2024物業(yè)服務(wù)管理合同-住宅小區(qū)垃圾分類處理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)管理合同——住宅小區(qū)垃圾分類處理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.服務(wù)范圍2.1垃圾分類處理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)對象3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1分類標(biāo)準(zhǔn)3.2分類投放要求3.3分類收集與運(yùn)輸要求3.4分類處理要求4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量問題處理流程6.人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備要求6.2人員培訓(xùn)內(nèi)容6.3培訓(xùn)時(shí)間與頻次7.設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備要求7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新與改造8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算與支付8.3違約爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定13.1合同履行過程中的其他約定13.2合同變更與補(bǔ)充14.合同簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案要求14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.3合同期限：自[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.5合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同2.服務(wù)范圍2.1垃圾分類處理服務(wù)內(nèi)容：2.1.1生活垃圾的分類投放、收集、運(yùn)輸和處置2.1.2宣傳和培訓(xùn)居民進(jìn)行垃圾分類2.1.3定期檢查和評估垃圾分類效果2.2服務(wù)區(qū)域及范圍：2.2.1[具體服務(wù)區(qū)域]2.2.2包括但不限于[具體服務(wù)區(qū)域內(nèi)的建筑物和公共區(qū)域]2.3服務(wù)對象：2.3.1[服務(wù)對象類型，如居民、商戶等]2.3.2[服務(wù)對象的具體范圍]3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1分類標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.1.2實(shí)施生活垃圾“四分類”標(biāo)準(zhǔn)，即有害垃圾、可回收物、廚余垃圾和其他垃圾3.2分類投放要求：3.2.1設(shè)置分類垃圾桶，標(biāo)識清晰，便于居民識別3.2.2居民投放垃圾時(shí)需按照分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行3.3分類收集與運(yùn)輸要求：3.3.1專車專用，確保垃圾分類收集3.3.2每日至少收集一次，特殊情況下可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整3.4分類處理要求：3.4.1將收集到的垃圾分類處理，確保資源化利用和減少環(huán)境污染4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：[具體費(fèi)用金額]4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1乙方按月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2[其他支付方式]4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月[具體日期]前4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：4.4.1如遇政策調(diào)整或成本變化，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.2保證垃圾分類收集、運(yùn)輸和處理的準(zhǔn)確率5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核：5.2.1甲方設(shè)立專人負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量5.2.2乙方定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況5.3質(zhì)量問題處理流程：5.3.1接到質(zhì)量投訴后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理5.3.2處理結(jié)果需及時(shí)反饋給甲方6.人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備要求：6.1.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)人員進(jìn)行垃圾分類處理6.1.2人員需具備相關(guān)技能和知識6.2人員培訓(xùn)內(nèi)容：6.2.1垃圾分類知識6.2.2服務(wù)規(guī)范6.2.3應(yīng)急處理能力6.3培訓(xùn)時(shí)間與頻次：6.3.1新員工入職培訓(xùn)6.3.2定期組織專業(yè)培訓(xùn)7.設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備要求：7.1.1設(shè)施設(shè)備需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)7.1.2設(shè)施設(shè)備需滿足垃圾分類處理需求7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：7.2.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)7.2.2定期對設(shè)備進(jìn)行檢查，確保正常運(yùn)行7.3設(shè)施設(shè)備更新與改造：7.3.1如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新或改造8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的千分之五計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。8.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)的百分之十計(jì)算。8.2違約金計(jì)算與支付8.2.1違約金的計(jì)算以合同規(guī)定為準(zhǔn)。8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。8.3違約爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭議解決申請。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿且服務(wù)終止。10.2.2合同因法定事由或不可抗力而終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的工作交接。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)管理合同11.1.2乙方提供的垃圾分類處理服務(wù)方案11.1.3相關(guān)法律法規(guī)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同任何內(nèi)容的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1合同履行過程中的其他約定13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。13.1.2雙方應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。13.2合同變更與補(bǔ)充13.2.1合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署程序14.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同正式簽署。14.2合同備案要求14.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲乙雙方一致同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方提供的服務(wù)或介入內(nèi)容符合本合同目的。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和配合；15.3.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；15.3.2.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；15.3.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和效果負(fù)責(zé)；15.4.1.2甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和效果負(fù)責(zé)；15.4.2.2乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.4.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；15.4.3.2第三方的責(zé)任由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的共同過錯(cuò)導(dǎo)致。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；16.2.2.2第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；16.2.2.3市場慣例。16.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在履行合同過程中，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。16.3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議的生效17.2.1補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決18.1.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)服務(wù)管理合同要求：合同內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：甲方提供的物業(yè)服務(wù)管理合同是本合同的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)記錄甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.乙方垃圾分類處理服務(wù)方案要求：方案應(yīng)包含服務(wù)流程、人員配置、設(shè)備清單、費(fèi)用預(yù)算等。說明：乙方提供的垃圾分類處理服務(wù)方案是乙方履行合同的主要依據(jù)，應(yīng)具體明確。3.相關(guān)法律法規(guī)文件要求：包括國家及地方有關(guān)垃圾分類處理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。說明：相關(guān)法律法規(guī)文件是本合同執(zhí)行的法律依據(jù)，應(yīng)確保其有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方責(zé)任。5.服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、效果等方面的評估。說明：服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告是監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的重要工具，應(yīng)定期提交。6.費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：費(fèi)用支付憑證是證明費(fèi)用已支付的有效證據(jù)，應(yīng)妥善保管。7.爭議解決文件要求：包括爭議解決協(xié)議、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據(jù)，應(yīng)按照規(guī)定程序處理。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，應(yīng)確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；干擾乙方正常提供服務(wù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按時(shí)完成服務(wù)；未按合同約定進(jìn)行垃圾分類處理；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的可預(yù)見性；違約行為的持續(xù)時(shí)間。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期付款總額的千分之五計(jì)算。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致居民投訴，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)的百分之十計(jì)算。全文完。2024物業(yè)服務(wù)管理合同——住宅小區(qū)垃圾分類處理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅小區(qū)1.3垃圾分類處理1.4相關(guān)法律法規(guī)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1垃圾分類處理標(biāo)準(zhǔn)2.2分類設(shè)施配置與維護(hù)2.3垃圾收集與運(yùn)輸2.4分類宣傳與培訓(xùn)3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用計(jì)算方式3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.質(zhì)量保證與監(jiān)督4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2監(jiān)督機(jī)制4.3質(zhì)量問題處理5.權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)利5.3業(yè)主義務(wù)5.4物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：垃圾分類處理方案11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除與終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2資產(chǎn)移交13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2住宅小區(qū)[住宅小區(qū)名稱]，位于[住宅小區(qū)地址]，占地面積[住宅小區(qū)占地面積]，建筑面積[住宅小區(qū)建筑面積]。1.3垃圾分類處理指按照國家有關(guān)垃圾分類處理的規(guī)定，對住宅小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處理。1.4相關(guān)法律法規(guī)本合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》、《城市生活垃圾管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1垃圾分類處理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)，對住宅小區(qū)內(nèi)的生活垃圾進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處理。2.2分類設(shè)施配置與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)在住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾分類收集點(diǎn)，并保證其正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)。2.3垃圾收集與運(yùn)輸乙方應(yīng)按時(shí)收集住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾分類垃圾，并按規(guī)定進(jìn)行運(yùn)輸。2.4分類宣傳與培訓(xùn)乙方應(yīng)定期開展垃圾分類宣傳和培訓(xùn)活動(dòng)，提高業(yè)主的垃圾分類意識。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.2費(fèi)用計(jì)算方式乙方按照實(shí)際服務(wù)面積和垃圾分類處理標(biāo)準(zhǔn)，按月向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[支付日期]前，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在服務(wù)期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.質(zhì)量保證與監(jiān)督4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家垃圾分類處理標(biāo)準(zhǔn)，確保垃圾分類處理的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.2監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[處理期限]內(nèi)予以處理。5.權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利業(yè)主有權(quán)要求乙方按照合同約定提供垃圾分類處理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對服務(wù)范圍進(jìn)行調(diào)整。5.3業(yè)主義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照國家垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)，將生活垃圾進(jìn)行分類投放。5.4物業(yè)服務(wù)方義務(wù)乙方應(yīng)保證垃圾分類處理的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，確保環(huán)境衛(wèi)生。6.違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，住所地：[爭議解決機(jī)構(gòu)住所地]。7.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，提交爭議解決申請，并參與爭議解決程序。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行審理。10.合同生效與備案10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。10.2合同備案要求本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。11.合同附件11.1附件一：垃圾分類處理方案11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等。13.2資產(chǎn)移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將住宅小區(qū)內(nèi)垃圾分類處理設(shè)施和設(shè)備移交給甲方。13.3其他處理事項(xiàng)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方的選擇與委托2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)，確保其能夠勝任相關(guān)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的授權(quán)，對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同需要，提出改進(jìn)建議或解決方案。4.第三方的介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂委托協(xié)議。4.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要提出。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，并在合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.1.1因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤；5.1.2因第三方服務(wù)導(dǎo)致的環(huán)境污染；5.1.3因第三方服務(wù)導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于[金額]元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲方或乙方。6.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證第三方能夠獨(dú)立行使職責(zé)，不受任何一方的影響。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.第三方的退出與替換8.1第三方因自身原因或合同約定無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方。8.2第三方的退出或替換需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。8.3第三方的退出或替換不應(yīng)影響合同的履行。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在履行合同過程中的責(zé)任。10.2第三方的保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：垃圾分類處理方案要求：詳細(xì)說明垃圾分類的具體操作流程、分類標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配置等。說明：本附件為垃圾分類處理服務(wù)的指導(dǎo)性文件，應(yīng)包含圖片、圖表等形式，便于業(yè)主和物業(yè)服務(wù)方理解。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和計(jì)算方法，包括但不限于垃圾收集、運(yùn)輸、處理等費(fèi)用。說明：本附件為服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，應(yīng)清晰明確，便于甲方核對和支付。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：收集整理與垃圾分類處理相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等。說明：本附件為合同的法律依據(jù)，應(yīng)包含最新的法律法規(guī)和規(guī)范性文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。說明：本附件為違約責(zé)任的具體約定，應(yīng)明確違約行為的界定和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)約定，應(yīng)確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.1.2阻礙乙方正常提供服務(wù)；1.1.3提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.2.2未按約定時(shí)間提供服務(wù)；1.2.3違反垃圾分類處理規(guī)定。1.3第三方違約行為：1.3.1未按委托協(xié)議履行職責(zé)；1.3.2提供虛假報(bào)告或評估；1.3.3泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同約定。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3恢復(fù)原狀；2.2.4撤銷合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。3.2乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致垃圾分類處理效果不佳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)服務(wù)管理合同——住宅小區(qū)垃圾分類處理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量監(jiān)控3.3服務(wù)改進(jìn)4.垃圾分類要求4.1分類標(biāo)準(zhǔn)4.2分類設(shè)施4.3分類宣傳5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)期限6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3解約條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：垃圾分類處理方案13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：服務(wù)區(qū)域圖14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同續(xù)訂14.5合同爭議處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)服務(wù)”指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。（2）“住宅小區(qū)”指本合同約定的服務(wù)范圍所涵蓋的住宅小區(qū)。（3）“垃圾分類處理”指將住宅小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的垃圾按照規(guī)定的分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分揀、收集、運(yùn)輸和處理。1.2解釋本合同中的其他術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容（1）制定垃圾分類處理方案，包括分類標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配置、宣傳推廣等。（2）負(fù)責(zé)垃圾分類設(shè)施的維護(hù)和管理。（3）組織垃圾分類知識的宣傳和教育活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)垃圾的收集、運(yùn)輸和處理。2.2服務(wù)區(qū)域本合同約定的服務(wù)區(qū)域?yàn)樽≌^(qū)內(nèi)的所有住宅樓、公共區(qū)域和配套設(shè)施。2.3服務(wù)時(shí)間物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供全年無休的垃圾分類處理服務(wù)。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2）垃圾收集、運(yùn)輸和處理及時(shí)，無延誤。（3）垃圾分類設(shè)施完好，無損壞。3.2質(zhì)量監(jiān)控物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對垃圾分類處理服務(wù)進(jìn)行檢查和評估。3.3服務(wù)改進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)質(zhì)量監(jiān)控結(jié)果，不斷改進(jìn)垃圾分類處理服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.垃圾分類要求4.1分類標(biāo)準(zhǔn)（1）可回收物（2）有害垃圾（3）濕垃圾（廚余垃圾）（4）干垃圾（其他垃圾）4.2分類設(shè)施物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照分類標(biāo)準(zhǔn)配置足夠的分類設(shè)施，并確保其完好、清潔。4.3分類宣傳物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)通過多種渠道開展垃圾分類宣傳，提高業(yè)主的垃圾分類意識。5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)垃圾分類處理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)成本和業(yè)主承受能力合理制定。5.2收費(fèi)方式（1）按月收費(fèi)（2）按戶收費(fèi)5.3付款時(shí)間業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)期限6.1合同期限本合同期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。6.2續(xù)約條件在合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。6.3解約條件任何一方在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊原因，可提前三十日書面通知對方解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)，雙方應(yīng)指定一名代表進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商期間，爭議各方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同努力尋求解決方案。8.3爭議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.保密條款9.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同期滿或任何一方提前通知對方終止合同的情況下，合同終止。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理遺留事項(xiàng)，包括但不限于清理工作、費(fèi)用結(jié)算等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確注明。11.3送達(dá)方式除非另有約定，通知應(yīng)以掛號郵件或快遞方式發(fā)送，或以書面形式直接送達(dá)至對方指定地址。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。12.3不可抗力通知一方遭受不可抗力事件影響時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同附件13.1附件一：垃圾分類處理方案13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：服務(wù)區(qū)域圖14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。14.4合同爭議處理本合同項(xiàng)下的爭議解決方式應(yīng)優(yōu)先適用本合同的爭議解決條款。14.5合同續(xù)訂本合同期滿前，雙方如需續(xù)訂合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）合同履行過程中，需要進(jìn)行資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。（2）雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。（3）第三方在合作協(xié)議簽訂后，按照約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。17.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過其合同約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在介入過程中，如因重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償金額不超過其合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。18.2第三