二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.3運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3通知方式14.合同簽署與附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"智慧社區(qū)"指具備智能化管理、服務(wù)與生活設(shè)施，為居民提供便捷、舒適、安全居住環(huán)境的住宅社區(qū)。1.1.2"房地產(chǎn)"指甲方擁有的位于______市______區(qū)______街道的房屋及附屬設(shè)施。1.1.3"轉(zhuǎn)讓"指甲方將其擁有的房地產(chǎn)及智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"本合同"指雙方簽訂的《二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2.2"甲方"指擁有并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)及智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施的一方。1.2.3"乙方"指接受房地產(chǎn)及智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓的一方。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：______有限公司2.1.2法定代表人：______2.1.3注冊(cè)地址：______2.2乙方基本信息2.2.1名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：______2.2.3注冊(cè)地址：______3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。3.1.2房地產(chǎn)面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.2智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施3.2.1智慧社區(qū)包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等。3.2.2智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)至合同簽訂之日止。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)及智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間表1.合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付______元；2.房地產(chǎn)及智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付______元；3.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付______元。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)及智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在收到甲方交付的房地產(chǎn)及智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房地產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)辦理完畢。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息指本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約金金額為_(kāi)_____元，或根據(jù)實(shí)際損失確定賠償金額。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自______年______月______日起生效。12.3終止條件12.3.1本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.4終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施清單；3.付款憑證；4.其他與本合同有關(guān)的文件。13.3通知方式13.3.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方住所地，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。14.合同簽署與附件14.1簽署日期14.1.1本合同自______年______月______日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施清單；3.付款憑證；4.其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或執(zhí)行合同條款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。2.1.2第三方具備完成介入任務(wù)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同確定第三方介入的必要性、范圍和職責(zé)。2.2.2雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方根據(jù)委托協(xié)議，開(kāi)展相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.1.2第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額的具體約定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同金額的______%。3.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)充分考慮到第三方的工作范圍、職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利4.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出改進(jìn)建議或終止委托。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利4.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.2.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出改進(jìn)建議或終止委托。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)權(quán)利4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。4.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通協(xié)商。5.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況，確保其按照委托協(xié)議的要求履行職責(zé)。5.2甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)調(diào)機(jī)制，以解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。5.3甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論第三方的工作進(jìn)展、問(wèn)題解決和改進(jìn)措施。6.第三方介入的終止與后續(xù)處理6.1第三方介入的終止條件6.1.1委托協(xié)議約定的任務(wù)完成。6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.1.3出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。6.3第三方介入的后續(xù)處理6.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。6.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，決定是否支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。6.3.3第三方應(yīng)將所有工作成果和相關(guān)資料移交給甲乙雙方。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)證編號(hào)、面積、用途等信息。2.智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出智慧社區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。3.付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)顯示支付金額、日期、收款人等信息。4.交易雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：文件應(yīng)清晰顯示公司名稱、法定代表人姓名、注冊(cè)地址等信息。5.委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方專業(yè)能力和資質(zhì)的證明文件。說(shuō)明：文件應(yīng)顯示第三方的專業(yè)領(lǐng)域、資質(zhì)等級(jí)、服務(wù)范圍等信息。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方驗(yàn)收房地產(chǎn)及智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施的報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。說(shuō)明：文件應(yīng)包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)及智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的______%。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的______%。示例：若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按委托協(xié)議要求履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償______元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：若因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同變更12.4合同解除12.5合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.3“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.4“房地產(chǎn)”指位于_________（具體地址）的房地產(chǎn)。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指人民幣_(tái)________元整。1.1.6“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。1.1.7“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________（甲方全稱）。2.1.2甲方法定代表人：_________。2.1.3甲方住所：_________（甲方地址）。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________（乙方全稱）。2.2.2乙方法定代表人：_________。2.2.3乙方住所：_________（乙方地址）。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于_________（具體地址）。3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：_________（區(qū)域名稱）。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總建筑面積：_________平方米。3.2.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積：_________平方米。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3.2房地產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為_(kāi)________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定執(zhí)行。5.2.2雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)________（具體日期）。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。6.2.2乙方應(yīng)在交付后_________日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。6.3.2甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)________元整。8.1.2履約保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等義務(wù)。8.1.3履約保證金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后無(wú)息退還乙方。8.2履約保證金退還8.2.1乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還履約保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；9.1.2甲方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)的；9.1.3任何一方未按約定履行本合同其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；9.2.2對(duì)于甲方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；9.2.3對(duì)于任何一方未按約定履行本合同其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非本合同另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.2.2任何一方違約，另一方依法解除合同；11.2.3.3本合同約定的終止條件成就。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知與送達(dá)12.2.1除非本合同另有約定，否則所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的住所或約定的地址。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.4合同解除12.4.1.1雙方協(xié)商一致；12.4.2.2一方違約，另一方依法解除合同；12.4.3.3本合同約定的解除條件成就。12.5合同解釋12.5.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_(kāi)________（具體地點(diǎn)）。13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：_________。13.3.2乙方代表（簽字）：_________。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：本合同簽署文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并在其職責(zé)范圍內(nèi)使用這些信息。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保本合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因過(guò)失、疏忽或違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其在本合同中的義務(wù)，并追究第三方的違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行其在本合同中的義務(wù)，并追究第三方的違約責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保本合同的履行。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；18.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；18.1.3第三方的報(bào)酬和支付方式；18.1.4第三方的保密義務(wù)；18.1.5第三方的違約責(zé)任。19.第三方介入的說(shuō)明19.1第三方介入本合同關(guān)系后，應(yīng)在本合同中明確其介入的具體內(nèi)容，包括但不限于：19.1.1第三方的名稱和地址；19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式；19.1.5第三方的保密義務(wù)。20.第三方介入的變更20.1若第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改本合同的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，如位置、面積、權(quán)屬情況、附屬設(shè)施等。附件說(shuō)明：本清單作為本合同附件，是確認(rèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的重要依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。附件說(shuō)明：本證明文件作為本合同附件，是確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的重要依據(jù)。3.附件三：合同簽署文件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有簽署合同的文件，如合同正本、副本、簽字蓋章等。附件說(shuō)明：本清單作為本合同附件，是確認(rèn)合同簽署過(guò)程和文件完整性的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同附件，是明確第三方介入關(guān)系和責(zé)任的重要依據(jù)。5.附件五：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。附件說(shuō)明：本收據(jù)作為本合同附件，是確認(rèn)履約保證金支付的重要依據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括稅費(fèi)的種類、金額、繳納時(shí)間等。附件說(shuō)明：本憑證作為本合同附件，是確認(rèn)稅費(fèi)繳納情況的重要依據(jù)。7.附件七：房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為本合同附件，是確認(rèn)房地產(chǎn)交付和驗(yàn)收情況的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；乙方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)；第三方未按約定履行其職責(zé)；任何一方未按約定履行本合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2出讓方義務(wù)5.3受讓方義務(wù)6.合同生效與期限6.1合同生效條件6.2合同期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2手續(xù)費(fèi)用7.3手續(xù)辦理期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“目標(biāo)房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)?！稗D(zhuǎn)讓價(jià)格”：指本合同約定的乙方購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)的金額?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”：指乙方依據(jù)本合同取得目標(biāo)房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.雙方基本信息2.1出讓方信息甲方全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2受讓方信息乙方全稱：科技有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱目標(biāo)房產(chǎn)名稱：大廈3.2房地產(chǎn)位置目標(biāo)房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.3房地產(chǎn)面積目標(biāo)房產(chǎn)建筑面積為2000平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.4房地產(chǎn)用途目標(biāo)房產(chǎn)用途為辦公用途。3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方承諾目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房產(chǎn)證，并保證在合同簽訂前提供房產(chǎn)證原件供乙方查閱。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥800,000.00）。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。4.3付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付。5.轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓條件本合同生效后，甲方應(yīng)將目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2出讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并在合同簽訂前提供房產(chǎn)證原件供乙方查閱。5.3受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式進(jìn)行支付，并承擔(dān)因購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.合同生效與期限6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同期限本合同自生效之日起至目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證原件供乙方查閱；甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.1.2乙方違約情形乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接損失。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接損失。8.3違約賠償如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁委員會(huì)和仲裁規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)。11.合同變更11.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更需按照原合同約定的程序進(jìn)行。11.3合同變更后的處理合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)和公告送達(dá)。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自簽署之日起生效，至目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為本合同項(xiàng)下的目標(biāo)房產(chǎn)提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指為本合同提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所是指為本合同提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體金額應(yīng)在合同附件中列明。15.3.2責(zé)任免除除本合同另有約定外，第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取履行合同所需的必要信息和資料。16.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.2第三方與乙方的關(guān)系17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方