2024庭院房屋買賣合同書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024庭院房屋買賣合同書樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4房屋附屬設(shè)施3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的房屋3.2買賣價格及支付方式3.3付款時間及違約責(zé)任4.交房條件及期限4.1交房條件4.2交房期限4.3逾期交房違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容6.3質(zhì)量問題處理7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施保修8.交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及期限8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更及解除12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件及補(bǔ)充說明13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣人：[出賣人全稱]地址：[出賣人地址]法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：[買受人全稱]地址：[買受人地址]法定代表人：[買受人法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣人授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]身份證號碼：[授權(quán)代表身份證號碼]買受人授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]身份證號碼：[授權(quán)代表身份證號碼]1.3聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證書號]2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋建筑面積，如：120平方米]房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：[列舉房屋附屬設(shè)施，如：陽臺、車庫、儲藏室等]3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的房屋買賣標(biāo)的房屋：[房屋坐落地址及房屋權(quán)屬證明號]3.2買賣價格及支付方式買賣價格：[房屋總價，如：人民幣100萬元整]支付方式：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]3.3付款時間及違約責(zé)任付款時間：[具體付款日期，如：合同簽訂之日起30日內(nèi)]違約責(zé)任：[逾期付款的違約金計(jì)算方式及支付方式]4.交房條件及期限4.1交房條件交房條件：[房屋具備交付條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施齊全等]4.2交房期限交房期限：[具體交房日期，如：合同簽訂之日起60日內(nèi)]4.3逾期交房違約責(zé)任逾期交房違約責(zé)任：[逾期交房的違約金計(jì)算方式及支付方式]5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：[由出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)]5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[列舉權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用，如：契稅、印花稅等]權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方，如：雙方各自承擔(dān)]5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成期限，如：合同簽訂之日起90日內(nèi)]6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量要求房屋質(zhì)量要求：[房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容質(zhì)量保修期限：[保修期限，如：自房屋交付之日起2年]質(zhì)量保修內(nèi)容：[保修項(xiàng)目，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、墻面等]6.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：[質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)及處理流程，如：及時通知對方，協(xié)商解決等]8.交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)種類：[列舉交易稅費(fèi)種類，如：契稅、印花稅、個人所得稅等]交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，列出具體稅率和計(jì)算方式]8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及期限稅費(fèi)承擔(dān)方式：[買受人承擔(dān)稅費(fèi)，出賣人協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)]稅費(fèi)繳納期限：[具體繳納期限，如：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理前]8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任：[買受人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納全部稅費(fèi)，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任]9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理違約情形及處理：[列舉違約情形，如：逾期付款、逾期交房、隱瞞房屋瑕疵等]處理方式：[根據(jù)違約情形，規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]9.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算：[根據(jù)違約情形，規(guī)定違約金的計(jì)算方式和數(shù)額]支付方式：[違約金支付方式，如：一次性支付、分期支付等]9.3違約責(zé)任解除違約責(zé)任解除：[在違約情形解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，否則違約責(zé)任繼續(xù)有效]10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：[約定爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[根據(jù)爭議解決方式，指定具體的機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會]10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：[約定爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方，如：雙方各自承擔(dān)]11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章后生效]11.2合同終止條件合同終止條件：[約定合同終止的情形，如：房屋交付、違約解除等]11.3合同解除條件合同解除條件：[約定合同解除的情形，如：一方違約、不可抗力等]12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更及解除合同變更及解除：[約定合同變更及解除的程序和條件]12.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議：[約定雙方可以就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的條款]12.3合同附件及補(bǔ)充說明合同附件及補(bǔ)充說明：[約定合同附件和補(bǔ)充說明文件的名稱及內(nèi)容]13.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期，如：2024年4月1日]生效日期：[合同生效的具體日期，如：合同簽訂之日起]14.合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：[合同一式幾份，如：一式四份]合同保管：[約定合同保管方及方式，如：雙方各執(zhí)一份，存檔一份]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、提供擔(dān)?；蚱渌戏康亩槿氲莫?dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍1.提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；2.協(xié)助雙方進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.提供房屋質(zhì)量評估；4.提供資金監(jiān)管服務(wù)；5.提供法律咨詢及代理服務(wù)；6.提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，均需得到甲乙雙方的書面同意。16.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并對因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行其服務(wù)職責(zé)，并確保其服務(wù)的合法性和有效性。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方服務(wù)以外的原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，對于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂20.1服務(wù)協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。20.2服務(wù)協(xié)議的生效服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.本合同終止；2.第三方服務(wù)協(xié)議終止；3.甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保所有未了事項(xiàng)得到妥善處理。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。23.2保密期限保密期限自第三方介入終止之日起計(jì)算，至少持續(xù)[保密期限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀。說明：確保房屋交接時雙方對房屋現(xiàn)狀達(dá)成一致。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明付款金額及時間。說明：作為付款證明，確保交易資金安全。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：確保交易稅費(fèi)依法繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確第三方責(zé)任，保障交易安全。7.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，證明房屋質(zhì)量符合要求。說明：確保房屋質(zhì)量，避免后續(xù)糾紛。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：為解決爭議提供依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：確保合同變更合法有效。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：確保交易過程完整，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為[利率]。示例：若買受人應(yīng)于2024年4月30日前支付房屋總價款，但實(shí)際支付日期為2024年5月10日，則買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期交房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為[利率]。示例：若出賣人應(yīng)于2024年4月30日前交房，但實(shí)際交房日期為2024年5月10日，則出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金。3.隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若出賣人明知房屋存在漏水問題，但在合同中未明確告知買受人，導(dǎo)致買受人入住后遭受損失，則出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未按規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：因出賣人未按規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若出賣人未在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時取得房產(chǎn)證，則出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若買受人泄露出賣人商業(yè)秘密，給出賣人造成損失，則買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024庭院房屋買賣合同書樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)劃分8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道：_______2.1.4詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2主體結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2是否用于經(jīng)營：_______2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號：_______2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：_______第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易價格：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：_______4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：_______4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收流程一：_______4.3.2驗(yàn)收流程二：_______第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：_______元整5.3過戶流程5.3.1過戶流程一：_______5.3.2過戶流程二：_______第六條房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類一：_______6.1.2稅費(fèi)種類二：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方一：_______6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方二：_______6.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.3.1稅費(fèi)計(jì)算方式一：_______6.3.2稅費(fèi)計(jì)算方式二：_______第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方或買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行8.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金8.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元的違約金8.2.3雙方任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1附件一應(yīng)由賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效11.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明11.2.1附件二應(yīng)由雙方共同簽字蓋章，證明合同已簽訂第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間：_______12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人12.3.1賣方簽字：12.3.2買方簽字：第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2份數(shù)分配13.2.1賣方：_______份13.2.2買方：_______份13.2.3中介方（如有）：_______份第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方洽談、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2法律顧問：提供法律咨詢、協(xié)助合同起草、審核等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：如保險公司、金融機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素綜合確定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。17.3.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其自行協(xié)商確定。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入前的協(xié)商18.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商并達(dá)成一致意見。18.2第三方介入后的通知18.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后及時通知對方，包括第三方的名稱、職責(zé)等信息。18.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.4第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)18.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響合同的履行19.1.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，合同仍按原約定履行。19.2第三方介入后的爭議解決19.2.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的協(xié)商20.1.1如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。20.2合同變更的生效20.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致變更的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同簽訂證明要求：由甲乙雙方共同簽字蓋章的合同簽訂證明，證明合同已正式生效。說明：作為合同簽訂的書面證據(jù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收報告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報告，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記證明等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。5.附件五：稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方提供服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方就合同履行發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：作為爭議解決的指導(dǎo)性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的付款時間內(nèi)支付房款。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在房屋交付前支付首付款，但買方未在約定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在特定日期前交付房屋，但賣方未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致對方損失。示例說明：若賣方在合同中謊稱房屋無抵押，但買方在過戶后發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押，則賣方構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同中約定的其他義務(wù)。示例說明：若合同約定賣方需配合買方辦理房屋貸款，但賣方未履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。示例說明：若中介方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致買方損失，則中介方構(gòu)成違約。全文完。2024庭院房屋買賣合同書樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價格4.1房屋交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收手續(xù)5.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.交房條件7.1房屋交房條件7.2交房后責(zé)任歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3法律適用與管轄13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二13.3房屋買賣合同附件三14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“房屋”指甲方名下位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見本合同附件一。1.2.2“交易價格”指本合同約定的房屋買賣總價，即人民幣_________元整。1.2.3“付款方式”指本合同約定的交易款項(xiàng)支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.2.4“交付與接收”指乙方按照本合同約定的時間、地點(diǎn)接收房屋，并完成房屋的交付手續(xù)。第二條雙方信息2.1出賣方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____________________第四條交易價格4.1房屋交易總價本合同約定的房屋交易總價為人民幣_________元整，大寫：____________________。4.2付款方式（1）簽訂合同時支付定金人民幣_________元整；（2）房屋交付前支付首付款人民幣_________元整；（3）房屋交付后支付尾款人民幣_________元整。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時間：簽訂合同時；（2）首付款支付時間：房屋交付前；（3）尾款支付時間：房屋交付后。第五條交付與接收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方，具體交付時間以本合同附件二為準(zhǔn)。5.2房屋接收手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付時，按照甲方提供的房屋交接清單，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。5.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施完好，無損壞。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成。第七條交房條件7.1房屋交房條件（1）房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；（4）房屋附屬設(shè)施完好，無損壞。7.2交房后責(zé)任歸屬房屋交付后，甲方對房屋的任何損害或損失不再承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)妥善使用、維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按本合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋；（2）房屋交付時存在本合同第七條第7.1款所述的交房條件不符合情形；（3）未按本合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2乙方違約情形：（1）未按本合同約定的時間、地點(diǎn)支付交易款項(xiàng)；（2）未按本合同約定接收房屋或未按照房屋交接清單驗(yàn)收房屋；（3）未按本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；（2）甲方房屋交付時存在違約情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失；（3）甲方未配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用和違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；（2）乙方未按本合同約定接收房屋或驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償；（3）乙方未按本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用和違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)向守約方支付違約金或賠償損失，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件：（1）乙方未按本合同約定支付交易款項(xiàng)；（2）乙方未按本合同約定接收房屋；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定。10.1.2乙方解除合同條件：（1）甲方未按本合同約定交付房屋；（2）甲方房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意解除，雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋；10.3.2雙方應(yīng)互相返還因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易款項(xiàng)全部支付完畢；11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的款項(xiàng)和房屋。第十二條其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的房屋及相關(guān)設(shè)施知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由房屋所在地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件一房屋基本信息、房屋所有權(quán)情況、房屋附屬設(shè)施等。13.2房屋買賣合同附件二房屋交付時間、房屋交接清單等。13.3房屋買賣合同附件三雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何介入主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的溝通、協(xié)調(diào)和談判，提供市場信息；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；（4）公證機(jī)構(gòu)：對合同簽訂、款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)進(jìn)行公證。4.第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定：（1）甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于房屋買賣合同，各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守房屋買賣合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的利益；（3）第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：賠償金額不超過交易總價的_____%；（2）評估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評估報告價值的_____%；（3）律師事務(wù)所：賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_____%；（4）公證機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過公證服務(wù)費(fèi)用的_____%。7.