工廠出租合同書范本

工廠出租合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將其擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的工廠（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體范圍及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

1.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________）。

2.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的五日前支付給甲方。

2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第三條押金

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________）。

3.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三日內(nèi)無息退還押金。

第四條租賃物的使用和維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

第五條租賃物的修繕

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

5.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

7.2.1乙方逾期支付租金超過三十日；

7.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

7.2.3乙方違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

7.3.1甲方未按約定交付租賃物；

7.3.2甲方未履行修繕義務(wù)，影響乙方正常使用。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違反本合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單

（此處附上租賃物的詳細(xì)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施