二零二五年度房產(chǎn)交易擔(dān)保合同類型及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易擔(dān)保合同類型及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同類型2.1按擔(dān)保方式分類2.1.1保證擔(dān)保2.1.2抵押擔(dān)保2.1.3質(zhì)押擔(dān)保2.2按擔(dān)保責(zé)任分類2.2.1全額擔(dān)保2.2.2部分擔(dān)保3.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3.1合同簽訂前的標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查3.1.2擔(dān)保人資格審核3.1.3擔(dān)保合同條款審查3.2合同簽訂后的標(biāo)準(zhǔn)3.2.1擔(dān)保物登記3.2.2擔(dān)保合同履行監(jiān)督3.2.3擔(dān)保合同變更及解除4.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同內(nèi)容4.1房產(chǎn)交易基本信息4.1.1房產(chǎn)位置4.1.2房產(chǎn)面積4.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.1.4房產(chǎn)交易價格4.2擔(dān)保人基本信息4.2.1擔(dān)保人名稱4.2.2擔(dān)保人地址4.2.3擔(dān)保人法定代表人4.2.4擔(dān)保人聯(lián)系方式4.3擔(dān)保責(zé)任范圍4.3.1擔(dān)保范圍4.3.2擔(dān)保責(zé)任4.3.3擔(dān)保期限5.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同履行5.1擔(dān)保合同履行方式5.1.1按時足額支付擔(dān)保金5.1.2按時履行擔(dān)保責(zé)任5.1.3擔(dān)保合同解除后的處理5.2擔(dān)保合同履行期限5.2.1房產(chǎn)交易合同履行期限5.2.2擔(dān)保合同履行期限6.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同解除6.1合同解除條件6.1.1合同履行完畢6.1.2合同違約6.1.3法律法規(guī)規(guī)定6.2合同解除程序6.2.1解除通知6.2.2解除協(xié)議6.2.3解除后的處理7.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同違約責(zé)任7.1違約責(zé)任形式7.1.1罰款7.1.2損害賠償7.1.3其他違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任主體7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.3違約責(zé)任追究8.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1調(diào)解8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決程序8.2.1調(diào)解程序8.2.2仲裁程序8.2.3訴訟程序9.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同生效9.1合同生效條件9.1.1合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)9.1.2合同內(nèi)容合法9.1.3合同形式合法9.2合同生效時間9.2.1合同簽訂日期9.2.2法定生效日期10.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢10.1.2合同解除10.1.3法律法規(guī)規(guī)定10.2合同終止程序10.2.1終止通知10.2.2終止協(xié)議10.2.3終止后的處理11.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2房產(chǎn)交易合同11.3擔(dān)保人資信證明11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1.1.1名稱：________________1.1.1.2地址：________________1.1.1.3法定代表人：________________1.1.1.4聯(lián)系方式：________________1.1.2.1名稱：________________1.1.2.2地址：________________1.1.2.3法定代表人：________________1.1.2.4聯(lián)系方式：________________1.2本合同簽訂日期為____年__月__日。第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1甲方所出售房產(chǎn)的基本信息如下：2.1.1房產(chǎn)位置：________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________2.1.4房產(chǎn)交易價格：人民幣____元整。第三條擔(dān)保人信息3.1.1擔(dān)保人名稱：________________3.1.2擔(dān)保人地址：________________3.1.3擔(dān)保人法定代表人：________________3.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：________________第四條擔(dān)保責(zé)任范圍4.1.1甲方在房產(chǎn)交易過程中，因任何原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.1.2乙方在支付購房款過程中，如因任何原因?qū)е聼o法按時足額支付，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條擔(dān)保合同履行5.1擔(dān)保合同履行方式：5.1.1擔(dān)保人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任。5.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，按照合同約定支付購房款。第六條擔(dān)保合同解除6.1合同解除條件：6.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.2合同解除程序：6.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。6.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后__日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成一致意見，并簽訂解除合同協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__%。7.1.2甲方在房產(chǎn)交易過程中，因任何原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。7.2.2乙方在支付購房款過程中，如因任何原因?qū)е聼o法按時足額支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。9.1.2本合同經(jīng)擔(dān)保人簽字或蓋章后生效。9.2合同生效時間：9.2.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。9.2.2本合同自擔(dān)保人簽字或蓋章之日起生效。第十條合同終止10.1合同終止條件：10.1.1本合同約定的合同終止條件成就。10.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2合同終止程序：10.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前__日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后__日內(nèi)，就終止事宜達(dá)成一致意見。第十一條合同附件11.1本合同附件如下：11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件11.1.3擔(dān)保人資信證明復(fù)印件11.1.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，擔(dān)保人執(zhí)__份。12.2本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同備案13.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)附件報送相關(guān)部門備案。13.2本合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方及擔(dān)保人之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與交易活動的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入目的：15.3.1協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。15.3.2提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保交易安全、合法。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮到第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素。16.2第三方責(zé)任范圍的劃分：16.2.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接責(zé)任。16.2.2第三方不對因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：17.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容：17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方的責(zé)任限額。17.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.4第三方的違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方不對甲方違反合同的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方不對乙方違反合同的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與擔(dān)保人的劃分：19.3.1第三方不參與擔(dān)保人的責(zé)任范圍。19.3.2擔(dān)保人的責(zé)任由擔(dān)保合同約定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入不改變合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有頁碼。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有頁碼。說明：證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。3.擔(dān)保人資信證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有頁碼。說明：證明擔(dān)保人的資信狀況，確保其具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力。4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有頁碼。5.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有頁碼。說明：提供房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)，確保房產(chǎn)面積準(zhǔn)確。6.房產(chǎn)維修記錄復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有頁碼。說明：提供房產(chǎn)的維修記錄，證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。7.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有頁碼。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。8.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有頁碼。說明：證明交易雙方的身份信息，確保交易安全。9.第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有頁碼。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有頁碼。說明：明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行交付房產(chǎn)或支付購房款的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的__%。2.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，導(dǎo)致乙方無法按時入住。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。3.乙方未按合同約定支付購房款的，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。4.擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定在約定日期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的2%。若乙方未按合同約定在約定日期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的2%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易擔(dān)保合同類型及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1房產(chǎn)交易擔(dān)保合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.擔(dān)保標(biāo)的3.1擔(dān)保房產(chǎn)信息3.2擔(dān)保標(biāo)的范圍4.擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額的確定4.2擔(dān)保金額的調(diào)整5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限的確定5.2擔(dān)保期限的延長6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用的計算6.2擔(dān)保費(fèi)用的支付7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式的選擇7.2擔(dān)保方式的變更8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)8.2擔(dān)保責(zé)任的免除9.擔(dān)保解除9.1擔(dān)保解除的條件9.2擔(dān)保解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)交易擔(dān)保合同14.2附件二：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1房產(chǎn)交易擔(dān)保合同的定義1.1.1本合同所指的房產(chǎn)交易擔(dān)保合同是指借款方為取得出借方提供的房產(chǎn)交易資金，向出借方提供擔(dān)保，確保借款方按時履行還款義務(wù)的合同。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1房產(chǎn)交易：指買賣雙方在房產(chǎn)交易市場上進(jìn)行的房產(chǎn)買賣行為。1.2.2擔(dān)保：指借款方為履行還款義務(wù)，向出借方提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保，以保障出借方的債權(quán)。1.2.3擔(dān)保人：指提供擔(dān)保的個人或法人。1.2.4擔(dān)保物：指擔(dān)保人提供的用于擔(dān)保的財產(chǎn)。2.合同雙方2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：[出借方全稱]2.1.2出借方地址：[出借方詳細(xì)地址]2.1.3出借方聯(lián)系人：[出借方聯(lián)系人姓名]2.1.4出借方聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話號碼]2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：[借款方全稱]2.2.2借款方地址：[借款方詳細(xì)地址]2.2.3借款方聯(lián)系人：[借款方聯(lián)系人姓名]2.2.4借款方聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話號碼]3.擔(dān)保標(biāo)的3.1擔(dān)保房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)所在地：[房產(chǎn)所在城市及區(qū)域]3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2擔(dān)保標(biāo)的范圍3.2.1擔(dān)保標(biāo)的范圍包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額的確定4.1.1擔(dān)保金額為人民幣[金額]元。4.2擔(dān)保金額的調(diào)整4.2.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如借款方未發(fā)生違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對擔(dān)保金額進(jìn)行調(diào)整。5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限的確定5.1.1擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至借款方履行完畢還款義務(wù)之日止。5.2擔(dān)保期限的延長5.2.1如需延長擔(dān)保期限，雙方應(yīng)在本合同到期前[提前天數(shù)]天內(nèi)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用的計算6.1.1擔(dān)保費(fèi)用按年利率[年利率]計算，每年支付一次。6.2擔(dān)保費(fèi)用的支付6.2.1借款方應(yīng)于每年[支付日期]前支付當(dāng)年的擔(dān)保費(fèi)用至出借方指定的賬戶。7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式的選擇7.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保方式的變更7.2.1如雙方協(xié)商一致，可變更擔(dān)保方式，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)8.1.1借款方應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)，如發(fā)生違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.1.2擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：8.1.2.1在借款方未能履行還款義務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還借款本息。8.1.2.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因借款方違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2擔(dān)保責(zé)任的免除8.2.1.1借款方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行還款義務(wù)。8.2.1.2出借方未按照合同約定提供資金或服務(wù)。9.擔(dān)保解除9.1擔(dān)保解除的條件9.1.1如借款方履行完畢還款義務(wù)，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前解除。9.2擔(dān)保解除的程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的意向。9.2.2解除合同后，擔(dān)保人應(yīng)將擔(dān)保物歸還借款方或辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的追究10.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[期限]天內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。10.2.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保物所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同到期，且借款方履行完畢還款義務(wù)后終止。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1任何一方提出修改本合同的建議，應(yīng)書面通知對方。13.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議，作為本合同的附件。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)交易擔(dān)保合同14.1.1本合同14.2附件二：相關(guān)證明文件14.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2.2借款方身份證明14.2.3出借方授權(quán)委托書（如有）14.2.4其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方在本合同中的角色和職責(zé)應(yīng)明確界定。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益保障。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和職責(zé)范圍。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方提供的意見和服務(wù)符合合同要求。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方提供的意見和服務(wù)符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對因其過失或疏忽造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和實(shí)際情況確定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因過失或疏忽造成的直接損失和間接損失。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方行事。18.1.2第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方行事。18.2.2第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。19.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.1.3第三方完成其合同約定的職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入的意向。19.2.3第三方應(yīng)在終止介入后向甲乙雙方提供相應(yīng)的報告或證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的正式文本，包括但不限于雙方信息、擔(dān)保標(biāo)的、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。附件說明：作為合同的核心文件，必須由雙方簽字（或蓋章）。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件。附件說明：證明擔(dān)保房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。3.借款方身份證明詳細(xì)要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。附件說明：確認(rèn)借款方的身份和資質(zhì)。4.出借方授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求：如出借方為法人或其他組織，需提供授權(quán)委托書。附件說明：證明出借方有權(quán)簽訂本合同。5.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：擔(dān)保物的詳細(xì)清單，包括但不限于擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值等。附件說明：作為擔(dān)保物的具體描述，用于核實(shí)擔(dān)保物的實(shí)際情況。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。附件說明：第三方介入的依據(jù)文件。7.第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)報告，包括但不限于評估報告、法律意見書等。附件說明：第三方服務(wù)的結(jié)果文件。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件。附件說明：用于證明合同履行過程中特定事項的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款方未按時償還貸款本金或利息。借款方未按時履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。甲乙雙方未按照合同約定提供信息或支持。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度。對甲乙雙方及第三方造成的損失。違約行為的故意或過失。3.違約責(zé)任示例借款方未按時償還貸款本金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期利息。第三方未按時完成評估報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。甲乙雙方未按時提供必要的信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易擔(dān)保合同類型及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易擔(dān)保的含義1.2擔(dān)保合同的基本要素1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1擔(dān)保人信息2.2被擔(dān)保人信息2.3第三方機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房產(chǎn)交易基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2交易雙方信息3.3交易金額及支付方式4.擔(dān)保范圍與責(zé)任4.1擔(dān)保范圍界定4.2擔(dān)保責(zé)任具體內(nèi)容4.3擔(dān)保期限與延續(xù)條件5.擔(dān)保費(fèi)用及支付5.1擔(dān)保費(fèi)用計算方法5.2費(fèi)用支付時間及方式5.3違約責(zé)任及費(fèi)用6.合同履行與監(jiān)督6.1履行義務(wù)及流程6.2第三方監(jiān)督機(jī)制6.3履行情況報告及記錄7.合同變更與解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及程序7.3變更或解除后的處理8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3法院訴訟程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知形式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議12.2相關(guān)房產(chǎn)證明文件12.3其他附件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2適用法律與爭議解決13.3其他特殊約定14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易擔(dān)保的含義本合同中，房產(chǎn)交易擔(dān)保是指擔(dān)保人為被擔(dān)保人在房產(chǎn)交易過程中，對交易安全、資金安全、合同履行等方面提供的一種擔(dān)保服務(wù)。1.2擔(dān)保合同的基本要素1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如房產(chǎn)、交易、資金、履行、解除等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：_______擔(dān)保人地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2被擔(dān)保人信息被擔(dān)保人名稱：_______被擔(dān)保人地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3第三方機(jī)構(gòu)信息（如有）第三方機(jī)構(gòu)名稱：_______第三方機(jī)構(gòu)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)交易基本情況3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米3.2交易雙方信息買方名稱：_______買方地址：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______3.3交易金額及支付方式交易金額：_______元支付方式：_______4.擔(dān)保范圍與責(zé)任4.1擔(dān)保范圍界定擔(dān)保范圍包括但不限于：交易資金安全、合同履行、房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等。4.2擔(dān)保責(zé)任具體內(nèi)容擔(dān)保人在擔(dān)保范圍內(nèi)，對被擔(dān)保人的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3擔(dān)保期限與延續(xù)條件擔(dān)保期限自合同生效之日起至交易完成且各方履行完畢相關(guān)義務(wù)之日止。如需延續(xù)擔(dān)保期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.擔(dān)保費(fèi)用及支付5.1擔(dān)保費(fèi)用計算方法擔(dān)保費(fèi)用按交易金額的_______%計算，具體金額為_______元。5.2費(fèi)用支付時間及方式被擔(dān)保人應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向擔(dān)保人支付擔(dān)保費(fèi)用。支付方式：_______5.3違約責(zé)任及費(fèi)用如被擔(dān)保人違反合同約定，導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的，被擔(dān)保人應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金金額為擔(dān)保費(fèi)用的_______倍。6.合同履行與監(jiān)督6.1履行義務(wù)及流程擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于：審核交易文件、監(jiān)督交易流程、保障交易安全等。履行流程：_______6.2第三方監(jiān)督機(jī)制本合同可約定第三方機(jī)構(gòu)對擔(dān)保合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。6.3履行情況報告及記錄擔(dān)保人應(yīng)定期向被擔(dān)保人報告擔(dān)保合同履行情況，并保存相關(guān)記錄。7.合同變更與解除7.1變更條件及程序合同雙方可協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.2解除條件及程序合同解除條件：_______解除程序：_______8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為界定違約行為包括但不限于：被擔(dān)保人未按約定支付交易款項、交易過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞重要信息等行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時，被擔(dān)保人應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償計算與支付賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計算，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等，賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會仲裁規(guī)則：根據(jù)_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.3法院訴訟程序如仲裁委員會不受理或仲裁裁決無法執(zhí)行，爭議雙方可向_______人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：交易完成、合同解除、擔(dān)保期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的清算、結(jié)算等義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知形式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)方式通知應(yīng)以合同約定的地址為送達(dá)地址，自發(fā)出之日起_______個工作日后視為送達(dá)。11.3送達(dá)地址擔(dān)保人地址：_______被擔(dān)保人地址：_______12.合同附件12.1房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議12.2相關(guān)房產(chǎn)證明文件12.3其他附件13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。13.2適用法律與爭議解決本合同適用_______法律，爭議解決方式按第九條約定執(zhí)行。13.3其他特殊約定合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他特殊事項。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍之內(nèi)，且不得超出甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任范圍。15.3第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和建議。3.要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。2.第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的約定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用