2024年版建筑工程協(xié)議管理實操手冊版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程協(xié)議管理實操手冊版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4術(shù)語定義第二條：工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式3.4支付時間表第四條：合同工期4.1工期概述4.2開工日期4.3竣工日期4.4工期延誤及延長第五條：質(zhì)量標(biāo)準與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準5.2質(zhì)量驗收5.3質(zhì)量保修5.4質(zhì)量爭議的處理第六條：甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.3丙方責(zé)任與義務(wù)第七條：變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更價款7.4變更工期第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點9.4訴訟或仲裁時效第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)及送達地址第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方：X建筑工程有限公司住所：省市區(qū)路號1.2乙方名稱及住所乙方：X施工有限公司住所：省市區(qū)路號1.3丙方名稱及住所丙方：X材料供應(yīng)有限公司住所：省市區(qū)路號1.4術(shù)語定義（1）工程：指甲方委托乙方建設(shè)的工程項目，具體項目見附件一。（2）合同價款：指雙方約定的工程總價款，包括工程設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等費用。（3）工期：指雙方約定的工程開工日期至竣工日期之間的時間段。（4）違約：指合同一方不履行或者不適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。第二條：工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述工程為一棟高層住宅樓，包括地下室、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、給排水、電氣等工程。2.2工程地點工程位于省市區(qū)路號地塊。2.3工程規(guī)模工程占地面積平方米，建筑總面積平方米，建筑高度米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、配套道路等。第三條：合同價格3.1合同總價合同總價為本工程完成并驗收合格后，乙方提交給甲方的工程結(jié)算報告中所列明的總金額，即人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2價格調(diào)整機制如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按照附件二《價格調(diào)整機制》進行價格調(diào)整。3.3支付方式甲方支付價款采用按工程進度分階段支付的方式。3.4支付時間表甲方根據(jù)乙方的工程進度，按照約定的時間節(jié)點支付相應(yīng)的工程進度款。具體支付時間表見附件三《支付時間表》。第四條：合同工期4.1工期概述本工程合同工期為個月，自乙方完成工程開工準備之日起算。4.2開工日期雙方確定本工程開工日期為年月日。4.3竣工日期雙方確定本工程竣工日期為年月日。4.4工期延誤及延長（1）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付賠償金。（3）如工期延長，雙方應(yīng)簽訂《工期延長協(xié)議》，并按照約定的條款調(diào)整合同價款和工期。第五條：質(zhì)量標(biāo)準與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準本工程質(zhì)量標(biāo)準按照國家標(biāo)準《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》GB503002013執(zhí)行。5.2質(zhì)量驗收雙方按照附件四《質(zhì)量驗收標(biāo)準》進行工程質(zhì)量的驗收。5.3質(zhì)量保修（1）乙方對工程質(zhì)量負責(zé)保修期為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。（2）保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。5.4質(zhì)量爭議的處理如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間支付工程進度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式見附件五《違約金計算方式》。（2）甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金計算方式見附件六《賠償金計算方式》。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式見附件五《違約金計算方式》。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費用，并向甲方支付賠償金，賠償金計算方式見附件六《賠償金計算方式》。8.3丙方違約責(zé)任（1）丙方未按約定時間提供材料，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式見附件五《違約金計算方式》。（2）丙方提供的材料質(zhì)量不符合約定標(biāo)準的，應(yīng)承擔(dān)更換、賠償?shù)蓉?zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可以提交至工程所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為省市區(qū)人民法院（或仲裁委員會）。9.4訴訟或仲裁時效任何一方提起訴訟或仲裁的時效為知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起三年。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件本合同在工程竣工驗收合格，并結(jié)清所有款項后終止。10.4合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將工程資料、施工設(shè)備等清理完畢，交還甲方。（2）合同終止后，如有未結(jié)清款項，乙方應(yīng)立即支付。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限保密期限為合同終止后三年。11.3違約保密條款如任何一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式見附件七《違約金計算方式》。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同在甲方住所簽署。14.3合同份數(shù)及送達地址本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的正本和副本具有同等法律效力。任何一方收到對方發(fā)出的書面通知，均視為送達。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程概述詳細描述工程的項目名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程內(nèi)容等信息。附件二：價格調(diào)整機制詳細說明價格調(diào)整的條件、價格調(diào)整的計算方法等。附件三：支付時間表列出甲方應(yīng)按照的工程進度款支付時間表。附件四：質(zhì)量驗收標(biāo)準詳細描述工程質(zhì)量驗收的標(biāo)準和程序。附件五：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方法。附件六：賠償金計算方式詳細說明賠償金的計算方法。附件七：保密協(xié)議詳細描述保密內(nèi)容的范圍、保密期限以及違約保密條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：甲方違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付工程進度款，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：若甲方未按附件三《支付時間表》約定時間支付工程進度款，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照附件五《違約金計算方式》進行計算。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)向乙方支付賠償金。示例：若甲方未能在約定時間內(nèi)提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按時開工，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金按照附件六《賠償金計算方式》進行計算。乙方違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：若乙方未按合同約定的工期完成工程，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照附件五《違約金計算方式》進行計算。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費用，并向甲方支付賠償金。示例：若乙方施工的質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費用，并向甲方支付賠償金，賠償金按照附件六《賠償金計算方式》進行計算。丙方違約行為及責(zé)任認定：1.丙方未按約定時間提供材料，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：若丙方未按合同約定的時間提供材料，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行施工，則構(gòu)成違約，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照附件五《違約金計算方式》進行計算。2.丙方提供的材料質(zhì)量不符合約定標(biāo)準的，應(yīng)承擔(dān)更換、賠償?shù)蓉?zé)任。示例：若丙方提供的材料質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，則構(gòu)成違約，丙方應(yīng)承擔(dān)更換、賠償?shù)蓉?zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件是指在合同履行過程中，因不可抗力原因?qū)е乱环讲荒苈男谢虿糠致男泻贤x務(wù)的情況。2.合同轉(zhuǎn)讓：指合同的一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。在本合同中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。在本合同中，違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支