2024年門面租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)租及提前終止第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期及時(shí)間3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用4.2承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決的方式第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條附則14.1合同的附件14.2附件的生效和修改條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市街道號(hào)，門面面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物為已裝修的門面，承租人可根據(jù)自身需求進(jìn)行內(nèi)部布局調(diào)整。租賃物主要用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)租及提前終止租賃期滿前6個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方均無異議，租賃合同自動(dòng)續(xù)約5年。提前終止合同需提前3個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期及時(shí)間租金按月支付，支付時(shí)間為每月X日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用出租人負(fù)擔(dān)水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。4.2承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用承租人負(fù)擔(dān)其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、貨物采購等。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修事項(xiàng)，確保租賃物符合法律法規(guī)及安全要求。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，為租賃物及自身經(jīng)營活動(dòng)購買商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議自簽署之日起生效。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽署之日起生效。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時(shí)間。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期滿，承租人按照約定退還租賃物后終止。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在通知發(fā)送之日起3個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方各自的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：市街道號(hào)承租人：市街道號(hào)第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用權(quán)證明、雙方身份證明文件等。14.2附件的生效和修改條件附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件的修改需雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。修改協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)的利益相關(guān)者，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，應(yīng)對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。如第三方未與甲乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，或協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失。15.4第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)在本合同附件中予以說明。如第三方服務(wù)協(xié)議有變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十六條第三方權(quán)益保護(hù)16.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。16.2甲乙方在處理與第三方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害第三方權(quán)益。16.3如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方有違法行為，應(yīng)及時(shí)告知第三方并協(xié)助第三方糾正。第十七條第三方爭議解決17.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2第三方與甲乙方之間的爭議，不應(yīng)影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)在爭議解決過程中，繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十八條第三方退出18.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。18.2第三方退出后，本合同中與其相關(guān)的條款失效。甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，調(diào)整合同履行方案。18.3第三方退出不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十九條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓19.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，可通過轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給第三方協(xié)議約定的受益人。19.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙方。轉(zhuǎn)讓完成后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)益。19.3第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第二十條附加條款20.1本合同的附件，包括但不僅限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方身份證明文件等。20.2附件的修改、補(bǔ)充和刪除，需甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。修改協(xié)議自簽署之日起生效。20.3本合同及附件的書面文件，應(yīng)為原件。如原件遺失或損壞，甲乙方均有權(quán)要求對(duì)方提供復(fù)印件或影印件。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物使用權(quán)證明附件三：雙方身份證明文件附件四：租賃物內(nèi)部設(shè)施清單附件五：租金支付記錄附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單副本附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片需提供租賃物內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物使用權(quán)證明提供租賃物的使用權(quán)證明，證明甲乙雙方對(duì)租賃物的使用權(quán)。附件三：雙方身份證明文件提供甲乙方身份證明文件，以證明甲乙方的合法身份。附件四：租賃物內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)部設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、時(shí)間和責(zé)任劃分。附件七：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用支付情況。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定支付租金。2.甲乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。3.出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵。4.出租人未按照約定履行維修責(zé)任。5.承租人未按照約定履行維修責(zé)任。6.甲乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。7.甲乙方未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同金額的一定比例支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，支付損害賠償金。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果甲乙方未按照約定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付遲延付款違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的門面，位于市街道號(hào)。2.租金：指甲乙方按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指出租人和承租人各自承擔(dān)的維修責(zé)任。4.保險(xiǎn)責(zé)任：指承租人購買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。6.違約金：指違約