公司房屋租賃服務(wù)協(xié)議

公司房屋租賃服務(wù)協(xié)議合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的房屋用于[具體用途]。二、房屋基本情況1.房屋地址甲方出租給乙方的房屋位于[詳細地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公/商業(yè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[X]年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[X]元整）。2.支付周期租金按[月/季/年]支付，乙方應在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應通過[銀行轉(zhuǎn)賬//支付等]方式將租金支付至甲方指定的賬戶。4.押金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[X]元（大寫[X]元整）作為押金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、房屋交付及使用1.交付時間甲方應于[具體日期]將房屋交付給乙方。2.交付標準甲方應按照以下標準交付房屋：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）房屋清潔干凈，無雜物。（3）提供房屋的相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、身份證等復印件。3.使用約定（1）乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應經(jīng)甲方書面同意。六、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任（1）甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應負責房屋內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)的維修，如門窗、水電設(shè)施等的維修。2.設(shè)施設(shè)備維修責任（1）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用情況下出現(xiàn)故障，甲方應負責維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應合理使用設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責維修或賠償。3.維修通知及處理（1）如房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。（2）如因維修需要乙方配合，乙方應予以配合。如因乙方原因?qū)е戮S修無法進行，乙方應承擔相應的責任。七、裝修與改造1.裝修許可乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。2.裝修規(guī)范（1）乙方的裝修應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）乙方的裝修不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全，不得損壞房屋的公共設(shè)施。3.改造約定（1）乙方如需對房屋進行改造，應經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（2）改造后的房屋應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，且不得影響房屋的正常使用和租賃期限屆滿后的歸還。八、保險及責任1.房屋保險甲方應為房屋購買房屋保險，保險費用由甲方承擔。2.租賃期間的責任劃分（1）租賃期間，因房屋本身的原因造成乙方或第三方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）租賃期間，因乙方使用不當或故意造成房屋損壞或第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力導致房屋損壞，甲方應負責維修或重建，但費用由雙方按照公平原則分擔。九、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，可以解除本合同。（3）乙方未按照約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件，經(jīng)乙方催告后在[X]日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.終止情形（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行，本合同終止。（4）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，本合同終止。3.通知與交接（1）本合同解除或終止后，雙方應在[X]日內(nèi)通知對方，并辦理房屋交接手續(xù)。（2）乙方應在房屋交接時將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。如房屋或附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，乙方應按照約定進行賠償。（3）甲方應在房屋交接后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應的押金作為賠償。十、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方擅自解除本合同，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（3）甲方未按照約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備，應承擔相應的維修費用，并按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照約定支付租金或押金，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并在[X]日內(nèi)支付拖欠的租金或押金。如乙方逾期支付超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意提前解除本合同，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此造成的損失。3.賠償計算方式雙方同意，因違約行為給對方造成的損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等費用。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：（1）提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.管轄法院或仲裁機構(gòu)（1）如雙方選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。（2）如雙方選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地的人民法院，合同簽訂地為[具體地點]。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[詳細地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]傳真：[傳真號碼]電子郵箱：[電子郵箱地址]乙方送達地址：[詳細地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]傳真：[傳真號碼]電子郵箱：[電子郵箱地址]任何一方變更送達地址，應在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。如未通知，視為原送達地址有效。十三、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除