2024年精裝修住宅租賃協(xié)議模板詳解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅租賃協(xié)議模板詳解版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2房屋設(shè)施及條件1.3租金金額及支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金支付及退還押金3.1租金支付日期及時間3.2退還押金條件及流程3.3押金退還時間及方式第四條房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任及維修費用4.3房屋改造及裝修規(guī)定第五條租賃雙方的義務(wù)及權(quán)利5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.3雙方的權(quán)利及保護第六條違約責(zé)任及賠償6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條房屋保險8.1保險購買及費用承擔(dān)8.2保險理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓第九條房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋繼承規(guī)定第十條房屋拆遷及補償10.1房屋拆遷通知及處理10.2拆遷補償金額及支付方式第十一條租賃合同的變更及解除11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及后果第十二條附加條款12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.2訪客管理及安全第十三條其他約定13.1雙方特殊約定及補充條款13.2附件清單第十四條簽署及生效14.1合同簽署日期及地點14.2合同生效條件及時間14.3合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積本合同所租賃的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋設(shè)施及條件1.3租金金額及支付方式租金為每月__________元，支付方式為__________。租金支付日期為每月的__________日，承租方應(yīng)按時支付租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為__________。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為__________。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個月簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。第三條租金支付及退還押金3.1租金支付日期及時間租金支付日期為每月的__________日，承租方應(yīng)按時支付租金。3.2退還押金條件及流程承租方按照合同約定交付押金__________元。租賃結(jié)束，出租方對房屋進行檢查，確認無損壞或者經(jīng)雙方確認的損壞已經(jīng)修復(fù)，將在__________個工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還時間及方式押金退還時間為租賃結(jié)束后的__________個工作日，退還方式為__________。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責(zé)任及維修費用房屋及設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。4.3房屋改造及裝修規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行改造或裝修。第五條租賃雙方的義務(wù)及權(quán)利5.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件，并按照合同約定提供房屋。5.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按時支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施。5.3雙方的權(quán)利及保護雙方應(yīng)遵守合同的約定，對方的權(quán)利及利益應(yīng)得到尊重和保護。第六條違約責(zé)任及賠償6.1出租方違約責(zé)任出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。6.2承租方違約責(zé)任承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。6.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)違約程度及造成的損失確定，賠償方式為__________。第八條房屋保險8.1保險購買及費用承擔(dān)承租方應(yīng)購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，保險費用由承租方承擔(dān)。8.2保險理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓保險理賠過程中，如有賠償款項，承租方應(yīng)按合同約定將相應(yīng)款項支付給出租方。第九條房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件出租方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2房屋繼承規(guī)定如出租方在租賃期間去世，房屋租賃合同由繼承人繼續(xù)履行。第十條房屋拆遷及補償10.1房屋拆遷通知及處理如房屋在租賃期間被拆遷，出租方應(yīng)立即通知承租方，并按照相關(guān)政策進行補償。10.2拆遷補償金額及支付方式拆遷補償金額根據(jù)相關(guān)政策確定，支付方式為__________。第十一條租賃合同的變更及解除11.1合同變更條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件及后果合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方未能履行合同約定的義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。合同解除后果如下：（1）承租方應(yīng)支付違約金，金額為__________元；（2）出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，退還剩余押金及租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施。第十二條附加條款12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方同意，并遵守寵物飼養(yǎng)相關(guān)法規(guī)。12.2訪客管理及安全承租方應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)的訪客管理，確保房屋及設(shè)施的安全。第十三條其他約定13.1雙方特殊約定及補充條款雙方就合同以外的特殊事項達成一致，可作為補充條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附件清單附件清單詳見附件，作為本合同的組成部分。第十四條簽署及生效14.1合同簽署日期及地點本合同于__________年__________月__________日簽署于__________。14.2合同生效條件及時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。14.3合同副本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備等。附件二：房屋改造和裝修規(guī)定詳細列明承租方在進行房屋改造和裝修時需要遵守的規(guī)定和要求。附件三：寵物飼養(yǎng)規(guī)定詳細列明允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量、管理規(guī)定以及可能的限制條件。附件四：訪客管理規(guī)則詳細列明訪客的登記、訪問時間、行為規(guī)范等要求。附件五：保險購買說明詳細說明承租方應(yīng)購買的保險類型、保險范圍、保險公司選擇等要求。附件六：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件七：押金退還證明提供押金退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件八：房屋維修記錄詳細記錄房屋的維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件九：合同變更和解除證明提供合同變更和解除的書面協(xié)議或其他證明文件。附件十：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金遲延支付或未支付。2.未經(jīng)允許的房屋改造或裝修。3.違反寵物飼養(yǎng)規(guī)定或訪客管理規(guī)則。4.損壞房屋或設(shè)施未予修復(fù)或賠償。5.提前解除合同或未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.租金遲延支付的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的__________%作為滯納金。2.未經(jīng)允許的房屋改造或裝修，承租方應(yīng)承擔(dān)__________元/平方米的賠償責(zé)任。3.違反寵物飼養(yǎng)規(guī)定或訪客管理規(guī)則，每次違規(guī)應(yīng)支付__________元作為違約金。4.損壞房屋或設(shè)施未予修復(fù)或賠償，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償金額。5.提前解除合同或未履行合同約定的其他義務(wù)，承租方應(yīng)支付違約金，金額為__________元。示例說明：如果承租方遲延支付租金超過五日，根據(jù)違約責(zé)任認定標準，承租方需支付相應(yīng)的滯納金。如果承租方未經(jīng)允許對房屋進行改造，根據(jù)違約行為及責(zé)任認定，承租方需承擔(dān)改造費用作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，在本合同中負責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，在本合同中負責(zé)支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確