批發(fā)市場(chǎng)履約管理辦法

批發(fā)市場(chǎng)履約管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方，乙方為批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)商戶，雙方為平等的合作關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.2乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得出售假冒偽劣商品，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的的清潔衛(wèi)生，不得在租賃標(biāo)的中從事有損市場(chǎng)形象的活動(dòng)。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃標(biāo)的平面圖4.批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范5.國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)條款6.合同簽字授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：包括但不限于租賃標(biāo)的不符合約定條件、租賃標(biāo)的交付遲延等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：包括但不限于出售假冒偽劣商品、擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)和使用目的等。4.乙方未遵守市場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度：包括但不限于衛(wèi)生、安全、營(yíng)業(yè)時(shí)間等違反市場(chǎng)管理規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋：1.批發(fā)市場(chǎng)：指由甲方運(yùn)營(yíng)管理的，為乙方提供商品交易平臺(tái)的市場(chǎng)。2.租賃標(biāo)的：指甲方提供給乙方使用的位于批發(fā)市場(chǎng)的攤位。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃標(biāo)的。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的交付遲延：甲方應(yīng)盡快交付租賃標(biāo)的，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方，并盡快解決問(wèn)題。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)和使用目的：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀，并支付違約金。4.乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方，與乙方簽訂租賃合同，提供攤位供乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方按照合同約定支付租金，并在租賃