節(jié)約集約用地論證分析專章編制要點(diǎn)

節(jié)約集約用地論證分析專章編制要點(diǎn)國土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)用地范圍外交通、能源、水利項(xiàng)目，可行性研究階段，用地涉及耕地、永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線的建設(shè)項(xiàng)目，需開展節(jié)約集約用地論證分析，從占用耕地和永久基本農(nóng)田的必要性、用地規(guī)模和功能分區(qū)的合理性、不可避讓生態(tài)保護(hù)紅線的充分性、節(jié)地水平的先進(jìn)性等對(duì)方案進(jìn)行分析比選，形成節(jié)約集約用地專章作為用地預(yù)審申報(bào)材料提交審查，審查后的內(nèi)容納入可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告相關(guān)章節(jié)。一、項(xiàng)目概況建設(shè)背景（建設(shè)依據(jù)、建設(shè)必要性）、建設(shè)內(nèi)容（建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）等。二、備選方案（一）占用耕地和永久基本農(nóng)田的必要性分析占用耕地和永久基本農(nóng)田的理由是否充分，其中，涉及占用永久基本農(nóng)田的，應(yīng)符合國家有關(guān)政策要求。分析備選方案各功能分區(qū)占用耕地和永久基本農(nóng)田的數(shù)量、質(zhì)量，占用比例是否符合要求，不占、少占耕地采取的工程、技術(shù)措施，點(diǎn)狀或塊狀附屬設(shè)施是否已充分避讓永久基本農(nóng)田。同等工程技術(shù)和投資等條件下，推薦耕地尤其是永久基本農(nóng)田占用比例低的方案。占比相同的，推薦占用耕地質(zhì)量差的方案。涉及占用耕地的，分析項(xiàng)目所在區(qū)域補(bǔ)充耕地儲(chǔ)備庫指標(biāo)是否充足，儲(chǔ)備指標(biāo)不足的是否明確了補(bǔ)充耕地落實(shí)方式，是否能夠承諾在農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批時(shí)能夠落實(shí)占補(bǔ)平衡要求。涉及占用永久基本農(nóng)田的，分析是否按照“數(shù)量不減、質(zhì)量不降、布局穩(wěn)定”的要求，落實(shí)了補(bǔ)劃方案，是否在縣域內(nèi)補(bǔ)劃，未在縣域補(bǔ)劃的，說明理由。（二）功能分區(qū)和用地規(guī)模的合理性分析用地總規(guī)模、單位用地水平、各功能分區(qū)建設(shè)內(nèi)容及用地規(guī)模符合對(duì)應(yīng)的工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)。分析備選方案用地和各功能分區(qū)是否體現(xiàn)了項(xiàng)目所在區(qū)域的地形地貌特征，是否充分利用既有設(shè)施、線路、場(chǎng)站，是否合理利用地上地下空間或者科學(xué)合理提高項(xiàng)目投資強(qiáng)度、容積率、建筑密度，是否采取土地復(fù)合、功能混合和設(shè)施融合或者應(yīng)用先進(jìn)的工藝流程、施工工藝和技術(shù)減少占用土地，是否設(shè)置了不必要的功能分區(qū)，是否存在“搭車用地”，是否符合國家或地方用地標(biāo)準(zhǔn)等?？缡杏蝽?xiàng)目，應(yīng)明確各市用地規(guī)模和功能分區(qū)。國家和地方均有標(biāo)準(zhǔn)的，按更嚴(yán)格的執(zhí)行。在滿足要求的前提下，盡量選用標(biāo)準(zhǔn)的中、低值，減少占地。（三）避讓生態(tài)保護(hù)紅線的充分性分析合理避讓生態(tài)保護(hù)紅線的情況，無法避讓的詳細(xì)說明符合生態(tài)保護(hù)紅線管控規(guī)則的具體情形、空間布局和面積，以及可能造成的生態(tài)環(huán)境影響和減輕生態(tài)環(huán)境影響的具體措施。（四）節(jié)地水平的先進(jìn)性從建設(shè)項(xiàng)目適用的設(shè)計(jì)依據(jù)、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)，分析項(xiàng)目在設(shè)定的建設(shè)參數(shù)下，采用的節(jié)地技術(shù)、節(jié)地措施，取得的節(jié)地效果，并與節(jié)約集約用地案例進(jìn)行對(duì)比，得出項(xiàng)目節(jié)地先進(jìn)性結(jié)論及下階段改進(jìn)優(yōu)化的建議（不再另外開展項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)）。三、推薦方