2024年文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園房屋租賃與知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園房屋租賃與知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則2.房屋租賃事項(xiàng)2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃期限與租金2.3租金支付方式與時(shí)間2.4房屋使用范圍與限制3.租賃房屋的維護(hù)與修繕3.1租賃房屋的維護(hù)責(zé)任3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)與處理3.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的范圍與界定4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的運(yùn)營(yíng)方式4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益分配5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.2出租方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形與違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.2合同終止的條件與程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案程序10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)協(xié)議12.合同修訂與補(bǔ)充12.1合同修訂程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效日期14.合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園房屋租賃與知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下共同發(fā)展。2.房屋租賃事項(xiàng)2.1租賃房屋的基本情況租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為層室，房屋用途為文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園辦公、展示、研發(fā)等。2.2租賃期限與租金租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。租金為每月人民幣萬(wàn)元，租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式與時(shí)間租金應(yīng)于每月的X日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.4房屋使用范圍與限制租賃方僅可在房屋范圍內(nèi)進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途。3.租賃房屋的維護(hù)與修繕3.1租賃房屋的維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)與處理租賃期間房屋因正常使用發(fā)生的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問(wèn)題或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理租賃方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的范圍與界定本合同所指的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等，具體范圍以雙方另行簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)協(xié)議為準(zhǔn)。4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的運(yùn)營(yíng)方式雙方可根據(jù)實(shí)際情況，共同決定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的運(yùn)營(yíng)方式，包括但不限于授權(quán)、許可、轉(zhuǎn)讓等。4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益分配知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)收益的分配比例由雙方另行簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)協(xié)議約定。5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方享有合法使用租賃房屋的權(quán)利，并承擔(dān)按時(shí)支付租金、維護(hù)房屋等義務(wù)。5.2出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方享有收取租金、監(jiān)督房屋使用等權(quán)利，并承擔(dān)房屋維護(hù)、提供必要協(xié)助等義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形與違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算與支付違約金按每日租金的%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.合同解除與終止7.1合同解除的條件與程序在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知后X日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方達(dá)成一致解除合同，簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。7.2合同終止的條件與程序在下列情況下，合同終止：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止程序如下：（1）合同終止前，雙方應(yīng)清理各自權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）仲裁協(xié)會(huì)。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案程序本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。10.其他約定10.1通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方指定的地址。通知自發(fā)送之日起生效。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同附件清單11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)協(xié)議12.合同修訂與補(bǔ)充12.1合同修訂程序?qū)Ρ竞贤男抻啠瑧?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同方為有效。甲方（出租方）：_________________________乙方（租賃方）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方不對(duì)甲乙雙方或其相關(guān)人員承擔(dān)任何責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)另行約定，并在合同附件中明確。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入的提出甲乙任何一方均可提出第三方介入的需求，并提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱(chēng)、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。16.2.2第三方介入的審查甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息進(jìn)行審查，確認(rèn)其符合介入條件。16.2.3第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2.4第三方介入的確認(rèn)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.2義務(wù)劃分（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.3責(zé)任劃分17.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）第三方從事違法活動(dòng)。18.第三方介入的其他規(guī)定18.1第三方介入的變更甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的保密第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、使用范圍等條款。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的范圍、運(yùn)營(yíng)方式、收益分配、保護(hù)措施等條款。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：合同備案證明詳細(xì)要求：包括合同備案機(jī)關(guān)的證明文件，證明合同已備案。說(shuō)明：本附件作為合同附件，證明合同已履行備案手續(xù)。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，證明發(fā)生了不可抗力事件。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，證明違約金已支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金；1.2甲乙雙方未按合同約定提供房屋或使用房屋；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)協(xié)議；1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同解除或終止程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減輕對(duì)方損失；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，違約方應(yīng)支付違約金；3.2第三方未按合同約定提供服務(wù)，違約方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.3甲乙雙方未按合同約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園房屋租賃與知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修8.房屋租賃期間的變更8.1租賃面積變更8.2房屋用途變更8.3租賃期限變更9.房屋租賃解除與終止9.1租賃解除條件9.2租賃終止條件9.3解除與終止程序10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)范圍10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)方式10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益分配11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：__________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3聯(lián)系電話：_____________1.1.4地址：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：__________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3聯(lián)系電話：_____________1.2.4地址：_________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2.2租金支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租金押金4.1押金金額及支付方式：4.1.1押金金額為人民幣_(tái)___元整。4.1.2押金支付方式：租賃合同簽訂后____日內(nèi)，租賃方應(yīng)將押金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2押金退還：4.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞，租賃方有權(quán)要求退還押金。4.2.2押金退還手續(xù)：租賃期滿后____日內(nèi)，出租方應(yīng)將押金退還給租賃方。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式：5.1.1保證金金額為人民幣_(tái)___元整。5.1.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后____日內(nèi)，租賃方應(yīng)將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.2保證金退還：5.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞，租賃方有權(quán)要求退還保證金。5.2.2保證金退還手續(xù)：租賃期滿后____日內(nèi)，出租方應(yīng)將保證金退還給租賃方。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：自____年____月____日起____日內(nèi)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患。6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1租賃方在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范：7.1.1租賃方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋。7.1.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1房屋日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。7.2.2房屋損壞維修由租賃方負(fù)責(zé)，但屬房屋自然老化或因不可抗力造成的損壞除外。7.3房屋維修：7.3.1租賃方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。7.3.2出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.房屋租賃期間的變更8.1租賃面積變更：8.1.1如需變更租賃面積，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2租賃面積變更后，租金按實(shí)際使用面積計(jì)算。8.2房屋用途變更：8.2.1租賃方如需變更房屋用途，應(yīng)征得出租方書(shū)面同意。8.2.2房屋用途變更后，如增加對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的改動(dòng)，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.3租賃期限變更：8.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。8.3.2租賃期限變更不影響已支付租金的退還或補(bǔ)繳。9.房屋租賃解除與終止9.1租賃解除條件：9.1.1出租方因房屋被征收、征用等原因需要解除合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知租賃方。9.1.2租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.2租賃終止條件：9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2出租方或租賃方在合同終止前____日內(nèi)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方進(jìn)行合同終止確認(rèn)。9.3解除與終止程序：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止房屋使用。9.3.2租賃方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)搬離房屋。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)范圍：10.1.1租賃方擁有的與租賃房屋相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.1.2出租方擁有的與租賃房屋相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)方式：10.2.1雙方共同運(yùn)營(yíng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，分享運(yùn)營(yíng)收益。10.2.2運(yùn)營(yíng)收益分配比例雙方另行協(xié)商確定。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益分配：10.3.1運(yùn)營(yíng)收益按月結(jié)算，每季度支付一次。10.3.2收益分配以實(shí)際運(yùn)營(yíng)收益為準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1租賃方未按約定支付租金。11.1.2出租方未按約定交付房屋。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.2.2違約金為_(kāi)___%，最高不超過(guò)____元。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法。13.2合同解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藶闇?zhǔn)。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)協(xié)議等。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同解釋與適用法律：14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.4.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律支持、監(jiān)理服務(wù)等。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的賠償責(zé)任以合作協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)，但不得超過(guò)法律規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與出租方和租賃方之間為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與甲乙雙方之外的第三方，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并解除合作協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同附件21.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的任何事項(xiàng)，均應(yīng)以書(shū)面形式記錄并存檔。22.2第三方介入的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。附件說(shuō)明：租賃清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的范圍、運(yùn)營(yíng)方式、收益分配等。附件說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)協(xié)議作為知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)的補(bǔ)充文件。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明作為第三方合法性的證明。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。6.通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送、接收及確認(rèn)情況。附件說(shuō)明：通知送達(dá)確認(rèn)函作為通知已送達(dá)的證明。7.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的金額及支付時(shí)間。附件說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單作為服務(wù)費(fèi)用支付和結(jié)算的依據(jù)。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金、押金、保證金等。附件說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告作為合同履行情況的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自拆除房屋部分墻體，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，租賃方有權(quán)要求賠償因延遲交付造成的損失。2.2未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未及時(shí)維修房屋漏水，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未能提供約定的評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還部分評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園房屋租賃與知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃房屋的使用范圍4.1使用性質(zhì)4.2使用限制4.3使用規(guī)范5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)相關(guān)條款5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2運(yùn)營(yíng)方式及權(quán)限5.3運(yùn)營(yíng)收益分配6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法定解除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)合同附件14.合同補(bǔ)充條款14.1特殊約定14.2保密條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3身份證號(hào)碼：________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3身份證號(hào)碼：________________1.2.4住所地：____________________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1地址：____________________2.1.2建筑面積：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2設(shè)施清單：________________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1出租方擁有房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3.2出租方保證所提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：____月/次支付，每月____日支付。3.2.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整時(shí)間：____年____月____日。3.3.2調(diào)整幅度：按照市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃房屋的使用范圍4.1使用性質(zhì)4.1.1租賃房屋僅用于____用途。4.2使用限制4.2.1未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變房屋用途。4.2.2租賃方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3使用規(guī)范4.3.1租賃方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范進(jìn)行使用。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)相關(guān)條款5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1租賃方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸租賃方所有。5.1.2出租方保證房屋內(nèi)不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。5.2運(yùn)營(yíng)方式及權(quán)限5.2.1租賃方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。5.2.2出租方不得干涉租賃方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。5.3運(yùn)營(yíng)收益分配5.3.1運(yùn)營(yíng)收益按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行分配。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.1.2租賃方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。6.2.2出租方未保證房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)違約責(zé)任6.3.1租賃方未按時(shí)進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.3.2出租方干涉租賃方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。第八條合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1合同雙方可經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。8.1.2協(xié)商解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確解除日期。8.2違約解除8.2.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3法定解除8.3.1出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形，如房屋無(wú)法繼續(xù)使用、租賃方被依法解散等，合同自動(dòng)解除。8.3.2法定解除合同無(wú)需通知對(duì)方，但應(yīng)立即采取必要措施保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2合同簽訂前，雙方已就所有重要事項(xiàng)達(dá)成一致。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)11.1.1本合同簽署地為_(kāi)___。11.2簽署日期11.2.1本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管責(zé)任12.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)合同附件13.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)合同附件一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)合同。第十四條合同補(bǔ)充條款14.1特殊約定14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、調(diào)解爭(zhēng)議等方式實(shí)現(xiàn)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1選擇第三方的權(quán)利。16.1.2要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的權(quán)利。16.1.3監(jiān)督第三方履行職責(zé)的權(quán)利。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1向第三方提供必要的信息和資料。16.2.2支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.3第三方的權(quán)利16.3.1獲取甲乙雙方提供的信息和資料的權(quán)利。16.3.2在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)的權(quán)利。16.4第三方的義務(wù)16.4.1按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.4.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.4.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)的介入17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提供中介服務(wù)協(xié)議。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地評(píng)估相關(guān)資產(chǎn)