二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動(dòng)4.2服務(wù)進(jìn)度跟蹤4.3服務(wù)結(jié)束5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效文件11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______有限公司（2）乙方：_______房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2雙方地址（1）甲方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)（2）乙方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：_______（2）甲方聯(lián)系電話：_______（3）乙方聯(lián)系人：_______（4）乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)（2）房產(chǎn)類型：_______（3）房產(chǎn)面積：_______平方米（4）房產(chǎn)價(jià)格：_______元2.2服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)買賣信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理；（4）提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.3服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：_______元；（2）稅費(fèi)等其他費(fèi)用：_______元。3.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)于_______日內(nèi)支付房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)；（2）稅費(fèi)等其他費(fèi)用由甲方在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時(shí)支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：_______年_______月_______日前；（2）稅費(fèi)等其他費(fèi)用：_______年_______月_______日前。4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動(dòng)（1）甲方應(yīng)于_______日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)信息；（2）乙方在收到房產(chǎn)信息后_______日內(nèi)，向甲方提供符合要求的購房客戶信息。4.2服務(wù)進(jìn)度跟蹤（1）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度；（2）甲方有權(quán)隨時(shí)了解服務(wù)進(jìn)度。4.3服務(wù)結(jié)束（1）當(dāng)甲方成功找到購房客戶并完成房產(chǎn)交易后，服務(wù)結(jié)束；（2）服務(wù)結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料。5.保密條款5.1保密信息定義本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、客戶信息、交易信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密期限本合同終止后，雙方對(duì)本合同中的保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起_______年。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）乙方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）雙方應(yīng)共同保護(hù)本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)積極配合解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______省_______市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件（1）甲方在合同履行期間，未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方在合同履行期間，未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）任何一方違約，給對(duì)方造成重大損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已提供的服務(wù)和支付的費(fèi)用。10.合同生效10.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容。11.2變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。12.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的服務(wù)和支付的費(fèi)用。12.3終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方對(duì)本合同中的保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同；（2）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）提供法律、稅務(wù)、咨詢等服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）因履行合同需要而涉及的政府機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的審批與程序16.1第三方介入的審批（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；（2）任何一方提出引入第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額與本合同約定的責(zé)任限額不一致，以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任的界定（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或不可預(yù)見的原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)（1）第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）第三方責(zé)任的具體承擔(dān)，應(yīng)遵循公平、合理原則。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的合同關(guān)系。20.2合同變更的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；（2）合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。20.3合同變更的生效合同變更自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、類型、面積、價(jià)格等。說明：本附件為合同履行過程中雙方確認(rèn)房產(chǎn)信息的依據(jù)。2.附件二：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方就服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致的具體協(xié)議。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明：本附件為合同履行過程中涉及到的其他相關(guān)文件，作為合同履行的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未按照約定履行保密義務(wù)。任何一方未按照約定履行合同變更程序。第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例二：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失_______元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方損失_______元，第三方應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)信息發(fā)布2.2房產(chǎn)交易撮合2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.4房產(chǎn)交易糾紛處理3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式及時(shí)間3.4逾期支付的處理4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件4.3終止程序5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利5.2中介方的義務(wù)5.3房東方的權(quán)利5.4房東方的義務(wù)6.房產(chǎn)信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)交易安全7.1交易安全責(zé)任7.2交易資金監(jiān)管7.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)信息清單10.2房產(chǎn)交易合同10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)信息清單13.2附件2：房產(chǎn)交易合同13.3附件3：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：__________（名稱）法定代表人：__________（姓名）乙方：__________（名稱）法定代表人：__________（姓名）1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：__________（詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系方式：__________（聯(lián)系電話、電子郵箱等）乙方地址：__________（詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系方式：__________（聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)信息發(fā)布乙方應(yīng)按照甲方要求，通過線上線下等多種渠道，發(fā)布甲方提供的房產(chǎn)信息。2.2房產(chǎn)交易撮合乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的購房客戶，促成房產(chǎn)交易。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。2.4房產(chǎn)交易糾紛處理在房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行調(diào)解或訴訟。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：信息發(fā)布費(fèi)、交易撮合費(fèi)、過戶手續(xù)辦理費(fèi)等。3.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用。3.4逾期支付的處理甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日向乙方支付____%的違約金。4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2終止條件a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。5.2中介方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)保守甲方提供的房產(chǎn)信息，不得泄露給任何第三方。5.3房東方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.4房東方的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得隱瞞重要事實(shí)。6.房產(chǎn)信息保密6.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的所有房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、交易條件等。6.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限至該房產(chǎn)信息不再具有商業(yè)價(jià)值為止。6.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.房產(chǎn)交易安全7.1交易安全責(zé)任乙方應(yīng)采取必要措施，確保房產(chǎn)交易的安全性，包括但不限于對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。7.2交易資金監(jiān)管交易資金應(yīng)通過第三方支付平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。7.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示乙方應(yīng)向甲方提供交易風(fēng)險(xiǎn)提示，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件a.合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；b.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知另一方，并說明解除原因。8.3違約責(zé)任若一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息清單本合同附件一為房產(chǎn)信息清單，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。10.2房產(chǎn)交易合同本合同附件二為房產(chǎn)交易合同，由雙方簽訂并履行。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件參照第八條第8.1款所述。12.2合同終止程序合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結(jié)算費(fèi)用等。13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)信息清單13.2附件2：房產(chǎn)交易合同13.3附件3：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)給收件人。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，解釋以雙方最終協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入條件a.雙方或單方同意；b.合同目的的實(shí)現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；c.法律、法規(guī)或政策要求。3.第三方責(zé)任限額a.雙方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；b.依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償責(zé)任；c.依據(jù)第三方自身的業(yè)務(wù)資質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；c.享有法律、法規(guī)賦予的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方或合同涉及的其他信息；c.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；b.甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督、檢查的權(quán)利。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；b.乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督、檢查的權(quán)利；c.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；b.第三方與合同雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)商，共同解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；6.2甲方、乙方與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，不影響原合同的有效性。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，如無約定，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間由合同約定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的位置、面積、戶型、建筑年代、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。附件說明：此清單為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說明：此合同為房產(chǎn)交易的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議、稅費(fèi)繳納證明等。附件說明：此附件為交易過程中可能涉及的輔助文件，用于證明交易的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期支付的違約金，違約金按每日____%計(jì)算。示例說明：若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用10天，應(yīng)支付違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。b.提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失和合理費(fèi)用。示例說明：若因甲方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額及合理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)完成房產(chǎn)信息發(fā)布責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失和合理費(fèi)用。示例說明：若因乙方未按時(shí)發(fā)布房產(chǎn)信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額及合理費(fèi)用。b.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額及合理費(fèi)用。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)地址1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人1.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱1.6房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地址1.7房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人1.8房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.3雙方義務(wù)及責(zé)任4.服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3服務(wù)期限的延長及終止5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整及退還6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)清單12.2合同附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)街道號(hào)1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.7房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人：第二條合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況：位于市區(qū)，面積為100平方米，用途為住宅。2.2房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：已取得房屋所有權(quán)證第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目：3.1.1提供房產(chǎn)信息查詢、咨詢、推薦等服務(wù)；3.1.2協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房客戶進(jìn)行洽談；3.1.3辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；3.1.4提供售后服務(wù)。3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：3.2.1提供房產(chǎn)信息、價(jià)格等資料；3.2.2協(xié)助房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)推廣房產(chǎn)；3.2.3提供房產(chǎn)交易過程中的必要支持。第四條服務(wù)期限4.1合同開始日期：2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日4.3服務(wù)期限的延長及終止：4.3.1雙方協(xié)商一致，可以延長合同期限；4.3.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10萬元整5.2費(fèi)用支付方式：分期支付，每月支付人民幣1萬元，共支付10個(gè)月5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用5.4費(fèi)用調(diào)整及退還：5.4.1如合同服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用；5.4.2如合同提前解除，剩余費(fèi)用按比例退還。第六條保密條款6.1保密信息定義：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等6.2保密義務(wù)：6.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、使用或傳播保密信息；6.3保密信息的使用：6.3.1僅限合同履行過程中的必要使用；6.3.2不得用于任何與合同履行無關(guān)的目的。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)；7.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定提供資料或支持；7.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%；7.3違約賠償：7.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；7.3.2違約方應(yīng)立即支付違約賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理：9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、違約金等；9.3.3雙方應(yīng)返還對(duì)方提供的物品或支付相應(yīng)的補(bǔ)償。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除與終止11.1合同解除：根據(jù)第九條的規(guī)定，合同可被解除。11.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。第十二條合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)清單12.2合同附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條其他約定13.1如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代表：14.3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表：14.3.3證人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，乙方：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：15.2.1為了確保合同履行的公正性和準(zhǔn)確性，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2為了解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3為了履行合同條款，需要第三方提供資金、技術(shù)或其他資源。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；16.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費(fèi)用的一倍；16.2.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確列出。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：17.1.1第三方直接對(duì)甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任由甲方或乙方先行承擔(dān)，后再向第三方追償；17.1.3第三方責(zé)任由合同雙方共同承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的其他義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的合同關(guān)系由甲方與第三方另行簽訂；19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的合同關(guān)系由乙方與第三方另行簽訂；19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；19.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果需符合合同雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)；19.3.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照合同約定支付。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知合同雙方，并妥善處理退出事宜。21.爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定解決。21.2第三方介入導(dǎo)致的合同雙方爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.合同附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。附件說明：本附件用于明確雙方在服務(wù)過程中的費(fèi)用結(jié)算和支付。3.合同附件三：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。附件說明：本附件用于明確合同標(biāo)的物的具體情況。4.合同附件四：服務(wù)期限變更協(xié)議詳細(xì)要求：如需延長或縮短服務(wù)期限，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議。附件說明：本協(xié)議用于調(diào)整合同服務(wù)期限。5.合同附件五：違約金支付協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范違約金的支付。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭議的解決過程。7.合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)；1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定提供資料或支持；1.3一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.4一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；1.5一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金：如合同中有約定，違約方應(yīng)支付違約金；2.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)信息搜集和推薦，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)失去商機(jī)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可要求房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因失去商機(jī)而遭受的損失。3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定提供必要的支持，導(dǎo)致房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)無法正常開展工作，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付違約金，并賠償因工作受阻而遭受的損失。3.3一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同續(xù)簽2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2房產(chǎn)中介服務(wù)方式2.3房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4房產(chǎn)中介服務(wù)流程2.5房產(chǎn)中介服務(wù)成果3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.5服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.房產(chǎn)信息保密4.1房產(chǎn)信息保密義務(wù)4.2房產(chǎn)信息保密范圍4.3房產(chǎn)信息保密期限4.4房產(chǎn)信息保密責(zé)任5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)交易條件5.2房產(chǎn)交易流程5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.4房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)5.5房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1合同法律適用9.2合同爭議管轄9.3爭議解決地10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同生效11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.2服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同修訂12.1合同修訂程序12.2合同修訂效力12.3合同修訂通知13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效通知14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方（甲方）：[甲方全稱]，法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。1.1.2買受方（乙方）：[乙方全稱]，法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]，合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)約合同。1.4合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行；1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.6合同續(xù)簽本合同期滿前，如雙方均無異議，可提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.1.1為甲方尋找合適的房產(chǎn)買家；2.1.2協(xié)助甲方與買家進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；2.1.3提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)咨詢和協(xié)助；2.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)中介服務(wù)方式2.2.1通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息；2.2.2接待客戶咨詢，提供房產(chǎn)信息查詢；2.2.3組織看房活動(dòng)，協(xié)助雙方洽談；2.2.4提供交易過程中的法律咨詢。2.3房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1盡職盡責(zé)，為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息；2.3.2確保交易過程公正、公平、公開；2.3.3提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)。2.4房產(chǎn)中介服務(wù)流程2.4.1收集房產(chǎn)信息；2.4.2發(fā)布房產(chǎn)信息；2.4.3接待客戶咨詢，組織看房；2.4.4協(xié)助談判、簽約、過戶。2.5房產(chǎn)中介服務(wù)成果乙方承諾在合同有效期內(nèi)，至少協(xié)助甲方完成[成果數(shù)量]筆房產(chǎn)交易。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起[支付時(shí)間]內(nèi)，一次性支付服務(wù)費(fèi)用總額的[支付比例]%作為定金；3.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用于房產(chǎn)交易完成后一次性支付；3.2.3乙方提供發(fā)票。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起[支付時(shí)間]內(nèi)；3.3.2剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：房產(chǎn)交易完成后[支付時(shí)間]內(nèi)。3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.5服務(wù)費(fèi)用結(jié)算服務(wù)費(fèi)用結(jié)算由乙方在房產(chǎn)交易完成后[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)向甲方出具結(jié)算報(bào)告，甲方在收到結(jié)算報(bào)告后[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.房產(chǎn)信息保密4.1房產(chǎn)信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2房產(chǎn)信息保密范圍保密范圍包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格、交易條件等。4.3房產(chǎn)信息保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起[保密期限]年。4.4房產(chǎn)信息保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)交易條件5.1.1甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；5.1.2甲方保證所出售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；5.1.3甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等情況；5.1.4甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)。5.2房產(chǎn)交易流程5.2.1乙方協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)信息；5.2.2乙方接待客戶咨詢，組織看房；5.2.3乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行交易談判；5.2.4乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；5.3.2乙方在交易過程中提供稅費(fèi)咨詢，但不承擔(dān)稅費(fèi)支付責(zé)任。5.4房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)5.4.1交易風(fēng)險(xiǎn)由買賣雙方自行承擔(dān)；5.4.2乙方在交易過程中提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.5房產(chǎn)交易違約責(zé)任5.5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.5.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿；6.2.2合同解除；6.2.3合同被依法解除或終止。6.3合同解除與終止程序6.3.1解除合同前，一方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方；6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4合同解除與終止后的責(zé)任6.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；6.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行；7.1.2任何一方未按約定支付費(fèi)用；7.1.3任何一方泄露對(duì)方保密信息；7.1.4任何一方故意拖延或阻礙合同履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；7.2.3違約損失由違約方賠償。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；7.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.4違約爭議解決7.4.1違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力通過協(xié)商解決；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；8.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2雙方另有約定的，從其約定。9.法律適用與管轄9.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議管轄本合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決地本合同爭議解決地為合同簽訂地。10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式送達(dá)；10.1.3通知自送達(dá)之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等；11.1.2房產(chǎn)交易條件：包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等；11.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算方式等。11.2服務(wù)協(xié)議11.2.1服務(wù)內(nèi)容：包括乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等；11.2.2服務(wù)費(fèi)用：包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；11.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；11.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同修訂12.1合同修訂程序12.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.3合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修訂效力12.2.1合同修訂具有與原合同同等法律效力；12.2.2合同修訂對(duì)雙方均有約束力。12.3合同修訂通知12.3.1合同修訂通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.3.2通知自送達(dá)之日起生效。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容完整、明確；13.1.3合同符合法律法規(guī)要求。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效通知13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方；13.3.2合同生效通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.3.3通知自送達(dá)之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿；14.2.2合同解除；14.2.3合同被依法解除或終止。14.3合同解除與終止程序14.3.1解除合同前，一方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方；14.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4合同解除與終止后的責(zé)任14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；14.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或與合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；15.2.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂書面協(xié)議；15.2.3第三方在協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地等；16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方工作進(jìn)展；16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不違反本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元；17.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方工作成果的認(rèn)可19.1第三方完成的工作成果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可；19.2甲乙雙方應(yīng)在[認(rèn)可期限]內(nèi)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行認(rèn)可，逾期未認(rèn)可的，視為默認(rèn)認(rèn)可。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)合同約定的解除或終止合同的情形。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決；22.2爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等；提供房產(chǎn)的圖片、視頻等輔助資料；明確房產(chǎn)的交易條件，如價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等；列出房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算方式等。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，如信息發(fā)布、看房組織、交易談判等；約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等；規(guī)定服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等；約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；確保文件真實(shí)、有效，無偽造、涂改等情況。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證；確保憑證真實(shí)、有效，無偽造、涂改等情況。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于合同簽訂前的談判記錄、合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議、爭議解決文件等；確保文件真實(shí)、有效，無偽造、涂改等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)羅列合作中可能涉及到的違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；違反合同約定的保密義務(wù)。乙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；違反合同約定的保密義務(wù)。第三方違約行為：未按約定完成其職責(zé)；提供虛假評(píng)估、測(cè)繪等結(jié)果；違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；違約損失由違約方賠償。3.示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按約定提供中介服務(wù)違約行為：乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)交易未達(dá)成；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的物信息2.1.房產(chǎn)基本信息2.2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3.房產(chǎn)交易條件3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1.乙方服務(wù)內(nèi)容3.2.甲方配合事項(xiàng)3.3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額4.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.信息保密5.1.保密條款5.2.保密期限5.3.違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.解除與終止程序7.違約責(zé)任7.1.違約行為界定7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1.合同附件9.2.合同生效條件9.3.合同變更與解除10.合同生效與解除10.1.合同生效日期10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.合同附件11.1.房產(chǎn)信息清單11.2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人身份證明13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.2.備案手續(xù)13.3.備案費(fèi)用14.合同附件清單14.1.房產(chǎn)信息清單附件14.2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件14.3.其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號(hào)碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號(hào)碼）第二條合同標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途描述）2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；房產(chǎn)無抵押、查封等限制交易的情形；房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)交易的規(guī)定。2.3房產(chǎn)交易條件房產(chǎn)交易價(jià)格：（房產(chǎn)交易價(jià)格）交易稅費(fèi)承擔(dān)：（交易稅費(fèi)承擔(dān)方式）第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方服務(wù)內(nèi)容為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的購房客戶；協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；提供交易過程中的法律咨詢；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方配合事項(xiàng)甲方應(yīng)積極配合乙方完成中介服務(wù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)信息；配合乙方進(jìn)行客戶推薦；按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；協(xié)助乙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額中介服務(wù)費(fèi)用總額為：（服務(wù)費(fèi)用總額）4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用一次性支付方式，甲方應(yīng)在合同簽訂后：（具體日期）內(nèi)向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后：（具體日期）內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。第五條信息保密5.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容、標(biāo)的物信息及交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后：（具體年限）年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。6.3解除與終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前：（具體天數(shù)）日書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定一方違反本合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、其他相關(guān)文件等，與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同變更與解除合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條合同生效與解除10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前：（具體天數(shù)）日書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式送達(dá)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)信息清單附件房產(chǎn)信息清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、交易價(jià)格等信息。11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)列明服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等信息。11.3其他相關(guān)文件附件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）12.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)在合同上簽名或蓋章，并附上有效身份證明復(fù)印件。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需在：（具體備案機(jī)關(guān)名稱）備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。13.3備案費(fèi)用合同備案產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)信息清單附件房產(chǎn)信息清單附件應(yīng)包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、交易價(jià)格等詳細(xì)信息。14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。14.3其他相關(guān)文件附件其他相關(guān)文件附件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方在介入合同關(guān)系中所產(chǎn)生的責(zé)任不超出其注冊(cè)資本的50%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。5.2雙方應(yīng)在收到通知后：（具體天數(shù)）日內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議第三方基本信息；第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果；第三方責(zé)任限額；第三方工作范圍及成果要求；第三方報(bào)酬及支付方式；違約責(zé)任；爭議解決方式；其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍。7.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或達(dá)到協(xié)議約定的終止條件，第三方介入終止。8.2甲方或乙方可提前終止第三方介入，但需書面通知對(duì)方，并說明終止原因。8.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，就第三方介入期間的費(fèi)用、成果等進(jìn)行結(jié)算。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入的法律法規(guī)適用，以介入合同關(guān)系發(fā)生地法律為準(zhǔn)。10.2若雙方另有約定，從其約定。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)，為合同簽訂地人民法院。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議附件應(yīng)包括：第三方基本信息；第三方介入?yún)f(xié)議；第三方工作范圍及成果要求；第三方報(bào)酬及支付方式；違約責(zé)任；爭議解決方式；其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、交易價(jià)格、權(quán)屬狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況和交易條件。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間、服務(wù)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)費(fèi)用等。說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入原因、目的、工作范圍、報(bào)酬、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本合同作為合同附件，用于明確房產(chǎn)買賣的具體條款。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、過戶原因、過戶時(shí)間等。說明：本表格作為合同附件，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。6.甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證明的復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方身份。7.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證明的復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方身份。8.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：本委托書作為合同附件，用于證明授權(quán)關(guān)系。9.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如乙方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：本委托書作為合同附件，用于證明授權(quán)關(guān)系。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供中介服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址1.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房東姓名1.6房東身份證號(hào)碼1.7房東聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.7房產(chǎn)租賃期限2.8房產(chǎn)租金3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.2房東配合義務(wù)3.3房客選擇權(quán)3.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間5.3合同備案6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃