2024版租約：商鋪租賃代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租約：商鋪租賃代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義和解釋2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金和支付4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4滯納金5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.租賃費用6.1水電費6.2網(wǎng)絡(luò)費6.3物業(yè)管理費6.4其他費用7.使用條款7.1使用目的7.2不得進行的活動7.3維護和保養(yǎng)8.修繕和維護8.1租賃期間的修繕8.2維修責任8.3維修費用的承擔9.轉(zhuǎn)租和分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2分租規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租和分租的批準10.保險10.1租賃物業(yè)保險10.2乙方責任保險10.3保險索賠11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約金的計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.其他條款14.1通知和送達14.2合同的修改和補充14.3合同的生效和解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義和解釋1.2.1“租賃物業(yè)”指位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米，用于[具體用途]。1.2.2“租賃期限”指自[起始日期]起至[終止日期]止。1.2.3“租金”指根據(jù)本合同約定的金額，乙方應(yīng)支付給甲方的費用。1.2.4“保證金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一筆款項，作為租賃期間的信用擔保。2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.1.1租賃物業(yè)位于[具體地址]，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2物業(yè)面積2.2.1租賃物業(yè)的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。2.3物業(yè)用途2.3.1租賃物業(yè)的用途為[具體用途]，不得用于任何非法活動或與合同約定用途不符的活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同的租賃期限自[起始日期]起計算。3.2租賃終止日期3.2.1本合同的租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃續(xù)約3.3.1在租賃期限屆滿前[具體時間]，如雙方均同意續(xù)約，則可簽訂續(xù)約合同。4.租金和支付4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月[租金金額]元，共計[租賃月數(shù)]個月。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3付款日期4.3.1租金支付日期為每月[具體日期]。4.4滯納金4.4.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金[百分比]的滯納金。5.保證金5.1保證金金額5.1.1本合同的保證金金額為[保證金金額]元。5.2保證金退還條件5.2.1乙方按合同約定完成租賃期限，無違約行為，且租賃物業(yè)無損壞，甲方應(yīng)退還保證金。5.3保證金退還程序5.3.1乙方應(yīng)在合同終止后[具體時間]內(nèi)，按照甲方的要求辦理保證金退還手續(xù)。6.租賃費用6.1水電費6.1.1租賃期間的水電費由乙方自行承擔，按實際使用量支付。6.2網(wǎng)絡(luò)費6.2.1租賃期間的網(wǎng)絡(luò)費由乙方自行承擔，按實際使用量支付。6.3物業(yè)管理費6.3.1租賃期間物業(yè)管理費為每月[物業(yè)管理費金額]元，由乙方支付。6.4其他費用6.4.1其他費用包括但不限于物業(yè)保險費、維修基金等，由乙方承擔。8.使用條款8.1使用目的8.1.1乙方租賃物業(yè)的目的是用于[具體用途]，不得變更或轉(zhuǎn)作他用。8.2不得進行的活動8.2.1.1任何違法活動或違反公序良俗的行為；8.2.1.2產(chǎn)生噪音、氣味或其他干擾周圍環(huán)境的活動；8.2.1.3破壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或設(shè)備。8.3維護和保養(yǎng)8.3.1乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔和良好狀態(tài)，并承擔日常的維護和保養(yǎng)責任。9.修繕和維護9.1租賃期間的修繕9.1.1在租賃期間，因乙方使用造成的正常磨損，乙方應(yīng)自行負責修理或更換。9.2維修責任9.2.1除非因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔因自身使用造成的任何維修費用。9.3維修費用的承擔9.3.1乙方應(yīng)提前[具體時間]通知甲方需要維修的事項，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行維修。10.轉(zhuǎn)租和分租10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。10.2分租規(guī)定10.2.1乙方不得將租賃物業(yè)的部分或全部分租給第三方。10.3轉(zhuǎn)租和分租的批準10.3.1如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。11.保險11.1租賃物業(yè)保險11.1.1甲方應(yīng)為其所有的租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險，并將乙方列為被保險人。11.2乙方責任保險11.2.1乙方應(yīng)為其在租賃物業(yè)內(nèi)進行的活動投保責任保險。11.3保險索賠11.3.1在發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并配合進行索賠。12.違約責任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責任12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計算12.3.1違約金的計算方式為每日違約金總額的[百分比]。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭議。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和規(guī)定。14.其他條款14.1通知和送達14.1.1任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同的修改和補充14.2.1本合同的修改和補充必須以書面形式，并由雙方簽字或蓋章后方可生效。14.3合同的生效和解釋14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3.2本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以甲方解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方在本合同中的責任、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)根據(jù)其在本合同中的具體角色和職責確定。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方在本合同中的介入，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，第三方的介入僅限于協(xié)助或執(zhí)行合同中的特定事項。16.第三方介入的用途16.1第三方介入的目的16.1.1第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，保障合同的履行，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請17.1.1甲方或乙方可邀請第三方介入，但需事先通知對方。17.2第三方介入的同意17.2.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事項達成一致，并明確第三方的角色和職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任18.1.1第三方在本合同中的責任，限于其在本合同中的職責范圍。18.2第三方的責任限額18.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的角色和職責，以及介入事項的性質(zhì)和風險程度確定。18.3責任限額的確定18.3.1第三方的責任限額可在合同中明確約定，或由甲方和乙方在第三方介入前協(xié)商確定。19.第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：19.1.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；19.1.1.2在其職責范圍內(nèi)，對合同的履行進行監(jiān)督；19.1.1.3在必要時，提出建議或解決方案。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改的必要性20.1.1當?shù)谌浇槿霑r，可能需要對合同進行必要的修改，以明確第三方的角色和職責。20.2合同修改的程序20.2.1.1甲方或乙方提出合同修改建議；20.2.1.2雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容；20.2.1.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。21.第三方介入后的合同執(zhí)行21.1合同執(zhí)行的責任21.1.1第三方介入后，合同執(zhí)行的責任仍由甲方和乙方共同承擔。21.2第三方的協(xié)助21.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，但不得代替甲方或乙方履行合同義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決的原則22.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)遵循本合同原有的爭議解決原則。22.2第三方的調(diào)解權(quán)22.2.1第三方在必要時，可協(xié)助調(diào)解甲方和乙方之間的爭議，但無權(quán)做出最終裁決。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止的條件23.1.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)符合本合同原有的終止條件。23.2合同終止的程序23.2.1合同終止的程序應(yīng)遵循本合同原有的終止程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明甲方對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)。2.租賃物業(yè)使用情況說明要求：提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀描述，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：幫助乙方了解租賃物業(yè)的具體情況。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為乙方支付租金的證明。4.保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為乙方繳納保證金的證明。5.維修費用清單要求：提供因乙方使用造成的維修費用的詳細清單。說明：作為維修費用計算的依據(jù)。6.保險單要求：提供租賃物業(yè)保險單、乙方責任保險單等。說明：證明保險的有效性和保障范圍。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決的具體程序和方式。8.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改的書面協(xié)議。說明：作為合同修改的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未按約定使用租賃物業(yè)。1.3乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)。1.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)。1.5乙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金標準支付滯納金。2.2乙方未按約定使用租賃物業(yè)，應(yīng)承擔由此造成的損失。2.3乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔維修費用。2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.5違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責任。3.違約責任示例說明3.1乙方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)支付相當于租金0.5%的滯納金。3.2乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔修復費用和相應(yīng)的賠償責任。3.3乙方未按約定進行維修，導致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔維修費用。3.4乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。全文完。2024版租約：商鋪租賃代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物信息2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃物維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3日常保養(yǎng)責任7.租賃物使用限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除/終止程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物位置2.1.1租賃物所在城市2.1.2租賃物具體地址2.2租賃物面積2.2.1租賃物總面積2.2.2租賃物使用面積2.3租賃物用途2.3.1允許使用的行業(yè)2.3.2禁止使用的行業(yè)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始具體日期3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止具體日期3.3租賃續(xù)約3.3.1續(xù)約條件3.3.2續(xù)約程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金金額4.1.2年租金總額4.2租金支付方式4.2.1支付頻率（如：每月）4.2.2支付日期4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付罰金比例4.3.2逾期支付通知5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金總額5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且無違約5.2.2租賃物無損壞5.3押金退還時間5.3.1退還期限5.3.2退還方式6.租賃物維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任6.1.1甲方負責維修的項目6.1.2甲方維修責任期限6.2乙方維修責任6.2.1乙方負責維修的項目6.2.2乙方維修責任期限6.3日常保養(yǎng)責任6.3.1乙方日常保養(yǎng)責任6.3.2保養(yǎng)標準與要求8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件8.1.2乙方解除條件8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿8.2.2合同一方違約8.3合同解除/終止程序8.3.1提前通知期限8.3.2解除/終止手續(xù)8.3.3解除/終止后的責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1未按時交付租賃物的責任9.1.2租賃物不符合約定條件的責任9.2乙方違約責任9.2.1未按時支付租金的責任9.2.2租賃物損壞或違法使用的責任9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額9.3.2賠償計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決首選方式10.1.2爭議解決備選方式10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決時限10.2.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1仲裁機構(gòu)名稱10.3.2仲裁程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同備案11.2合同變更程序11.2.1變更通知11.2.2變更確認11.3合同變更通知11.3.1通知方式11.3.2通知期限12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力定義12.1.2不可抗力事件處理12.2合同附件12.2.1合同附件清單12.2.2附件作為合同組成部分12.3合同解釋12.3.1合同解釋原則12.3.2合同解釋爭議13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2合同份數(shù)分配14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表授權(quán)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指合同雙方之外的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同的順利實施。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責。15.2.3第三方介入的內(nèi)容、方式和期限在合同中明確約定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由甲方或乙方發(fā)出邀請函。15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請函后一定期限內(nèi)回復是否接受介入邀請。15.3.3第三方接受邀請后，雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責。15.4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方應(yīng)及時向合同雙方提供專業(yè)意見和報告。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中進行必要的檢查和監(jiān)督。15.5.3第三方有權(quán)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行評估和判斷。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責任限額范圍內(nèi)。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。16.2.2責任限額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，并經(jīng)合同雙方認可。16.3責任免除16.3.1因不可抗力導致合同雙方遭受損失的，第三方不承擔責任。16.3.2因合同雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1合同雙方可協(xié)商一致，變更《第三方介入?yún)f(xié)議》中關(guān)于第三方的內(nèi)容。17.1.2變更后的《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字確認。17.2第三方退出17.2.1第三方因自身原因或合同雙方協(xié)商一致，可退出合同。17.2.2第三方退出前應(yīng)完成其職責范圍內(nèi)的所有工作，并提交相關(guān)報告。17.2.3第三方退出后，合同雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。18.1.2第三方與甲方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。18.2.2第三方與乙方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。18.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》是合同的一部分，對合同雙方具有同等約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方身份證復印件2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃物裝修圖紙4.租賃物現(xiàn)狀評估報告5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.合同簽訂及履行過程中的通知和函件8.第三方介入?yún)f(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他合同雙方認為必要的附件附件詳細要求和說明：1.合同雙方身份證復印件：需提供身份證正反面復印件，且需加蓋單位公章或個人簽名。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：需提供房產(chǎn)證、土地證等證明租賃物產(chǎn)權(quán)的文件。3.租賃物裝修圖紙：如租賃物有裝修，需提供裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.租賃物現(xiàn)狀評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細描述租賃物現(xiàn)狀及價值。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。6.押金收據(jù)：由甲方出具，證明乙方已支付押金。7.合同簽訂及履行過程中的通知和函件：包括合同簽訂通知、租金支付通知、維修通知等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細約定第三方介入的內(nèi)容、方式和期限。9.爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。10.其他合同雙方認為必要的附件：如合同雙方協(xié)商一致的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時交付租賃物1.1.2租賃物不符合約定條件1.1.3逾期支付租金1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付租金1.2.2租賃物損壞或違法使用1.2.3未按時維修租賃物2.責任認定2.1甲方違約責任2.1.1未按時交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.1.2租賃物不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔維修責任，直至租賃物符合約定條件。2.1.3逾期支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.2乙方違約責任2.2.1未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.2.2租賃物損壞或違法使用：乙方應(yīng)承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3未按時維修租賃物：乙方應(yīng)承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按時開始使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.乙方在租賃期間擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。全文完。2024版租約：商鋪租賃代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2代理方信息2.3其他相關(guān)方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3退還條件及流程6.使用和維護6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護責任6.3違約責任7.租賃合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的合同效力8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3違約責任及賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的合同效力10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他權(quán)利和義務(wù)12.2其他條款補充13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指在本合同中出租商鋪的一方。1.1.2“代理方”指在本合同中提供租賃代理服務(wù)的一方。1.1.3“商鋪”指租賃方擁有的位于[商鋪地址]的商鋪，面積為[商鋪面積]平方米，用于[商鋪用途]。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指本合同約定的租賃方應(yīng)向代理方支付的商鋪租賃費用。1.1.6“保證金”指本合同約定的租賃方應(yīng)向代理方支付的為保證租賃雙方權(quán)益的預付款。1.2專有名詞解釋1.2.1“不可抗力”指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。1.2.2“違約”指一方違反本合同的約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方名稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2代理方信息2.2.1名稱：[代理方名稱]2.2.2地址：[代理方地址]2.2.3聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]2.3其他相關(guān)方信息2.3.1若有其他相關(guān)方，應(yīng)提供其信息。3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：[商鋪地址]3.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.3商鋪用途：[商鋪用途]3.4租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月[支付日]前支付。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向代理方支付人民幣[逾期滯納金比例]%的滯納金。5.租賃保證金及退還5.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元整。5.2保證金支付方式：在簽訂本合同后[支付日]內(nèi)支付。5.3退還條件及流程：租賃期限屆滿或合同解除后，租賃方無違約行為，保證金應(yīng)全額無息退還。6.使用和維護6.1商鋪使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照商鋪的用途合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2商鋪維護責任：租賃方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。6.3違約責任：如租賃方違反使用規(guī)范，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.租賃合同變更7.1變更條件：在租賃期限屆滿前，雙方均可提出變更本合同的要求。7.2變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見，并以書面形式修改本合同。7.3變更后的合同效力：變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。8.1.2當發(fā)生不可抗力事件時，租賃方和代理方均有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度暫停履行或解除合同。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復正常履行。8.3違約責任及賠償8.3.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償非違約方因違約行為所造成的直接損失和合理費用。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。9.1.3租賃方或代理方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。9.3解除后的合同效力9.3.1解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金等款項。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2本合同已符合法律規(guī)定的生效條件。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)本合同約定的終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。11.3.2雙方應(yīng)相互返還各自擁有的財產(chǎn)。12.其他約定12.1其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.1.2雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密。12.2其他條款補充12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1.1商鋪照片13.1.2租賃雙方的身份證明13.1.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中除租賃方、代理方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.2.2第三方具備完成其職責所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.3第三方介入職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方約定，履行其專業(yè)職責，包括但不限于：15.3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助租賃雙方進行洽談、促成交易、提供市場信息等。15.3.1.2評估機構(gòu)：對商鋪進行評估，提供評估報告。15.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)彶榉晌募?5.3.1.4監(jiān)理單位：對商鋪的建設(shè)或維修工程進行監(jiān)督。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定。15.4.2如第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由雙方按比例承擔。15.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.5.1第三方與租賃方、代理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。15.5.2第三方與租賃方、代理方之間的費用承擔，由雙方與第三方在協(xié)議中約定。15.5.3第三方在履行職責過程中，如涉及租賃方、代理方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責、費用等事項達成一致。