深圳房產(chǎn)中介預(yù)約合同簽訂策略

深圳房產(chǎn)中介預(yù)約合同簽訂策略合同編號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擬委托乙方提供深圳房產(chǎn)中介服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本預(yù)約合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方提供的深圳房產(chǎn)中介服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）為甲方尋找符合其需求的房產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（3）提供房產(chǎn)交易咨詢及建議；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。2.2在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求終止合同，但應(yīng)提前__________天通知乙方。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的房產(chǎn)，并如實向甲方介紹房產(chǎn)情況。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，并盡量爭取甲方的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢及建議，確保甲方在交易過程中得到充分的指導(dǎo)。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實的購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房資格等。4.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，并按照約定支付相關(guān)費用。4.3甲方應(yīng)在合同終止后及時與乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還乙方已收取的費用。第五條費用及支付5.1乙方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費，具體金額及支付方式如下：（1）中介服務(wù)費為房產(chǎn)交易總價的__________%；（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后__________天內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費。5.2乙方應(yīng)向甲方收取其他費用，具體金額及支付方式如下：（1）________________；（2）________________。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損害等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件6.支付憑證復(fù)印件7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實購房需求，導(dǎo)致乙方無法履行合同。2.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費及其他費用。3.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.乙方未按照約定尋找合適的房產(chǎn)，并如實向甲方介紹房產(chǎn)情況。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判。6.乙方未按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢及建議。7.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的個人或單位。2.乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的個人或單位。3.中介服務(wù)費：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用。4.房產(chǎn)交易總價：指房產(chǎn)買賣雙方約定的交易金額。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的購房需求不真實：乙方應(yīng)與甲方溝通，核實購房需求，如無法達(dá)成一致，可終止合同。2.甲方未按約定支付費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收費用，如甲方仍不支付，可終止合同并追究甲方違約責(zé)任。3.甲方未按約定配合乙方：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，爭取甲方配合，如甲方仍不配合，可終止合同并追究甲方違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)立即整改，按照約定提供服務(wù)，如乙方仍不提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，擬購買深圳房產(chǎn)，委