二零二五年度城市商業(yè)中心商鋪?zhàn)赓U合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商業(yè)中心商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂地2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.商鋪使用6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用規(guī)則6.3商鋪裝修要求6.4商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.2商鋪轉(zhuǎn)租8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1商鋪照片12.2商鋪平面圖12.3其他附件13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息租賃方名稱：__________租賃方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂地合同簽訂地：__________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪所在城市：__________商鋪具體地址：__________2.2商鋪面積商鋪面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：__________2.4商鋪用途商鋪用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過__________年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__________日前支付4.4租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額押金金額：__________元5.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿且商鋪無損壞、無欠費(fèi)、無違約行為。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：合同期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)退還。6.商鋪使用6.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：__________6.2商鋪使用規(guī)則商鋪使用規(guī)則：__________6.3商鋪裝修要求商鋪裝修要求：__________6.4商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和完好。7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。7.2商鋪轉(zhuǎn)租租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，需征得出租方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。若租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。8.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。若出租方未按約定條件提供必要的配套設(shè)施或服務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方履行或賠償損失。8.3違約金違約金的支付應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：出租方未按約定交付商鋪或提供必要設(shè)施；租賃方未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；出租方或租賃方違反合同，經(jīng)另一方通知后仍不糾正；發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：__________12.合同附件12.1商鋪照片合同附件包括商鋪的清晰照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。12.2商鋪平面圖合同附件包括商鋪的平面圖，以明確商鋪的具體位置和面積。12.3其他附件其他附件包括但不限于租賃方身份證明、租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。13.其他約定13.1合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同解除合同解除的任何情況，均應(yīng)按照本合同“合同解除”條款的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽訂日期合同簽訂日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指促成甲乙雙方簽訂本合同的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介、商務(wù)中介等。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方，包括但不限于擔(dān)保公司、銀行等。16.3咨詢服務(wù)方咨詢服務(wù)方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，包括但不限于律師、審計(jì)師等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；第三方介入的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限等；第三方責(zé)任限額；第三方報(bào)酬及支付方式；雙方權(quán)利和義務(wù)；爭(zhēng)議解決方式。18.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.第三方責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則責(zé)任與義務(wù)對(duì)等；責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)相匹配；責(zé)任與能力相匹配。19.2責(zé)任劃分具體條款1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；中介方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；擔(dān)保方違反擔(dān)保合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.咨詢服務(wù)方責(zé)任：咨詢服務(wù)方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；咨詢服務(wù)方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；咨詢服務(wù)方違反服務(wù)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方權(quán)利20.1第三方權(quán)利概述收取報(bào)酬；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。20.2第三方權(quán)利行使不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；不違反法律法規(guī)和合同約定；維護(hù)合同的公平、公正。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。21.2終止程序雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；第三方將終止協(xié)議抄送甲乙雙方；第三方將相關(guān)文件和資料退還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：提供商鋪內(nèi)外各角度的照片，確保照片清晰、真實(shí)反映商鋪現(xiàn)狀。說明：商鋪照片作為合同附件，用于證明商鋪交付時(shí)的實(shí)際狀況。2.商鋪平面圖要求：提供商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的布局和使用范圍。3.租賃方身份證明要求：提供租賃方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：租賃方身份證明作為合同附件，用于證明租賃方的合法身份。4.出租方身份證明要求：提供出租方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：出租方身份證明作為合同附件，用于證明出租方的合法身份。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，確認(rèn)押金已交付。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付情況。7.商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的圖紙，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖等。說明：商鋪裝修圖紙作為合同附件，用于指導(dǎo)商鋪裝修工作。8.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明商鋪符合合同約定的交付條件。說明：商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明商鋪的交付情況。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償出租方損失。2.出租方違約行為未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)要求出租方履行或賠償損失。3.第三方違約行為中介方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。咨詢服務(wù)方未提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。示例說明：租賃方逾期支付租金三天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的__________%的違約金。出租方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致租賃方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。全文完。二零二四年度城市商業(yè)中心商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3商鋪基本信息1.4租賃期限及租金2.1租金支付方式及時(shí)間2.2租金調(diào)整及支付方式2.3保證金繳納及退還3.1商鋪使用范圍及用途3.2商鋪裝修及改造規(guī)定3.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.1物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納4.2水電費(fèi)繳納及結(jié)算5.1合同解除及終止條件5.2合同解除及終止后的處理5.3違約責(zé)任及賠償6.1爭(zhēng)議解決方式6.2適用法律及管轄法院7.1合同生效條件7.2合同變更及補(bǔ)充8.1通知及送達(dá)方式8.2不可抗力及免責(zé)條款9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2合同解除及終止后的附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同簽訂日期及地點(diǎn)10.2合同雙方簽字蓋章11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2合同簽訂日期及地點(diǎn)11.3合同雙方簽字蓋章12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2合同簽訂日期及地點(diǎn)12.3合同雙方簽字蓋章13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2合同簽訂日期及地點(diǎn)13.3合同雙方簽字蓋章14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同簽訂日期及地點(diǎn)14.3合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1本合同簽訂日期：____年____月____日2.2本合同簽訂地點(diǎn)：__________第三條商鋪基本信息3.1商鋪名稱：__________3.2商鋪地址：__________3.3商鋪面積：____平方米3.4商鋪類型：__________3.5商鋪裝修狀況：__________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條租金支付方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照第四條約定按時(shí)支付租金。5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.3甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。第六條租金調(diào)整及支付方式6.1租金調(diào)整：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整后的租金支付方式及時(shí)間，按照第四條約定執(zhí)行。第七條保證金繳納及退還7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方繳納保證金，金額為____元。7.2保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、合同解除后的場(chǎng)地恢復(fù)等。7.3租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方保證金。第八條商鋪使用范圍及用途8.1乙方租賃的商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀及用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。8.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)中心的規(guī)章制度。第九條商鋪裝修及改造規(guī)定9.1乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。9.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)保證商鋪符合消防、安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求。9.3乙方在裝修或改造過程中，不得損壞商鋪原有設(shè)施，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任10.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的清潔、安全、衛(wèi)生。10.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，如遇設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。10.3乙方在使用過程中，若因自身原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第十一條物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納11.1乙方應(yīng)按照商業(yè)中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。11.2乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，直至乙方履行繳費(fèi)義務(wù)。11.3乙方應(yīng)保證繳納的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)冒領(lǐng)。第十二條水電費(fèi)繳納及結(jié)算12.1乙方應(yīng)按照實(shí)際用水用電量，按時(shí)繳納水電費(fèi)。12.2乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)采取必要措施，直至乙方履行繳費(fèi)義務(wù)。12.3水電費(fèi)結(jié)算以商業(yè)中心提供的用水用電記錄為準(zhǔn)。第十三條合同解除及終止條件13.1.1乙方未按時(shí)支付租金或違約金；13.1.2乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；13.1.3乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；13.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。13.2.1甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)；13.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1雙方對(duì)本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請(qǐng)，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的審批2.1甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入范圍、介入期限等，應(yīng)在書面通知中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.2甲方或乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在書面通知中約定，并作為合同附件。3.3第三方責(zé)任限額的約定，不應(yīng)影響本合同其他條款的效力。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)根據(jù)其介入目的和合同約定確定。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)中心的規(guī)章制度。4.3第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，履行合同相關(guān)義務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等，應(yīng)由委托方承擔(dān)。5.2甲方或乙方應(yīng)在書面通知中明確第三方的費(fèi)用承擔(dān)方式。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的介入，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。6.3第三方不得以任何形式影響甲方與乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力。7.2第三方介入后的合同履行，仍應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入違反本合同約定，嚴(yán)重影響合同履行的，甲方或乙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。9.3合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)成其他終止條件，合同即終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的具體事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、合同附件等。2.商鋪基本情況證明文件：包括商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃憑證、裝修證明等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證：包括繳費(fèi)憑證、賬單等。5.保證金繳納及退還憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。6.裝修方案及審批文件：包括裝修圖紙、施工方案、甲方審批意見等。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議：包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章頁等。8.第三方介入相關(guān)文件：包括第三方資質(zhì)證明、委托協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算單等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括調(diào)解書、判決書、仲裁裁決書等。10.其他相關(guān)文件：包括通知、證明、聲明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。示例：若乙方擅自將商鋪改為倉庫，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方裝修損失及違約金。3.違約行為：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在商鋪內(nèi)銷售假冒偽劣產(chǎn)品，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方介入違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方介入違反合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未按照委托協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度城市商業(yè)中心商鋪?zhàn)赓U合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還時(shí)間7.物業(yè)管理費(fèi)7.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間8.裝修與改造8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3.裝修審批8.4.裝修驗(yàn)收9.商鋪使用規(guī)范9.1.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍9.2.商鋪招牌規(guī)范9.3.商鋪招牌審批9.4.商鋪廣告規(guī)范9.5.商鋪消防規(guī)范9.6.商鋪環(huán)保規(guī)范10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2.商鋪轉(zhuǎn)讓審批10.3.商鋪轉(zhuǎn)租條件10.4.商鋪轉(zhuǎn)租審批11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1.出租方違約責(zé)任12.2.承租方違約責(zé)任12.3.違約金計(jì)算與支付13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.通知方式與送達(dá)14.3.合同附件14.4.合同生效與解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置商鋪地址：________________________商鋪所在樓層：_____________________商鋪門牌號(hào)：_____________________2.2.商鋪面積商鋪面積：________________________平方米商鋪面積測(cè)量單位：_________________2.3.商鋪用途商鋪用途：________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________）4.2.租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，具體支付日為每月____日。4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：自租賃合同生效之日起，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為：________________________5.2.租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每__年調(diào)整一次。5.3.租金調(diào)整通知出租方應(yīng)在租金調(diào)整前__個(gè)月書面通知承租方。6.押金及退還6.1.押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________）6.2.押金支付方式押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付至出租方指定賬戶。6.3.押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.4.押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：租賃期滿后，承租方將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.物業(yè)管理費(fèi)7.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米·月7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月支付一次，具體支付日為每月____日。7.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：自租賃合同生效之日起，承租方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至出租方指定賬戶。8.裝修與改造8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)商鋪裝修應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，裝修標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，具體內(nèi)容詳見附件《商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)》。8.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和主體。8.3.裝修審批承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。8.4.裝修驗(yàn)收裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。9.商鋪使用規(guī)范9.1.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍承租方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同的約定使用商鋪，經(jīng)營(yíng)范圍不得違反國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)中心的管理規(guī)定。9.2.商鋪招牌規(guī)范商鋪招牌的設(shè)計(jì)、安裝和使用應(yīng)符合商業(yè)中心的規(guī)定，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。9.3.商鋪招牌審批承租方需提交商鋪招牌設(shè)計(jì)圖，經(jīng)出租方審批后方可制作和安裝。9.4.商鋪廣告規(guī)范商鋪廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假、違法信息，經(jīng)出租方審批后方可發(fā)布。9.5.商鋪消防規(guī)范商鋪應(yīng)遵守消防法規(guī)，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防檢查。9.6.商鋪環(huán)保規(guī)范商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物，造成環(huán)境污染。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式處置商鋪。10.2.商鋪轉(zhuǎn)讓審批如承租方需要轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件供出租方審批。10.3.商鋪轉(zhuǎn)租條件承租方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)遵守商業(yè)中心的相關(guān)規(guī)定，并保證轉(zhuǎn)租后的商鋪使用符合合同約定。10.4.商鋪轉(zhuǎn)租審批承租方轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)征得出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在__日內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2.合同終止條件合同期滿后，雙方未續(xù)簽本合同，視為合同終止。11.3.合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1.出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3.違約金計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：________________________13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________。13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2.通知方式與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.3.合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4.合同生效與解除條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的解除條件按照第11條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、監(jiān)理人員、維修單位、維修人員等。2.第三方介入的條件2.1.出租方或承租方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。2.2.第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等，應(yīng)在雙方同意后另行簽訂協(xié)議。3.第三方責(zé)任3.1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)議的要求提供服務(wù)。3.2.第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)或協(xié)助造成合同一方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）如第三方存在故意或重大過失，其賠償責(zé)任不受上述責(zé)任限額限制；（3）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可依法解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.第三方有權(quán)在履行合同過程中，獲取必要的合同雙方信息，以保障其提供服務(wù)的質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與出租方、承租方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)出租方、承租方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守出租方、承租方的要求，不得損害其合法權(quán)益。5.3.第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分，按照各自合同約定執(zhí)行。6.第三方介入的協(xié)議（1）協(xié)議雙方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方提供服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；（4）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）協(xié)議生效及終止條件。6.2.第三方介入的協(xié)議由合同雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的審批7.1.合同雙方同意第三方介入的，應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等。7.2.合同雙方應(yīng)在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議前，將協(xié)議內(nèi)容書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。8.第三方介入的變更8.1.第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.第三方介入的變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入的協(xié)議履行完畢或合同雙方同意終止的，第三方介入終止。9.2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第13條約定執(zhí)行。10.2.第三方介入的爭(zhēng)議，合同雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出商鋪裝修的設(shè)計(jì)要求、材料規(guī)格、施工工藝等，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》要求：用于記錄合同履行過程中的任何變更、補(bǔ)充或修改事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：《合同履行情況報(bào)告》要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、物業(yè)管理費(fèi)支付、商鋪使用情況等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。5.附件五：《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》要求：在商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)讓行為。6.附件六：《商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議》要求：在商鋪轉(zhuǎn)租時(shí)，詳細(xì)約定轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租價(jià)格、轉(zhuǎn)租程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)租行為。7.附件七：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按合同約定支付租金；1.2.出租方未按合同約定提供符合要求的商鋪；1.3.承租方未按合同約定使用商鋪；1.4.第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.違約金計(jì)算方式：按合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。2.3.賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可得利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.承租方未按合同約定支付租金，逾期__天，應(yīng)向出租方支付__%的違約金。3.2.出租方未按合同約定提供符合要求的商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方__元。3.3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向合同雙方支付__元的違約金。全文完。二零二四年度城市商業(yè)中心商鋪?zhàn)赓U合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2出租方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.租賃物基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及期限3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付方式及違約責(zé)任4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬7.2商鋪使用權(quán)歸屬8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2商鋪轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2免責(zé)條款12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：商貿(mào)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃物基本信息2.1商鋪名稱：市商業(yè)中心A棟101號(hào)商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)5年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3付款方式及期限：每月租金于每月25日前支付，逾期未付的，每逾期一日按租金的1%支付滯納金3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%第四條租金支付方式及違約責(zé)任4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2支付時(shí)間：每月25日前4.3違約責(zé)任：逾期支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞、欠費(fèi)等情況，且租賃方已履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)5.3押金退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在7日內(nèi)將租賃物交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在5日內(nèi)退還押金第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍：租賃方僅限于商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修第七條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪所有權(quán)歸出租方所有7.2商鋪使用權(quán)歸屬：租賃方在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓：租賃方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃商鋪8.2商鋪轉(zhuǎn)租：租賃方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行轉(zhuǎn)租事宜的辦理第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同解除及終止10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等11.2免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物清單等，與本合同具有同等法律效力第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)13.2其他約定事項(xiàng)二：租賃方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用第十四條合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署：本合同一式四份，出租方和租賃方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同份數(shù)：本合同共四份，合同編號(hào)為[此處填寫合同編號(hào)]，每份合同均為合同的正本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得