二零二五年度物業(yè)管理公司終止消防設(shè)備維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司終止消防設(shè)備維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.消防設(shè)備維修保養(yǎng)范圍3.1維修保養(yǎng)設(shè)備種類3.2維修保養(yǎng)設(shè)備數(shù)量3.3維修保養(yǎng)內(nèi)容4.維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)響應(yīng)時間4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.3服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付期限6.合同期限和續(xù)簽6.1合同期限6.2續(xù)簽條件6.3續(xù)簽程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同生效及失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：消防設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)單位1.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同生效日期：2024年5月1日1.4合同終止日期：2025年4月30日第二條合同目的和依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的消防設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)關(guān)系，確保甲方物業(yè)內(nèi)消防設(shè)備的正常運行，保障物業(yè)安全。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、《消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條消防設(shè)備維修保養(yǎng)范圍3.1維修保養(yǎng)設(shè)備種類包括但不限于消防水泵、消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)等。3.2維修保養(yǎng)設(shè)備數(shù)量具體數(shù)量詳見附件一《消防設(shè)備清單》。3.3維修保養(yǎng)內(nèi)容包括日常巡檢、定期維護(hù)、故障排除、設(shè)備更換、系統(tǒng)調(diào)試等。第四條維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)響應(yīng)時間在接到甲方維修保養(yǎng)需求后，乙方應(yīng)在2小時內(nèi)響應(yīng)。4.2服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)后的消防設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對維修保養(yǎng)后的設(shè)備進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。5.2費用支付方式甲方應(yīng)于合同生效后一個月內(nèi)支付50%的費用，剩余50%的費用在合同期滿前一個月內(nèi)支付。5.3費用支付期限具體支付時間詳見附件二《支付時間表》。第六條合同期限和續(xù)簽6.1合同期限本合同期限為一年，自2024年5月1日起至2025年4月30日止。6.2續(xù)簽條件在合同期滿前一個月，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽。6.3續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，簽訂《消防設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議》。第七條違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于乙方未能按時響應(yīng)維修保養(yǎng)需求、維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、故意拖延或拒絕維修保養(yǎng)等。7.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總額的20%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求，爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)在收到請求后15日內(nèi)啟動爭議解決程序。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署《消防設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)合同變更協(xié)議》。10.3合同變更通知變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方簽字確認(rèn)。第十一條合同生效及失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效條件合同期滿或根據(jù)本合同約定終止后，合同失效。11.3合同終止原因合同終止原因包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約而終止合同等。第十二條合同附件12.1合同附件清單附件一：消防設(shè)備清單附件二：支付時間表12.2附件內(nèi)容附件一詳細(xì)列出了需要維修保養(yǎng)的消防設(shè)備種類和數(shù)量。附件二規(guī)定了服務(wù)費用的支付時間和金額。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同由甲方代表簽字并加蓋公章，乙方代表簽字并加蓋公章。14.2合同生效本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本條款中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2范圍（1）提供消防設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的招標(biāo)代理；（2）消防設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的監(jiān)理；（3）消防設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的評估；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。16.2同意及協(xié)議對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并就第三方介入的具體事宜與介入方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3介入實施第三方介入方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后按照協(xié)議約定開展服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。第十八條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行甲方委托的服務(wù)時，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行乙方委托的服務(wù)時，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中造成甲乙雙方的共同損失，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入費用的承擔(dān)19.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由委托方承擔(dān)。19.2費用結(jié)算委托方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的方式和期限支付第三方介入費用。第二十條第三方介入對合同的影響20.1合同變更第三方介入不影響本合同的效力，但可能涉及合同內(nèi)容的變更，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2合同解除第三方介入不影響本合同的解除，但若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。21.2保密責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議期滿；（2）服務(wù)協(xié)議被解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。22.2終止程序第三方介入終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有需要維修保養(yǎng)的消防設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。包括但不限于消防水泵、消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)等。清單應(yīng)加蓋甲方公章，并由乙方簽字確認(rèn)。2.支付時間表詳細(xì)要求：列出每次支付的具體時間、金額及支付方式。支付時間應(yīng)與合同期限相匹配，確保按時支付費用。支付時間表應(yīng)加蓋甲方公章，并由乙方簽字確認(rèn)。3.消防設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括維修保養(yǎng)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容、時間安排、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的具體職責(zé)、工作流程、保密條款等。協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方公章。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同解除的具體原因和解除時間。協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未能按時響應(yīng)維修保養(yǎng)需求；（2）乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；（3）乙方故意拖延或拒絕維修保養(yǎng)；（4）甲方未按時支付費用；（5）第三方違反保密義務(wù)；（6）合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致；（7）合同解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：違約行為發(fā)生后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后3日內(nèi)采取補救措施；若補救措施無效，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。（2）甲方違約：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%；甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。3.示例說明：（1）乙方未能在約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失和支付違約金。（2）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司終止消防設(shè)備維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同期限2.合同背景2.1物業(yè)管理公司簡介2.2消防設(shè)備維修保養(yǎng)情況概述2.3合同終止原因3.合同終止條件3.1合同終止事由3.2合同終止程序3.3合同終止通知4.合同終止后相關(guān)事宜處理4.1消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作交接4.2合同終止后的費用結(jié)算4.3消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分5.合同終止后物業(yè)管理公司責(zé)任5.1消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作移交5.2合同終止后的維修保養(yǎng)責(zé)任5.3合同終止后的安全保障責(zé)任6.合同終止后維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任6.1合同終止后的維修保養(yǎng)工作6.2合同終止后的服務(wù)質(zhì)量保證6.3合同終止后的費用結(jié)算7.合同終止后的糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機構(gòu)7.3糾紛解決期限8.合同終止后的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同終止后的法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)變更的應(yīng)對措施10.合同終止后的其他約定10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的效力11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.2合同修改程序11.3合同修改的效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度物業(yè)管理公司終止消防設(shè)備維修保養(yǎng)合同”。1.2合同編號：合同編號為“PM2024001”。1.3合同簽訂日期：本合同于二零二四年二月一日簽訂。1.4合同雙方：1.4.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方名稱：消防設(shè)備維修有限公司1.5合同期限：本合同自簽訂之日起生效，至二零二四年度結(jié)束。2.合同背景2.1物業(yè)管理公司簡介：物業(yè)管理公司系依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，主要從事住宅及商業(yè)物業(yè)的管理。2.2消防設(shè)備維修保養(yǎng)情況概述：自二零二三年起，物業(yè)管理公司與消防設(shè)備維修有限公司簽訂消防設(shè)備維修保養(yǎng)合同，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。2.3合同終止原因：因物業(yè)管理公司內(nèi)部調(diào)整及外部市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止原消防設(shè)備維修保養(yǎng)合同。3.合同終止條件3.1合同終止事由：本合同因物業(yè)管理公司內(nèi)部調(diào)整及外部市場變化而終止。3.2合同終止程序：3.2.1物業(yè)管理公司向維修保養(yǎng)服務(wù)提供方發(fā)出書面終止通知。3.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方收到終止通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。3.3合同終止通知：3.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)在合同終止前三十日向維修保養(yǎng)服務(wù)提供方發(fā)出書面終止通知。3.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)在收到終止通知后五個工作日內(nèi)給予書面確認(rèn)。4.合同終止后相關(guān)事宜處理4.1消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作交接：4.1.1合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)將消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作移交給指定的第三方。4.1.2雙方應(yīng)共同參與交接工作，確保消防設(shè)備狀態(tài)良好。4.2合同終止后的費用結(jié)算：4.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。4.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)支付維修保養(yǎng)服務(wù)提供方已完成工作的費用。4.3消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分：4.3.1合同終止后，消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)。4.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保消防設(shè)備的正常運行。5.合同終止后物業(yè)管理公司責(zé)任5.1消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作移交：5.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)將消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作移交給指定的第三方。5.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助維修保養(yǎng)服務(wù)提供方完成移交工作。5.2合同終止后的維修保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)消防設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保消防設(shè)備的正常運行，防止安全事故發(fā)生。5.3合同終止后的安全保障責(zé)任：5.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)確保消防設(shè)備的安全運行，防止因消防設(shè)備故障引發(fā)的安全事故。5.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)加強對消防設(shè)備的巡查和維護(hù)，確保消防設(shè)施完好。6.合同終止后維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任6.1合同終止后的維修保養(yǎng)工作：6.1.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)完成合同約定的維修保養(yǎng)工作。6.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。6.2合同終止后的服務(wù)質(zhì)量保證：6.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，確保消防設(shè)備正常運行。6.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)接受物業(yè)管理公司對維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督檢查。6.3合同終止后的費用結(jié)算：6.3.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)向物業(yè)管理公司提交已完成工作的費用結(jié)算清單。6.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)在收到費用結(jié)算清單后十五日內(nèi)支付相關(guān)費用。8.合同終止后的保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2雙方在本合同履行過程中所涉及的客戶信息、市場數(shù)據(jù)、價格信息等。8.2保密期限：本合同終止后，雙方對本合同保密內(nèi)容的保密期限為自合同終止之日起五年。8.3違約責(zé)任：8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同終止后的法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)變更的應(yīng)對措施：9.2.1如中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行合同義務(wù)。9.2.2如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，以維護(hù)合同的整體效力。10.合同終止后的其他約定10.1合同解除的條件：10.1.1合同一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除的程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起十個工作日內(nèi)，完成合同解除后的相關(guān)事宜處理。10.3合同解除的效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中約定的保密條款、違約責(zé)任和爭議解決條款繼續(xù)有效。11.合同生效及修改11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：11.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行。11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同修改的效力：合同修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1合同一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起十個工作日內(nèi)，完成合同解除后的相關(guān)事宜處理。12.3合同解除效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中約定的保密條款、違約責(zé)任和爭議解決條款繼續(xù)有效。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決爭議的請求。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：本合同于二零二四年二月一日簽署。14.2合同附件：14.2.1雙方簽字蓋章的合同正本一份。14.2.2本合同簽訂過程中的所有往來函件及附件。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”是指除物業(yè)管理公司和維修保養(yǎng)服務(wù)提供方之外的任何個人或法人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入可能涉及合同履行過程中的技術(shù)評估、糾紛調(diào)解、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案。16.1.2雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解。16.1.3合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。17.第三方介入的程序17.1物業(yè)管理公司或維修保養(yǎng)服務(wù)提供方提出第三方介入申請，并說明介入原因和需求。17.2雙方協(xié)商確定合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方介入后，與物業(yè)管理公司和維修保養(yǎng)服務(wù)提供方共同開展工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入合同履行過程中，因其工作失誤或違反相關(guān)法律法規(guī)所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容和可能造成的損失進(jìn)行評估，并在相關(guān)協(xié)議中明確。19.第三方責(zé)權(quán)利界定19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，要求物業(yè)管理公司和維修保養(yǎng)服務(wù)提供方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入目的，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和保密信息。19.3第三方責(zé)任：19.3.1第三方因違反合同約定或法律法規(guī)，造成物業(yè)管理公司或維修保養(yǎng)服務(wù)提供方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與物業(yè)管理公司：20.1.1第三方作為物業(yè)管理公司的技術(shù)支持或監(jiān)督單位，其工作成果應(yīng)得到物業(yè)管理公司的認(rèn)可。20.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的工作條件和資源。20.2第三方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：20.2.1第三方作為維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的監(jiān)督或評估單位，其工作成果應(yīng)得到維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的配合。20.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，執(zhí)行第三方的監(jiān)督和評估意見。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理公司和維修保養(yǎng)服務(wù)提供方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本：包括本合同及所有附件。2.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.費用結(jié)算清單：記錄合同履行過程中的費用發(fā)生情況，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。4.技術(shù)評估報告：第三方介入后，對消防設(shè)備維修保養(yǎng)情況進(jìn)行的技術(shù)評估報告。5.糾紛調(diào)解協(xié)議：第三方介入后，雙方協(xié)商達(dá)成的糾紛調(diào)解協(xié)議。6.監(jiān)督報告：第三方介入后，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的報告。7.法律意見書：法律顧問就合同條款及第三方介入事宜提供的法律意見書。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于工程驗收報告、驗收合格證書、維修保養(yǎng)記錄等。附件詳細(xì)要求和說明：1.合同文本：要求格式規(guī)范，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。2.第三方介入?yún)f(xié)議：要求明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用和責(zé)任。3.費用結(jié)算清單：要求詳細(xì)列出費用發(fā)生的時間、項目、金額和支付方式。4.技術(shù)評估報告：要求客觀、公正，對消防設(shè)備維修保養(yǎng)情況進(jìn)行全面評估。5.糾紛調(diào)解協(xié)議：要求明確雙方爭議的解決方式、賠償金額和履行期限。6.監(jiān)督報告：要求真實、準(zhǔn)確，反映合同履行過程中的實際情況。7.法律意見書：要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對合同條款及第三方介入事宜提供合法、合規(guī)的意見。8.其他相關(guān)文件：要求與合同履行相關(guān)，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時支付維修保養(yǎng)費用，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。1.2未按要求完成消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.2維修保養(yǎng)工作質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)返工或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時完成技術(shù)評估、糾紛調(diào)解或監(jiān)督工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.物業(yè)管理公司未按時支付維修保養(yǎng)費用，維修保養(yǎng)服務(wù)提供方因此停止服務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)備出現(xiàn)安全隱患。物業(yè)管理公司應(yīng)支付違約金，并賠償維修保養(yǎng)服務(wù)提供方因此遭受的損失。2.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在維修保養(yǎng)過程中，由于工作失誤導(dǎo)致消防設(shè)備損壞。維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)返工或賠償損失。3.第三方在技術(shù)評估過程中，因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致維修保養(yǎng)服務(wù)提供方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司終止消防設(shè)備維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.合同簽訂時間3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.消防設(shè)備維修保養(yǎng)范圍4.1維修保養(yǎng)設(shè)備清單4.2維修保養(yǎng)項目4.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.維修保養(yǎng)費用5.1維修保養(yǎng)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.工作人員安排6.1維修保養(yǎng)人員資質(zhì)要求6.2工作人員派駐時間6.3工作人員工作職責(zé)7.質(zhì)量要求7.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗收程序7.3質(zhì)量投訴處理8.安全保障措施8.1安全責(zé)任8.2安全操作規(guī)程8.3應(yīng)急預(yù)案9.溝通協(xié)調(diào)9.1雙方溝通渠道9.2溝通協(xié)調(diào)頻率9.3溝通協(xié)調(diào)方式10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.合同簽訂時間：2024年2月1日3.合同期限3.1合同起始日期：2024年2月1日3.2合同終止日期：2025年1月31日4.消防設(shè)備維修保養(yǎng)范圍4.1維修保養(yǎng)設(shè)備清單：消防報警系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)消防泵房設(shè)備消防控制室設(shè)備4.2維修保養(yǎng)項目：定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)故障排除和修復(fù)設(shè)備更換和升級技術(shù)支持和服務(wù)4.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保證設(shè)備正常運行，達(dá)到消防要求5.維修保養(yǎng)費用5.1維修保養(yǎng)費用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式：業(yè)主委員會按季度支付每季度支付金額為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.3費用支付時間：每季度第一個月的15日前支付上一季度費用6.工作人員安排6.1維修保養(yǎng)人員資質(zhì)要求：持有相關(guān)消防設(shè)備維修保養(yǎng)資格證書6.2工作人員派駐時間：工作時間：每日8:0018:00工作地點：市區(qū)路號棟6.3工作人員工作職責(zé)：負(fù)責(zé)消防設(shè)備的日常檢查和維護(hù)及時處理消防設(shè)備故障定期向物業(yè)管理公司報告設(shè)備運行狀況7.質(zhì)量要求7.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)，符合消防要求維修保養(yǎng)后的設(shè)備性能達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗收程序：每次維修保養(yǎng)完成后，由物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會進(jìn)行驗收驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)7.3質(zhì)量投訴處理：物業(yè)管理公司設(shè)立投訴，接受業(yè)主投訴對投訴事項進(jìn)行調(diào)查，并在3個工作日內(nèi)回復(fù)處理結(jié)果8.合同履行8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)8.2物業(yè)管理公司應(yīng)按時完成消防設(shè)備的維修保養(yǎng)工作8.3業(yè)主委員會應(yīng)按時支付維修保養(yǎng)費用9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任10.2業(yè)主委員會違約責(zé)任11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.2保密內(nèi)容的范圍12.法律適用和爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1合同附件包括但不限于：維修保養(yǎng)清單費用明細(xì)表質(zhì)量驗收報告人員資質(zhì)證明14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方、保險理賠方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中，如需對消防設(shè)備進(jìn)行重大維修、更換或升級，或因合同履行需要專業(yè)評估、檢測等情況，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會提出第三方介入的申請，并提供相關(guān)理由和依據(jù)。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、時間、費用等。15.3.3雙方共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同履行中的角色、責(zé)任和權(quán)利。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款具有消防設(shè)備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗?zāi)軌颡毩⒊袚?dān)法律責(zé)任按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)16.2業(yè)主委員會在第三方介入時，