2024版房屋改造協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋改造協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條改造內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目2.2改造標(biāo)準(zhǔn)2.3改造材料第三條改造費(fèi)用3.1改造總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條改造工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條施工單位責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3施工保護(hù)第六條甲方（房屋所有權(quán)人）責(zé)任6.1提供施工場(chǎng)地6.2配合施工6.3甲方權(quán)益第七條乙方（施工單位）責(zé)任7.1施工資質(zhì)7.2施工人員7.3乙方法律責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式11.2爭(zhēng)議地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議時(shí)效第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3變更和解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的正本與副本第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的江蘇省南京市區(qū)路號(hào)房屋。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。第二條改造內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、水電線路改造、墻面裝修、地面鋪設(shè)、門窗更換等。2.2改造標(biāo)準(zhǔn)：按照中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒布的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》執(zhí)行。2.3改造材料：使用的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方提供相關(guān)材料合格證明。第三條改造費(fèi)用3.2付款方式：甲方分期向乙方支付總價(jià)，具體付款時(shí)間及金額詳見附件一《付款計(jì)劃表》。3.3付款時(shí)間：付款時(shí)間按照附件一《付款計(jì)劃表》執(zhí)行，甲方未按時(shí)付款的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條改造工期4.1開工日期：雙方確定，具體日期詳見附件二《施工時(shí)間表》。4.2竣工日期：乙方保證在開工日期起日內(nèi)完成改造工程，具體日期詳見附件二《施工時(shí)間表》。4.3工期延誤：由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。第五條施工單位責(zé)任5.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范及甲方要求。5.2施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的人員安全。5.3施工保護(hù)：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)不受損害，對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行必要的保護(hù)措施。第六條甲方（房屋所有權(quán)人）責(zé)任6.1提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，確保乙方正常進(jìn)行施工。6.2配合施工：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的施工條件，如提供鑰匙、配合搬移家具等。6.3甲方權(quán)益：甲方對(duì)改造后的房屋享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)改造后的房屋進(jìn)行再次改造或轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條合同變更8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.3變更效力：補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條合同解除9.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，使合同無(wú)法履行或履行無(wú)意義的，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2解除程序：合同解除應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除后果：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還物品等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。10.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)應(yīng)位于合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議時(shí)效：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。12.3變更和解除條件：本合同的變更和解除應(yīng)按照合同第八條、第九條的約定進(jìn)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件包括付款計(jì)劃表、施工時(shí)間表等。13.3補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得涂改、損壞或丟失。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《付款計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)的金額、付款時(shí)間及付款方式。付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。甲方未按時(shí)付款的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。附件二：《施工時(shí)間表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了施工的起始日期、預(yù)計(jì)竣工日期及各個(gè)施工階段的時(shí)間安排。乙方應(yīng)保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。附件三：《施工材料清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了施工過(guò)程中所需的主要材料種類、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。乙方應(yīng)按照清單提供合格的材料，并提供相關(guān)材料合格證明。附件四：《施工人員名單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方施工人員的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)、職稱等。乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定。附件五：《施工方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了施工的具體方案，包括施工工藝、施工步驟、施工要點(diǎn)等。乙方應(yīng)按照方案進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范及甲方要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：甲方未按照《付款計(jì)劃表》的約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未提供施工場(chǎng)地或配合施工：甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地或未配合乙方的施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為：2.1施工質(zhì)量不符合約定：乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)范及甲方要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2施工工期延誤：乙方未按照《施工時(shí)間表》的約定完成施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3提供的材料不合格：乙方提供的施工材料不符合《施工材料清單》約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照《付款計(jì)劃表》的約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。若乙方未按照《施工時(shí)間表》的約定完成施工，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同所稱不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。2.合同履行：合同履行是指合同雙方按