二手房購房合同模版2

第第頁合同編號:________二手房購房合同模版2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，訂立本合同，共同遵守以下條款。合同目的：甲方將所擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款，以實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方因【出售原因】，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方因【購買原因】，愿意購買該房產(chǎn)。雙方同意按照本合同的約定，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)過戶手續(xù)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方所擁有的該房產(chǎn)的總價格為人民幣【購房總價】元整（￥：【購房總價】）。該價格包括房產(chǎn)本身價值、附屬設(shè)施及裝修等一切相關(guān)費用，但不含稅費、過戶手續(xù)費等交易過程中產(chǎn)生的其他費用。2.支付方式：乙方同意在簽署本合同之日起【支付期限】日內(nèi)，將購房款人民幣【首付款金額】元整（￥：【首付款金額】）以以下方式支付給甲方：a.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付首付款，甲方收款后需出具收據(jù)。b.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號：【甲方銀行賬號】3.余額支付：剩余購房款人民幣【余額金額】元整（￥：【余額金額】）的支付方式如下：a.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【余額支付期限】日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將余額支付至甲方指定的上述賬戶。b.甲方在收到余額款項后，需出具收據(jù)。4.甲方承諾在收到乙方首付款后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在過戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)無條件轉(zhuǎn)讓給乙方。5.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的購房款支付過程中，產(chǎn)生的任何手續(xù)費、稅費等額外費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如有變更，雙方協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過戶期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【余額支付期限】日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。c.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【交付期限】日內(nèi)，完成房產(chǎn)的實際交付。2.履行地點：a.房產(chǎn)過戶手續(xù)在【過戶地點】辦理。b.購房款的支付及收據(jù)的出具在【支付地點】進(jìn)行。c.房產(chǎn)的實際交付在【房產(chǎn)地址】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所出售的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，不存在查封、抵押等影響交易的情況。-甲方應(yīng)如實辦理過戶所需的全部文件和資料。-甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)的交付。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明和交易所需文件。-乙方應(yīng)按約定時間支付購房款。-乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況，如有異議應(yīng)在接收時提出。4.違約責(zé)任：a.如甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶或交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣【違約金金額】元/天。b.如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。c.如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。d.雙方應(yīng)遵守本合同約定，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，可根據(jù)情況免除或減輕違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。b.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同簽訂后，如雙方同意，可共同協(xié)商對本合同進(jìn)行變更，并以書面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、款項結(jié)算等。d.合同解除不免除雙方在合同解除前的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，簽訂本合同均為自愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同記載的對方地址或雙方另行約定的地址。c.通知在以下情況下視為送達(dá)：-以掛號信或特快專遞方式發(fā)送的，寄出后的第三個工作日視為送達(dá)；-以電子郵件方式發(fā)送的，郵件發(fā)送成功即為送達(dá)；-以專人遞送方式送達(dá)的，遞送人員簽收證明視為送達(dá)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同任何條款的無效、不生效或被撤銷，不影響本合同其他條款的效力。c.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.以下無正文。甲方（賣