高端住宅區(qū)租賃合同模板

高端住宅區(qū)租賃合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述高端住宅區(qū)的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的高端住宅區(qū)物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條物業(yè)使用及保管3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。第五條提前解除合同5.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。5.2甲方應(yīng)在合同解除后__天內(nèi)，將乙方的押金無(wú)息退還乙方。第六條押金6.1乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。6.2合同到期或提前解除合同后，乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在__天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日附件一：物業(yè)具體情況說(shuō)明（此處附上物業(yè)具體情況說(shuō)明，包括位置、面積、戶型等詳細(xì)信息）附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單（此處附上物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，包括家電、家具等）一、附件列表：1.附件一：物業(yè)具體情況說(shuō)明物業(yè)位置物業(yè)面積物業(yè)戶型2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單家電列表家具列表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付物業(yè)未能保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞3.違約行為認(rèn)定：按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并同意將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用物業(yè)5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金2.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：查明損壞原因，如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償3.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致，乙方支付甲方一個(gè)月租金