精裝修二手房合同五

精裝修二手房合同五合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并擬對(duì)房屋進(jìn)行精裝修，乙方愿意承擔(dān)房屋精裝修工程，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程地點(diǎn)：____________________________。1.2工程內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、水電改造、廚衛(wèi)改造、家具采購(gòu)及安裝等。具體工程內(nèi)容以附件《工程清單》為準(zhǔn)。1.3工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。1.4工程周期：自雙方簽訂本合同之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)__________天。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格為固定價(jià)格，如有變更，需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。2.2甲方支付乙方工程款項(xiàng)分三次進(jìn)行，具體支付方式如下：第一次支付：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款。第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%。第三次支付：工程驗(yàn)收合格并辦理完畢移交手續(xù)后，甲方支付乙方工程預(yù)算的40%。2.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按國(guó)家稅務(wù)規(guī)定支付稅費(fèi)。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程見(jiàn)附件《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。3.3乙方在工程完工后，應(yīng)向甲方提供完整的施工資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同工程預(yù)算的10%。4.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，逾期支付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金為每日工程預(yù)算的1%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并辦理完畢移交手續(xù)之日止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________附件：1.工程清單2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：1.工程清單2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過(guò)合同約定的付款期限。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期竣工超過(guò)合同約定的工程周期。3.任何一方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收不合格。三、法律名詞及解釋：1.精裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、水電改造、廚衛(wèi)改造、家具采購(gòu)及安裝等工程。2.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查，以確認(rèn)工程質(zhì)量、工程量及工程進(jìn)度是否符合合同約定。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付工程款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，必要時(shí)可暫停施工，并依法追討逾期支付的違約金。2.乙方延遲完成工程：乙方應(yīng)加快施工進(jìn)度，并向甲方說(shuō)明原因，協(xié)商延期；如乙方原因?qū)е鹿こ虈?yán)重延期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期竣工的違約金。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲