宅基地征收補(bǔ)償協(xié)議

宅基地征收補(bǔ)償協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方依法對乙方所在的宅基地進(jìn)行征收，為保證征收工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條征收范圍及面積1.1甲方征收乙方宅基地的范圍為：__________（具體位置、面積等）。1.2甲方征收乙方宅基地的總面積為：__________平方米。第二條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方按照國家和地方的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的宅基地進(jìn)行補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于：土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)、房屋及附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。第三條補(bǔ)償費(fèi)用支付3.1甲方應(yīng)在征收協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用總額的____%。3.2剩余的補(bǔ)償費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并辦理驗(yàn)收手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)在征收協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成搬遷工作。4.2乙方應(yīng)在搬遷完畢后____個(gè)月內(nèi)，將原有房屋及其附屬物拆除，并將拆除后的場地清理干凈。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)依法要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地征收補(bǔ)償協(xié)議2.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.搬遷及拆除進(jìn)度計(jì)劃4.房屋及附屬物評估報(bào)告5.征收補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證6.搬遷完成驗(yàn)收證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用2.甲方未按約定范圍進(jìn)行征收3.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷4.乙方未按約定拆除原有房屋及附屬物5.甲方未提供臨時(shí)安置措施6.乙方未按照約定使用補(bǔ)償費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的用地。2.征收：指國家為了公共利益需要，依法對集體土地實(shí)行征用并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償費(fèi)用：指甲方依法對乙方宅基地進(jìn)行征收所應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)、房屋及附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付補(bǔ)償費(fèi)用：乙方可以依法要求甲方支付違約金，或者向法院提起訴訟。2.乙方拖延搬遷及拆除：甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，或者向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。3.征收范圍發(fā)生爭議：雙方應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)和征收補(bǔ)償方案確定征收范圍，如仍有爭議可以依法申請調(diào)解或仲裁。4.搬遷完成驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地上宅基地的征收。2.