智能家居房產(chǎn)買賣合同樣本

智能家居房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.5房產(chǎn)共有情況：____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)（1）保證對其所出售的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定時間交付房產(chǎn)；（4）按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利和義務(wù)（1）支付房產(chǎn)購買款項；（2）按照約定時間接收房產(chǎn)；（3）協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照約定時間支付合同約定的其他費用。五、房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至賣方指定的賬戶。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2買方應(yīng)于收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的____%作為違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（或授權(quán)代理人）：______________乙方代表（或授權(quán)代理人）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)證明3.房產(chǎn)用途證明4.買方身份證明5.賣方身份證明6.付款憑證7.房產(chǎn)交付確認書8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，認定違約。2.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定違約。3.買方未按約定時間支付購房款項，認定違約。4.買方未按約定時間協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定違約。5.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如抵押、租賃、債務(wù)等，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.智能家居：指利用先進的計算機技術(shù)、通信技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等，實現(xiàn)家庭設(shè)備的智能化、網(wǎng)絡(luò)化和自動化控制。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過戶時間沖突：提前溝通，合理規(guī)劃時間，確保雙方利益。2.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：要求賣方提供完整的權(quán)屬證明文件，必要時聘請專業(yè)律師進行調(diào)查。3.買方付款延遲：設(shè)置明確的付款期限，違約則按照合同約定扣除違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難：雙方積極配合，提供所需文件，必要時聘請專業(yè)代理人協(xié)助辦理。5.糾紛發(fā)生：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方為自然人。2.房產(chǎn)買賣雙方為法人或