2024離婚后房產(chǎn)過(guò)戶合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024離婚后房產(chǎn)過(guò)戶合同本合同目錄一覽第一條：過(guò)戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)所有權(quán)人1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第二條：過(guò)戶雙方的基本情況2.1過(guò)戶方姓名、身份證號(hào)2.2接收方姓名、身份證號(hào)第三條：過(guò)戶原因及依據(jù)3.1離婚判決書(shū)號(hào)3.2離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的約定第四條：過(guò)戶房產(chǎn)的辦理流程4.1雙方共同前往房產(chǎn)交易中心4.2提交相關(guān)材料4.3繳納過(guò)戶稅費(fèi)4.4辦理過(guò)戶手續(xù)第五條：過(guò)戶費(fèi)用及支付方式5.1過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)方5.2過(guò)戶費(fèi)用的支付方式第六條：過(guò)戶房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式6.1交付時(shí)間6.2交付方式第七條：房產(chǎn)過(guò)戶后的權(quán)利和義務(wù)7.1過(guò)戶后的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬7.2房產(chǎn)使用、管理、維修等事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)遵守的合同約定8.2違約方的責(zé)任及賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條：雙方聲明及承諾11.1雙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的聲明11.2雙方對(duì)合同內(nèi)容的承諾第十二條：合同的附件12.1離婚判決書(shū)12.2離婚協(xié)議12.3房產(chǎn)所有權(quán)證第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：過(guò)戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：X（身份證號(hào)：）1.3房產(chǎn)面積：平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第二條：過(guò)戶雙方的基本情況2.1過(guò)戶方姓名、身份證號(hào)：X（身份證號(hào)：）2.2接收方姓名、身份證號(hào)：X（身份證號(hào)：）第三條：過(guò)戶原因及依據(jù)3.1離婚判決書(shū)號(hào)：3.2離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的約定：（1）雙方同意將登記在房產(chǎn)所有權(quán)人X名下的房產(chǎn)過(guò)戶至接收方X名下；（2）過(guò)戶后，房產(chǎn)歸接收方所有，房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有權(quán)人信息應(yīng)相應(yīng)變更。第四條：過(guò)戶房產(chǎn)的辦理流程4.1雙方共同前往房產(chǎn)交易中心，向交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；4.2雙方按照交易中心的要求，提交相關(guān)材料，包括但不限于離婚判決書(shū)、身份證、戶口本、房產(chǎn)證等；4.3雙方按照交易中心的要求繳納過(guò)戶稅費(fèi)；4.4交易中心審核通過(guò)后，雙方按照交易中心的要求辦理過(guò)戶手續(xù)，交易中心出具過(guò)戶登記證明。第五條：過(guò)戶費(fèi)用及支付方式5.1過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)方：根據(jù)離婚協(xié)議的約定，過(guò)戶稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)；5.2過(guò)戶費(fèi)用的支付方式：雙方按照交易中心的要求，繳納過(guò)戶稅費(fèi)。第六條：過(guò)戶房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式6.1交付時(shí)間：過(guò)戶登記證明出具之日起十日內(nèi)；6.2交付方式：雙方共同前往房產(chǎn)所在地，將房產(chǎn)鑰匙交付給接收方。第七條：房產(chǎn)過(guò)戶后的權(quán)利和義務(wù)7.1過(guò)戶后的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：房產(chǎn)過(guò)戶至接收方名下，接收方成為房產(chǎn)的所有權(quán)人；7.2房產(chǎn)使用、管理、維修等事項(xiàng)：（1）接收方自過(guò)戶之日起，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、管理權(quán)、維修權(quán)等；（2）接收方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用規(guī)定和維修制度，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)；（3）房產(chǎn)的維修、管理、保養(yǎng)等費(fèi)用，由接收方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)遵守的合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.2違約方的責(zé)任及賠償方式：（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（3）違約方給守約方造成損失的，應(yīng)賠償守約方的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.3合同的解除條件：任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十一條：雙方聲明及承諾11.1雙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的聲明：雙方聲明房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利；11.2雙方對(duì)合同內(nèi)容的承諾：雙方承諾本合同的內(nèi)容真實(shí)、合法，不存在誤導(dǎo)、隱瞞等情形。第十二條：合同的附件12.1離婚判決書(shū)12.2離婚協(xié)議12.3房產(chǎn)所有權(quán)證第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：無(wú)第十四條：合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：年月日；14.2雙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等；1.2第三方介入的目的：為確保房產(chǎn)過(guò)戶的順利進(jìn)行，提高過(guò)戶效率，降低過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)；1.3第三方介入的方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性；2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方；2.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供過(guò)戶進(jìn)度報(bào)告。第三條：第三方的權(quán)利及報(bào)酬3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的報(bào)酬；3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行；3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，有權(quán)要求延期。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的兩倍；4.3第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)依法予以賠償。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、誠(chéng)信的原則，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；5.2第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與上述機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行；5.3第三方與房產(chǎn)中介：第三方應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，防止中介濫用權(quán)力。第六條：甲乙雙方與第三方的溝通6.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)給予尊重，并按照第三方的建議執(zhí)行；6.3甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；7.2第三方介入終止的方式：甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止日期；7.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶的順利進(jìn)行。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.3本合同的解除應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的聲明：甲乙雙方聲明房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利；11.2甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的承諾：甲乙雙方承諾本合同的內(nèi)容真實(shí)、合法，不存在誤導(dǎo)、隱瞞等情形。第十二條：合同的附件12.1離婚判決書(shū)12.2離婚協(xié)議12.3房產(chǎn)所有權(quán)證第十三條：其他約定13.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：無(wú)第十四條：合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：年月日；14.2甲乙雙方簽字蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：離婚判決書(shū)附件二：離婚協(xié)議附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證附件四：過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算表附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件六：律師服務(wù)協(xié)議附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：稅務(wù)機(jī)關(guān)過(guò)戶指南附件九：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件十：過(guò)戶進(jìn)度報(bào)告附件一：離婚判決書(shū)說(shuō)明：離婚判決書(shū)是本合同有效性的前提，雙方應(yīng)確保判決書(shū)的真實(shí)性和有效性。判決書(shū)中應(yīng)明確指出房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)條款，作為本合同的重要依據(jù)。附件二：離婚協(xié)議說(shuō)明：離婚協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的約定，應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)過(guò)戶的條件、程序、時(shí)間等具體事項(xiàng)，作為本合同的重要依據(jù)。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是房產(chǎn)過(guò)戶的關(guān)鍵文件，應(yīng)確保證照的真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。甲乙雙方應(yīng)共同核對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)證的相關(guān)信息，確保過(guò)戶的房產(chǎn)與證照相符。附件四：過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算表說(shuō)明：過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算表列明甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)明細(xì)，雙方應(yīng)按照計(jì)算表繳納相應(yīng)稅費(fèi)。稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方核對(duì)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)合同說(shuō)明：如甲乙雙方選擇房產(chǎn)中介協(xié)助過(guò)戶，應(yīng)簽訂房產(chǎn)中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。中介服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件六：律師服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如甲乙雙方選擇律師協(xié)助過(guò)戶，應(yīng)簽訂律師服務(wù)協(xié)議，明確律師服務(wù)的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。律師服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：稅務(wù)機(jī)關(guān)過(guò)戶指南附件九：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表是甲乙雙方向房產(chǎn)交易中心提交的過(guò)戶申請(qǐng)文件。雙方應(yīng)按照申請(qǐng)表的要求，準(zhǔn)確填寫(xiě)相關(guān)信息。附件十：過(guò)戶進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：過(guò)戶進(jìn)度報(bào)告是第三方定期向甲乙雙方提供的過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度情況。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)的完成情況，以及下一步需要甲乙雙方配合的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整；3.甲乙雙方未按照第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)執(zhí)行；4.甲乙雙方未按照過(guò)戶進(jìn)度報(bào)告的要求，提供必要的協(xié)助和配合；5.第三方未按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題；6.第三方泄露甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息；7.第三方未按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供過(guò)戶進(jìn)度報(bào)告。違約責(zé)任：1.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)值的5%；2.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3.甲乙雙方給守約方造成損失的，應(yīng)賠償守約方的損失；4.第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的兩倍；5.第三方對(duì)甲乙雙方造成的