2024物業(yè)管理公司住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護聘用合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理公司住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護聘用合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主委員會代表2.項目概況2.1小區(qū)名稱2.2小區(qū)地址2.3小區(qū)綠化面積2.4綠化養(yǎng)護區(qū)域劃分3.服務(wù)內(nèi)容和標準3.1綠化養(yǎng)護具體內(nèi)容3.2綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準3.3綠化養(yǎng)護周期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.交付及驗收5.1綠化養(yǎng)護服務(wù)交付標準5.2驗收程序及標準5.3驗收時間6.違約責任6.1物業(yè)管理公司違約責任6.2業(yè)主委員會違約責任6.3違約處理方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件清單12.1附件一：綠化養(yǎng)護計劃12.2附件二：綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準12.3附件三：費用明細表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會代表：第二條項目概況2.1小區(qū)名稱：住宅小區(qū)2.2小區(qū)地址：市區(qū)路號2.3小區(qū)綠化面積：50000平方米2.4綠化養(yǎng)護區(qū)域劃分：小區(qū)內(nèi)所有公共綠地及綠化設(shè)施第三條服務(wù)內(nèi)容和標準3.1綠化養(yǎng)護具體內(nèi)容：包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治、綠化設(shè)施維護等。3.2綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準和市綠化養(yǎng)護規(guī)定執(zhí)行，確保綠化植物生長良好，綠化景觀美觀。3.3綠化養(yǎng)護周期：每日進行巡查，每周進行一次全面養(yǎng)護，每月進行一次專項治理。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費用支付方式：分季度支付，每季度末支付下季度費用的25%。4.3費用支付時間：每季度一個工作日支付。4.4費用調(diào)整機制：如遇物價上漲或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條交付及驗收5.1綠化養(yǎng)護服務(wù)交付標準：按照合同約定的內(nèi)容和標準，確保綠化養(yǎng)護服務(wù)達到約定的質(zhì)量要求。5.2驗收程序及標準：由業(yè)主委員會組織驗收，以合同約定的質(zhì)量標準為依據(jù)。5.3驗收時間：每次綠化養(yǎng)護服務(wù)完成后，業(yè)主委員會應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行驗收。第六條違約責任6.1物業(yè)管理公司違約責任：6.1.1未按約定時間和標準完成綠化養(yǎng)護工作的，每逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.1.2因物業(yè)管理公司原因造成綠化植物損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.2業(yè)主委員會違約責任：6.2.1未按時支付費用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。6.3違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違反保密責任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后的15日內(nèi)完成合同解除后的善后事宜。8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定完成剩余綠化養(yǎng)護工作；8.3.2業(yè)主委員會應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理公司已完成的服務(wù)費用；8.3.3雙方應(yīng)相互退還已收取的押金或保證金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止日期：合同約定的服務(wù)期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致終止合同之日。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔責任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于綠化養(yǎng)護計劃、綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準、費用明細表等。11.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件清單12.1附件一：綠化養(yǎng)護計劃12.2附件二：綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準12.3附件三：費用明細表第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點：市區(qū)物業(yè)管理公司辦公室。13.3簽署代表：13.3.1物業(yè)管理公司代表：13.3.2業(yè)主委員會代表：第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司，乙方：業(yè)主委員會）以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1合同雙方就合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要第三方進行鑒定或評估；2.1.3合同履行過程中涉及專業(yè)技術(shù)問題，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責任限額3.1.1第三方責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.1.2第三方責任限額不得低于其提供服務(wù)或履行職責可能造成的直接經(jīng)濟損失；3.1.3第三方責任限額應(yīng)書面記錄在合同附件中，作為合同的一部分。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取合同履行所需的信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對合同履行情況進行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對合同履行中的問題提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；4.2.3第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)或工作。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與合同履行中的其他第三方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他第三方之間是獨立、平等的關(guān)系；5.2.2第三方與其他第三方之間的合作或競爭關(guān)系，不得影響合同履行。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方；6.1.2第三方與合同雙方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；6.1.3第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責；6.1.4第三方完成工作后，向合同雙方提交報告或評估結(jié)果。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求承擔；7.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過程中按約定支付。第八條第三方介入爭議處理8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入終止9.1第三方介入合同關(guān)系后，如合同雙方協(xié)商一致或達到合同約定的終止條件，第三方介入終止；9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入委托協(xié)議、第三方服務(wù)合同、第三方費用清單等。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同第三條所述的第三方介入情形；11.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護計劃詳細要求：包括綠化養(yǎng)護的具體內(nèi)容、周期、責任人、聯(lián)系方式等。說明：綠化養(yǎng)護計劃是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細列出每年的養(yǎng)護計劃和時間表。2.附件二：綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準詳細要求：明確綠化養(yǎng)護的各項指標，如植物生長狀況、病蟲害防治效果、綠化景觀維護等。說明：綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準是衡量服務(wù)質(zhì)量的基準，應(yīng)詳細列出各項標準和驗收方法。3.附件三：費用明細表詳細要求：列出綠化養(yǎng)護服務(wù)的各項費用，包括人工費、材料費、設(shè)備費等。說明：費用明細表是合同雙方進行費用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)詳細列出各項費用的計算方法和支付時間。4.附件四：第三方介入委托協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利義務(wù)、費用及爭議解決方式。說明：第三方介入委托協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細列出所有相關(guān)條款。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用及違約責任。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細列出所有相關(guān)條款。6.附件六：第三方費用清單詳細要求：列出第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的各項費用及支付時間。說明：第三方費用清單是合同雙方進行費用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)詳細列出所有相關(guān)費用。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，應(yīng)詳細列出所有相關(guān)條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定時間和標準完成綠化養(yǎng)護工作。違約方造成綠化植物損壞或綠化景觀受損。違約方未按時支付費用或支付滯納金。違約方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔爭議解決費用等。違約責任的認定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。3.違約責任示例：若違約方未按約定時間和標準完成綠化養(yǎng)護工作，每逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。若違約方造成綠化植物損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。若違約方未按時支付費用，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。若違約方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024物業(yè)管理公司住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護聘用合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2住宅小區(qū)名稱及地址1.3聘用單位名稱及地址2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2雙方協(xié)商一致2.3合同簽訂目的3.綠化養(yǎng)護范圍及內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護區(qū)域3.2綠化養(yǎng)護內(nèi)容3.3綠化養(yǎng)護標準4.綠化養(yǎng)護費用及支付方式4.1綠化養(yǎng)護費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.綠化養(yǎng)護服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)終止時間5.3服務(wù)期限調(diào)整6.質(zhì)量要求及驗收標準6.1質(zhì)量要求6.2驗收標準6.3驗收程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理公司1.2住宅小區(qū)名稱：X住宅小區(qū)1.3住宅小區(qū)地址：省市區(qū)路號1.4聘用單位名稱：X綠化養(yǎng)護公司1.5聘用單位地址：省市區(qū)路號2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見。2.3本合同簽訂目的為明確物業(yè)管理公司與綠化養(yǎng)護公司之間的綠化養(yǎng)護服務(wù)關(guān)系，確保綠化養(yǎng)護工作的順利進行。3.綠化養(yǎng)護范圍及內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護區(qū)域：X住宅小區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域，包括但不限于草坪、花壇、樹木、灌木等。3.2綠化養(yǎng)護內(nèi)容：3.2.1定期修剪、整形樹木、灌木、草坪；3.2.2清除雜草、落葉；3.2.3補種、更新綠化植物；3.2.4灌溉、施肥、病蟲害防治；3.2.5綠化設(shè)施維護；3.2.6綠化環(huán)境保潔；3.2.7其他綠化養(yǎng)護相關(guān)工作。4.綠化養(yǎng)護費用及支付方式4.1綠化養(yǎng)護費用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式：4.2.1付款方式：按季度支付；4.2.2付款時間：每個季度結(jié)束后十個工作日內(nèi)；4.2.3付款賬戶：X物業(yè)管理公司指定賬戶。5.綠化養(yǎng)護服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間：自本合同簽訂之日起；5.2服務(wù)終止時間：合同約定的綠化養(yǎng)護服務(wù)期限屆滿之日；5.3服務(wù)期限調(diào)整：如遇特殊情況需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。6.質(zhì)量要求及驗收標準6.1質(zhì)量要求：6.1.1綠化養(yǎng)護工作應(yīng)達到國家相關(guān)綠化養(yǎng)護標準；6.1.2綠化養(yǎng)護工作應(yīng)確保綠化植物健康生長，無病蟲害；6.1.3綠化養(yǎng)護工作應(yīng)保持綠化環(huán)境整潔美觀；6.2驗收標準：6.2.1樹木、灌木、草坪生長旺盛，無病蟲害；6.2.2綠化設(shè)施完好，無損壞；6.2.3綠化環(huán)境整潔美觀，無雜草、落葉；6.3驗收程序：6.3.1由物業(yè)管理公司指定專人負責綠化養(yǎng)護工作的驗收；6.3.2綠化養(yǎng)護公司應(yīng)按照驗收標準進行自檢，并在驗收前向驗收人員提供相關(guān)資料；6.3.3驗收人員對綠化養(yǎng)護工作進行現(xiàn)場檢查，并對綠化養(yǎng)護公司的自檢資料進行審核。8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任：8.1.1如綠化養(yǎng)護公司未按約定完成綠化養(yǎng)護工作，物業(yè)管理公司有權(quán)要求其限期整改，并支付違約金；8.1.2如綠化養(yǎng)護公司因自身原因?qū)е戮G化植物損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償；8.1.3如物業(yè)管理公司未按時支付綠化養(yǎng)護費用，綠化養(yǎng)護公司有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付逾期付款的違約金；8.1.4如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：8.3.1自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議解決期限屆滿后十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.1.3如合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方均可選擇不再續(xù)簽合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同解除；9.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序：9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂之日起生效。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費用。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；11.2.2雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；11.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.3不可抗力解除后的處理：11.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；11.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1合同附件名稱：12.1.1綠化養(yǎng)護服務(wù)標準12.1.2綠化養(yǎng)護工作計劃12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1合同附件應(yīng)詳細列明綠化養(yǎng)護服務(wù)標準、工作計劃等內(nèi)容；12.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力：12.3.1合同附件是本合同不可分割的組成部分；12.3.2雙方應(yīng)嚴格按照合同附件執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時間：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點：13.2.1省市區(qū)路號；13.3簽署人員：13.3.1物業(yè)管理公司代表：X13.3.2綠化養(yǎng)護公司代表：X14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護社會公共利益；14.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)；14.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力：14.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力；14.2.2雙方應(yīng)嚴格按照其他約定事項執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方的第三方機構(gòu)、個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、評估、監(jiān)督、保險或其他輔助服務(wù)。15.2第三方介入目的：15.2.1保證綠化養(yǎng)護服務(wù)的質(zhì)量和效果；15.2.2提高綠化養(yǎng)護服務(wù)的效率；15.2.3降低風險，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：16.1.1雙方可共同協(xié)商選擇第三方；16.1.2如雙方無法達成一致，由物業(yè)管理公司提出候選第三方，聘用單位同意后確定。16.2第三方資質(zhì)要求：16.2.2第三方應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等。17.第三方責任限額17.1第三方責任：17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或不可預(yù)見的原因造成損失的，不承擔責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用確定；17.2.2如第三方責任限額不足以彌補損失，物業(yè)管理公司可要求聘用單位承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與物業(yè)管理公司：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向物業(yè)管理公司提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2物業(yè)管理公司有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；18.1.3物業(yè)管理公司有權(quán)要求第三方改進服務(wù)質(zhì)量，直至達到合同要求。18.2第三方與聘用單位：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向聘用單位提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2聘用單位有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；18.2.3聘用單位有權(quán)要求第三方改進服務(wù)質(zhì)量，直至達到合同要求。18.3第三方與綠化養(yǎng)護公司：18.3.1第三方應(yīng)與綠化養(yǎng)護公司保持良好溝通，共同確保綠化養(yǎng)護服務(wù)的質(zhì)量；18.3.2第三方有權(quán)對綠化養(yǎng)護公司的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；18.3.3第三方有權(quán)要求綠化養(yǎng)護公司改進服務(wù)質(zhì)量，直至達到合同要求。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同變更：19.1.1如因第三方介入需要，雙方可對合同進行變更；19.1.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；19.1.3合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議解決：20.1.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與物業(yè)管理公司或聘用單位協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠化養(yǎng)護服務(wù)標準詳細要求和說明：1.1列出綠化養(yǎng)護的各項具體標準，如修剪高度、病蟲害防治方法等；1.2標準應(yīng)參照國家相關(guān)綠化養(yǎng)護規(guī)范和行業(yè)標準；1.3標準應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量、安全標準、環(huán)境保護等方面。2.綠化養(yǎng)護工作計劃詳細要求和說明：2.1制定詳細的綠化養(yǎng)護工作計劃，包括年度、季度、月度工作內(nèi)容；2.2計劃應(yīng)包含綠化養(yǎng)護的具體項目、時間安排、責任人等信息；2.3計劃應(yīng)確保綠化養(yǎng)護工作的連續(xù)性和完整性。3.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細要求和說明：3.1第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、期限等；3.2合同或協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等內(nèi)容；3.3合同或協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章生效。4.不可抗力事件證明材料詳細要求和說明：4.1不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等；4.2證明材料應(yīng)能夠證明不可抗力事件的真實性和影響范圍；4.3證明材料應(yīng)經(jīng)相關(guān)機構(gòu)或部門鑒定。5.違約金支付憑證詳細要求和說明：5.1違約金支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、收款人等信息；5.2憑證應(yīng)加蓋雙方公章或財務(wù)章；5.3憑證應(yīng)妥善保管，作為合同履行的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1綠化養(yǎng)護公司未按約定完成綠化養(yǎng)護工作；1.2綠化養(yǎng)護公司因自身原因?qū)е戮G化植物損壞；1.3物業(yè)管理公司未按時支付綠化養(yǎng)護費用；1.4第三方服務(wù)不符合合同約定；1.5任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應(yīng)基于合同約定、法律法規(guī)和相關(guān)標準；2.2責任認定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度和后果；2.3責任認定應(yīng)公平、公正、合理。3.違約責任示例說明：3.1綠化養(yǎng)護公司未按約定完成綠化養(yǎng)護工作，造成綠化植物生長不良，物業(yè)管理公司有權(quán)要求綠化養(yǎng)護公司支付違約金，并承擔修復(fù)或賠償責任；3.2綠化養(yǎng)護公司因自身原因?qū)е戮G化植物損壞，物業(yè)管理公司有權(quán)要求綠化養(yǎng)護公司賠償損失；3.3物業(yè)管理公司未按時支付綠化養(yǎng)護費用，綠化養(yǎng)護公司有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付逾期付款的違約金；3.4第三方服務(wù)不符合合同約定，物業(yè)管理公司有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償損失；3.5任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024物業(yè)管理公司住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護聘用合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息2.2住宅小區(qū)業(yè)主委員會信息3.綠化養(yǎng)護范圍與內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護區(qū)域3.2綠化養(yǎng)護內(nèi)容4.綠化養(yǎng)護標準與要求4.1綠化養(yǎng)護標準4.2養(yǎng)護要求5.綠化養(yǎng)護服務(wù)期限5.1養(yǎng)護服務(wù)起始日期5.2養(yǎng)護服務(wù)終止日期6.綠化養(yǎng)護費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督7.1質(zhì)量保證7.2監(jiān)督機制8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“綠化養(yǎng)護”是指對住宅小區(qū)內(nèi)的公共綠地、樹木、花卉等進行日常維護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。1.2術(shù)語解釋（1）“物業(yè)管理公司”是指負責住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的公司。（2）“住宅小區(qū)”是指物業(yè)管理公司所管理的居住小區(qū)。（3）“業(yè)主委員會”是指由住宅小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表業(yè)主利益的自治組織。（4）“綠化養(yǎng)護標準”是指根據(jù)國家和地方的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合住宅小區(qū)實際情況制定的綠化養(yǎng)護規(guī)范。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________2.2住宅小區(qū)業(yè)主委員會信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）負責人：___________第三條綠化養(yǎng)護范圍與內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護區(qū)域本合同約定的綠化養(yǎng)護區(qū)域為住宅小區(qū)內(nèi)的公共綠地、樹木、花卉等。3.2綠化養(yǎng)護內(nèi)容（1）日常維護：包括修剪、澆水、施肥等。（2）病蟲害防治：對樹木、花卉等植物進行病蟲害的監(jiān)測、預(yù)防和治療。（3）綠化設(shè)施維護：對綠化設(shè)施如座椅、涼亭、綠化帶等進行維護。第四條綠化養(yǎng)護標準與要求4.1綠化養(yǎng)護標準（1）綠化覆蓋率：不低于30%。（2）樹木生長狀況：樹木生長健康，無明顯病蟲害。（3）花卉生長狀況：花卉生長旺盛，花期正常。4.2養(yǎng)護要求（1）按時完成綠化養(yǎng)護工作。（2）確保綠化養(yǎng)護質(zhì)量。（3）對綠化養(yǎng)護過程中產(chǎn)生的垃圾進行及時清理。第五條綠化養(yǎng)護服務(wù)期限5.1養(yǎng)護服務(wù)起始日期本合同約定的綠化養(yǎng)護服務(wù)起始日期為____年____月____日。5.2養(yǎng)護服務(wù)終止日期本合同約定的綠化養(yǎng)護服務(wù)終止日期為____年____月____日。第六條綠化養(yǎng)護費用6.1費用總額本合同約定的綠化養(yǎng)護費用總額為人民幣____元。6.2費用支付方式（1）物業(yè)管理公司按月向業(yè)主委員會支付綠化養(yǎng)護費用。（2）業(yè)主委員會收到綠化養(yǎng)護費用后，應(yīng)及時向物業(yè)管理公司開具收款憑證。6.3費用支付時間綠化養(yǎng)護費用支付時間為每月____日。第七條養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督7.1質(zhì)量保證物業(yè)管理公司應(yīng)保證綠化養(yǎng)護質(zhì)量，確保綠化養(yǎng)護工作符合本合同約定的標準和要求。7.2監(jiān)督機制（1）業(yè)主委員會對綠化養(yǎng)護工作進行監(jiān)督，定期檢查綠化養(yǎng)護工作情況。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)接受業(yè)主委員會的監(jiān)督，及時解決綠化養(yǎng)護過程中存在的問題。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容物業(yè)管理公司及業(yè)主委員會在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密和其他應(yīng)予以保密的信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。第九條違約責任9.1違約情形（1）物業(yè)管理公司未按約定時間、標準完成綠化養(yǎng)護工作。（2）物業(yè)管理公司未按約定支付綠化養(yǎng)護費用。（3）業(yè)主委員會未按約定支付綠化養(yǎng)護費用。（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。（3）違約方應(yīng)采取補救措施，消除違約行為的影響。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。（2）當?shù)刂俨梦瘑T會。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）物業(yè)管理公司嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行。（2）業(yè)主委員會嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行。（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同終止條件（1）綠化養(yǎng)護服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他約定事項13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件（1）綠化養(yǎng)護詳細計劃。（2）綠化養(yǎng)護費用明細表。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方角色（1）中介方：協(xié)助物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會達成合同條款的第三方；（2）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供綠化養(yǎng)護相關(guān)技術(shù)服務(wù)的第三方；（3）擔保機構(gòu)：提供履約擔保的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，由雙方約定的其他角色。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償責任的上限。2.2責任限額確定（1）責任限額由物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會在合同中約定，并以書面形式明確。（2）責任限額應(yīng)合理確定，充分考慮第三方可能承擔的風險和責任。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會按合同約定履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用或其他報酬。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3第三方責任（1）第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司與業(yè)主委員會遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方責任限額內(nèi)的賠償，由物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會直接向第三方追償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1物業(yè)管理公司責任物業(yè)管理公司應(yīng)負責綠化養(yǎng)護工作的實施，確保綠化養(yǎng)護質(zhì)量，并對第三方的工作進行監(jiān)督。4.2業(yè)主委員會責任業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)管理公司和第三方的工作，確保綠化養(yǎng)護工作符合合同約定。4.3第三方責任第三方應(yīng)承擔其在合同中的責任，包括但不限于履行合同義務(wù)、提供服務(wù)質(zhì)量保證等。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1介入條件（1）經(jīng)物業(yè)管理公司與業(yè)主委