聯(lián)排別墅租賃合同模板高端住宅

聯(lián)排別墅租賃合同模板高端住宅合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的：甲方擁有的位于__________的聯(lián)排別墅一座，別墅的具體地址為：__________。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式：乙方每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認別墅無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條別墅使用及維修4.1乙方須按照別墅的使用說明及注意事項合理使用別墅及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，否則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2在租賃期限內(nèi)，別墅及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離別墅。第六條違約責任6.1如甲方未按照約定提供別墅，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。6.2如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.別墅房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同書面文件5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.別墅使用說明及注意事項8.別墅設(shè)施維護維修協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供別墅。認定：甲方未能在租賃期限內(nèi)交付別墅，視為違約。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金。認定：乙方未按時支付租金，視為違約。3.甲方違約行為：未能按照約定維修別墅及附屬設(shè)施。認定：甲方未能在租賃期限內(nèi)履行維修義務(wù)，視為違約。4.乙方違約行為：未能按照約定使用別墅及附屬設(shè)施。認定：乙方未合理使用別墅及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時間。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以換取別墅的使用權(quán)。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供別墅。解決辦法：甲方應(yīng)及時交付別墅，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時支付租金，并向甲方支付違約金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：別墅設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負責維修，如系乙方使用不當導(dǎo)致，維修費用由乙方承擔。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有聯(lián)排別墅并希望出租獲取收益的情況。2.適用于乙