房地產(chǎn)買賣居間合同樣本

第第頁合同編號:________房地產(chǎn)買賣居間合同樣本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：賣方：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人（以下簡稱“賣方”）；買方：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人（以下簡稱“買方”）；居間方：經(jīng)中華人民共和國工商行政管理部門注冊，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的法人（以下簡稱“居間方”）。合同目的：在居間方的協(xié)助下，賣方將其合法擁有的房地產(chǎn)出售給買方，買方支付相應購房款購買該房地產(chǎn)。背景：鑒于賣方愿意出售其房地產(chǎn)，買方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方同意通過居間方的服務，達成房地產(chǎn)買賣交易。居間方承諾遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，為雙方房地產(chǎn)買賣居間服務。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方同意，買方購買賣方所持有的房地產(chǎn)價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包含房地產(chǎn)本身價值及附屬設施、設備等一切相關權益。2.支付方式：a)買方同意在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【】元整作為定金，定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；b)買方應于合同約定的過戶日前，將剩余購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）一次性支付給賣方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.支付賬戶：a)定金支付賬戶：賣方指定的以下賬戶，賬戶名稱：【】，賬號：【】，開戶行：【】；b)剩余購房款支付賬戶：賣方指定的以下賬戶，賬戶名稱：【】，賬號：【】，開戶行：【】。4.買方在支付定金及剩余購房款時，應在轉(zhuǎn)賬憑證上注明款項性質(zhì)（如“房地產(chǎn)買賣定金”或“房地產(chǎn)買賣款”），并保留支付憑證。5.雙方確認，在買方按照本合同約定支付完畢全部購房款后，賣方應將房地產(chǎn)及附屬設施、設備等一切相關權益過戶給買方。過戶費用由雙方按照國家相關規(guī)定承擔。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容為雙方真實、有效、合法的意愿表示，雙方應嚴格按照本合同約定履行。如有違約，應承擔相應的違約責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)買方支付定金期限：自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付定金；b)買方支付剩余購房款期限：自合同約定的過戶日前一次性支付剩余購房款；c)房地產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應于買方支付完畢全部購房款之日起【】日內(nèi)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點：a)定金支付地點：買方按照賣方的賬戶信息進行轉(zhuǎn)賬支付；b)剩余購房款支付地點：買方按照賣方的賬戶信息進行轉(zhuǎn)賬支付；c)房地產(chǎn)過戶地點：雙方共同在房地產(chǎn)所在地的登記機關辦理過戶手續(xù)。3.雙方權利與義務：a)賣方權利與義務：-賣方應保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；-賣方應按約定時間將房地產(chǎn)過戶給買方；-賣方應必要的協(xié)助，以便買方順利完成過戶手續(xù)。b)買方權利與義務：-買方有權要求賣方按照約定時間、地點過戶房地產(chǎn)；-買方應按約定時間支付購房款；-買方應依法承擔過戶費用。4.違約責任：a)買方未按約定時間支付定金或剩余購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%；b)賣方未按約定時間過戶房地產(chǎn)，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%；c)雙方違反合同約定導致合同解除的，除承擔相應違約責任外，還應承擔因違約給對方造成的損失。本合同履行期限、地點、雙方權利與義務及違約責任等內(nèi)容為雙方真實、有效、合法的意愿表示，雙方應嚴格遵守。如有違約，應依法承擔相應責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露；b)本保密條款適用于合同有效期內(nèi)及合同終止后【】年內(nèi)；c)違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；c)訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效；b)在以下情況下，一方有權解除合同：-買方未按約定時間支付購房款；-賣方未按約定時間過戶房地產(chǎn)；-不可抗力導致合同無法履行；c)合同解除后，雙方應按解除前的履行情況辦理退款、退貨等手續(xù)，如有損失，按違約責任條款處理。本保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容為雙方真實、有效、合法的意愿表示，雙方應嚴格遵守。如有違約，應依法承擔相應責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信等方式發(fā)送；b)通知、文件、要求等自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達；c)雙方應確保的通訊地址、聯(lián)系方式真實有效，如有變更，應立即通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充；b)本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢止。3.簽字蓋章：a)本合同由賣方、買方、居間方三方簽字蓋章后生效；b)以下無正文；c)簽字蓋章后，各方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務。賣