2024年版醫(yī)院建設(shè)項目房屋拆遷補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版醫(yī)院建設(shè)項目房屋拆遷補償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方名稱、地址、法定代表人1.2被拆遷方名稱、地址、法定代表人1.3拆遷代理機構(gòu)名稱、地址、負責(zé)人2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地址2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目批準文號3.拆遷補償方式3.1補償方式選擇3.2補償金額3.3補償資金支付方式4.拆遷期限及進度安排4.1拆遷期限4.2拆遷進度安排4.3違約責(zé)任5.拆遷安置方案5.1安置方式5.2安置地點5.3安置面積5.4安置費用6.拆遷補償標準6.1補償標準依據(jù)6.2補償標準內(nèi)容6.3補償標準調(diào)整7.拆遷補償款支付7.1支付時間7.2支付方式7.3支付憑證8.拆遷現(xiàn)場管理8.1拆遷現(xiàn)場安全8.2拆遷現(xiàn)場環(huán)境保護8.3拆遷現(xiàn)場秩序維護9.拆遷補償協(xié)議簽訂9.1協(xié)議簽訂時間9.2協(xié)議簽訂地點9.3協(xié)議簽訂雙方代表10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1拆遷補償明細表13.2拆遷安置方案明細表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件及修改14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方名稱：醫(yī)院建設(shè)有限公司1.2拆遷方地址：省市區(qū)路號1.3拆遷方法定代表人：1.4被拆遷方名稱：居民委員會1.5被拆遷方地址：省市區(qū)路號1.6被拆遷方法定代表人：1.7拆遷代理機構(gòu)名稱：拆遷服務(wù)有限公司1.8拆遷代理機構(gòu)地址：省市區(qū)路號1.9拆遷代理機構(gòu)負責(zé)人：2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱：醫(yī)院建設(shè)項目2.2拆遷項目地址：省市區(qū)路號2.3拆遷項目范圍：涉及居民委員會轄區(qū)內(nèi)的棟住宅樓及配套設(shè)施2.4拆遷項目批準文號：市規(guī)劃局批字[2024]第號3.拆遷補償方式3.1補償方式選擇：被拆遷方自愿選擇貨幣補償或等價置換住宅3.2補償金額：根據(jù)被拆遷房屋面積、用途、市場評估等因素確定3.3補償資金支付方式：一次性支付，銀行轉(zhuǎn)賬4.拆遷期限及進度安排4.1拆遷期限：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成拆遷4.2拆遷進度安排：第一階段：簽訂合同后30日內(nèi)完成評估；第二階段：簽訂補償協(xié)議后60日內(nèi)完成搬遷；第三階段：剩余時間完成拆遷及后續(xù)工作4.3違約責(zé)任：如拆遷方未按期完成拆遷，每逾期一日應(yīng)向被拆遷方支付違約金人民幣元5.拆遷安置方案5.1安置方式：被拆遷方自愿選擇貨幣補償或等價置換住宅5.2安置地點：市區(qū)路號5.3安置面積：按被拆遷房屋面積等價置換5.4安置費用：根據(jù)被拆遷房屋面積、用途、市場評估等因素確定6.拆遷補償標準6.1補償標準依據(jù)：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及地方相關(guān)規(guī)定6.2補償標準內(nèi)容：被拆遷房屋面積、用途、市場評估價、附屬設(shè)施、搬遷費、臨時安置費等6.3補償標準調(diào)整：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策調(diào)整7.拆遷補償款支付7.1支付時間：簽訂補償協(xié)議后15個工作日內(nèi)7.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3支付憑證：由被拆遷方提供有效收款賬戶信息，拆遷方出具付款憑證8.拆遷現(xiàn)場管理8.1拆遷現(xiàn)場安全8.1.1拆遷方應(yīng)確保拆遷現(xiàn)場安全，采取必要的安全措施，防止意外事故發(fā)生。8.1.2拆遷作業(yè)前，應(yīng)進行安全教育和培訓(xùn)，確保所有參與人員了解安全操作規(guī)程。8.1.3拆遷現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的警示標志，明確危險區(qū)域和作業(yè)區(qū)域。8.2拆遷現(xiàn)場環(huán)境保護8.2.1拆遷過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，應(yīng)按照規(guī)定進行處理，不得隨意堆放。8.2.2拆遷現(xiàn)場應(yīng)采取有效措施，防止揚塵和噪音污染。8.3拆遷現(xiàn)場秩序維護8.3.1拆遷現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立秩序維護人員，負責(zé)維護現(xiàn)場秩序，保障拆遷工作的順利進行。8.3.2任何單位和個人不得在拆遷現(xiàn)場進行非法活動，如非法聚集、阻撓拆遷等。9.拆遷補償協(xié)議簽訂9.1協(xié)議簽訂時間：自拆遷評估完成后，雙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)簽訂補償協(xié)議。9.2協(xié)議簽訂地點：拆遷方指定的辦公地點。9.3協(xié)議簽訂雙方代表：拆遷方代表為，被拆遷方代表為YY。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。10.3爭議解決費用：由爭議方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.合同解除條件及程序11.1解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1合同訂立后，由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起解除。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：2024年3月1日。12.3終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同。12.4終止日期：合同終止日期以合同履行完畢或解除合同的通知送達之日起計算。13.合同附件13.1拆遷補償明細表13.2拆遷安置方案明細表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸拆遷方所有。14.4合同附件及修改：合同附件與本合同具有同等法律效力。合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修改，修改后的合同作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的法人、其他組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理化建議。15.2.4第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.3.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并獲得對方的書面同意。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。16.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。16.2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的項目延誤、成本增加、質(zhì)量不合格等。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。16.4第三方保密義務(wù)16.4.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。16.4.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的信息。17.第三方變更與替換17.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方替換原第三方，并通知對方。17.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3新第三方替換原第三方后，原第三方的責(zé)任和義務(wù)由新第三方繼承。18.第三方退出18.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成工作交接。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷項目批準文號證明文件要求：提供由相關(guān)政府部門出具的拆遷項目批準文件的原件或復(fù)印件。說明：證明拆遷項目合法合規(guī)，具有法律效力。2.被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：證明被拆遷房屋的所有權(quán)，為補償計算提供依據(jù)。3.被拆遷房屋面積測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋面積測繪報告。說明：確定被拆遷房屋的實際面積，用于補償計算。4.拆遷補償協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的拆遷補償協(xié)議原件。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。5.拆遷安置方案明細表要求：提供詳細的拆遷安置方案明細表。說明：詳細列明安置方式、地點、面積等信息。6.拆遷補償明細表要求：提供詳細的拆遷補償明細表。說明：詳細列明補償金額、支付方式等信息。7.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同原件。說明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明：證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。9.拆遷現(xiàn)場照片及視頻資料要求：提供拆遷現(xiàn)場的照片及視頻資料。說明：作為拆遷過程的真實記錄。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于法律意見書、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定時間完成拆遷工作責(zé)任認定標準：每逾期一日，甲乙雙方應(yīng)支付違約金人民幣元。示例說明：若拆遷方未按合同約定時間完成拆遷工作，逾期3日，應(yīng)支付人民幣元違約金。2.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認定標準：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方未按約定支付補償款責(zé)任認定標準：甲乙雙方未按約定支付補償款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若被拆遷方未按約定時間收到補償款，可要求甲乙雙方支付違約金。5.第三方因故意或重大過失造成損失責(zé)任認定標準：第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在服務(wù)過程中故意損壞被拆遷房屋，應(yīng)全額賠償損失。全文完。2024年版醫(yī)院建設(shè)項目房屋拆遷補償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目規(guī)模2.4拆遷項目性質(zhì)3.拆遷范圍和標準3.1拆遷范圍3.2拆遷補償標準3.3拆遷補償方式4.拆遷安置方式4.1安置方式4.2安置地點4.3安置面積5.拆遷進度安排5.1拆遷期限5.2拆遷階段劃分5.3拆遷進度要求6.拆遷費用及支付方式6.1拆遷費用構(gòu)成6.2拆遷費用支付方式6.3拆遷費用支付時間7.拆遷安置補償款的計算方法7.1補償款計算依據(jù)7.2補償款計算公式7.3補償款計算標準8.拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1拆遷方：市醫(yī)院1.1.2被拆遷方：市社區(qū)居民委員會1.2合同雙方地址1.2.1拆遷方地址：市區(qū)路號1.2.2被拆遷方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人1.3.1拆遷方法定代表人：1.3.2被拆遷方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱2.1.1醫(yī)院建設(shè)項目2.2拆遷項目地點2.2.1市區(qū)路號2.3拆遷項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：50000平方米2.3.2拆遷建筑面積：30000平方米2.4拆遷項目性質(zhì)2.4.1公益性建設(shè)項目3.拆遷范圍和標準3.1拆遷范圍3.1.1拆遷范圍內(nèi)房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等3.2拆遷補償標準3.2.1補償金額根據(jù)房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素確定3.2.2補償方式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.3拆遷補償方式3.3.1貨幣補償：按市場評估價計算3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：提供同等面積、同等結(jié)構(gòu)的房屋4.拆遷安置方式4.1安置方式4.1.1安置方式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.2安置地點4.2.1安置地點為市區(qū)路號4.3安置面積4.3.1安置面積與原房屋面積相同或按市場評估價購買5.拆遷進度安排5.1拆遷期限5.1.1拆遷期限為自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成5.2拆遷階段劃分5.2.1調(diào)查評估階段5.2.2拆遷實施階段5.2.3安置補償階段5.3拆遷進度要求5.3.1每階段工作完成后5個工作日內(nèi)向被拆遷方提交階段性報告6.拆遷費用及支付方式6.1拆遷費用構(gòu)成6.1.1拆遷補償費用6.1.2拆遷實施費用6.1.3安置補償費用6.2拆遷費用支付方式6.2.1拆遷補償費用分期支付6.2.2拆遷實施費用按實際發(fā)生支付6.2.3安置補償費用一次性支付6.3拆遷費用支付時間6.3.1拆遷補償費用自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付6.3.2拆遷實施費用自每個階段工作完成后5個工作日內(nèi)支付6.3.3安置補償費用自房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償完成后5個工作日內(nèi)支付7.拆遷安置補償款的計算方法7.1補償款計算依據(jù)7.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定7.1.2按照市場評估機構(gòu)出具的評估報告7.2補償款計算公式7.2.1補償款=房屋建筑面積×市場評估單價7.2.2補償款=房屋建筑面積×市場評估單價×補償系數(shù)7.3補償款計算標準7.3.1房屋建筑面積按實際測量面積計算7.3.2市場評估單價根據(jù)市場評估機構(gòu)出具的評估報告確定7.3.3補償系數(shù)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、用途等因素確定8.拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會8.2.2爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟8.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序進行審理，并作出裁決或判決9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同履行期限為自合同生效之日起至拆遷補償款支付完畢9.2合同變更條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行9.2.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更9.3合同變更程序9.3.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議9.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1拆遷方未按約定時間支付拆遷補償款10.1.2被拆遷方未按約定時間完成搬遷10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失10.2.2違約金或賠償損失的計算標準按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定10.3違約處理方式10.3.1違約方應(yīng)按約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2爭議解決機構(gòu)或人民法院將根據(jù)實際情況判決違約責(zé)任11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未予改正11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項11.3.2雙方應(yīng)按約定或法律規(guī)定處理拆除的房屋和附屬設(shè)施12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項12.3.2雙方應(yīng)處理拆除的房屋和附屬設(shè)施13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.2拆遷補償方案13.1.3評估報告13.1.4其他相關(guān)證明材料13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋面積、用途等信息13.2.2拆遷補償方案應(yīng)包含補償金額、補償方式、安置方式等信息13.2.3評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具13.2.4其他相關(guān)證明材料應(yīng)根據(jù)實際情況提供14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免的事件14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決14.2合同解釋14.2.1本合同以中文為準14.2.2如合同條款有歧義，應(yīng)按有利于保護被拆遷方權(quán)益的原則解釋14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2.1評估機構(gòu)：負責(zé)對被拆遷房屋進行價值評估。1.2.2法律顧問：提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)。1.2.3安置顧問：協(xié)助被拆遷方進行安置和補償事宜。1.2.4監(jiān)理機構(gòu)：對拆遷工程的質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中協(xié)商確定。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：3.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容。3.3.2第三方對被拆遷方的責(zé)任僅限于協(xié)助安置和補償事宜。3.3.3第三方對拆遷工程的質(zhì)量、進度、安全的責(zé)任僅限于監(jiān)理機構(gòu)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及合同約定確定。4.2.1直接經(jīng)濟損失4.2.2間接經(jīng)濟損失4.2.3精神損害賠償4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣50萬元。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。5.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止介入?yún)f(xié)議。5.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，直至合同終止。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。6.3第三方介入過程中的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定處理。7.第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后，若因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入結(jié)束后，合同終止。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有款項，處理拆除的房屋和附屬設(shè)施。8.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理其介入范圍內(nèi)的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：用于證明被拆遷房屋的所有權(quán)，作為拆遷補償計算的依據(jù)。2.拆遷補償方案詳細要求：包括補償金額、補償方式、安置方式等內(nèi)容，確保方案合理、公平。說明：用于明確拆遷補償?shù)木唧w內(nèi)容，保障被拆遷方的合法權(quán)益。3.評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對被拆遷房屋進行價值評估。說明：作為確定補償金額的重要依據(jù)，確保評估結(jié)果的客觀、公正。4.拆遷工程規(guī)劃方案詳細要求：包括拆遷工程的范圍、進度、質(zhì)量要求等，確保工程順利進行。說明：用于指導(dǎo)拆遷工程的實施，確保工程按計劃完成。5.安置協(xié)議詳細要求：明確被拆遷方的安置方式、地點、面積等，確保安置工作順利開展。說明：用于保障被拆遷方的安置權(quán)益，確保其合法權(quán)益得到有效保障。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，確保第三方介入的合法性和有效性。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，確保爭議得到及時、公正的解決。說明：用于規(guī)范爭議解決機制，保障各方權(quán)益。8.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)實際情況提供，如戶口簿、婚姻證明、收入證明等。說明：用于補充證明被拆遷方的相關(guān)情況，確保補償?shù)臏蚀_性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.拆遷方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付拆遷補償款。責(zé)任認定：支付違約金，違約金按每日違約補償款的一定比例計算。示例：若拆遷方未按約定時間支付拆遷補償款，每日違約金為補償款的千分之一。2.被拆遷方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間完成搬遷。責(zé)任認定：支付違約金，違約金按每日搬遷面積的補償標準計算。示例：若被拆遷方未按約定時間完成搬遷，每日違約金為搬遷面積的補償標準。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例：若第三方未按約定進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未予改正。責(zé)任認定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。示例：若一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未提出異議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更違約行為及責(zé)任認定違約行為：未經(jīng)雙方同意擅自變更合同。責(zé)任認定：變更無效，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若一方未經(jīng)另一方同意擅自變更合同，變更部分無效，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年版醫(yī)院建設(shè)項目房屋拆遷補償合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目背景與概述3.1項目背景3.2項目概述4.拆遷范圍與對象4.1拆遷范圍4.2拆遷對象5.補償方式與標準5.1補償方式5.2補償標準5.3補償計算方法6.補償款支付6.1支付時間6.2支付方式6.3支付條件7.拆遷進度安排7.1拆遷前期準備7.2拆遷實施階段7.3拆遷收尾階段8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.2乙方責(zé)任與義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：拆遷范圍圖11.2附件二：拆遷補償清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償計算方法14.合同附件清單14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：拆遷補償清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中“房屋”指甲方所有或使用的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）本合同中“補償”指乙方按照本合同約定向甲方支付的拆遷補償款。（3）本合同中“拆遷”指將甲方房屋拆除，并按照本合同約定進行補償?shù)男袨椤?.2上下文解釋（1）本合同中“甲方”指房屋所有權(quán)人或其他有權(quán)進行拆遷補償?shù)闹黧w。（2）本合同中“乙方”指負責(zé)組織實施拆遷并承擔(dān)補償責(zé)任的主體。2.合同雙方信息2.1甲方信息（1）甲方名稱：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方法定代表人：____________________2.2乙方信息（1）乙方名稱：____________________（2）乙方地址：____________________（3）乙方法定代表人：____________________3.項目背景與概述3.1項目背景（1）甲方因建設(shè)醫(yī)院項目，需拆除位于____________________的房屋。（2）乙方作為拆遷實施單位，負責(zé)組織實施拆遷工作。3.2項目概述（1）項目名稱：2024年版醫(yī)院建設(shè)項目（2）項目地點：____________________（3）項目總投資：____________________4.拆遷范圍與對象4.1拆遷范圍（1）拆遷范圍包括甲方所有或使用的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）拆遷范圍不包括甲方持有的土地使用權(quán)。4.2拆遷對象（1）拆遷對象為甲方所有或使用的房屋及其附屬設(shè)施。（2）拆遷對象不包括甲方持有的土地使用權(quán)。5.補償方式與標準5.1補償方式（1）補償方式包括貨幣補償和實物補償。（2）甲方有權(quán)選擇其中一種或兩種補償方式。5.2補償標準（1）補償標準按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補償標準執(zhí)行。（2）補償標準包括房屋重置成本、附屬設(shè)施補償、搬遷費用等。5.3補償計算方法（1）房屋重置成本按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的重置成本計算。（2）附屬設(shè)施補償按照實際價值計算。（3）搬遷費用按照實際發(fā)生費用計算。6.補償款支付6.1支付時間（1）補償款支付時間為拆遷完成并經(jīng)甲方驗收合格后30日內(nèi)。（2）補償款支付時間不因任何原因延遲。6.2支付方式（1）補償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）甲方需提供收款賬戶信息。6.3支付條件（1）補償款支付條件為拆遷完成并經(jīng)甲方驗收合格。（2）補償款支付條件不包括任何附加條件。8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)配合乙方進行拆遷工作，確保乙方能夠順利實施拆遷。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等。（3）甲方應(yīng)在乙方通知的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并確保搬遷過程中的安全。8.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式和標準進行補償。（2）乙方應(yīng)確保拆遷工作的安全、文明，并采取必要措施保護甲方財產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為的合法性。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止爭議行為，采取必要措施防止爭議擴大。（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為合同簽訂地。（2）雙方同意，人民法院在爭議解決地點具有管轄權(quán)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門批準后生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢，雙方無爭議時終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）一方在合同履行過程中發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：拆遷范圍圖11.2附件二：拆遷補償清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更條件（1）合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2解除條件（1）合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同一方在合同履行過程中發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.3變更與解除程序（1）變更或解除合同應(yīng)書面通知對方。（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照新的約定履行合同義務(wù)。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。（2）一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。13.3違約賠償計算方法（1）違約賠償金額根據(jù)實際損失計算。（2）違約賠償金額包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。14.合同附件清單14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：拆遷補償清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，介入合同履行事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲方或乙方提供專業(yè)意見、監(jiān)督、評估或法律支持等服務(wù)。（2）第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。（3）第三方有權(quán)在必要時，向甲方或乙方提出建議或要求。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方對甲方或乙方的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。（2）第三方不參與甲方與乙方的合同談判和決策過程，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同履行的直接責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出，但無權(quán)直接采取法律行動。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意，在必要時可邀請第三方介入合同履行。（2）甲方應(yīng)提前通知乙方第三方介入的事宜，并取得乙方的書面同意。16.2乙方額外條款（1）乙方同意，在必要時可邀請第三方介入合同履行。（2）乙方應(yīng)提前通知甲方第三方介入的事宜，并取得甲方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同中“責(zé)任