二零二五年度房貸購房合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房貸購房合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3房屋貸款基本信息2.貸款額度及利率2.1貸款額度2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.房屋購買及過戶4.1房屋購買價格4.2過戶手續(xù)及費用4.3房屋交付時間5.房屋保險5.1保險類型及金額5.2保險責(zé)任及免賠額5.3保險期間及續(xù)保6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任及期限6.3擔(dān)保解除及變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約糾紛解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改及補充11.其他約定事項11.1通知及送達(dá)11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2借款人地址：____________________1.1.3貸款人名稱：____________________1.1.4貸款人地址：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________1.2.3房屋建筑面積：__________________1.2.4房屋用途：____________________1.3房屋貸款基本信息1.3.1貸款金額：____________________1.3.2貸款利率：____________________1.3.3貸款期限：____________________1.3.4還款方式：____________________2.貸款額度及利率2.1貸款額度2.1.1本合同約定的貸款額度為：____________________2.1.2貸款額度自合同生效之日起計算。2.2貸款利率2.2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2.2如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.1.1本合同約定的貸款期限為：____________________3.1.2貸款期限自合同生效之日起計算。3.2還款方式3.2.1本合同約定的還款方式為：____________________3.2.2還款計劃根據(jù)貸款金額、期限和利率計算確定。4.房屋購買及過戶4.1房屋購買價格4.1.1房屋購買價格為：____________________4.1.2購房價格自合同生效之日起支付。4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1過戶手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理。4.2.2過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由借款人承擔(dān)。4.3房屋交付時間4.3.1房屋交付時間為：____________________4.3.2房屋交付后，借款人應(yīng)及時辦理房屋入住手續(xù)。5.房屋保險5.1保險類型及金額5.1.1房屋保險類型為：____________________5.1.2保險金額為：____________________5.2保險責(zé)任及免賠額5.2.1保險責(zé)任包括但不限于：____________________5.2.2免賠額為：____________________5.3保險期間及續(xù)保5.3.1保險期間為：____________________5.3.2如需續(xù)保，借款人應(yīng)在保險期間屆滿前辦理續(xù)保手續(xù)。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1本合同約定的擔(dān)保方式為：____________________6.1.2擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保責(zé)任及期限6.2.1擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：____________________6.2.2擔(dān)保期限為：____________________6.3擔(dān)保解除及變更6.3.1擔(dān)保解除條件為：____________________6.3.2擔(dān)保變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息的；8.1.2借款人提供虛假材料騙取貸款的；8.1.3貸款人未按約定提供貸款的；8.1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，未按約定辦理抵押登記的；8.1.5其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付逾期貸款利息；8.2.2貸款人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.3違約糾紛解決8.3.1違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正的；9.1.2貸款人因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部償還完畢；9.2.2合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清貸款本息及各項費用；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的返還和注銷。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；10.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；10.2.2協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；10.2.3調(diào)解或仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2爭議解決費用包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)貸款人審核同意；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同修改及補充11.2.1合同的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。12.其他約定事項12.1通知及送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)；12.1.2通知送達(dá)日期以實際送達(dá)為準(zhǔn)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、抵押合同、貸款合同等；12.2.2附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；12.3.2各份合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期為：____________________14.合同簽訂地點14.1合同簽訂地點為：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：在房屋買賣、貸款等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)的第三方；2.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的第三方；2.3保險公司：提供保險服務(wù)的第三方；2.4律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)的第三方；2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方。3.第三方介入的約定3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；3.3第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.甲乙雙方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額；5.1.2第三方因甲乙雙方的原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額；5.1.3第三方因不可抗力造成的損失，其責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；6.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；7.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；7.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確終止條件，包括但不限于：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成約定的職責(zé)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.4第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清相關(guān)費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式，包括但不限于：9.1.1協(xié)商；9.1.2調(diào)解；9.1.3仲裁；9.1.4訴訟。9.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，是房屋買賣關(guān)系的直接體現(xiàn)。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，是貸款關(guān)系的直接體現(xiàn)。3.抵押合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的基本信息、抵押期限、抵押物的處置方式等內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，是抵押關(guān)系的直接體現(xiàn)。4.保險合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含保險類型、保險金額、保險責(zé)任、保險期間、續(xù)保方式等內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，是保險關(guān)系的直接體現(xiàn)。5.貸款審批表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、利率、期限、還款計劃等內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，是貸款審批的依據(jù)。6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：作為本合同附件，是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。7.房屋評估報告詳細(xì)要求：評估報告中應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，是房屋價值評估的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件說明：作為本合同附件，是第三方介入合同的直接體現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息；1.2貸款人未按約定提供貸款；1.3借款人提供虛假材料騙取貸款；1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，未按約定辦理抵押登記；1.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失；1.6第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失；1.7不可抗力造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；2.2責(zé)任的劃分：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、原因及損失程度進(jìn)行劃分；2.3責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按約定償還貸款本金或利息，應(yīng)支付逾期貸款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.4第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房貸購房合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3貸款基本信息2.貸款額度及利率2.1貸款額度2.2貸款利率2.3貸款期限3.貸款還款方式3.1還款方式3.2還款頻率3.3還款期限4.貸款本金及利息的計算方法4.1貸款本金計算4.2貸款利息計算4.3利息支付方式5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用及支付6.保險責(zé)任及費用6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用6.3保險期限7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款處理7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.附件及補充條款10.1附件內(nèi)容10.2補充條款內(nèi)容10.3附件及補充條款效力11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同生效日期12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3保險合同14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營地址。（2）乙方（貸款人）：金融機(jī)構(gòu)名稱，營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，地址。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址。（2）房屋建筑面積：平方米。（3）房屋用途：住宅/商業(yè)。1.3貸款基本信息（1）貸款金額：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。（2）貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮____%執(zhí)行。（3）貸款期限：____年。2.貸款額度及利率2.1貸款額度甲方申請的貸款額度為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元，乙方根據(jù)甲方提供的資料及信用狀況予以批準(zhǔn)。2.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮____%執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂時中國人民銀行公布的最新利率為準(zhǔn)。2.3貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款還款方式3.1還款方式甲方同意采用等額本息還款方式，即每月償還相同金額的貸款本息。3.2還款頻率每月還款一次，具體還款日為每月____日。3.3還款期限貸款本金及利息的還款期限為____年。4.貸款本金及利息的計算方法4.1貸款本金計算貸款本金按照貸款金額確定，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2貸款利息計算貸款利息按照貸款金額、貸款利率、貸款期限及還款方式計算。4.3利息支付方式甲方每月按約定的還款日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還利息。5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。5.3過戶費用及支付過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)并支付。6.保險責(zé)任及費用6.1保險責(zé)任范圍甲方應(yīng)購買房屋保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。6.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險公司報價確定。6.3保險期限保險期限為____年，自房屋交付之日起計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住，且無法修復(fù)；（4）其他合同約定的解除條件。9.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，貸款合同終止；（4）其他合同約定的終止條件。9.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂解除/終止協(xié)議、辦理房屋過戶等。10.附件及補充條款10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、保險合同等。10.2補充條款內(nèi)容補充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同簽署。10.3附件及補充條款效力附件及補充條款與本合同一并構(gòu)成完整的合同，具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改方式對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.通知及送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____。（2）乙方送達(dá)地址：____。12.3送達(dá)時間通知自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)，但以實際收到時間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1房屋買賣合同房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式等。13.2貸款合同貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。13.3保險合同保險合同應(yīng)詳細(xì)列明保險責(zé)任范圍、保險費用、保險期限等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，根據(jù)合同的具體情況，由雙方共同確定。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、貸款申請、合同簽訂、房屋過戶、貸款發(fā)放、保險購買等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的同意，并在必要時簽署補充協(xié)議。16.3第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)能力、行業(yè)慣例等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場變化、合同履行情況等因素進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和報告。（3）甲方有權(quán)要求第三方對自身原因造成的損失進(jìn)行賠償。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和報告。（3）乙方有權(quán)要求第三方對自身原因造成的損失進(jìn)行賠償。18.3第三方與甲乙雙方的共同權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約的情形（1）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方泄露甲乙雙方信息；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失；（4）其他違約情形。19.2第三方違約的責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3違約責(zé)任的追究甲乙雙方可依法向第三方追究違約責(zé)任，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行變更，包括但不限于調(diào)整第三方介入的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等。20.2合同解除甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，解除本合同，包括但不限于解除第三方介入的協(xié)議。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方介入的保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.3第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循合同簽訂地的法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋描述、成交價格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，證明房屋買賣關(guān)系的合法性和有效性。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，證明貸款關(guān)系的合法性和有效性。3.保險合同詳細(xì)要求：包含保險責(zé)任范圍、保險費用、保險期限、保險人、被保險人等內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，證明保險關(guān)系的合法性和有效性。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值評估、市場分析等內(nèi)容。5.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房屋過戶申請書、產(chǎn)權(quán)證明、稅費繳納證明等。附件說明：作為本合同附件，證明房屋過戶手續(xù)的完成。6.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。附件說明：作為本合同附件，證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。7.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：由貸款人出具的貸款發(fā)放憑證。附件說明：作為本合同附件，證明貸款已發(fā)放。8.還款計劃表詳細(xì)要求：包含每月還款金額、還款日、還款期限等內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，為甲方提供還款指導(dǎo)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，為雙方提供爭議解決的依據(jù)。10.補充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，由雙方協(xié)商一致簽署的補充協(xié)議。附件說明：作為本合同附件，對原合同進(jìn)行補充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)。乙方未按照合同約定提供貸款。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。雙方未按照合同約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付利息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。乙方未按時提供貸款，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方損失。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償甲乙雙方損失。雙方未履行合同解除或終止手續(xù)，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償對方損失。3.示例說明：甲方逾期還款：甲方未在還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，乙方有權(quán)按照逾期利率計收利息，并要求甲方支付逾期還款的違約金。乙方未提供貸款：乙方未在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)提供貸款，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方損失，包括但不限于利息損失。第三方未履行職責(zé)：第三方在房屋過戶過程中未能及時辦理手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時入住，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償甲乙雙方損失。雙方未履行合同解除或終止手續(xù)：甲乙雙方未按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償對方損失。全文完。二零二四年度房貸購房合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4房屋基本情況1.5貸款金額及利率1.6還款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記2.3房屋產(chǎn)權(quán)證書3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式及時間4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款金額4.3還款時間4.4逾期還款處理5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋維修費用7.房屋抵押7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押物范圍7.3抵押登記7.4抵押權(quán)行使8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂人簽字14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2貸款合同14.3房屋抵押合同第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：先生/女士1.2合同簽訂日期2024年4月1日1.3合同簽訂地點市區(qū)路號大廈1.4房屋基本情況房屋坐落：市區(qū)路號房屋面積：120平方米房屋用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.5貸款金額及利率貸款總額：人民幣100萬元貸款利率：年利率4.5%1.6還款方式等額本息還款法第二條房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記合同簽訂后30日內(nèi)，甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第三條貸款金額及利率3.1貸款總額乙方申請貸款總額為人民幣100萬元。3.2貸款利率貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮1.5個百分點，即年利率4.5%。3.3貸款期限貸款期限為20年。3.4還款方式及時間乙方采用等額本息還款法，每月償還貸款金額為人民幣6666.67元，還款時間為每月1日。第四條貸款還款4.1還款計劃乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。4.2還款金額每月還款金額為人民幣6666.67元，包括本金和利息。4.3還款時間每月1日為還款日，乙方應(yīng)在此日前將還款金額足額存入指定的還款賬戶。4.4逾期還款處理若乙方逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)在3日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。5.3驗收程序乙方在收到房屋后，應(yīng)按照甲方提供的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.4驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗收。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維修責(zé)任房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3房屋維修費用房屋維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任方無法確定，由雙方協(xié)商解決。第七條房屋抵押7.1抵押權(quán)設(shè)定乙方同意以其名下的上述房屋為甲方貸款提供抵押擔(dān)保。7.2抵押物范圍抵押物范圍為上述房屋及其附屬設(shè)施。7.3抵押登記合同簽訂后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.4抵押權(quán)行使如乙方未按合同約定償還貸款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、利率變動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件1.乙方未按合同約定償還貸款，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)。2.甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行交付義務(wù)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。2.解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按合同約定交付房屋。2.乙方未按合同約定償還貸款。3.雙方違反合同約定，造成對方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁委員會裁決為終局裁決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)為本市仲裁委員會。10.3爭議解決程序1.雙方提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)。2.仲裁委員會受理仲裁申請后，組織仲裁庭進(jìn)行仲裁。3.仲裁庭作出裁決后，雙方應(yīng)自覺履行裁決。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿。2.合同解除后，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款結(jié)清證明等。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、貸款合同、房屋抵押合同等。13.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂人簽字甲方代表簽字：__________________乙方簽字：__________________第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2貸款合同14.3房屋抵押合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律法規(guī)要求，介入合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、溝通雙方、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。2.1.2擔(dān)保公司：對甲乙雙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，在債務(wù)違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)包括：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費，但需遵守國家相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以保障其擔(dān)保權(quán)益。3.1.3評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供房屋信息，并有權(quán)對房屋進(jìn)行實地勘查。3.1.4律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向甲乙雙方提供法律服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費不得超過合同標(biāo)的額的1%。4.1.2擔(dān)保公司：擔(dān)保責(zé)任限額不得超過擔(dān)保合同約定的金額。4.1.3評估機(jī)構(gòu)：評估費用不得超過房屋價值的0.5%。4.1.4律師事務(wù)所：律師服務(wù)費不得超過合同標(biāo)的額的1%。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確劃分：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、擔(dān)保、評估或法律服務(wù)等，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、擔(dān)保、評估或法律服務(wù)等，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。6.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助方，不直接參與合同標(biāo)的物的交付和貸款的償還。第七條第三方介入合同的變更7.1第三方介入合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入合同的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入合同的解除8.1第三方介入合同在履行過程中如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。8.2第三方介入合同的解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入合同的法律適用9.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入合同的管轄法院10.1第三方介入合同的爭議解決，由合同約定的管轄法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件是房屋交易的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是貸款關(guān)系的法律文件，規(guī)定了乙方還款的責(zé)任和權(quán)利。3.房屋抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押范圍、抵押期限等條款。說明：本附件是房屋抵押關(guān)系的法律文件，明確了抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋驗收報告要求：詳細(xì)描述房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：本附件是房屋交付驗收的證明文件，用于確認(rèn)房屋是否符合交付條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)人信息、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)登記時間等。說明：本附件是房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明文件。6.貸款結(jié)清證明要求：證明乙方已完全履行貸款合同約定的還款義務(wù)。說明：本附件是乙方履行還款責(zé)任的證明。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決途徑的書面文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。說明：本附件是第三方參與合同履行時的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定交付房屋：賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于房屋租金損失。房屋交付不符合約定：承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定償還貸款：支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。房屋使用不當(dāng)造成損壞：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：退還中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擔(dān)保公司未能履行擔(dān)保責(zé)任：按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實：承擔(dān)重新評估費用，并賠償由此造成的損失。示例說明：甲方未按合同約定在2024年4月1日前交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。甲方應(yīng)賠償乙方每月人民幣5000元的房屋租金損失，并承擔(dān)違約金。全文完。二零二四年度房貸購房合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息1.5貸款基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋抵押權(quán)設(shè)立2.3抵押權(quán)登記手續(xù)2.4抵押權(quán)解除條件3.貸款金額及還款方式3.1貸款金額3.2還款期限3.3還款方式3.4利率及費用4.房屋驗收及交付4.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收時間及程序4.3交付條件及手續(xù)4.4違約責(zé)任5.保險條款5.1房屋保險5.2生命保險5.3貸款保險5.4保險理賠程序6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)6.4維修及保養(yǎng)通知程序7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2逾期交房責(zé)任7.3逾期付款責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效時間11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式11.3送達(dá)確認(rèn)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力證明及通知13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3房屋抵押登記證明13.4貸款合同13.5保險合同14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024KG01.2合同簽訂日期：2024年5月15日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1甲方（借款人）：，身份證號碼：056781.3.2乙方（貸款銀行）：銀行，營業(yè)執(zhí)照號碼：051.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：市區(qū)街道號1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：202400011.4.3房屋建筑面積：100平方米1.4.4房屋用途：住宅1.5貸款基本信息：1.5.1貸款金額：人民幣100萬元整1.5.2貸款期限：20年1.5.3貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.5.4還款方式：等額本息還款法2.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方購買并擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)2.2房屋抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意以其擁有的上述房屋為抵押物，為乙方提供貸款擔(dān)保2.3抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將房屋抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢2.4抵押權(quán)解除條件：貸款全部還清且乙方解除抵押權(quán)登記手續(xù)后，抵押權(quán)解除3.貸款金額及還款方式3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2還款期限：20年3.3還款方式：等額本息還款法3.4利率及費用：3.4.1貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4.2還款利息：根據(jù)實際還款日計算3.4.3其他費用：按照國家規(guī)定及銀行收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.房屋驗收及交付4.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2驗收時間及程序：貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后交付乙方使用4.3交付條件及手續(xù)：甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，并辦理交付手續(xù)4.4違約責(zé)任：若甲方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.保險條款5.1房屋保險：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，為房屋購買相應(yīng)的保險5.2生命保險：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，為甲方購買相應(yīng)的生命保險5.3貸款保險：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，為貸款購買相應(yīng)的貸款保險5.4保險理賠程序：按照保險合同約定執(zhí)行6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：房屋的維修責(zé)任按照房屋產(chǎn)權(quán)歸屬劃分6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：房屋的保養(yǎng)責(zé)任按照房屋產(chǎn)權(quán)歸屬劃分6.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)：維修及保養(yǎng)費用按照責(zé)任劃分承擔(dān)6.4維修及保養(yǎng)通知程序：維修及保養(yǎng)通知應(yīng)提前通知對方，并約定具體時間7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任：甲方未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息及違約金7.2逾期交房責(zé)任：甲方未按約定交房，應(yīng)支付違約金及賠償損失7.3逾期付款責(zé)任：乙方未按約定付款，應(yīng)支付違約金及賠償損失7.4其他違約責(zé)任：雙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁8.2爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟9.合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補救措施9.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因9.3合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿且貸款本息結(jié)清9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)解除登記10.合同變更10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更10.2合同變更程序：書面簽訂合同變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式通知對方10.3合同變更生效時間：變更協(xié)議簽訂之日起生效11.通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知、電子郵件或雙方約定的其他方式11.2送達(dá)地址及方式：雙方在合同中約定的送達(dá)地址及方式11.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后3個工作日內(nèi)收到送達(dá)確認(rèn)12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2不可抗力發(fā)生時的處理：不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失12.3不可抗力證明及通知：不可抗力發(fā)生后，一方應(yīng)在15個工作日內(nèi)提供不可抗力證明及通知對方13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3房屋抵押登記證明13.4貸款合同13.5保險合同14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則解釋14.4合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按相關(guān)法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他根據(jù)本合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同條款、解決爭議等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，通常包括但不限于：2.2.1第三方直接責(zé)任：第三方因其服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2間接責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3第三方違約責(zé)任：第三方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方介入程序3.1介入申請：任何一方需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。3.2介入同意：對方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的，視為同意。3.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使職權(quán)，包括但不限于：4.1.1對房屋進(jìn)行評估、鑒定4.1.2對貸款進(jìn)行審核4.1.3提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見4.1.4協(xié)助解決爭議5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密5.1.3按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)5.1.4對其服務(wù)過程中知悉的信息，承擔(dān)保密義務(wù)6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用。6.1.2第三方對甲方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的行為，不涉及甲乙雙方的合同關(guān)系。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)支付服務(wù)費用。6.2.2第三方對乙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的行為，不涉及甲乙雙方的合同關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢7.1.2雙方協(xié)商一致7.1.3第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知7.2.2雙方應(yīng)在收到通知后15個工作日內(nèi)確認(rèn)終止7.2.3第三方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若因第三方原因?qū)е沦M用增加，增加部分由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件是本合同的基礎(chǔ)文件，用于證明房屋買賣關(guān)系的成立。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)載明房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：該附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性。3.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：房屋抵押登記證明應(yīng)載明抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)設(shè)立時間等信息。說明：該附件用于證明房屋抵押權(quán)的合法設(shè)立。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、還款時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件是本合同的重要組成部分，用于明確貸款的具體條款。5.保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)載明保險人、被保險人、保險標(biāo)的、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件用于證明保險關(guān)系的成立，保障合同雙方的權(quán)益。6.驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收的時間、地點、驗收人、驗收結(jié)果等信息。說明：該附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和保養(yǎng)的依據(jù)。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)記錄爭議的起因、爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按照約定的還款日期還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人逾期還款10天，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。2.逾期交房違約行為：賣方未按照約定的交房日期交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因逾期交房造成的損失。示例：若賣方逾期交房30天，應(yīng)支付每日房屋價值的萬分之五的違約金。3.逾期付款違約行為：買方未按照約定的付款日期付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若買方逾期付款10天，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。4.未能提供合格房屋違約行為：賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費用；若無法修復(fù)，應(yīng)退還部分或全部購房款。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。5.未按時辦理抵押權(quán)登記違約行為：賣方未按照約定的期限辦理抵押權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理抵押權(quán)登記而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：若因賣方未按時辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致貸款申請被拒絕，賣方應(yīng)承擔(dān)貸款申請費用。全文完。二零二四年度房貸購房合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3貸款基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.首付及首付比例4.1首付金額4.2首付比例4.3首付支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)及交付5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋交付時間5.3房屋交付條件6.貸款支付及擔(dān)保6.1貸款支付方式6.2貸款擔(dān)保方式6.3擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任7.房屋保險及維修責(zé)任7.1房屋保險類型7.2房屋保險費用及支付方式7.3房屋維修責(zé)任8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3附件及補充協(xié)議的效力12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改的效力13.合同解除及終止的后果13.1合同解除的后果13.2合同終止的后果13.3后果承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋用途：____________________1.3貸款基本信息貸款金額：人民幣____________________元整貸款期限：____________________年貸款利率：____________________%第二條貸款金額及利率2.1貸款金額甲方同意向乙方申請人民幣____________________元的住房貸款。2.2貸款利率本合同的貸款利率為____________________%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.3利率調(diào)整方式貸款利率自合同簽訂之日起按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方式執(zhí)行，乙方將在利率調(diào)整后及時通知甲方。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限本合同的貸款期限為____________________年。3.2還款方式甲方同意按照等額本息還款方式償還貸款本息。3.3還款計劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃按期償還貸款本息。第四條首付及首付比例4.1首付金額甲方已支付房屋首付款人民幣____________________元。4.2首付比例房屋首付比例為____________________%。4.3首付支付方式甲方首付款通過____________________方式支付。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及交付5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2房屋交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的____________________日內(nèi)將房屋交付甲方。5.3房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第六條貸款支付及擔(dān)保6.1貸款支付方式甲方同意按照乙方指定的支付方式進(jìn)行貸款支付。6.2貸款擔(dān)保方式甲方同意提供____________________作為貸款擔(dān)保。6.3擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人為____________________，擔(dān)保責(zé)任如下：____________________。第七條房屋保險及維修責(zé)任7.1房屋保險類型甲方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)購買房屋保險。7.2房屋保險費用及支付方式房屋保險費用為人民幣____________________元，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付。7.3房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)發(fā)生維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。保修期外，甲方應(yīng)按照房屋維修責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)費用。第八條逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義若甲方未按照約定的還款日期償還貸款本息，視為逾期還款。8.2逾期還款處理逾期還款發(fā)生后，甲方應(yīng)立即支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為貸款利率上浮____________________%。8.3違約責(zé)任甲方若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件1.甲方無力償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍不償還；2.甲方違反合同約定的其他情形；3.乙方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同。9.2合同終止條件1.貸款本息全部清償完畢；2.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以確認(rèn)。第十條爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、貸款申請審批表等。11.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件及補充協(xié)議的效力附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同修改的效力本合同的修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同原有條款的修改具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止的后果13.1合同解除的后果合同解除后，甲方應(yīng)立即償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。13.2合同終止的后果合同終止后，甲方應(yīng)立即償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。13.3后果承擔(dān)合同解除或終止產(chǎn)生的法律責(zé)任和損失，由違約方承擔(dān)。第十四條其他約定事項14.1通知方式本合同中涉及的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過____________________方式進(jìn)行送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、見證服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)顧問服務(wù)等。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方在第三方介入時的額外條款2.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供符合法律法規(guī)和本合同的要求。2.2乙方在第三方介入時的額外條款2.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方，并提供必要的協(xié)助和便利。2.2.2乙方應(yīng)審核第三方服務(wù)的資質(zhì)和合法性，確保其服務(wù)的質(zhì)量。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________________%。3.2.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額以實際損失為準(zhǔn)，但不超過上述比例。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不對第三方與甲方之間的關(guān)系進(jìn)行界定。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不對第三方與乙方之間的關(guān)系進(jìn)行界定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方服務(wù)的提供者，其與甲乙雙方之間的關(guān)系以本合同為準(zhǔn)，但第三方不得以任何形式影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方服務(wù)的費用及支付5.1費用構(gòu)成第三方服務(wù)的費用包括但不限于咨詢費、評估費、見證費、擔(dān)保費、律師費、會計師費等。5.2支付方式第三方服務(wù)的費用由甲方支付，甲方應(yīng)在收到第三方服務(wù)通知后____________________日內(nèi)支付。第六條第三方服務(wù)的變更及終止6.1變更若甲方或乙方需要變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.2終止若第三方服務(wù)出現(xiàn)重大瑕疵，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。第八條第三方的合規(guī)性8.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合規(guī)性。8.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方的資質(zhì)要求9.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。9.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明文件，并對其進(jìn)行審查。第十條第三方的責(zé)任免除10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)無法履行或無法完全履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方的權(quán)利11.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。11.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其提供服務(wù)。第十二條第三方的義務(wù)12.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。12.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第十三條第三方的法律地位13.1第三方在本合同中的法律地位為服務(wù)提供者。13.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)分配。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋的買賣雙方信息、房屋的詳細(xì)信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為房屋買賣的法律文件，是合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.貸款申請審批表詳細(xì)要求：包括借款人的基本信息、貸款金額、期限、利率等。說明：本附件為貸款申請的記錄，用于審批貸款的依據(jù)。4.還款計劃表詳細(xì)要求：包括還款期限、每月還款金額、逾期還款處理等。說明：本附件為甲乙雙方約定的還款計劃，用于指導(dǎo)甲乙雙方的還款行為。5.房屋保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：本附件為房屋保險的合同，用于保障房屋在保險期間內(nèi)的安全。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件為擔(dān)保合同，用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。7.補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、合同終止、違約責(zé)任等。說明：本附件用于對合同進(jìn)行補充和修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：