二零二五年度滁州房屋租賃合同（含租賃雙方押金退還）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度滁州房屋租賃合同（含租賃雙方押金退還）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.逾期付款處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1.房屋用途6.2.不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.3.不得擅自改變房屋用途7.裝修與改動(dòng)7.1.裝修申請(qǐng)7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.裝修驗(yàn)收8.房屋維護(hù)與管理8.1.房屋維修責(zé)任8.2.房屋維護(hù)責(zé)任8.3.房屋管理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1.合同變更11.2.合同解除12.合同終止與后續(xù)事宜12.1.合同終止12.2.房屋退還12.3.費(fèi)用結(jié)算13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效與附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息全稱(chēng)：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：____________________住所地：_______________________1.2.承租方信息全稱(chēng)：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：____________________住所地：_______________________2.房屋基本信息2.1.房屋位置：滁州市____________________街道________________號(hào)2.2.房屋面積：________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________________結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：_______________________廚房設(shè)施：_______________________衛(wèi)生間設(shè)施：_______________________室內(nèi)設(shè)施：_______________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________________3.2.租賃終止日期：________________3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為_(kāi)_______________年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元整。4.2.支付方式：承租方應(yīng)于每月________________日前支付下月租金。4.3.付款時(shí)間：租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。4.4.逾期付款處理：逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付每日________________元的滯納金。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣_(tái)_______________元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞。承租方提前解除合同，且房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.3.押金退還流程：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)在________________日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。承租方應(yīng)將水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，并將結(jié)清證明提交給租賃方。租賃方應(yīng)在收到上述證明后________________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1.房屋用途：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2.不得改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3.不得擅自改變房屋用途：未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。7.裝修與改動(dòng)7.1.裝修申請(qǐng)：承租方需進(jìn)行房屋裝修或改動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前________________日向租賃方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：經(jīng)租賃方同意的裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)邀請(qǐng)租賃方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，承租方不得使用。8.房屋維護(hù)與管理8.1.房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞；因不可抗力造成的損壞。因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或不可抗力造成的損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自拆改、損壞。8.3.房屋管理責(zé)任租賃期間，房屋的物業(yè)管理由租賃方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，物業(yè)管理費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向承租方支付每日________________元的違約金。9.2.承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日________________元的違約金。如承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.3.違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不足部分按違約金比例計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向滁州市________________人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為滁州市________________仲裁委員會(huì)。11.合同變更與解除11.1.合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載，并由雙方簽字或蓋章。11.2.合同解除一方嚴(yán)重違約；房屋或承租方無(wú)法繼續(xù)居??；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同終止與后續(xù)事宜12.1.合同終止租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.2.房屋退還合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給租賃方。12.3.費(fèi)用結(jié)算合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同生效與附件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入方式中介方：為租賃雙方提供租賃信息、合同簽訂、租賃糾紛調(diào)解等服務(wù)；物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，如清潔、安保、維修等；維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù)；其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方對(duì)因房屋本身質(zhì)量或不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求租賃雙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)內(nèi)容等因素，由租賃雙方與第三方協(xié)商確定。第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在租賃費(fèi)用中，或由租賃雙方另行約定支付方式。17.2.費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由租賃雙方與第三方協(xié)商確定，可一次性支付或分期支付。18.第三方合同關(guān)系18.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與租賃雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，不因本合同的簽訂而改變。第三方對(duì)租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間為委托服務(wù)關(guān)系，租賃方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)按照租賃方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3.第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間為服務(wù)提供關(guān)系，承租方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)定。第三方對(duì)承租方在使用房屋過(guò)程中的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1.第三方變更如需更換第三方服務(wù)提供者，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2.第三方替換20.第三方責(zé)任限額20.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，租賃雙方約定的最高賠償額度。20.2.責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，由租賃雙方協(xié)商確定。20.3.責(zé)任限額賠償?shù)谌皆谔峁┓?wù)過(guò)程中，如造成租賃雙方損失，其賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。21.第三方爭(zhēng)議處理21.1.第三方爭(zhēng)議解決第三方與租賃雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地的法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。21.2.第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議的處理，應(yīng)按照本合同第10.1條和第10.2條的規(guī)定執(zhí)行。22.合同附件22.1.第三方合同本合同附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。22.2.第三方資質(zhì)證明第三方合同附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、收取日期、退還日期等信息。附件說(shuō)明：作為押金交付和退還的憑證，確保押金的安全和退還的依據(jù)。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同的附件，確保第三方服務(wù)的合法性和明確性。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)提供者的相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件說(shuō)明：確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說(shuō)明：作為合同附件，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速、有效地解決。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含裝修項(xiàng)目的描述、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：作為裝修驗(yàn)收的憑證，確保裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋損壞維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋損壞情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：作為房屋維修的記錄，確保維修工作得到妥善處理。8.房屋退還清單詳細(xì)要求：列明房屋退還時(shí)的現(xiàn)狀、損壞情況等。附件說(shuō)明：作為房屋退還的憑證，確保房屋退還符合合同約定。9.水電費(fèi)清單詳細(xì)要求：記錄租賃期間的用水、用電情況及費(fèi)用。附件說(shuō)明：作為水電費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。10.物業(yè)管理費(fèi)清單詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)用的繳納情況。附件說(shuō)明：作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，確保費(fèi)用的合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：支付每日________________元的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付每日________________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或擅自拆改、損壞房屋及其附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說(shuō)明：1.租賃方違約行為：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付每日________________元的違約金。2.承租方違約行為：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付每日________________元的違約金。3.第三方違約行為：第三方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度滁州房屋租賃合同（含租賃雙方押金退還）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式2.租賃房屋用途3.房屋修繕與維護(hù)3.1.房屋修繕責(zé)任3.2.設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.租賃保證金4.1.保證金數(shù)額及交付4.2.保證金退還條件及程序5.租賃合同解除與終止5.1.解除合同的條件5.2.解除合同的程序5.3.合同終止的條件5.4.合同終止的程序6.租賃雙方責(zé)任6.1.房屋交付責(zé)任6.2.租賃使用責(zé)任6.3.合同履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約行為界定7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1.合同生效條件9.2.合同附件9.3.其他約定事項(xiàng)10.房屋租賃押金退還10.1.押金退還條件10.2.押金退還程序11.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)12.房屋租賃保險(xiǎn)13.房屋租賃登記備案14.合同解除與終止的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本信息a.房屋地址：詳細(xì)地址b.房屋面積：平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類(lèi)型d.房屋設(shè)施：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及狀態(tài)1.3.租賃期限a.租賃起始日期：年/月/日b.租賃終止日期：年/月/日1.4.租金及支付方式a.租金金額：元/月b.支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等c.支付時(shí)間：每月幾號(hào)前支付2.租賃房屋用途a.乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。3.房屋修繕與維護(hù)3.1.房屋修繕責(zé)任a.房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。b.房屋非因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2.設(shè)備維護(hù)責(zé)任a.房屋內(nèi)設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，定期進(jìn)行保養(yǎng)。b.設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃保證金4.1.保證金數(shù)額及交付a.保證金金額：元b.交付時(shí)間：租賃合同簽訂之日4.2.保證金退還條件及程序a.租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起10日內(nèi)退還保證金。b.退還保證金時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.租賃合同解除與終止5.1.解除合同的條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。c.房屋被依法查封、沒(méi)收或征用。5.2.解除合同的程序a.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。b.乙方違約，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方解除合同，并要求乙方騰退房屋。c.房屋被依法查封、沒(méi)收或征用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.3.合同終止的條件a.租賃期滿(mǎn)。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。5.4.合同終止的程序a.租賃期滿(mǎn)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。b.乙方違約，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方終止合同，并要求乙方騰退房屋。c.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。6.租賃雙方責(zé)任6.1.房屋交付責(zé)任a.甲方應(yīng)于租賃合同簽訂之日將房屋及設(shè)施交付乙方使用。b.房屋及設(shè)施應(yīng)符合約定條件，如有不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2.租賃使用責(zé)任a.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得故意損壞。6.3.合同履行責(zé)任a.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。b.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。頭8.租賃保證金8.1.保證金金額：元a.保證金金額為人民幣_(tái)___元。b.保證金應(yīng)在合同簽訂之日由乙方支付給甲方。8.2.保證金退還條件及程序a.房屋租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。b.退還保證金時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。c.保證金退還時(shí)，雙方應(yīng)簽訂退還保證金確認(rèn)書(shū)。9.租賃合同解除與終止9.1.解除合同的條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。c.乙方違反租賃房屋用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。d.房屋被依法查封、沒(méi)收或征用，合同自動(dòng)解除。9.2.解除合同的程序a.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。b.乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃房屋用途，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在指定期限內(nèi)改正。c.乙方未在指定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰退房屋。d.房屋被依法查封、沒(méi)收或征用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，合同自動(dòng)解除。9.3.合同終止的條件a.租賃期滿(mǎn)。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。9.4.合同終止的程序a.租賃期滿(mǎn)，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。b.乙方違約，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方終止合同，并要求乙方騰退房屋。c.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.租賃雙方責(zé)任10.1.房屋交付責(zé)任a.甲方應(yīng)于租賃合同簽訂之日將房屋及設(shè)施交付乙方使用。b.房屋及設(shè)施應(yīng)符合約定條件，如有不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。10.2.租賃使用責(zé)任a.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得故意損壞。10.3.合同履行責(zé)任a.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。b.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1.違約行為界定a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方違反租賃房屋用途。c.乙方故意損壞房屋及設(shè)施。d.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋設(shè)施不符合約定條件。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬(wàn)分之五。b.乙方違反租賃房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方故意損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。d.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋設(shè)施不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他13.1.合同生效條件a.雙方在合同上簽字蓋章。b.保證金已支付。13.2.合同附件a.房屋租賃清單。b.房屋設(shè)施清單。13.3.其他約定事項(xiàng)a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.房屋租賃押金退還14.1.押金退還條件a.租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施無(wú)損壞。b.乙方無(wú)違約行為。14.2.押金退還程序a.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后3日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。c.如乙方在租賃期滿(mǎn)后3日內(nèi)未提出退還押金申請(qǐng)，甲方有權(quán)扣除押金中因乙方違約產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義a.第三方是指在租賃過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為租賃活動(dòng)提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。b.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)合同中明確，并在本合同中予以引用。15.3.第三方介入程序a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。b.第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.第三方介入費(fèi)用a.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。b.如無(wú)協(xié)議約定，費(fèi)用由提出方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任界定16.1.第三方責(zé)任范圍a.第三方應(yīng)在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的職責(zé)。b.第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。16.2.第三方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.第三方責(zé)任追究a.如第三方違反合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任追究程序應(yīng)參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照甲方要求，提供房屋租賃相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守甲方的指示，不得擅自改變房屋租賃條件。17.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照乙方要求，提供房屋租賃相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守乙方的指示，不得擅自改變房屋租賃條件。17.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分a.第三方對(duì)甲乙雙方之間的租賃關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。b.第三方對(duì)其他非合同約定方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況劃分。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.2.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。18.3.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.4.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯他人合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同修改19.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。19.2.第三方介入后的合同修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書(shū)面同意。19.3.第三方介入后的合同修改，應(yīng)在本合同中予以明確記載。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。2.房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。列出房屋內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。3.租賃合同列出合同雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式等。列出房屋租賃用途、修繕與維護(hù)責(zé)任、保證金及退還條件等。4.保證金退還確認(rèn)書(shū)列出保證金退還的條件、程序及金額。列出雙方簽字確認(rèn)的退還保證金日期。5.解除合同協(xié)議列出解除合同的條件、程序及雙方簽字確認(rèn)的解除日期。6.合同終止協(xié)議列出合同終止的條件、程序及雙方簽字確認(rèn)的終止日期。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及雙方簽字確認(rèn)的解決日期。8.第三方介入?yún)f(xié)議列出第三方的定義、責(zé)任限額、介入程序及費(fèi)用分擔(dān)。9.第三方責(zé)任界定協(xié)議列出第三方的責(zé)任范圍、免除及追究程序。10.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分協(xié)議列出第三方與甲乙雙方及其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。11.第三方介入時(shí)的額外條款協(xié)議列出第三方介入時(shí)的資質(zhì)要求、資料要求、法律法規(guī)遵守等。12.合同修改協(xié)議列出合同修改的條件、程序及雙方簽字確認(rèn)的修改內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方違反租賃房屋用途。c.乙方故意損壞房屋及設(shè)施。d.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋設(shè)施不符合約定條件。e.第三方違反合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬(wàn)分之五。b.乙方違反租賃房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方故意損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。d.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋設(shè)施不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。e.第三方違反合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a.乙方未按時(shí)支付租金，甲方在催告后3日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰退房屋。b.乙方將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)，違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。d.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。e.第三方在房屋租賃過(guò)程中，未提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度滁州房屋租賃合同（含租賃雙方押金退還）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.押金條款5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.不得從事的活動(dòng)6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.甲方責(zé)任7.1.房屋交付7.2.房屋維修7.3.房屋合同管理8.乙方責(zé)任8.1.租金支付8.2.房屋使用8.3.房屋維護(hù)9.房屋轉(zhuǎn)租條款9.1.是否允許轉(zhuǎn)租9.2.轉(zhuǎn)租條件9.3.轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同解除與違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任10.3.違約金11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.稅費(fèi)承擔(dān)12.2.合同附件12.3.合同生效日期13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃押金收據(jù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方名稱(chēng)：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：1.2.出租方信息出租方名稱(chēng)：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：2.房屋基本信息2.1.房屋地址：省份：城市：區(qū)域：街道：門(mén)牌號(hào)碼：2.2.房屋面積：實(shí)際使用面積：平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋類(lèi)型：住宅/商業(yè)/辦公等房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等2.4.房屋設(shè)施：水電設(shè)施：燃?xì)庠O(shè)施：供暖設(shè)施：通訊設(shè)施：家具家電：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：年月日：3.2.租賃結(jié)束日期：年月日：3.3.租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：月租金：元4.2.支付周期：每月__日支付租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付5.押金條款5.1.押金金額：押金總額：元5.2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞且租金結(jié)清5.3.押金退還流程：租賃期滿(mǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)，租賃方將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，出租方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)范6.1.使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2.不得從事的活動(dòng)：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得擅自改變房屋用途不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.3.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)房屋的大修7.甲方責(zé)任7.1.房屋交付：出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給租賃方使用7.2.房屋維修：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修7.3.房屋合同管理：出租方應(yīng)妥善保管房屋租賃合同及相關(guān)文件8.乙方責(zé)任8.1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的支付周期和方式，按時(shí)足額支付租金。逾期支付租金的，應(yīng)按照日租金的__%支付滯納金。8.2.房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。8.3.房屋維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租方。乙方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋轉(zhuǎn)租條款9.1.是否允許轉(zhuǎn)租本合同未經(jīng)出租方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。9.2.轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前__個(gè)月通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租合同條款不得違反本合同約定，且應(yīng)保護(hù)原租賃雙方的權(quán)益。9.3.轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租合同簽訂后，乙方應(yīng)及時(shí)將轉(zhuǎn)租合同副本提交出租方備案。10.合同解除與違約責(zé)任10.1.合同解除條件出租方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.3.違約金違約金最高不超過(guò)合同總金額的__%。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向滁州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1.稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2.合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、押金收據(jù)、房屋設(shè)施清單等。12.3.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃押金收據(jù)13.3.房屋設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2.合同簽署日期：年月日：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方的引入方式第三方由甲乙雙方協(xié)商一致引入，或根據(jù)合同約定自行選擇。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利和利益。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。17.第三方介入的具體條款17.1.中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、押金收付、合同解除等事宜。中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，保持中立立場(chǎng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括安保、清潔、維修等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔，并按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.3.維修服務(wù)商維修服務(wù)商負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修工作。維修服務(wù)商的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。維修服務(wù)商應(yīng)在接到維修通知后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的設(shè)定第