2024新版房產(chǎn)代持合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024新版房產(chǎn)代持合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（代持方）：【乙方姓名】1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】第二條：房產(chǎn)代持目的2.1甲方因【代持原因】需要乙方代持上述房產(chǎn)。第三條：房產(chǎn)代持期限3.1代持期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。第四條：房產(chǎn)代持期間的管理4.1乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益。第五條：房產(chǎn)代持期間的收益5.1房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的所有收益歸甲方所有。第六條：房產(chǎn)代持期間的費用6.1房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔(dān)。第七條：房產(chǎn)代持期間的權(quán)責(zé)7.1甲方應(yīng)保證乙方的代持權(quán)益，不得侵犯乙方合法權(quán)益。7.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)文件，不得將其轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第八條：合同的變更和解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1對于因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和廢止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和廢止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條：通知12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方。第十三條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同的同時，還簽訂了其他相關(guān)文件，包括但不限于【相關(guān)文件名稱】。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（代持方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【房屋面積】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。第二條：房產(chǎn)代持目的2.1甲方因【代持原因】需要乙方代持上述房產(chǎn)，代持目的在于【代持目的說明】。第三條：房產(chǎn)代持期限3.1代持期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：房產(chǎn)代持期間的管理4.1乙方作為房產(chǎn)代持人，應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。4.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的保險有效，如房產(chǎn)發(fā)生損失，乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)保險公司進行理賠。4.3乙方不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，除非得到甲方的書面同意。第五條：房產(chǎn)代持期間的收益5.1房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的所有收益歸甲方所有，包括但不限于房租、增值等。5.2乙方應(yīng)及時將收益情況告知甲方，并按甲方的要求進行收益的分配或支付。第六條：房產(chǎn)代持期間的費用6.1房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、稅費等。6.2乙方應(yīng)及時將費用情況告知甲方，并按甲方的要求進行費用的支付。第七條：房產(chǎn)代持期間的權(quán)責(zé)7.1甲方應(yīng)保證乙方的代持權(quán)益，不得干涉乙方的正常管理和生活使用。7.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)文件，不得將其轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。7.3如第三方對房產(chǎn)主張權(quán)利，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。7.4甲方如要變更代持人，應(yīng)提前【提前通知時間】通知乙方，并與新的代持人簽訂書面代持協(xié)議。7.5乙方如因故不能繼續(xù)代持，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方，并協(xié)助甲方尋找新的代持人。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前【提前通知時間】以書面形式通知對方。8.2變更或解除本合同須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同變更或解除后，乙方可按甲方要求歸還房產(chǎn)證及相關(guān)文件。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。9.2乙方未按約定管理、維護房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停管理和服務(wù)，直至甲方支付完畢為止。第十條：爭議解決10.1對于因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和廢止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和廢止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條：通知12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方。12.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)提前通知對方。第十三條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同的同時，還簽訂了其他相關(guān)文件，包括但不限于【相關(guān)文件名稱】。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修公司、物業(yè)公司、稅務(wù)機關(guān)等。第二條：第三方介入的程序2.1當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前【提前通知時間】以書面形式通知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，若無法達成一致，可通過協(xié)商或仲裁方式解決。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對第三方進行充分的調(diào)查和評估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)妥善保管合同文件和相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)人員。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的非法或違背職業(yè)道德的要求。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為【限額金額】元。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他事項負責(zé)。6.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙雙方明確授權(quán)第三方進行某項行為。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件為【終止條件說明】。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將合同文件和相關(guān)信息歸還給甲乙雙方。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。9.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十條：其他相關(guān)事項10.1本合同的第三方介入條款如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商補充。第十一條：合同的生效、修改和廢止11.1本合同及其第三方介入條款自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同及其第三方介入條款的修改和廢止須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件四：房產(chǎn)管理委托書附件五：房產(chǎn)代持協(xié)議書附件六：房產(chǎn)收益分配協(xié)議附件七：房產(chǎn)費用支付證明附件八：房產(chǎn)維護和管理計劃附件九：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件十：合同修正案附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十三：爭議解決協(xié)議附件十四：合同終止協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息。附件三：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資格和能力。附件四：房產(chǎn)管理委托書應(yīng)明確委托內(nèi)容、期限等相關(guān)信息。附件五：房產(chǎn)代持協(xié)議書應(yīng)詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件六：房產(chǎn)收益分配協(xié)議應(yīng)明確收益分配的比例、方式等。附件七：房產(chǎn)費用支付證明應(yīng)證明甲乙雙方已按約定支付相關(guān)費用。附件八：房產(chǎn)維護和管理計劃應(yīng)詳細列明維護和管理的內(nèi)容、周期等。附件九：房產(chǎn)保險單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險單上的所有信息。附件十：合同修正案應(yīng)詳細列明修改的內(nèi)容和日期。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件十二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確限定的責(zé)任限額。附件十三：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和管轄法院。附件十四：合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止的條件、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付房產(chǎn)代持期間的費用。2.乙方未按約定管理和維護房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停管理和服務(wù)，直至甲方支付完畢為止。2.乙方未按約定管理和維護房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付房產(chǎn)代持期間的費用，乙方有權(quán)暫停管理和服務(wù)，直至甲方支付完畢為止。在此期間，甲方不得要求乙方承擔(dān)任何管理和服務(wù)責(zé)任。如甲方拒絕支付，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024新版房產(chǎn)代持合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.代持合同定義及主體1.1代持合同的定義1.2代持合同的主體2.房產(chǎn)代持協(xié)議的標(biāo)的2.1房產(chǎn)的描述2.2房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.代持人的權(quán)利與義務(wù)3.1代持人的權(quán)利3.2代持人的義務(wù)4.房產(chǎn)使用及管理4.1使用權(quán)的歸屬4.2管理權(quán)的歸屬5.房產(chǎn)收益分配5.1租金分配5.2增值收益分配6.房產(chǎn)維護與維修6.1維護與維修的責(zé)任主體6.2維護與維修的費用承擔(dān)7.房產(chǎn)保險7.1保險的購買7.2保險的理賠8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期12.其他條款12.1保密條款12.2違約責(zé)任13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2代持人身份證明復(fù)印件14.合同的簽署與蓋章14.1簽署人的身份證明14.2合同的蓋章第一部分：合同如下：1.代持合同定義及主體1.1代持合同的定義1.2代持合同的主體甲方：房產(chǎn)所有者，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)委托給乙方代持的個人或機構(gòu)。乙方：接受甲方委托，代持甲方房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。2.房產(chǎn)代持協(xié)議的標(biāo)的2.1房產(chǎn)的描述房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】，房產(chǎn)類型為【房產(chǎn)類型】，房產(chǎn)面積為【面積】。2.2房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)暫時轉(zhuǎn)移給乙方代持，代持期間房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅作為代持人，無權(quán)處置房產(chǎn)。3.代持人的權(quán)利與義務(wù)3.1代持人的權(quán)利（1）按照甲方的指示處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)；（2）收取房產(chǎn)的租金及增值收益；（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對房產(chǎn)進行管理及維護。3.2代持人的義務(wù)（1）妥善保管房產(chǎn)相關(guān)文件，確保房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有；（2）按照甲方的指示處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途；（3）按時將租金及增值收益支付給甲方；（4）負責(zé)房產(chǎn)的日常維護與管理，確保房產(chǎn)的安全與整潔；（5）在甲方要求時，及時將房產(chǎn)交還給甲方。4.房產(chǎn)使用及管理4.1使用權(quán)的歸屬房產(chǎn)的使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)在代持期間使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的居住權(quán)、租賃權(quán)等。4.2管理權(quán)的歸屬乙方可行使對房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于：（1）負責(zé)房產(chǎn)的日常維護與管理；（2）負責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)；（3）處理與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理、稅費繳納等事務(wù)。5.房產(chǎn)收益分配5.1租金分配房產(chǎn)的租金收入歸甲方所有，乙方應(yīng)按照甲方的指示將租金支付給甲方。5.2增值收益分配房產(chǎn)的增值收益歸甲方所有，在房產(chǎn)出售時，乙方應(yīng)將房產(chǎn)的增值收益支付給甲方。6.房產(chǎn)維護與維修6.1維護與維修的責(zé)任主體乙方可負責(zé)房產(chǎn)的日常維護與維修工作，確保房產(chǎn)的安全與整潔。6.2維護與維修的費用承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護與維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)按照實際情況給予乙方適當(dāng)?shù)难a償。7.房產(chǎn)保險7.1保險的購買乙方應(yīng)按照甲方的要求購買房產(chǎn)保險，并將保險單交給甲方。7.2保險的理賠房產(chǎn)發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)負責(zé)處理保險理賠事宜，并將理賠款項支付給甲方。8.合同的變更與終止8.1合同的變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前書面通知乙方解除合同；（3）乙方因嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除合同；（4）合同約定的代持期限屆滿。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2法律途徑解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同引起的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期本合同在履行完畢或依法解除之日起終止。12.其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方之間的業(yè)務(wù)往來保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附有房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2代持人身份證明復(fù)印件本合同附有代持人身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。14.合同的簽署與蓋章14.1簽署人的身份證明簽署合同的雙方代表應(yīng)出示有效的身份證明。14.2合同的蓋章雙方代表在合同文本上簽字或蓋章后，合同即告生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方是指非本合同簽約方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商、租賃客戶等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲方乙方完成房產(chǎn)的買賣或租賃事宜；（2）評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估；（3）維修服務(wù)商對房產(chǎn)進行日常維護與維修；（4）租賃客戶租用房產(chǎn)；（5）其他與房產(chǎn)相關(guān)的第三方服務(wù)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)誠實守信，為甲方乙方提供真實的房產(chǎn)信息；（2）評估機構(gòu)應(yīng)客觀公正地對房產(chǎn)進行評估；（3）維修服務(wù)商應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保房產(chǎn)的安全與整潔；（4）租賃客戶應(yīng)按照租賃協(xié)議使用房產(chǎn)，并按時支付租金。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因履行不當(dāng)或違約所產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲方乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）評估機構(gòu)評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方乙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）維修服務(wù)商維修質(zhì)量不達標(biāo)導(dǎo)致甲方乙方損失的，維修服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）租賃客戶違反租賃協(xié)議導(dǎo)致甲方乙方損失的，租賃客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的費用及支付17.1第三方介入的費用第三方介入的費用應(yīng)由甲方乙方按照合同約定或協(xié)商確定，并按照約定方式支付。17.2第三方介入費用的支付方式甲方乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的方式支付第三方介入的費用，包括但不限于中介費、評估費、維修費、租金等。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其違約或過錯導(dǎo)致甲方乙方損失的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方乙方在合同中約定，或根據(jù)具體情況進行協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的支付第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時，不得超過雙方約定的責(zé)任限額。如第三方違約或過錯導(dǎo)致甲方乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方乙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引發(fā)的爭議，甲方乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議管轄法院第三方介入引發(fā)的爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。20.第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入的合同變更任何一方如需變更與第三方的合同條款，應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方，并經(jīng)第三方同意后簽署書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前書面通知第三方解除合同；（3）第三方因嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除合同；（4）合同約定的代持期限屆滿。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：代持人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：代持人身份證明的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明代持人的身份。附件要求：代持人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介方與甲方乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。附件要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)完整、清晰，不得有涂改、破損等痕跡。附件4：評估報告附件內(nèi)容：評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行的評估報告，用以明確房產(chǎn)的價值。附件要求：評估報告應(yīng)真實、客觀，不得有誤導(dǎo)、虛假等情況。附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：維修服務(wù)商與甲方乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。附件要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)完整、清晰，不得有涂改、破損等痕跡。附件6：租賃合同附件內(nèi)容：租賃客戶與甲方簽訂的租賃合同，明確租賃客戶的租賃期限、租金及責(zé)任等。附件要求：租賃合同應(yīng)完整、清晰，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的定義2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方未按約定時間支付租金或增值收益的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。（2）乙方未按約定時間支付維修費用或保險費用的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。（3）中介方提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方乙方造成的損失。（4）評估機構(gòu)評估不準(zhǔn)確或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方乙方造成的損失。（5）維修服務(wù)商維修質(zhì)量不達標(biāo)或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方乙方造成的損失。（6）租賃客戶未按約定使用房產(chǎn)或未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=違約行為所涉及的金額×違約比例。4.違約責(zé)任的免除（1）不可抗力導(dǎo)致違約行為的發(fā)生；（2）違約行為的發(fā)生是由于第三方的原因，且違約方已履行了通知義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。全文完。2024新版房產(chǎn)代持合同協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)代持合同1.2代持人1.3委托人1.4房產(chǎn)1.5代持期限第二條：代持房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條：代持人的權(quán)利與義務(wù)3.1代持人的權(quán)利3.2代持人的義務(wù)第四條：委托人的權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利4.2委托人的義務(wù)第五條：代持期限及終止條件5.1代持期限5.2終止條件5.3終止代持后的處理方式第六條：房產(chǎn)的使用與管理6.1房產(chǎn)的使用權(quán)6.2房產(chǎn)的管理權(quán)第七條：房產(chǎn)的收益分配7.1租金收益7.2其他收益第八條：費用承擔(dān)8.1代持人承擔(dān)的費用8.2委托人承擔(dān)的費用第九條：房產(chǎn)的買賣與轉(zhuǎn)讓9.1代持人的買賣與轉(zhuǎn)讓權(quán)9.2委托人的買賣與轉(zhuǎn)讓權(quán)第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條：違約責(zé)任12.1代持人的違約責(zé)任12.2委托人的違約責(zé)任第十三條：合同的生效、修改與終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的終止第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)代持合同：本合同是指委托人將其名下的房產(chǎn)交由代持人持有，代持人按照委托人的要求代為持有、管理房產(chǎn)，并按照約定條件和方式將房產(chǎn)權(quán)益歸還給委托人的一種協(xié)議。1.2代持人：指根據(jù)本合同約定，接受委托人委托，代為持有、管理房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3委托人：指將房產(chǎn)委托給代持人持有、管理的自然人、法人或其他組織。1.4房產(chǎn)：指本合同約定的代持房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.5代持期限：指本合同約定的代持人持有房產(chǎn)的時間期限。第二條：代持房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______（詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條：代持人的權(quán)利與義務(wù)3.1代持人的權(quán)利（1）按照委托人的要求代為持有、管理房產(chǎn)。（2）在代持期限內(nèi)，代持人享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得處分房產(chǎn)。（3）在代持期限內(nèi)，代持人因管理房產(chǎn)產(chǎn)生的合理費用，有權(quán)向委托人提出報銷。3.2代持人的義務(wù)（1）按照委托人的要求，妥善保管、管理房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)。（2）在代持期限內(nèi)，代持人不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。（3）在代持期限內(nèi)，代持人不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、毀損等。（4）在代持期限內(nèi)，代持人應(yīng)按照約定向委托人支付房產(chǎn)的租金、收益等。第四條：委托人的權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利（1）要求代持人按照約定條件和管理要求，代為持有、管理房產(chǎn)。（2）要求代持人定期報告房產(chǎn)的管理、使用情況。（3）在代持期限內(nèi)，委托人享有房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓等。4.2委托人的義務(wù)（1）按照約定向代持人支付管理費用、稅費等。（2）按照約定向代持人支付房產(chǎn)的租金、收益等。（3）確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。第五條：代持期限及終止條件5.1代持期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2終止條件：（1）委托人提前終止：委托人可以書面通知代持人終止代持合同，但需提前_______日通知代持人。（2）代持人提前終止：代持人因特殊情況需提前終止代持合同的，應(yīng)書面通知委托人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合同約定的其他終止條件。5.3終止代持后的處理方式（1）代持人應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、相關(guān)文件、鑰匙等歸還給委托人。（2）代持人應(yīng)向委托人結(jié)清房產(chǎn)的租金、收益等。（3）代持人應(yīng)承擔(dān)因終止代持合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條：房產(chǎn)的使用與管理6.1房產(chǎn)的使用權(quán)（1）委托人可以使用房產(chǎn)，并按照約定用途使用房產(chǎn)。（2）代持人應(yīng)協(xié)助委托人使用房產(chǎn)，并提供必要的幫助和服務(wù)。6.2房產(chǎn)的管理權(quán)（1）代持人負責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于維護、維修、保養(yǎng)等。（2）代持人應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）代持人應(yīng)按照委托人的要求，對房產(chǎn)進行改造、裝修等。第七條：房產(chǎn)的收益分配7.1租金收益（1）房產(chǎn)的租金收益歸委托人所有。（2）代持人應(yīng)按照約定將租金收益支付給委托人。7.2其他收益（1）房產(chǎn)產(chǎn)生的其他收益歸委托人所有。（2）代持人應(yīng)按照第八條：費用承擔(dān)8.1代持人承擔(dān)的費用（1）代持人在代持期限內(nèi)，因管理房產(chǎn)產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、稅費等。（2）代持人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)等法律責(zé)任。8.2委托人承擔(dān)的費用（1）委托人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的購買、過戶、登記等費用。（2）委托人應(yīng)承擔(dān)代持期限內(nèi)房產(chǎn)的保險費用。第九條：房產(chǎn)的買賣與轉(zhuǎn)讓9.1代持人的買賣與轉(zhuǎn)讓權(quán)（1）在代持期限內(nèi)，代持人不得出售、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。（2）在代持期限內(nèi)，代持人不得與他人簽訂任何形式的房產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2委托人的買賣與轉(zhuǎn)讓權(quán)（1）委托人在代持期限內(nèi)，有權(quán)出售、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。（2）委托人在出售、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，應(yīng)提前通知代持人，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件（1）合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同的變更是為了保護雙方的合法權(quán)益。11.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）合同約定的其他解除條件。第十二條：違約責(zé)任12.1代持人的違約責(zé)任（1）代持人未按約定管理、使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）代持人未經(jīng)委托人同意，擅自處分房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2委托人的違約責(zé)任（1）委托人未按約定支付相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）委托人未按約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：合同的生效、修改與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同的終止本合同在履行完畢、解除或被依法撤銷后終止。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項（1）雙方可以就房產(chǎn)的保險、維修、改造等事項進行約定。（2）雙方可以就合同的履行地、爭議解決地等事項進行約定。14.2合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、代持人授權(quán)書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、稅務(wù)機關(guān)等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。2.3第三方應(yīng)對其在履行過程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第