二零二五年度租賃合同（含物業(yè)、設(shè)備、土地）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同（含物業(yè)、設(shè)備、土地）費(fèi)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.物業(yè)信息2.2.設(shè)備信息2.3.土地信息3.租賃期限3.1.開(kāi)始日期3.2.結(jié)束日期3.3.期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.拖欠租金處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整條件5.3.調(diào)整方式6.物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任6.1.物業(yè)管理責(zé)任6.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.設(shè)備使用及維護(hù)7.1.設(shè)備使用規(guī)范7.2.設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.土地使用及限制8.1.土地使用范圍8.2.土地使用限制9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序12.通知與送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同附件13.3.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1.附件一：物業(yè)清單14.2.附件二：設(shè)備清單14.3.附件三：土地使用協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊(cè)地址：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.聯(lián)系人：_______1.2.承租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊(cè)地址：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.聯(lián)系人：_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1.物業(yè)信息2.1.1.所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2.房屋面積：_______平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4.房屋位置：_______2.2.設(shè)備信息2.2.1.設(shè)備清單：_______2.2.2.設(shè)備品牌：_______2.2.3.設(shè)備型號(hào)：_______2.2.4.設(shè)備數(shù)量：_______2.3.土地信息2.3.1.土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.3.2.土地面積：_______平方米2.3.3.土地位置：_______2.3.4.土地用途：_______3.租賃期限3.1.開(kāi)始日期：_______3.2.結(jié)束日期：_______3.3.期限續(xù)約條件3.3.1.續(xù)約提前通知期限：_______3.3.2.續(xù)約租金調(diào)整：_______3.3.3.續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.支付時(shí)間：_______4.3.支付方式4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬：_______4.3.2.現(xiàn)金支付：_______4.3.3.其他支付方式：_______4.4.拖欠租金處理4.4.1.拖欠租金利息：_______4.4.2.拖欠租金催收：_______4.4.3.拖欠租金法律途徑：_______5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率：_______5.2.調(diào)整條件：_______5.3.調(diào)整方式：_______6.物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任6.1.物業(yè)管理責(zé)任6.1.1.清潔衛(wèi)生：_______6.1.2.安全保衛(wèi)：_______6.1.3.公共設(shè)施維護(hù)：_______6.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1.水電設(shè)施維護(hù)：_______6.2.2.電梯設(shè)施維護(hù)：_______6.2.3.其他設(shè)施維護(hù)：_______7.設(shè)備使用及維護(hù)7.1.設(shè)備使用規(guī)范7.1.1.使用說(shuō)明：_______7.1.2.使用人員培訓(xùn)：_______7.1.3.使用時(shí)間限制：_______7.2.設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2.1.定期檢查：_______7.2.2.預(yù)防性維護(hù)：_______7.2.3.事故處理：_______8.土地使用及限制8.1.土地使用范圍8.1.1.土地用途：_______8.1.2.使用性質(zhì)：_______8.1.3.使用期限：_______8.2.土地使用限制8.2.1.建筑高度限制：_______8.2.2.綠化率要求：_______8.2.3.土地分割限制：_______8.2.4.環(huán)保要求：_______9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.違約解除：_______9.1.2.不可抗力解除：_______9.1.3.雙方協(xié)商解除：_______9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿：_______9.2.2.租賃標(biāo)的物報(bào)廢或滅失：_______9.2.3.雙方協(xié)商終止：_______9.3.解除或終止后的處理9.3.1.租金結(jié)算：_______9.3.2.租賃標(biāo)的物返還：_______9.3.3.不可抗力處理：_______10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方違約：_______10.1.2.出租方違約：_______10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約金：_______10.2.2.損害賠償：_______10.2.3.強(qiáng)制執(zhí)行：_______11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.協(xié)商解決：_______11.1.2.仲裁解決：_______11.1.3.法院訴訟：_______11.2.爭(zhēng)議解決程序11.2.1.協(xié)商期限：_______11.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)：_______11.2.3.訴訟管轄法院：_______12.通知與送達(dá)12.1.通知方式12.1.1.書面通知：_______12.1.2.電子郵件：_______12.1.3.其他通知方式：_______12.2.送達(dá)地址12.2.1.出租方送達(dá)地址：_______12.2.2.承租方送達(dá)地址：_______13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章：_______13.1.2.合同登記備案：_______13.1.3.其他生效條件：_______13.2.合同附件13.2.1.合同附件一：物業(yè)清單13.2.2.合同附件二：設(shè)備清單13.2.3.合同附件三：土地使用協(xié)議13.3.其他約定事項(xiàng)13.3.1.保密條款：_______13.3.2.不可抗力條款：_______13.3.3.其他特殊約定：_______14.合同附件清單14.1.附件一：物業(yè)清單14.1.1.房屋結(jié)構(gòu)：_______14.1.2.房屋面積：_______平方米14.1.3.房屋設(shè)施：_______14.2.附件二：設(shè)備清單14.2.1.設(shè)備名稱：_______14.2.2.設(shè)備型號(hào)：_______14.2.3.設(shè)備數(shù)量：_______14.3.附件三：土地使用協(xié)議14.3.1.土地使用權(quán)證號(hào)：_______14.3.2.土地面積：_______平方米14.3.3.土地用途：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2.第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入的費(fèi)用4.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。4.2.如有爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在協(xié)議中約定。5.2.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)協(xié)議約定的金額。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。6.2.第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定或協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。7.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。7.3.第三方在介入過(guò)程中，如需與租賃標(biāo)的物相關(guān)方（如物業(yè)、設(shè)備供應(yīng)商等）溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。8.第三方介入的具體事項(xiàng)8.1.中介服務(wù)8.1.1.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的談判、簽訂合同等事宜。8.1.2.第三方應(yīng)確保談判過(guò)程公正、公平，不得偏袒任何一方。8.2.咨詢服務(wù)8.2.1.第三方應(yīng)就租賃標(biāo)的物的市場(chǎng)行情、租賃政策、法律法規(guī)等提供專業(yè)咨詢。8.2.2.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供定制化的咨詢服務(wù)。8.3.評(píng)估服務(wù)8.3.1.第三方應(yīng)就租賃標(biāo)的物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估。8.3.2.第三方的評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方簽訂合同的重要依據(jù)。8.4.監(jiān)理服務(wù)8.4.1.第三方應(yīng)就租賃標(biāo)的物的施工、安裝、調(diào)試等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。8.4.2.第三方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.5.保險(xiǎn)服務(wù)8.5.1.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方購(gòu)買合適的保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。8.5.2.第三方應(yīng)就保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)率等事項(xiàng)提供專業(yè)建議。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。9.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、性能參數(shù)等。說(shuō)明：用于明確租賃設(shè)備的規(guī)格和性能。3.附件三：土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地所有權(quán)證號(hào)、面積、位置、用途、使用期限等。說(shuō)明：用于明確租賃土地的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：用于記錄租金支付情況。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理的具體條款。6.附件六：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、維護(hù)保養(yǎng)日期、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：用于記錄設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體條款。8.附件八：違約通知詳細(xì)要求：包括違約事實(shí)、違約方、處理措施等。說(shuō)明：用于通知違約方違約情況及處理措施。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償出租方因逾期付款造成的利息損失。出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)投入使用，應(yīng)賠償承租方因延遲使用造成的損失，包括但不限于租金損失、業(yè)務(wù)損失等。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同（含物業(yè)、設(shè)備、土地）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.5合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的2.1物業(yè)租賃2.1.1物業(yè)名稱2.1.2物業(yè)面積2.1.3物業(yè)位置2.1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.1.5物業(yè)用途2.2設(shè)備租賃2.2.1設(shè)備名稱及型號(hào)2.2.2設(shè)備數(shù)量2.2.3設(shè)備規(guī)格2.2.4設(shè)備使用年限2.2.5設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收2.3土地租賃2.3.1土地名稱2.3.2土地面積2.3.3土地位置2.3.4土地用途2.3.5土地使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金支付賬戶4.5租金調(diào)整5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維修責(zé)任5.4物業(yè)保險(xiǎn)6.設(shè)備使用及維護(hù)6.1設(shè)備使用規(guī)范6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備維修責(zé)任6.4設(shè)備保險(xiǎn)7.土地使用及維護(hù)7.1土地使用規(guī)范7.2土地維護(hù)責(zé)任7.3土地維修責(zé)任7.4土地保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)租賃合同附件12.2設(shè)備租賃合同附件12.3土地租賃合同附件13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2物業(yè)、設(shè)備、土地退還13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：甲方：有限公司乙方：YYYY個(gè)人1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方代表：（法定代表人）乙方代表：（授權(quán)代表）1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的2.1物業(yè)租賃2.1.1物業(yè)名稱：辦公大樓2.1.2物業(yè)面積：200平方米2.1.3物業(yè)位置：市區(qū)路號(hào)2.1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層2.1.5物業(yè)用途：辦公2.2設(shè)備租賃2.2.1設(shè)備名稱及型號(hào)：電腦（聯(lián)想ThinkPadX1Carbon）2.2.2設(shè)備數(shù)量：20臺(tái)2.2.3設(shè)備規(guī)格：IntelCorei710510U，8GBRAM，256GBSSD2.2.4設(shè)備使用年限：3年2.2.5設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收：乙方負(fù)責(zé)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)備安裝、調(diào)試，并驗(yàn)收合格2.3土地租賃2.3.1土地名稱：地塊2.3.2土地面積：500平方米2.3.3土地位置：市區(qū)路號(hào)2.3.4土地用途：倉(cāng)儲(chǔ)2.3.5土地使用年限：20年3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2029年1月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：按月支付，乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4租金支付賬戶：銀行分行賬戶4.5租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理5.3物業(yè)維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償5.4物業(yè)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)綜合保險(xiǎn)，乙方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.設(shè)備使用及維護(hù)6.1設(shè)備使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書正確使用設(shè)備，不得擅自拆卸或改裝6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3設(shè)備維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償6.4設(shè)備保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買設(shè)備保險(xiǎn)，乙方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.土地使用及維護(hù)7.1土地使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照土地使用合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途7.2土地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理7.3土地維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償7.4土地保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買土地保險(xiǎn)，乙方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途8.1.3乙方違反設(shè)備使用規(guī)范導(dǎo)致設(shè)備損壞8.1.4乙方違反土地使用規(guī)范導(dǎo)致土地?fù)p壞8.1.5甲方未按時(shí)提供物業(yè)、設(shè)備或土地8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算8.2.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失8.2.3乙方違反設(shè)備使用規(guī)范導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償8.2.4乙方違反土地使用規(guī)范導(dǎo)致土地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀并賠償甲方損失8.2.5甲方未按時(shí)提供物業(yè)、設(shè)備或土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的1%8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1損壞物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算8.3.2修復(fù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算8.3.3損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如雙方同意，可委托仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議通知9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的60日內(nèi)作出裁決10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況10.1.3任何一方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后的15日內(nèi)簽署解除協(xié)議10.3合同解除后的處理：10.3.1乙方應(yīng)將物業(yè)、設(shè)備、土地及有關(guān)物品退還甲方10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租金及其他費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2甲方收到乙方首期租金11.2合同生效日期：11.2.1合同簽署日期為合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)租賃合同附件：12.1.1物業(yè)使用管理規(guī)定12.1.2物業(yè)設(shè)施清單12.2設(shè)備租賃合同附件：12.2.1設(shè)備使用說(shuō)明書12.2.2設(shè)備清單12.3土地租賃合同附件：12.3.1土地使用合同12.3.2土地使用規(guī)劃圖13.合同解除后的處理13.1租金退還：13.1.1乙方提前解除合同，剩余租金不予退還13.2物業(yè)、設(shè)備、土地退還：13.2.1乙方應(yīng)在合同解除后的15日內(nèi)將物業(yè)、設(shè)備、土地及有關(guān)物品退還甲方13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：13.3.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)按照第八條違約責(zé)任承擔(dān)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方是指在甲乙雙方合同關(guān)系中，不直接參與合同訂立，但在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)保或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過(guò)程中的任何環(huán)節(jié)，如租賃標(biāo)的的評(píng)估、設(shè)備安裝監(jiān)督、物業(yè)維護(hù)監(jiān)理、資金擔(dān)保等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及介入時(shí)間。3.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議的約定確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方的影響。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出，并協(xié)助雙方解決。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限；7.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3約定第三方介入的期限及解除條件；7.1.4約定第三方介入的違約責(zé)任。7.2.1雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；7.2.2雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和決策；7.2.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。8.第三方介入的合同變更8.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)或權(quán)限，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或委托仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。10.2第三方解除合作協(xié)議后，應(yīng)立即停止介入合同履行，并將相關(guān)情況通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同附件1.1物業(yè)使用管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、禁止事項(xiàng)等。1.2物業(yè)設(shè)施清單列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)施、電梯等。2.設(shè)備租賃合同附件2.1設(shè)備使用說(shuō)明書提供租賃設(shè)備的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明、安全注意事項(xiàng)等。2.2設(shè)備清單列出租賃設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.土地租賃合同附件3.1土地使用合同明確土地的使用年限、用途、使用規(guī)范等。3.2土地使用規(guī)劃圖展示土地的具體位置、邊界、規(guī)劃用途等。4.第三方合作協(xié)議包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。5.合同履行過(guò)程中的各類文件如租金支付憑證、設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)維護(hù)記錄、土地使用記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付滯納金，每日按租金的1%計(jì)算。示例：若租金為每月10,000元，乙方逾期5天支付，則應(yīng)支付滯納金250元。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。3.乙方違反設(shè)備使用規(guī)范導(dǎo)致設(shè)備損壞違約責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維修或賠償設(shè)備損失。示例：若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致一臺(tái)設(shè)備損壞，價(jià)值2萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。4.乙方違反土地使用規(guī)范導(dǎo)致土地?fù)p壞違約責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀并賠償損失。示例：若乙方在土地上擅自施工，導(dǎo)致土地?fù)p壞，甲方損失3萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償3萬(wàn)元。5.甲方未按時(shí)提供物業(yè)、設(shè)備或土地違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，為租金的1%。示例：若甲方未按時(shí)提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方損失2萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付違約金2000元。6.第三方未履行合作協(xié)議違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、停止介入等。示例：若第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤，甲方損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。二零二四年度租賃合同（含物業(yè)、設(shè)備、土地）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.物業(yè)租賃2.1.1.物業(yè)概況2.1.2.物業(yè)租賃范圍2.1.3.物業(yè)租賃期限2.1.4.物業(yè)租金及支付方式2.2.設(shè)備租賃2.2.1.設(shè)備概況2.2.2.設(shè)備租賃范圍2.2.3.設(shè)備租賃期限2.2.4.設(shè)備租金及支付方式2.3.土地租賃2.3.1.土地概況2.3.2.土地租賃范圍2.3.3.土地租賃期限2.3.4.土地租金及支付方式3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整通知6.物業(yè)及設(shè)備使用6.1.物業(yè)及設(shè)備使用范圍6.2.物業(yè)及設(shè)備使用限制6.3.物業(yè)及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益7.1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬7.3.土地使用權(quán)歸屬8.保險(xiǎn)8.1.物業(yè)保險(xiǎn)8.2.設(shè)備保險(xiǎn)8.3.人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.解除合同后的處理12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.物業(yè)租賃合同附件13.2.設(shè)備租賃合同附件13.3.土地租賃合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YY科技有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1.物業(yè)租賃2.1.1.物業(yè)概況2.1.1.1.物業(yè)名稱：大廈2.1.1.2.物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.1.3.物業(yè)面積：1000平方米2.1.2.物業(yè)租賃范圍2.1.2.1.租賃用途：辦公2.1.2.2.租賃面積：1000平方米2.1.3.物業(yè)租賃期限2.1.3.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.1.3.2.租賃終止日期：2027年12月31日2.1.4.物業(yè)租金及支付方式2.1.4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整2.1.4.2.支付方式：每月1日支付上月租金2.2.設(shè)備租賃2.2.1.設(shè)備概況2.2.1.1.設(shè)備名稱：復(fù)印機(jī)2.2.1.2.設(shè)備型號(hào)：30002.2.1.3.設(shè)備數(shù)量：1臺(tái)2.2.2.設(shè)備租賃范圍2.2.2.1.租賃用途：辦公使用2.2.2.2.設(shè)備數(shù)量：1臺(tái)2.2.3.設(shè)備租賃期限2.2.3.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.2.3.2.租賃終止日期：2027年12月31日2.2.4.設(shè)備租金及支付方式2.2.4.1.租金金額：每月人民幣2000元整2.2.4.2.支付方式：每月1日支付上月租金2.3.土地租賃2.3.1.土地概況2.3.1.1.土地名稱：地塊2.3.1.2.土地地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.1.3.土地面積：500平方米2.3.2.土地租賃范圍2.3.2.1.租賃用途：建設(shè)廠房2.3.2.2.土地面積：500平方米2.3.3.土地租賃期限2.3.3.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.3.3.2.租賃終止日期：2027年12月31日2.3.4.土地租金及支付方式2.3.4.1.租金金額：每月人民幣1萬(wàn)元整2.3.4.2.支付方式：每月1日支付上月租金3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣11.2萬(wàn)元整（包括物業(yè)租金10萬(wàn)元、設(shè)備租金0.2萬(wàn)元、土地租金1萬(wàn)元）4.2.支付方式：每月1日支付上月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次。5.2.租金調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次。5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)以書面形式通知承租方。6.物業(yè)及設(shè)備使用6.1.物業(yè)及設(shè)備使用范圍：承租方僅可在租賃范圍內(nèi)使用物業(yè)及設(shè)備。6.2.物業(yè)及設(shè)備使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變物業(yè)及設(shè)備的使用性質(zhì)。6.3.物業(yè)及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益7.1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃期滿后，物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。7.2.設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃期滿后，設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。7.3.土地使用權(quán)歸屬：租賃期滿后，土地使用權(quán)歸出租方所有。8.保險(xiǎn)8.1.物業(yè)保險(xiǎn)8.1.1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)評(píng)估價(jià)值。8.1.2.保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.1.3.出租方應(yīng)在租賃合同簽訂前完成投保手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。8.2.設(shè)備保險(xiǎn)8.2.1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保設(shè)備保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于設(shè)備購(gòu)置價(jià)。8.2.2.保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.2.3.出租方應(yīng)在租賃合同簽訂前完成投保手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。8.3.人員保險(xiǎn)8.3.1.承租方應(yīng)為其工作人員投保人身意外傷害保險(xiǎn)。8.3.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于每位工作人員工資收入的5倍。8.3.3.承租方應(yīng)在租賃合同簽訂前完成投保手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付出租方。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。9.1.2.出租方未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。9.2.2.承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。9.3.違約金計(jì)算方式9.3.1.違約金計(jì)算方式為每日租金的1%，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)。10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方違約，經(jīng)承租方書面通知后30日內(nèi)未予糾正的。11.1.2.承租方違約，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的。11.2.合同解除程序11.2.1.雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。11.3.解除合同后的處理11.3.1.租賃標(biāo)的物應(yīng)返還給出租方，并保持原狀。11.3.2.雙方應(yīng)結(jié)算已支付和應(yīng)支付的租金及費(fèi)用。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同已按照法律規(guī)定完成登記備案手續(xù)。12.2.合同生效日期12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.物業(yè)租賃合同附件13.1.1.物業(yè)租賃合同附件1：物業(yè)租賃清單13.1.2.物業(yè)租賃合同附件2：物業(yè)使用規(guī)則13.2.設(shè)備租賃合同附件13.2.1.設(shè)備租賃合同附件1：設(shè)備清單13.2.2.設(shè)備租賃合同附件2：設(shè)備使用說(shuō)明書13.3.土地租賃合同附件13.3.1.土地租賃合同附件1：土地租賃清單13.3.2.土地租賃合同附件2：土地使用規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的應(yīng)與本合同履行直接相關(guān)。15.3.第三方介入的程序15.3.1.合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)