2024版房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)價格第二條：購房款項(xiàng)及支付方式2.1房款金額2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶資料第五條：售后服務(wù)5.1保修責(zé)任5.2維修服務(wù)5.3投訴與處理第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條：其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3配套設(shè)施第十條：合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：附件11.1房屋平面圖11.2房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議第十二條：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時間第十三條：合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方名稱（若為自然人則寫明姓名）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3房地產(chǎn)描述甲方同意將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】（如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)出賣給乙方，詳細(xì)描述如下：房屋所有權(quán)證號：房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋使用年限：房屋現(xiàn)狀：1.4房地產(chǎn)價格雙方確認(rèn)，本次交易的房地產(chǎn)價格為人民幣【幣種】【金額】（大寫：【金額】元整），小寫：【金額】元。第二條：購房款項(xiàng)及支付方式2.1房款金額雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付的房款總額為人民幣【幣種】【金額】（大寫：【金額】元整），小寫：【金額】元。2.2付款方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計劃分【期數(shù)】次支付房款，每期付款金額及付款時間為【具體金額】元，【具體日期】。2.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時間支付房款。如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額【逾期利率】%的逾期違約金。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件甲方交付房地產(chǎn)的條件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致。（3）甲方已按約定完成辦理過戶手續(xù)。3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的房地產(chǎn)后【驗(yàn)收時間】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房地產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)自驗(yàn)收次日起【異議提出時間】內(nèi)書面向甲方提出，否則視為乙方對房地產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）【費(fèi)用名稱】：【承擔(dān)方】承擔(dān)。（2）【費(fèi)用名稱】：【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶資料雙方應(yīng)提供的過戶資料包括但不限于：（1）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。（2）乙方提供的身份證明文件。（3）其他相關(guān)文件。第五條：售后服務(wù)5.1保修責(zé)任甲方應(yīng)對房地產(chǎn)的質(zhì)量和功能承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任。具體保修范圍和保修內(nèi)容如下：（1）【保修范圍】。（2）【保修內(nèi)容】。5.2維修服務(wù)如房地產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修響應(yīng)時間】內(nèi)派員進(jìn)行維修。5.3投訴與處理乙方如對房地產(chǎn)有任何異議，應(yīng)通過書面形式向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后【投訴處理時間】內(nèi)予以答復(fù)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行合同的變更與解除。如因變更或解除本合同導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。為確保雙方的權(quán)益，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】見證人（蓋章）：簽訂第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇并簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。8.3訴訟管轄如雙方選擇通過訴訟解決爭議，本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.2戶口遷移如乙方為自然人，應(yīng)在本合同簽訂后【戶口遷移時間】內(nèi)將戶口遷移至房地產(chǎn)所在地。9.3配套設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施和配套設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定辦理。第十條：合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件為：【具體終止條件】。10.3解除條件本合同解除的條件為：【具體解除條件】。第十一條：附件11.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，作為對本合同房地產(chǎn)描述的補(bǔ)充。11.2房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的重要組成部分。第十二條：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就本合同未涉及的事項(xiàng)或需要補(bǔ)充的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時間補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時間為本合同生效后【補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間】。第十三條：合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同的修訂歷史如下：（1）【第一次修訂日期】：修訂內(nèi)容。（2）【第二次修訂日期】：修訂內(nèi)容。13.2修訂內(nèi)容本合同的每一次修訂內(nèi)容均應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄，以確保雙方對合同內(nèi)容的最新理解與認(rèn)可。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房地產(chǎn)買賣咨詢、介紹服務(wù)的中介方。（2）進(jìn)行房地產(chǎn)評估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）辦理房地產(chǎn)過戶、登記的行政機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)。（4）提供房地產(chǎn)貸款、金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同的履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照雙方約定的程序進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，確保各方的合法權(quán)益得到保障。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）【費(fèi)用名稱】：【承擔(dān)方】承擔(dān)。（2）【費(fèi)用名稱】：【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付時間第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時間，應(yīng)在本合同約定的相關(guān)服務(wù)完成后【支付時間】內(nèi)支付。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）【責(zé)任限額方式】。（2）【責(zé)任限額方式】。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，由雙方在本合同中約定，或由第三方在其服務(wù)協(xié)議中明確。第五條：第三方的權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方在履行本合同過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。5.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方不得無故拖延支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方的合法權(quán)益。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同約定的事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍，不得超越約定范圍行事，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條：第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充7.1第三方服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充如第三方在履行本合同過程中，需提供額外服務(wù)或內(nèi)容的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容履行義務(wù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的確定第三方違約責(zé)任的具體形式和金額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第九條：第三方退出9.1第三方退出第三方在履行本合同過程中，如因特殊原因需退出的，應(yīng)提前【通知時間】通知甲乙雙方。9.2退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條：合同的修訂及補(bǔ)充10.1修訂及補(bǔ)充本合同在履行過程中，如涉及第三方權(quán)益的修訂或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。10.2修訂及補(bǔ)充的生效修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的生效，應(yīng)以甲乙雙方和第三方的簽字或蓋章為準(zhǔn)。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的重要組成部分。11.2第三方資質(zhì)證明本合同附件包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行本合同的能力。第十二條：第三方簽字蓋章12.1第三方簽字第三方（簽字）：____________12.2第三方蓋章第三方（蓋章）：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件2：房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議本附件包括雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件4：第三方資質(zhì)證明本附件包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行本合同的能力。附件5：支付憑證本附件包括甲乙雙方支付房款、服務(wù)費(fèi)等的憑證，作為支付履行的證明。附件6：過戶資料本附件包括房地產(chǎn)過戶所需的所有資料，如身份證明、房產(chǎn)證等。附件7：貸款資料如乙方選擇貸款方式支付房款，本附件包括貸款所需的所有資料，如收入證明、信用報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用或支付賠償金。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出賣人，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方