2024版簡(jiǎn)易土地承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡(jiǎn)易土地承包合同范本本合同目錄一覽1.土地承包范圍與面積1.1承包土地的具體位置1.2承包土地的面積1.3土地使用權(quán)的性質(zhì)2.承包期限2.1承包期限的起止時(shí)間2.2承包期滿后的續(xù)約條款3.承包費(fèi)用3.1土地承包費(fèi)用3.2承包期間的其他費(fèi)用4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務(wù)6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)6.1土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)方式6.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的條件7.違約責(zé)任7.1承包方的違約行為7.2發(fā)包方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理方式13.合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地承包范圍與面積1.1承包土地的具體位置甲乙雙方約定，乙方承包的土地位于甲方位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，具體地塊詳見(jiàn)附件一《承包土地位置示意圖》。1.2承包土地的面積乙方承包的土地面積共計(jì)畝，具體面積以附件二《土地承包面積清單》為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)的性質(zhì)乙方承包的土地使用權(quán)性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，承包土地主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，不得擅自改變土地用途。第二條承包期限2.1承包期限的起止時(shí)間甲乙雙方約定，土地承包期限自合同簽訂之日起至年月日止。2.2承包期滿后的續(xù)約條款承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)屆時(shí)土地市場(chǎng)行情、政策規(guī)定等因素，決定是否同意續(xù)約及續(xù)約條件。第三條承包費(fèi)用3.1土地承包費(fèi)用甲乙雙方約定，乙方每年向甲方支付土地承包費(fèi)用人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），按年度支付。3.2承包期間的其他費(fèi)用除土地承包費(fèi)用外，乙方在承包期間還需承擔(dān)包括但不限于農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)承包土地。2）乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)變化，調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策略。3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生產(chǎn)和生活服務(wù)。4.2承包方的義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地承包費(fèi)用。2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保證土地的農(nóng)業(yè)用途。3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第五條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利1）甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的土地進(jìn)行監(jiān)管和管理。2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地。3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行必要的調(diào)整和規(guī)劃。5.2發(fā)包方的義務(wù)1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期間對(duì)土地的合法使用權(quán)。2）甲方應(yīng)提供承包土地的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。3）甲方應(yīng)對(duì)乙方在承包期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)6.1土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)方式承包期內(nèi)，乙方如需要將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式包括出租、轉(zhuǎn)讓等。6.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的條件2）土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變土地用途。3）土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)報(bào)甲方備案。第八條違約責(zé)任7.1承包方的違約行為1）乙方未按合同約定支付土地承包費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付土地承包費(fèi)用×遲延支付天數(shù)×0.05%。2）乙方改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=土地承包費(fèi)用總額×20%。7.2發(fā)包方的違約行為1）甲方未按合同約定提供土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=土地承包費(fèi)用總額×20%。2）甲方未提供合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的，甲方應(yīng)按照未提供服務(wù)的時(shí)間向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×未提供服務(wù)天數(shù)。7.3違約責(zé)任的處理方式1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后的六十日內(nèi)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1合同變更的條件1）合同變更需雙方協(xié)商一致。2）合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。9.2合同解除的條件1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。第十一條合同的終止10.1合同終止的條件1）合同約定的承包期限屆滿。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)1）雙方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。2）雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的土地利用、設(shè)施歸屬等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條保密條款11.1保密信息的范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十三條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理方式1）雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2）雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體情況。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需約定其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，依法履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《承包土地位置示意圖》詳細(xì)要求：標(biāo)明承包土地的具體位置、邊界、面積等信息，以方便雙方確認(rèn)土地位置和范圍。附件二：《土地承包面積清單》詳細(xì)要求：列出乙方承包的土地面積、地塊編號(hào)、土地類(lèi)型等信息，以方便雙方確認(rèn)承包土地的面積和用途。附件三：《基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)提供清單》詳細(xì)要求：列出發(fā)包方應(yīng)提供的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，如水源、電力、道路、灌溉設(shè)施等。附件四：《土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同》詳細(xì)要求：當(dāng)乙方需要將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同。附件五：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)雙方清楚如何計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按合同約定支付土地承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付土地承包費(fèi)用×遲延支付天數(shù)×0.05%。示例說(shuō)明：如果乙方遲延支付土地承包費(fèi)用10天，則違約金=土地承包費(fèi)用×10天×0.05%=5000元。違約行為：乙方改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=土地承包費(fèi)用總額×20%。示例說(shuō)明：如果乙方改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金=土地承包費(fèi)用總額×20%。說(shuō)明三：法律名詞及