成都市科技園區(qū)辦公室租賃合同

成都市科技園區(qū)辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：成都市科技園區(qū)管理委員會(huì)地址：成都市科技園區(qū)管理委員會(huì)辦公地址聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是成都市科技園區(qū)的合法管理委員會(huì)，擁有和管理成都市科技園區(qū)的權(quán)力；乙方是一家依法成立的科技公司，需要租賃辦公場(chǎng)所進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：成都市科技園區(qū)管理委員會(huì)賬號(hào)：__________開戶行：__________第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切損失責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。6.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.成都市科技園區(qū)辦公室租賃合同附件一：租賃物具體地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息2.成都市科技園區(qū)辦公室租賃合同附件二：租賃物平面圖3.成都市科技園區(qū)辦公室租賃合同附件三：租金支付證明文件4.成都市科技園區(qū)辦公室租賃合同附件四：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)5.成都市科技園區(qū)辦公室租賃合同附件五：甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.乙方未按約定的用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定的期限支付租金。4.乙方未按約定辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)單據(jù)上未注明甲方為第一受益人。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指成都市科技園區(qū)管理委員會(huì)，擁有和管理成都市科技園區(qū)的權(quán)力。2.承租方：指依法成立的科技公司，需要租賃辦公場(chǎng)所進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營。3.租賃物：指位于成都市科技園區(qū)的辦公室。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定的使用條件。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合約定的使用條件，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保滿足乙方的使用需求。2.問題：乙方未按約定的用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)因改變用途導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.問題：乙方未按約定的期限支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)單據(jù)上未注明甲方為第一受益人。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理租賃物保險(xiǎn)，并注明甲方為第一受益人。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.成都市科技園區(qū)內(nèi)的科技公司租賃辦公場(chǎng)所。2.需要明確租賃物的具體地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息