條件14.1合同解除條件14.2合同解除流程第一部分：合同如下：1.定金支付金額1.1定金總額：甲方同意支付給乙方人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）作為定金。1.2付款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至乙方指定的賬戶。1.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)完成定金支付。2.定金用途2.1定金作為購(gòu)房款的一部分：定金將作為甲方支付房屋總價(jià)款的組成部分。2.2定金作為房屋過(guò)戶費(fèi)用的一部分：在房屋過(guò)戶過(guò)程中，定金將用于支付相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。2.3定金作為房屋維修基金的一部分：定金將部分用于支付房屋維修基金。3.定金退還條件3.1交易成功，定金全額退還：若雙方交易成功，乙方應(yīng)在本合同約定的交易完成后十個(gè)工作日內(nèi)退還甲方全部定金。3.2交易失敗，定金部分退還：若交易因甲方原因失敗，乙方應(yīng)在甲方提出退款請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付定金的50%。3.3交易失敗，定金不予退還：若交易因乙方原因失敗，甲方支付的定金不予退還。4.定金退還流程4.1交易成功，退還時(shí)間：乙方應(yīng)在交易成功后的十個(gè)工作日內(nèi)退還甲方定金。4.2交易失敗，退還時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方提出退款請(qǐng)求后的五個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.3退還方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還定金至甲方指定的賬戶。5.定金違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金總額的10%。5.2賣方違約責(zé)任：若乙方未按約定退還定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金總額的10%。5.3違約金計(jì)算方式：違約金按定金總額的10%計(jì)算，并以人民幣計(jì)價(jià)。6.定金糾紛解決方式6.1協(xié)商解決：若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至仲裁委員會(huì)仲裁。6.3訴訟解決：若仲裁委員會(huì)無(wú)法解決糾紛，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.定金相關(guān)稅費(fèi)7.1定金稅費(fèi)承擔(dān)方：定金支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定計(jì)算。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在定金支付時(shí)一并支付。8.定金支付憑證8.1定金支付憑證形式：甲方支付的定金，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。8.2定金支付憑證保存期限：雙方應(yīng)各自妥善保存定金支付憑證，直至交易完成或合同解除。9.定金賬戶信息9.1定金支付賬戶名稱：乙方指定的定金支付賬戶名稱應(yīng)為“乙方全名”。9.2定金支付賬戶開(kāi)戶行：乙方指定的定金支付賬戶開(kāi)戶行為“開(kāi)戶行全稱”。9.3定金支付賬戶賬號(hào)：乙方指定的定金支付賬戶賬號(hào)為“賬號(hào)號(hào)碼”。10.定金支付截止時(shí)間10.1定金支付截止日期：定金支付截止日期為“合同簽訂日期”后的第五個(gè)工作日。10.2定金支付截止時(shí)間：定金支付截止時(shí)間為當(dāng)日下午17:00前。11.定金支付變更11.1定金支付變更條件：若因特殊情況需要變更定金支付金額或方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。11.2定金支付變更流程：定金支付變更需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照原協(xié)議約定的流程執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同12.2附件二：定金支付憑證12.3附件三：銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同在雙方履行完各自義務(wù)后生效。14.合同解除條件14.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后十五日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除流程：合同解除需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并在解除通知送達(dá)對(duì)方后的十個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其參與合同目的為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。17.第三方介入條件17.1.1合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；17.1.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。18.第三方介入流程18.1介入申請(qǐng)