2024水果采摘園租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024水果采摘園租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物交付第二條租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調整機制第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用要求3.3租賃物的維護保養(yǎng)第四條合同的解除和終止4.1提前解除合同的條件4.2合同終止的條件4.3解除或終止合同后的處理第五條違約責任5.1出租人違約責任5.2承租人違約責任5.3違約金的計算和支付第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3訴訟管轄第七條合同的生效、變更和轉讓7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同轉讓條件第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務期限8.3違反保密義務的后果第九條合同的附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃物交付確認單9.3附件三：租金支付憑證第十條合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序10.3修訂后的合同生效第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知的生效第十三條合同的簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款14.3雙方確認簽字第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市鎮(zhèn)村的平方米水果采摘園，包括土地、果樹及相關設施。采摘園內設有觀光道、休息區(qū)、停車場等配套設施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租賃物交付出租人應于租賃開始日將租賃物交付給承租人。租賃物交付時，雙方應共同簽署《租賃物交付確認單》，確認租賃物的數(shù)量和質量。第二條租賃費用2.1租金金額租金為每月人民幣元，總計人民幣元。租金支付期限為每月5日前。2.2租金支付方式承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付成功后，雙方應及時出具支付憑證。2.3租金調整機制租金調整機制如下：租賃期內，如遇市場物價上漲或下跌，租金可相應調整，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人租賃水果采摘園的目的為經營水果采摘、觀光旅游等業(yè)務。3.2租賃物的使用要求承租人應合理使用租賃物，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物用途，不得損害租賃物。3.3租賃物的維護保養(yǎng)第四條合同的解除和終止4.1提前解除合同的條件合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人出售租賃物，且承租人同意。4.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）承租人不續(xù)租；（3）承租人嚴重違反合同約定，出租人解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，承租人應將租賃物交還出租人，并支付合同解除或終止所產生的相關費用。如承租人未按約定交還租賃物，出租人有權采取必要措施收回租賃物，并要求承租人支付相關費用。第五條違約責任5.1出租人違約責任出租人違反合同約定的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。5.2承租人違約責任承租人違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。5.3違約金的計算和支付違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起15日內。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。6.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為市仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為市區(qū)人民法院。6.3訴訟管轄雙方同意，任何一方所在地法院均有權管轄本合同爭議。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方信息。8.2保密義務期限雙方對保密信息的保密義務期限為合同終止之日起五年。8.3違反保密義務的后果如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金為泄露信息所造成的實際損失金額的兩倍。第九條合同的附件9.1附件一：租賃物清單附件一應包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細信息。9.2租賃物交付確認單租賃物交付確認單應由雙方簽署，確認租賃物交付的時間、地點、數(shù)量等信息。9.3租金支付憑證租金支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。第十條合同的修訂10.1修訂條件合同修訂的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，需要對合同進行修訂；（3）因實際情況變化，需要對合同進行修訂。10.2修訂程序合同修訂應由雙方協(xié)商確定，并在修訂稿上簽字蓋章。修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3修訂后的合同生效修訂后的合同取代原合同，雙方應按照修訂后的合同內容履行各自的權利義務。第十一條法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋雙方同意，本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址雙方的送達地址為合同中約定的聯(lián)系地址。12.3通知的生效通知自發(fā)送至對方送達地址之日起生效。第十三條合同的簽署13.1簽署地點本合同于中華人民共和國市區(qū)簽署。13.2簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.3簽署人出租人（甲方）：公司承租人（乙方）：個體戶第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商約定。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3雙方確認簽字雙方確認本合同內容，自愿簽署本合同，并保證所提供的信息真實有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細信息。例如：蘋果樹：數(shù)量100棵，品種為紅富士。梨樹：數(shù)量50棵，品種為雪梨。觀光道：長度200米，寬度5米。附件二：租賃物交付確認單由雙方簽署，確認租賃物交付的時間、地點、數(shù)量等信息。例如：租賃物交付日期：2024年1月15日。交付地點：市鎮(zhèn)村水果采摘園。交付數(shù)量：蘋果樹100棵，梨樹50棵。附件三：租金支付憑證包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。例如：支付金額：人民幣100,000元。支付時間：2024年1月16日。支付方式：銀行轉賬。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。2.承租人未按約定時間支付租金。3.出租人未按約定時間交付租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物的維護保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為違約金額×違約天數(shù)×千分之五。2.違約金支付期限：違約行為發(fā)生之日起15日內。3.如違約行為導致?lián)p失，損失金額由違約方承擔。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據違約責任認定標準，承租人需支付違約金，并承擔因未支付租金導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的水果采摘園，包括土地、果樹及相關設施。2.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人租賃租賃物的期限。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的經濟賠償。5.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的一方。6.違約方：指在合同履行過程中未履行合同義務的一方。租賃