二零二五年度房產(chǎn)抵押買賣雙重保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣雙重保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2買受人信息1.3抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)證信息3.抵押情況3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押登記手續(xù)3.4抵押期限3.5抵押利息及計(jì)算方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買受人權(quán)利4.2買受人義務(wù)4.3抵押人權(quán)利4.4抵押人義務(wù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶所需資料7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2資金返還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)權(quán)證信息：________________3.抵押情況3.1抵押物描述：位于________________的房產(chǎn)，權(quán)證號為________________。3.2抵押物價(jià)值評估：經(jīng)評估，抵押物價(jià)值為人民幣________________元。3.3抵押登記手續(xù)：抵押人已辦理抵押登記手續(xù)，登記號為________________。3.4抵押期限：自本合同簽訂之日起至________________止。3.5抵押利息及計(jì)算方式：抵押利息按年利率________________%計(jì)算，每年支付一次，于每年的________________日前支付。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買受人權(quán)利：a)享有本合同約定的房產(chǎn)所有權(quán)；b)享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；c)享有要求抵押人履行抵押義務(wù)的權(quán)利。4.2買受人義務(wù)：a)按合同約定支付購房款；b)按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。4.3抵押人權(quán)利：a)享有本合同約定的房產(chǎn)使用權(quán)；b)享有要求抵押權(quán)人履行抵押義務(wù)的權(quán)利。4.4抵押人義務(wù)：a)按合同約定履行抵押義務(wù)；b)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；c)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。5.付款方式及期限5.1付款方式：買受人應(yīng)分________________期支付購房款，具體付款時(shí)間及金額如下：a)第________________期：人民幣________________元，于________________日前支付；b)第________________期：人民幣________________元，于________________日前支付；c)以此類推。5.2付款期限：買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。5.3逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向抵押人支付逾期付款總額的________________%作為違約金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。a)房產(chǎn)權(quán)證；b)買賣雙方的身份證明；c)購房款支付憑證；d)其他相關(guān)資料。8.合同解除條件及程序8.1解除條件a)雙方協(xié)商一致決定解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方違約，另一方在履行催告后仍未糾正；d)出現(xiàn)合同約定之外的嚴(yán)重違反法律法規(guī)的行為。8.2解除程序a)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明；c)一方違約的，違約方應(yīng)在收到催告后立即糾正，否則另一方有權(quán)解除合同并要求賠償；d)出現(xiàn)嚴(yán)重違反法律法規(guī)行為的，另一方有權(quán)立即解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑a)雙方友好協(xié)商；b)仲裁；c)訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁機(jī)構(gòu)：________________；b)人民法院：________________。9.3爭議解決期限a)仲裁期限：自仲裁申請之日起________________日內(nèi)；b)訴訟期限：自起訴之日起________________日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；c)買受人支付全部購房款。10.2合同終止條件a)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移；b)合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理a)雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押；c)合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件a)房產(chǎn)評估報(bào)告；b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c)付款憑證復(fù)印件。11.2補(bǔ)充條款a)合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更a)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。12.2合同解除a)合同解除應(yīng)符合本合同第八條規(guī)定的條件；b)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還a)買受人應(yīng)將房產(chǎn)返還給抵押人；b)返還房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，不得損壞。13.2資金返還a)雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)；b)若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3其他處理事項(xiàng)a)合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可依法解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)第三方是指在房產(chǎn)抵押買賣過程中，為提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的a)為買受人提供專業(yè)房產(chǎn)信息；b)為抵押人提供專業(yè)抵押物評估；c)為合同雙方提供法律咨詢及合同起草服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力提供準(zhǔn)確的服務(wù)，對因自身原因造成的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及合同主體之間的其他權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額a)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的________________%；b)第三方責(zé)任限額可在合同簽訂前由合同雙方協(xié)商確定。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式a)買受人可自行選擇第三方介入；b)抵押人可要求買受人選擇第三方介入。17.2第三方介入時(shí)間a)第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，經(jīng)合同雙方同意。17.3第三方介入費(fèi)用a)第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；b)第三方介入費(fèi)用由買受人支付。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方與買受人責(zé)任劃分a)第三方對買受人提供的服務(wù)，買受人應(yīng)予以信任，但第三方不承擔(dān)買受人因個(gè)人原因造成的損失；b)第三方對買受人提供的房產(chǎn)信息，若存在虛假或誤導(dǎo)性信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與抵押人責(zé)任劃分a)第三方對抵押人提供的服務(wù)，抵押人應(yīng)予以信任，但第三方不承擔(dān)抵押人因個(gè)人原因造成的損失；b)第三方對抵押人提供的抵押物評估，若存在錯(cuò)誤或遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；20.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；20.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；21.2第三方介入后的合同修改，應(yīng)遵循原合同的基本原則和條款。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的市場價(jià)值進(jìn)行評估，并附有評估人員的簽名和評估機(jī)構(gòu)的公章。說明：評估報(bào)告需反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：復(fù)印件需加蓋公章，并由房產(chǎn)權(quán)利人簽字確認(rèn)。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購房款的支付憑證復(fù)印件，證明買受人已履行付款義務(wù)。說明：支付憑證需包括支付時(shí)間、金額、收款人等信息。4.身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及抵押權(quán)人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明復(fù)印件。說明：復(fù)印件需加蓋公章，并由本人簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和資料。說明：清單需包括辦理過戶手續(xù)的流程、所需時(shí)間及費(fèi)用。6.合同附件詳細(xì)要求：合同附件包括合同雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件需與合同具有同等法律效力。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)及法律建議進(jìn)行說明。說明：法律意見書需加蓋律師事務(wù)所公章，并由出具律師簽字。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由雙方代表簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向抵押人支付逾期付款總額的________________%作為違約金。示例：若購房款為100萬元，買受人逾期付款10天，則需支付違約金1萬元。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行抵押義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向買受人支付逾期履行抵押義務(wù)總額的________________%作為違約金。示例：若抵押物價(jià)值為100萬元，抵押人逾期履行抵押義務(wù)30天，則需支付違約金3萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供虛假或誤導(dǎo)性信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的________________%。示例：若合同標(biāo)的額為100萬元，第三方提供虛假信息導(dǎo)致買受人損失5萬元，則第三方需賠償5萬元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：拒絕參與爭議解決的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若爭議解決過程中，一方拒絕參與仲裁，則需承擔(dān)對方因仲裁產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣雙重保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.抵押貸款事項(xiàng)2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式2.4抵押物價(jià)值及評估2.5抵押登記手續(xù)3.房產(chǎn)買賣事項(xiàng)3.1房產(chǎn)買賣雙方3.2房產(chǎn)基本情況3.3交易價(jià)格及支付方式3.4交付時(shí)間及條件4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.抵押貸款還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體5.2還款時(shí)間及方式5.3逾期還款責(zé)任5.4擔(dān)保責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需材料6.3過戶費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：抵押貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（抵押貸款人）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.1.2乙方（房產(chǎn)買受人）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：固定電話：________手機(jī)號碼：________電子郵箱：________1.2.2乙方聯(lián)系方式：固定電話：________手機(jī)號碼：________電子郵箱：________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.3.3房產(chǎn)面積：________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：________1.3.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：________第二條抵押貸款事項(xiàng)2.1貸款金額：________元人民幣2.2貸款期限：________年2.3利率及還款方式：2.3.1利率：________2.3.2還款方式：________（如等額本息、等額本金等）2.4抵押物價(jià)值及評估：2.4.1抵押物價(jià)值：________元人民幣2.4.2評估機(jī)構(gòu)：________2.4.3評估報(bào)告編號：________2.5抵押登記手續(xù)：2.5.1抵押登記機(jī)構(gòu)：________2.5.2抵押登記時(shí)間：________第三條房產(chǎn)買賣事項(xiàng)3.1房產(chǎn)買賣雙方：3.1.1甲方（賣方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________3.1.2乙方（買方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________3.2房產(chǎn)基本情況：3.2.1房產(chǎn)坐落地址：________3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________3.2.3房產(chǎn)面積：________平方米3.2.4房產(chǎn)用途：________3.2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：________3.3交易價(jià)格及支付方式：3.3.1交易價(jià)格：________元人民幣3.3.2支付方式：________（如一次性支付、分期支付等）3.4交付時(shí)間及條件：3.4.1交付時(shí)間：________3.4.2交付條件：________第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)4.1.2要求賣方履行合同約定的交付義務(wù)4.1.3在賣方違約時(shí)，要求解除合同并追究違約責(zé)任4.2買方義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付購房款4.2.2按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.3遵守國家法律法規(guī)及合同約定4.3賣方權(quán)利：4.3.1享有房產(chǎn)所有權(quán)4.3.2要求買方履行合同約定的支付購房款義務(wù)4.3.3在買方違約時(shí)，要求解除合同并追究違約責(zé)任4.4賣方義務(wù)：4.4.1按時(shí)交付房產(chǎn)4.4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4.3遵守國家法律法規(guī)及合同約定第五條抵押貸款還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體：甲方5.2還款時(shí)間及方式：按照抵押貸款合同約定執(zhí)行5.3逾期還款責(zé)任：5.3.1逾期還款利息：按日萬分之________計(jì)算5.3.2逾期還款違約金：按逾期本金總額的________%計(jì)算5.3.3逾期還款其他責(zé)任：按照相關(guān)法律法規(guī)及抵押貸款合同約定執(zhí)行5.4擔(dān)保責(zé)任：乙方作為擔(dān)保人，對甲方逾期還款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2所需材料：6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證6.2.2身份證件6.2.3房產(chǎn)買賣合同6.2.4其他相關(guān)材料6.3過戶費(fèi)用：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1買方違約：如買方未按時(shí)支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同7.1.2賣方違約：如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的，買方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：7.2.1房產(chǎn)買賣合同約定的期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止后的處理：7.3.1甲方應(yīng)退還買方已支付的購房款7.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的抵押貸款7.3.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見8.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解8.1.3仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：________8.2.2仲裁委員會：________8.2.3人民法院：________8.3爭議解決程序：8.3.1協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)積極進(jìn)行協(xié)商，爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致8.3.2調(diào)解解決：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后，在合理期限內(nèi)組織調(diào)解8.3.3仲裁解決：仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后，在合理期限內(nèi)組織仲裁8.3.4訴訟解決：人民法院應(yīng)在收到起訴狀后，在法定期限內(nèi)立案并依法審理第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)9.1.2任何一方違反合同約定的保密條款9.1.3任何一方違反合同約定的爭議解決方式9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他合理費(fèi)用9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金按違約金額的________%計(jì)算9.3.2違約金最高不超過________元人民幣第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2雙方在本合同中約定的其他保密信息10.2保密期限：10.2.1本合同約定的保密期限為________年10.2.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算10.3違反保密責(zé)任：10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2違反保密義務(wù)給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同期限：11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2.2本合同有效期為________年11.2.3合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：抵押貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份13.1.2附件一、附件二、附件三各一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份13.2合同保管：13.2.1合同及附件應(yīng)由雙方妥善保管13.2.2合同及附件的副本由雙方分別保存第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)、信用的原則處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押買賣雙重保障合同中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同履行過程。2.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、參與爭議解決等；3.1.4會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)；3.1.5擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.2依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.1.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；5.1.3按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；5.1.4在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.1對于中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的________倍；6.2.2對于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的________倍；6.2.3對于擔(dān)保公司，責(zé)任限額不超過其擔(dān)保金額的________%。第七條第三方變更與退出7.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方與其他各方（如政府部門、其他第三方等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分?jǐn)偂?.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況。10.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及條件、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件是房產(chǎn)買賣的主要合同文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、利率及還款方式、抵押物價(jià)值及評估、抵押登記手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件是抵押貸款的合同文件，規(guī)定了甲方的貸款條件和還款責(zé)任。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。說明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額和抵押登記的重要依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的完整性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決爭議的協(xié)議，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各種違約行為的違約金計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于在違約行為發(fā)生時(shí)，計(jì)算違約金的數(shù)額。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本附件用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.2甲乙任何一方未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)；1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；1.4甲乙任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5甲乙任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，由違約方支付違約金；2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失；2.3其他責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他合理費(fèi)用。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.3第三方未按約定提供評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.4甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5甲乙任何一方拒絕通過約定的爭議解決方式解決爭議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣雙重保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2買受人信息1.3抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押物范圍3.3抵押物價(jià)值評估3.4抵押登記手續(xù)4.買賣合同約定4.1買賣合同主體4.2買賣合同標(biāo)的物4.3買賣合同價(jià)格4.4付款方式及時(shí)間4.5交付方式及時(shí)間4.6違約責(zé)任5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)6.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案手續(xù)12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：__________________抵押人地址：__________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.2買受人信息買受人名稱：__________________買受人地址：__________________買受人聯(lián)系方式：__________________1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人地址：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：__________________房產(chǎn)類型：__________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號：__________________第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立采用：__________________3.2抵押物范圍抵押物范圍包括：__________________3.3抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值評估報(bào)告編號：__________________抵押物評估價(jià)值：__________________3.4抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)已辦理完畢，登記證明編號：__________________第四條買賣合同約定4.1買賣合同主體買賣合同簽訂主體為抵押人與買受人。4.2買賣合同標(biāo)的物買賣合同標(biāo)的物為第三條中約定的房產(chǎn)。4.3買賣合同價(jià)格買賣合同價(jià)格為：__________________4.4付款方式及時(shí)間付款方式：__________________付款時(shí)間：__________________4.5交付方式及時(shí)間交付方式：__________________交付時(shí)間：__________________4.6違約責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向抵押人支付違約金：__________________第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為：__________________5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件為：__________________5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序?yàn)椋篲_________________5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為：__________________第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利義務(wù)抵押人有權(quán)要求買受人按約定時(shí)間付款，并有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2買受人權(quán)利義務(wù)買受人有權(quán)要求抵押人交付房產(chǎn)，并有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后取得房產(chǎn)。6.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行抵押合同，并有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后優(yōu)先受償。第七條合同履行及變更7.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。7.2合同變更條件合同變更條件為：__________________7.3合同變更程序合同變更程序?yàn)椋篲_________________第八部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.因不可抗力致使合同無法履行。8.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并送達(dá)至對方指定地址。8.3合同終止條件1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；3.合同約定的其他終止情形。8.4合同終止程序合同終止需書面通知對方，并送達(dá)至對方指定地址。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解：由雙方協(xié)商確定；仲裁：由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；訴訟：由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：__________________11.3合同備案手續(xù)合同需報(bào)送相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由雙方共同辦理。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十三條合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，為本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評估方：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告的第三方評估機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4見證方：對本合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證的第三方見證機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三條第三方介入的約定3.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)，并說明第三方介入的具體方式和責(zé)任。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，并取得第三方的書面同意。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為：__________________4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：__________________第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)。