2024版土地價(jià)值評(píng)估委托

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地價(jià)值評(píng)估委托本合同目錄一覽1.土地價(jià)值評(píng)估范圍與目的1.1評(píng)估土地的范圍1.2評(píng)估土地的目的2.評(píng)估團(tuán)隊(duì)的組成與職責(zé)2.1評(píng)估團(tuán)隊(duì)的組成2.2評(píng)估團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)3.評(píng)估時(shí)間與進(jìn)度安排3.1評(píng)估的開(kāi)始時(shí)間3.2評(píng)估的結(jié)束時(shí)間3.3評(píng)估的進(jìn)度安排4.評(píng)估資料的提供與使用4.1委托方應(yīng)提供的資料4.2受托方對(duì)資料的使用權(quán)限5.評(píng)估結(jié)果的交付與反饋5.1評(píng)估結(jié)果的交付方式5.2委托方對(duì)評(píng)估結(jié)果的反饋期限6.評(píng)估費(fèi)用與支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.2支付方式與支付時(shí)間7.保密條款7.1雙方對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的信息保密8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1雙方違約責(zé)任的規(guī)定8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件10.其他條款10.1雙方對(duì)不可抗力的認(rèn)定10.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)11.合同的簽訂日期與地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)12.雙方的全稱(chēng)與授權(quán)代表12.1委托方的全稱(chēng)與授權(quán)代表12.2受托方的全稱(chēng)與授權(quán)代表13.附件13.1土地價(jià)值評(píng)估委托書(shū)13.2評(píng)估團(tuán)隊(duì)成員的簡(jiǎn)歷與資質(zhì)證明14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地價(jià)值評(píng)估范圍與目的1.1評(píng)估土地的范圍評(píng)估范圍包括委托方持有的位于【具體地址】的土地，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。評(píng)估范圍具體指明如下：(1)土地面積：總面積【面積】平方米，具體地塊邊界由委托方提供圖紙予以明確。(2)土地用途：根據(jù)土地使用權(quán)證所記載的用途，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。(3)土地使用權(quán)期限：根據(jù)土地使用權(quán)證所記載的使用期限。1.2評(píng)估土地的目的第二條評(píng)估團(tuán)隊(duì)的組成與職責(zé)2.1評(píng)估團(tuán)隊(duì)的組成評(píng)估團(tuán)隊(duì)由【受托方名稱(chēng)】指派的【資質(zhì)】房地產(chǎn)估價(jià)師及相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員組成，負(fù)責(zé)本次土地價(jià)值評(píng)估工作。2.2評(píng)估團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)(2)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員：負(fù)責(zé)協(xié)助估價(jià)師進(jìn)行資料收集、數(shù)據(jù)分析、報(bào)告編制等工作。第三條評(píng)估時(shí)間與進(jìn)度安排3.1評(píng)估的開(kāi)始時(shí)間評(píng)估工作自合同簽訂之日起【起始日】開(kāi)始。3.2評(píng)估的結(jié)束時(shí)間評(píng)估工作應(yīng)在合同約定的評(píng)估期限內(nèi)完成，即自合同簽訂之日起【結(jié)束日】前提交評(píng)估報(bào)告。3.3評(píng)估的進(jìn)度安排(1)自合同簽訂之日起【時(shí)間】日內(nèi)完成資料收集和初步分析。(2)自合同簽訂之日起【時(shí)間】日內(nèi)完成市場(chǎng)比較分析和成本法評(píng)估。(4)自合同簽訂之日起【時(shí)間】日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的修改和完善，并提交最終報(bào)告。第四條評(píng)估資料的提供與使用4.1委托方應(yīng)提供的資料(1)土地使用權(quán)證及相關(guān)的權(quán)屬證明文件。(2)土地現(xiàn)狀的圖紙、照片等資料。(3)土地周邊市場(chǎng)交易資料，包括但不限于成交價(jià)格、交易日期等。(4)土地歷史交易資料，如有。(5)其他與土地評(píng)估相關(guān)的資料，包括但不限于規(guī)劃條件、建筑物的設(shè)計(jì)圖紙等。4.2受托方對(duì)資料的使用權(quán)限受托方對(duì)委托方提供的資料擁有查閱、復(fù)制和使用的權(quán)利，僅限于本次評(píng)估目的。評(píng)估結(jié)束后，受托方應(yīng)對(duì)資料予以保密，并在委托方要求的時(shí)間內(nèi)返還。第五條評(píng)估結(jié)果的交付與反饋5.1評(píng)估結(jié)果的交付方式評(píng)估報(bào)告以書(shū)面形式交付，一式【份數(shù)】份，由雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。5.2委托方對(duì)評(píng)估結(jié)果的反饋期限委托方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后【時(shí)間】日內(nèi)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審查，并將書(shū)面反饋意見(jiàn)通知受托方。如委托方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，視為對(duì)評(píng)估結(jié)果的認(rèn)可。第六條評(píng)估費(fèi)用與支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用總額評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整），其中包括資料費(fèi)、實(shí)地勘察費(fèi)、評(píng)估師費(fèi)、報(bào)告編制費(fèi)等。6.2支付方式與支付時(shí)間委托方應(yīng)在合同簽訂后的【時(shí)間】日內(nèi)，向受托方支付評(píng)估費(fèi)用總額的【比例】作為預(yù)付款。余款在評(píng)估報(bào)告交付且經(jīng)委托方確認(rèn)無(wú)誤后【時(shí)間】日內(nèi)支付。第八條保密條款7.1雙方對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的信息保密除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供評(píng)估信息外，雙方應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1雙方違約責(zé)任的規(guī)定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同的終止條件合同終止的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同。(2)合同到期，雙方未續(xù)約。(3)法律、法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第十一條其他條款10.1雙方對(duì)不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的簽訂日期與地點(diǎn)11.1合同簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在【省】省【市】市【縣】縣【地點(diǎn)】簽訂。第十三條雙方的全稱(chēng)與授權(quán)代表12.1委托方的全稱(chēng)與授權(quán)代表委托方全稱(chēng)為：【全稱(chēng)】，授權(quán)代表：【姓名】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】。12.2受托方的全稱(chēng)與授權(quán)代表受托方全稱(chēng)為：【全稱(chēng)】，授權(quán)代表：【姓名】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】。第十四條合同的附件13.1土地價(jià)值評(píng)估委托書(shū)本合同附件包括土地價(jià)值評(píng)估委托書(shū)，作為合同不可分割的一部分。13.2評(píng)估團(tuán)隊(duì)成員的簡(jiǎn)歷與資質(zhì)證明本合同附件包括評(píng)估團(tuán)隊(duì)成員的簡(jiǎn)歷與資質(zhì)證明，作為合同不可分割的一部分。第十五條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本【份數(shù)】份，分別由【指明各副本接收方】持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方是指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍(1)第三方對(duì)土地價(jià)值評(píng)估過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徍恕?2)第三方為評(píng)估團(tuán)隊(duì)提供必要的協(xié)助或支持。(3)第三方作為中介參與土地交易或融資活動(dòng)。(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序(1)甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。(2)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與評(píng)估相關(guān)的必要資料和信息。(3)第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和范圍進(jìn)行工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的條件(1)第三方具備相關(guān)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入的工作。(2)第三方與甲乙雙方?jīng)]有利益沖突。(3)甲乙雙方同意第三方的介入，并明確介入的范圍和事項(xiàng)。第三條第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，責(zé)任的劃分如下：(1)第三方應(yīng)對(duì)其介入的行為和結(jié)果負(fù)責(zé)。(2)甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方介入后的權(quán)益分配第三方介入后，權(quán)益的分配如下：(1)第三方應(yīng)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。(2)甲乙雙方應(yīng)按照約定享有土地評(píng)估結(jié)果帶來(lái)的權(quán)益。第四條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議4.1第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。4.2合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容(1)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。(2)第三方的工作進(jìn)度和時(shí)間安排。(3)第三方介入的報(bào)酬或費(fèi)用及其支付方式。(4)第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分和權(quán)益分配。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的訴訟管轄第三方介入的爭(zhēng)議訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第七條第三方介入的權(quán)益保障7.1第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的工作條件、支付約定的報(bào)酬等。7.2第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的非公開(kāi)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第八條第三方介入的合同變更與終止8.1第三方介入的合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2第三方介入的合同終止合同終止的條件如下：(1)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同。(2)合同到期，甲乙雙方與第三方未續(xù)約。(3)法律法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第九條附件9.1第三方介入的協(xié)議附件本合同附件包括第三方介入的協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。9.2第三方介入的資質(zhì)證明附件本合同附件包括第三方的資質(zhì)證明，作為合同不可分割的一部分。第十條合同的簽訂日期與地點(diǎn)10.1合同簽訂日期本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議，作為合同不可分割的一部分。10.2合同簽訂地點(diǎn)本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議，作為合同不可分割的一部分。第十一條雙方的全稱(chēng)與授權(quán)代表第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地價(jià)值評(píng)估委托書(shū)詳細(xì)要求：該委托書(shū)應(yīng)明確委托方的基本信息、受托方的基本信息、評(píng)估的土地范圍、評(píng)估的目的和評(píng)估的時(shí)間要求等。附件2：評(píng)估團(tuán)隊(duì)成員的簡(jiǎn)歷與資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括評(píng)估團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)、相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)等。附件3：土地現(xiàn)狀的圖紙、照片等資料詳細(xì)要求：包括土地的地理位置、土地用途、土地面積等信息的圖紙和照片。附件4：土地周邊市場(chǎng)交易資料詳細(xì)要求：包括周邊土地和房產(chǎn)的成交價(jià)格、成交日期等交易信息。附件5：土地歷史交易資料詳細(xì)要求：包括土地歷史上的交易記錄、交易價(jià)格、交易日期等。附件6：規(guī)劃條件、建筑物的設(shè)計(jì)圖紙等詳細(xì)要求：包括土地所在區(qū)域的規(guī)劃條件、建筑物的設(shè)計(jì)圖紙等。附件7：第三方介入的協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍、工作進(jìn)度和時(shí)間安排、報(bào)酬或費(fèi)用及其支付方式、責(zé)任劃分和權(quán)益分配等。附件8：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的資質(zhì)證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)、相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定提供評(píng)估所需的資料和信息。2.評(píng)估團(tuán)隊(duì)未按照約定完成評(píng)估工作，或評(píng)估結(jié)果存在重大偏差。3.第三方未按照約定完成介入的工作，或未按照約定支付報(bào)酬或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未能按照約定提供評(píng)估所需的資料和信息，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.對(duì)于評(píng)估團(tuán)隊(duì)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。示例說(shuō)明：如果評(píng)估團(tuán)隊(duì)未能按照約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致委托方無(wú)法得到及時(shí)的評(píng)估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.對(duì)于第三方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲