2024年物業(yè)設施設備管理分包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)設施設備管理分包合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務方2.2設施設備管理方2.3雙方代表3.合同范圍3.1服務區(qū)域3.2設施設備種類3.3服務內容4.服務期限4.1開始日期4.2結束日期4.3續(xù)約條款5.服務標準與規(guī)范5.1技術標準5.2質量標準5.3安全標準6.服務費用與支付6.1服務費用6.2支付方式6.3付款時間7.服務交付與驗收7.1服務交付7.2驗收標準7.3驗收程序8.故障處理與維修8.1故障報告8.2維修責任8.3維修時間9.信息與資料交流9.1信息交換9.2資料提供9.3保密義務10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更或解除程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2清算程序13.3清算責任14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“物業(yè)”是指合同約定的服務區(qū)域內的建筑物及其附屬設施；“設施設備”是指合同約定的服務范圍內的各類設施設備，包括但不限于電梯、空調、供水供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等；“物業(yè)服務方”是指甲方，即委托設施設備管理方進行管理的物業(yè)方；“設施設備管理方”是指乙方，即接受委托進行設施設備管理的單位；“合同”是指本《2024年物業(yè)設施設備管理分包合同》。1.2解釋本合同中的術語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應按照其通常含義進行解釋。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)服務方甲方（物業(yè)服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.2設施設備管理方乙方（設施設備管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.3雙方代表甲方代表：__________________乙方代表：__________________第三條合同范圍3.1服務區(qū)域本合同約定的服務區(qū)域為：____________________3.2設施設備種類本合同約定的設施設備種類包括但不限于：1.電梯2.空調3.供水供電系統(tǒng)4.消防系統(tǒng)5.監(jiān)控系統(tǒng)6.其他設施設備3.3服務內容1.設施設備的日常維護保養(yǎng)2.設施設備的定期檢修3.設施設備的故障排除4.設施設備的安全檢查5.其他與設施設備管理相關的工作第四條服務期限4.1開始日期本合同自____年____月____日起生效。4.2結束日期本合同服務期限為____年，自合同生效之日起計算。4.3續(xù)約條款本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。第五條服務標準與規(guī)范5.1技術標準乙方應按照國家和行業(yè)相關技術標準進行設施設備的管理和維護。5.2質量標準乙方應確保設施設備的管理和維護達到合同約定的質量標準。5.3安全標準乙方應確保設施設備的管理和維護符合國家有關安全規(guī)定。第六條服務費用與支付6.1服務費用本合同約定的服務費用為人民幣____元，按月結算。6.2支付方式甲方應按月將服務費用支付至乙方指定賬戶。6.3付款時間甲方應在每月____日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。第七條服務交付與驗收7.1服務交付乙方應按照合同約定的服務內容和標準，按時完成服務。7.2驗收標準服務交付后，甲方應在____日內對乙方提供的服務進行驗收。7.3驗收程序驗收程序如下：1.甲方收到乙方提供的服務后，應按照合同約定的驗收標準進行驗收。2.如驗收合格，甲方應在驗收合格通知書上簽字確認。3.如驗收不合格，甲方應在驗收不合格通知書上注明不合格原因，乙方應在接到通知后____日內進行整改。第八條故障處理與維修8.1故障報告任何設施設備的故障，乙方應在發(fā)現(xiàn)后立即向甲方報告，并詳細記錄故障情況。8.2維修責任1.日常維護保養(yǎng)范圍內的故障，乙方負責維修。2.定期檢修過程中發(fā)現(xiàn)的故障，乙方負責維修。3.由于乙方原因導致的設施設備損壞，乙方負責維修。8.3維修時間1.日常維修：乙方應在接到故障報告后____小時內到達現(xiàn)場進行處理。2.定期檢修：乙方應在合同約定的檢修時間內完成維修工作。3.特殊情況下的緊急維修：乙方應在接到緊急維修通知后____小時內到達現(xiàn)場。第九條信息與資料交流9.1信息交換雙方應定期交換與設施設備管理相關的信息，包括但不限于設備運行數(shù)據(jù)、維修記錄等。9.2資料提供乙方應向甲方提供必要的設施設備技術資料和管理手冊。9.3保密義務雙方對本合同內容以及交換的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更合同內容，應提前____天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。10.2解除條件1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。3.由于不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更或解除程序任何變更或解除合同的提議，應以書面形式提出，并經雙方簽字確認后生效。第十一條違約責任11.1違約行為1.未能按照合同約定提供服務的；2.未能在約定時間內完成維修的；3.未按約定支付費用的；4.泄露對方保密信息的。11.2違約責任1.乙方未履行合同義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。2.甲方未履行合同義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。11.3違約賠償違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁程序應按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.3爭議解決機構仲裁地為____，仲裁機構為____仲裁委員會。第十三條合同終止與清算13.1合同終止條件合同期滿、解除或因其他原因終止。13.2清算程序1.乙方應向甲方提交服務報告和清算清單；2.甲方應在收到清算清單后____日內進行審核，并支付剩余服務費用。13.3清算責任雙方應按照合同約定和清算結果承擔相應的責任。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.設施設備清單；2.服務標準和規(guī)范；3.付款憑證。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于審計機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢顧問等。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢服務；2.進行項目審計或質量監(jiān)督；3.提供技術支持或設備檢驗；4.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入同意對方收到介入申請后，應在____日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選擇如雙方同意第三方介入，應由雙方共同選擇，并邀請第三方參與。17.第三方的責任和權利17.1責任1.第三方應按照合同約定和雙方的要求，獨立、公正地履行職責。2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的責任。3.第三方對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。17.2權利1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關系第三方在履行職責時，應接受甲方的監(jiān)督和指導，并對其負責。18.2與乙方的關系第三方在履行職責時，應與乙方保持良好溝通，并對其負責。18.3與合同其他條款的關系第三方的介入不影響本合同其他條款的效力。19.第三方的責任限額19.1限額設定第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：1.第三方因違約行為造成甲方或乙方損失的賠償限額；2.第三方因疏忽或過失造成甲方或乙方損失的賠償限額。19.2限額適用第三方責任限額的適用，應按照本合同約定和適用的法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方的退出20.1退出條件在合同履行過程中，如第三方不再需要介入或因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____天書面通知雙方。20.2退出程序第三方退出時，應向雙方提交退出報告，并協(xié)助處理退出后的相關工作。20.3退出后的責任第三方退出后，對其退出前已經發(fā)生的違約行為，仍應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設施設備清單詳細列出合同約定的所有設施設備，包括型號、數(shù)量、安裝位置等信息。2.服務標準和規(guī)范列出國家和行業(yè)相關技術標準、質量標準、安全標準等。3.付款憑證包括服務費用支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。4.維修記錄記錄每次維修的時間、原因、處理過程、維修結果等信息。5.驗收報告記錄每次服務交付后的驗收情況，包括驗收日期、驗收結果、存在問題等。6.清算清單列出合同終止后的服務費用、違約金、賠償金等款項的清算情況。7.第三方介入協(xié)議明確第三方介入的具體事項、職責、權利、義務等。8.保密協(xié)議規(guī)定雙方對本合同內容以及交換的信息的保密義務。9.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、程序、機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.維護保養(yǎng)未達標違約責任：乙方應按照合同約定的標準進行維護保養(yǎng)，如未達標，應承擔違約責任。示例：乙方未能按照合同約定的保養(yǎng)周期對電梯進行保養(yǎng)，導致電梯故障。2.故障處理不及時違約責任：乙方應在接到故障報告后____小時內到達現(xiàn)場處理，如未及時處理，應承擔違約責任。示例：乙方在接到電梯故障報告后，超過約定時間未到達現(xiàn)場處理。3.服務費用未按時支付違約責任：甲方應按照合同約定的付款時間支付服務費用，如未按時支付，應承擔違約責任。示例：甲方未在每月____日前支付當月的服務費用。4.泄露商業(yè)秘密違約責任：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償對方損失。示例：乙方在合同履行過程中，泄露了甲方的客戶信息。5.違反合同約定違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。示例：乙方未按照合同約定的服務標準進行設備維護。全文完。2024年物業(yè)設施設備管理分包合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同生效日期1.6合同終止日期2.定義與解釋2.1術語定義2.2專用名詞解釋2.3通用名詞解釋3.服務內容3.1設施設備維護保養(yǎng)3.2設施設備維修服務3.3設施設備更新改造3.4設施設備運行監(jiān)控3.5應急事件處理4.服務標準與要求4.1設施設備維護保養(yǎng)標準4.2設施設備維修服務質量要求4.3設施設備更新改造技術要求4.4設施設備運行監(jiān)控指標4.5應急事件處理流程5.服務期限與工作計劃5.1服務期限5.2工作計劃5.3服務進度報告6.服務費用6.1服務費用總額6.2費用構成6.3費用支付方式6.4費用調整機制7.質量保證7.1質量保證承諾7.2質量保證措施7.3質量監(jiān)督與檢查8.安全與環(huán)保8.1安全生產責任8.2環(huán)保責任8.3應急預案9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年物業(yè)設施設備管理分包合同》1.2合同編號：PM202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱1.4.1甲方：物業(yè)管理有限公司1.4.2乙方：設施設備管理有限公司1.5合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.6合同終止日期：2024年12月31日第二條定義與解釋2.1術語定義2.1.1“設施設備”指乙方負責管理的甲方物業(yè)范圍內的所有建筑物內的設備，包括但不限于電梯、中央空調、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.1.2“物業(yè)管理”指甲方對物業(yè)的管理和維護工作。2.2專用名詞解釋2.2.1“服務期”指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務的期限。2.2.2“應急事件”指因不可抗力或設備故障等原因，導致設施設備無法正常運行，影響甲方物業(yè)正常使用的情況。2.3通用名詞解釋2.3.1“違約”指一方違反合同約定的行為。第三條服務內容3.1設施設備維護保養(yǎng)3.1.1乙方負責對甲方物業(yè)范圍內的設施設備進行定期檢查、清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作。3.1.2保養(yǎng)工作應按照相關技術規(guī)范和操作規(guī)程進行。3.2設施設備維修服務3.2.1乙方應保證設施設備的正常運行，對故障設備進行及時維修。3.2.2維修工作應在接到通知后24小時內響應，48小時內完成維修。3.3設施設備更新改造3.3.1乙方應按照甲方要求，對老舊設施設備進行更新改造。3.3.2更新改造方案應經甲方審核批準。3.4設施設備運行監(jiān)控3.4.1乙方應設立設施設備運行監(jiān)控中心，對設施設備運行狀態(tài)進行實時監(jiān)控。3.4.2監(jiān)控中心應24小時值班，確保設備安全運行。3.5應急事件處理3.5.1乙方應制定應急事件處理預案，確保在應急事件發(fā)生時能及時響應和處理。3.5.2乙方應在應急事件發(fā)生后2小時內向甲方報告事件情況。第四條服務標準與要求4.1設施設備維護保養(yǎng)標準4.1.1保養(yǎng)周期應按照設備制造商建議和實際運行情況確定。4.1.2保養(yǎng)質量應符合相關技術規(guī)范和操作規(guī)程。4.2設施設備維修服務質量要求4.2.1維修質量應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。4.2.2維修后的設備應達到正常運行狀態(tài)。4.3設施設備更新改造技術要求4.3.1更新改造應采用先進、可靠、環(huán)保的技術。4.3.2更新改造后的設備應提高設備性能，降低能耗。4.4設施設備運行監(jiān)控指標4.4.1設備運行指標應達到行業(yè)先進水平。4.4.2設備故障率應控制在合理范圍內。4.5應急事件處理流程4.5.1應急事件處理流程應明確責任人、響應時間、處理措施等。4.5.2應急事件處理應確保設備安全、人員安全和環(huán)境安全。第五條服務期限與工作計劃5.1服務期限5.1.1本合同服務期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2工作計劃5.2.1乙方應制定詳細的工作計劃，包括保養(yǎng)、維修、更新改造等具體安排。5.2.2乙方應每月向甲方提交工作計劃執(zhí)行情況報告。5.3服務進度報告5.3.1乙方應每季度向甲方提交服務進度報告，包括設備運行情況、維修保養(yǎng)記錄、更新改造進展等。第六條服務費用6.1服務費用總額6.1.1本合同服務費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.2費用構成6.2.1保養(yǎng)費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。6.2.2維修費用：人民幣肆萬元整（￥40,000.00）。6.2.3更新改造費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.3費用支付方式6.3.1甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付首期費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。6.3.2甲方應在每個季度末支付當季費用。6.4費用調整機制6.4.1若國家相關政策法規(guī)調整導致費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定新的費用標準。第七條質量保證7.1質量保證承諾7.1.1乙方承諾提供的服務質量達到本合同約定的標準。7.2質量保證措施7.2.1乙方應建立健全質量管理體系，確保服務質量。7.2.2乙方應定期對服務人員進行培訓，提高服務質量。7.3質量監(jiān)督與檢查7.3.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。7.3.2乙方應積極配合甲方進行監(jiān)督和檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。第八條安全與環(huán)保8.1安全生產責任8.1.1乙方應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，確保設施設備運行安全。8.1.2乙方應制定安全生產管理制度，定期對員工進行安全生產教育和培訓。8.2環(huán)保責任8.2.1乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準，確保設施設備運行過程中的環(huán)保要求。8.2.2乙方應采取有效措施，減少設施設備運行對環(huán)境的影響。8.3應急預案8.3.1乙方應根據(jù)設施設備的特性和可能出現(xiàn)的緊急情況，制定相應的應急預案。8.3.2應急預案應包括應急組織機構、應急響應程序、應急物資儲備等內容。第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息包括但不限于甲方物業(yè)的設施設備技術參數(shù)、運行數(shù)據(jù)、維修記錄等。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任9.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供服務的；10.1.2乙方提供的服務不符合合同約定的質量標準的；10.1.3乙方違反保密條款的；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總額的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交書面爭議解決請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。11.3爭議解決機構11.3.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的服務期限屆滿；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行；12.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.3合同變更與解除程序12.3.1合同變更或解除，雙方應書面通知對方。12.3.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行合同義務。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的服務期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止，雙方應進行結算，結清所有未了事項。13.2.2合同終止后，雙方應相互出具終止合同證明。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應妥善處理設施設備的移交工作。13.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務計劃、設備清單、保密協(xié)議等。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件一：服務計劃附件二：設備清單附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，若因甲乙雙方無法協(xié)商解決爭議，或需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理等，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責權利16.1第三方責任16.1.1第三方應根據(jù)其合作協(xié)議或相關法律法規(guī)，對其提供的服務承擔相應責任。16.1.2第三方責任包括但不限于服務質量、服務期限、服務標準等。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)，獲取其提供服務所需的信息和資料。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供必要的現(xiàn)場訪問和資料查閱。16.3第三方義務16.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。16.3.2第三方應按照合作協(xié)議或法律法規(guī)，履行其服務職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.1.2第三方應向甲方提供的服務，應滿足本合同約定的要求。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.2.2第三方應協(xié)助乙方履行本合同約定的義務。17.3第三方與其他第三方17.3.1若第三方與其他第三方存在合作關系，應明確各方的責任劃分和權利義務。17.3.2各第三方之間應相互配合，確保共同完成服務任務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)其合作協(xié)議或法律法規(guī)，以及提供的服務性質和風險程度確定。18.1.2第三方責任限額應不低于本合同約定的甲方或乙方可能遭受的損失。18.2第三方責任限額的調整18.2.1若第三方責任限額低于甲方或乙方可能遭受的損失，雙方可協(xié)商調整。18.2.2調整后的第三方責任限額應書面通知甲乙雙方。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改的必要性19.1.1當?shù)谌浇槿霑r，可能需要對合同內容進行修改，以適應新的情況。19.2合同修改的程序19.2.1合同修改需經甲乙雙方同意，并書面記錄修改內容。19.2.2合同修改后的文本應作為本合同的附件。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式20.1.1第三方介入后產生的爭議，仍應遵循本合同約定的爭議解決方式。20.2第三方介入后的爭議解決程序20.2.1第三方介入后的爭議解決程序，應參照本合同約定的爭議解決程序。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后的合同終止條件21.1.1第三方介入后的合同終止條件，仍應遵循本合同約定的合同終止條件。21.2第三方介入后的合同終止程序21.2.1第三方介入后的合同終止程序，應參照本合同約定的合同終止程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務計劃詳細要求和說明：服務計劃應包括服務項目、服務時間、服務人員、服務標準等詳細信息，以確保服務工作的有序進行。2.設備清單詳細要求和說明：設備清單應詳細列出甲方物業(yè)范圍內的所有設施設備，包括設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等，以便于管理和維護。3.保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確約定保密信息的范圍、保密義務、違約責任等內容，以保護雙方的商業(yè)秘密。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議應詳細約定第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任劃分、爭議解決等內容。5.質量檢驗報告詳細要求和說明：質量檢驗報告應由第三方出具，證明乙方提供的服務質量符合本合同約定的標準。6.費用結算清單詳細要求和說明：費用結算清單應詳細列出各項費用的構成、支付時間、支付方式等，以方便甲乙雙方進行費用結算。7.服務進度報告詳細要求和說明：服務進度報告應包括服務項目的完成情況、存在的問題、下一步工作計劃等，以便于甲乙雙方了解服務進展。8.應急預案詳細要求和說明：應急預案應包括應急組織機構、應急響應程序、應急物資儲備等內容，以確保在緊急情況下能迅速有效地應對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定提供服務的：如未按約定時間完成維修、保養(yǎng)工作，或提供的服務質量不符合合同約定。乙方提供的服務不符合合同約定的質量標準的：如設備維修后存在質量問題，或設施設備運行不穩(wěn)定。乙方違反保密條款的：如未經甲方同意，泄露甲方物業(yè)的設施設備技術參數(shù)、運行數(shù)據(jù)等保密信息。2.責任認定標準違約行為的認定應依據(jù)合同約定、相關法律法規(guī)、行業(yè)標準等。責任認定標準包括但不限于違約行為的嚴重程度、對甲方物業(yè)的影響程度、乙方的主觀過錯等。3.違約責任認定示例乙方未按約定時間完成維修工作，導致甲方物業(yè)設施設備無法正常運行，造成甲方經濟損失。根據(jù)合同約定，乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。乙方在設備維修過程中，因操作不當導致設備損壞，增加維修成本。根據(jù)合同約定，乙方應承擔由此產生的額外維修費用。乙方泄露甲方物業(yè)的設施設備技術參數(shù)，給甲方造成潛在的安全風險。根據(jù)合同約定，乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年物業(yè)設施設備管理分包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)設施設備1.3管理范圍1.4合同期限1.5合同語言2.服務內容2.1設備維護與保養(yǎng)2.2設備維修2.3設備更新與改造2.4安全管理2.5能源管理2.6環(huán)境保護2.7應急處理3.服務標準與規(guī)范3.1設備運行標準3.2維護保養(yǎng)規(guī)范3.3維修操作規(guī)程3.4安全操作規(guī)程3.5能源消耗標準3.6環(huán)境保護法規(guī)4.服務費用與支付4.1服務費用計算方法4.2費用支付方式4.3費用調整機制4.4付款期限4.5逾期付款處理5.交付與驗收5.1服務交付5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收報告6.質量保證與責任6.1質量保證期限6.2質量保證措施6.3違約責任6.4責任追究7.保密與知識產權7.1保密義務7.2知識產權歸屬7.3侵權責任8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3解除程序8.4解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1服務清單12.2技術規(guī)范12.3附件一12.4附件二13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效日期14.合同附件清單14.1附件一名稱14.2附件二名稱14.3附件三名稱14.4附件四名稱第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2物業(yè)設施設備（1）設備清單：[詳細列出甲方物業(yè)內的所有設施設備，包括但不限于電梯、空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等]（2）設備規(guī)格及型號：[詳細列出每項設備的具體規(guī)格和型號]1.3管理范圍（1）甲方物業(yè)內的所有設施設備的管理與維護（2）甲方物業(yè)內公共區(qū)域的日常清潔和綠化工作1.4合同期限（1）合同有效期為自[起始日期]至[終止日期]（2）合同期滿前[提前通知時間]，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同1.5合同語言（1）本合同采用中文書寫（2）如合同雙方對合同條款存在爭議，應以中文文本為準2.服務內容2.1設備維護與保養(yǎng)（1）定期對設備進行清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作（2）按照設備制造商的維護手冊進行定期檢查和保養(yǎng)2.2設備維修（1）設備出現(xiàn)故障時，乙方應在[響應時間]內到達現(xiàn)場（2）維修完成后，乙方需向甲方提供維修報告2.3設備更新與改造（1）根據(jù)甲方需求，乙方可提出設備更新與改造方案（2）更新與改造方案需經甲方批準后方可實施2.4安全管理（1）嚴格執(zhí)行國家及地方有關安全管理的法律法規(guī)（2）定期進行安全培訓，提高員工安全意識2.5能源管理（1）優(yōu)化能源使用，降低能源消耗（2）實施節(jié)能措施，提高能源利用效率2.6環(huán)境保護（1）遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)（2）采取措施減少對環(huán)境的影響2.7應急處理（1）制定應急預案，應對突發(fā)事件（2）定期組織應急演練，提高應急處理能力3.服務標準與規(guī)范3.1設備運行標準（1）設備運行應滿足國家及行業(yè)相關標準（2）設備運行數(shù)據(jù)應實時記錄，并定期進行分析3.2維護保養(yǎng)規(guī)范（1）維護保養(yǎng)工作應按照設備制造商的維護手冊進行（2）維護保養(yǎng)記錄應完整、準確3.3維修操作規(guī)程（1）維修操作應遵循國家及行業(yè)相關規(guī)程（2）維修過程中應確保人員安全3.4安全操作規(guī)程（1）安全操作規(guī)程應張貼在明顯位置（2）員工應嚴格遵守安全操作規(guī)程3.5能源消耗標準（1）設備能源消耗應控制在合理范圍內（2）定期對能源消耗進行監(jiān)測和評估3.6環(huán)境保護法規(guī)（1）遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)（2）采取措施減少對環(huán)境的影響4.服務費用與支付4.1服務費用計算方法（1）服務費用按年度計算，包括但不限于設備維護、維修、更新改造等費用（2）具體費用標準見附件一4.2費用支付方式（1）甲方每月[支付日期]前向乙方支付當月服務費用（2）甲方支付服務費用時，應提供付款憑證4.3費用調整機制（1）如市場物價發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整服務費用（2）調整后的服務費用自調整之日起生效4.4付款期限（1）甲方應在約定的付款期限內支付服務費用（2）逾期付款的，甲方應向乙方支付[逾期付款利息]的違約金4.5逾期付款處理（1）逾期付款的，乙方有權暫停部分或全部服務（2）逾期付款超過[期限]的，甲方應承擔違約責任5.交付與驗收5.1服務交付（1）乙方應按合同約定提供物業(yè)服務（2）服務交付后，甲方應對乙方提供的服務進行驗收5.2驗收標準（1）服務應符合合同約定的服務標準與規(guī)范（2）服務應滿足甲方的要求5.3驗收程序（1）甲方應在[驗收時間]內完成驗收（2）驗收不合格的，乙方應在[整改期限]內進行整改5.4驗收報告（1）驗收完成后，甲方應向乙方提供驗收報告（2）驗收報告應詳細記錄驗收結果6.質量保證與責任6.1質量保證期限（1）本合同項下的服務質量保證期限為自服務交付之日起[期限]（2）質量保證期內，如因乙方原因導致的服務質量問題，乙方應承擔相應的責任6.2質量保證措施（1）乙方應建立健全質量管理體系，確保服務質量（2）乙方應定期對員工進行質量意識培訓6.3違約責任（1）如乙方未履行合同約定的質量保證義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任（2）違約責任包括但不限于賠償損失、承擔修理、更換等6.4責任追究（1）如因乙方原因導致甲方財產損失或人員傷亡，乙方應承擔相應的法律責任（2）責任追究程序按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行8.保密與知識產權8.1保密義務（1）雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息負有保密義務。（2）保密信息包括但不限于技術數(shù)據(jù)、財務數(shù)據(jù)、客戶信息、經營策略等。（3）未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用保密信息。8.2知識產權歸屬（1）本合同中任何一方提供的專利、商標、著作權等知識產權，其所有權和使用權歸該方所有。（2）在合同履行過程中產生的知識產權，其歸屬按照雙方約定或相關法律規(guī)定執(zhí)行。8.3侵權責任（1）如因一方泄露保密信息導致對方遭受損失，泄露方應承擔相應的法律責任。（2）如因一方侵犯對方知識產權，侵犯方應立即停止侵權行為，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同變更與解除9.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。（2）變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。9.2合同解除條件（1）合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3解除程序（1）解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.4解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。（2）合同解除后，雙方應相互退還已支付的款項，并承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在[期限]內提出爭議解決請求。（2）爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，但爭議事項除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應履行完畢合同約定的所有先決條件。11.2合同終止條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。11.3終止后的處理（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。（2）雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。12.其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準。12.3合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一名稱（1）設備清單及規(guī)格型號13.2附件二名稱（1）服務標準及規(guī)范13.3附件三名稱（1）費用計算方法及標準13.4附件四名稱（1）保密協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署日期（1）本合同于[簽署日期]簽訂。14.2簽署地點（1）本合同于[簽署地點]簽訂。14.3生效日期（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢顧問等。（2）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并承諾遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項及職責范圍。（2）第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權利義務。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見后，共同邀請第三方參與。（2）第三方介入后，應及時向甲乙雙方提供相關服務或報告。15.4第三方介入職責（1）第三方應根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立、公正地履行職責。（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責任限額16.1責任范圍（1）第三方僅就其職責范圍內的行為承擔責任。（2）第三方對超出其職責范圍的行為不承擔責任。16.2責任限額（1）第三方對本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。（2）如未約定責任限額，第三方對本合同項下的責任限額為[限額金額]。16.3責任免除（1）如第三方因不可抗力或因甲方、乙方原因導致的責任，第三方不承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中，因甲方、乙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的責任，第三方不承擔責任。17.第三方與其他方的關系17.1第三方與甲方的關系（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務或報告。（2）甲方有權對第三方的服務或