餐飲集團租賃合同

餐飲集團租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1本合同租賃的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、場地等）。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對租賃物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合餐飲業(yè)務(wù)所需的相關(guān)條件。4.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔修復費用。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，并按照甲方要求進行經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)或使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.甲方授權(quán)書（如有）5.乙方身份證明文件6.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付租金2.乙方未遵守國家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度3.乙方未按合同約定使用租賃物4.甲方未保證租賃物符合餐飲業(yè)務(wù)所需條件5.甲方未確保租賃物在租賃期間處于正常使用狀態(tài)6.甲方未履行監(jiān)督乙方經(jīng)營活動的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金，直至支付完畢。2.租賃物不符合餐飲業(yè)務(wù)條件解決辦法：要求甲方在合同約定的期限內(nèi)整改，確保租賃物符合餐飲業(yè)務(wù)所需條件。3.乙方從事違法經(jīng)營活動解決辦法：立即制止并終止合同，要求乙方承擔違約責任，并向有關(guān)部門報告。4.租賃物損壞解決辦法：甲方負責維修，維修費用由甲方承擔；若系乙方原因造成，則由乙方承擔。5.甲方未履行監(jiān)督義務(wù)解決辦法：提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向有關(guān)部門反映。五、所有應(yīng)用場景