美術(shù)館租賃承包合同

美術(shù)館租賃承包合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為美術(shù)館的所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方的美術(shù)館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），每半年支付一次。2.乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途乙方將租賃標(biāo)的用于經(jīng)營(yíng)美術(shù)館業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的建筑及公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修。2.乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第七條合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。2.如乙方嚴(yán)重違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。3.本合同期滿后，如乙方未續(xù)簽，租賃標(biāo)的的所有權(quán)歸甲方所有。第八條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。2.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.美術(shù)館租賃承包合同2.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃合同解除證明5.違約金計(jì)算公式6.保險(xiǎn)單據(jù)7.美術(shù)館設(shè)施清單8.美術(shù)館平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金不符合合同約定。2.改變租賃用途：乙方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的，擅自改變用途。3.維修責(zé)任未履行：甲方未按約定負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的建筑及公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修。4.未辦理保險(xiǎn)：乙方未按照合同約定辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)。5.提前終止合同：甲方在合同期限內(nèi)提前終止合同，或乙方在合同期限內(nèi)提前終止合同。6.其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.美術(shù)館：指甲方擁有的，用于展示藝術(shù)作品、藝術(shù)品和進(jìn)行藝術(shù)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的美術(shù)館。3.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：甲方出租租賃標(biāo)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：乙方為租賃標(biāo)的辦理的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維護(hù)、保養(yǎng)和維修：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。4.乙方未辦理保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)因未辦理保險(xiǎn)造成的損失。5.提前終止合同：雙方可以根據(jù)合同約定，提前終止合同，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.其他違約行為：雙方可以根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方