2025年度二手房公積金貸款買賣合同（含房屋維修基金）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房公積金貸款買賣合同（含房屋維修基金）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋結(jié)構(gòu)及面積4.房屋用途5.房屋配套設(shè)施三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格2.付款方式及期限3.付款方式說明4.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收爭議處理五、房屋維修基金1.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2.維修基金繳納期限3.維修基金使用管理4.維修基金退還六、二手房公積金貸款1.貸款額度及利率2.貸款期限3.貸款還款方式4.貸款申請及審批七、稅費及費用1.契稅2.房產(chǎn)稅3.土地增值稅4.其他相關(guān)費用八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.合同解除程序4.合同解除后的處理九、爭議解決方式1.爭議解決方式選擇2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的終止4.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同變更及補充4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.貸款審批文件3.稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同保管責(zé)任4.合同遺失處理十四、合同簽訂人簽字蓋章1.合同簽訂人簽字2.合同見證人簽字3.合同蓋章4.合同簽訂日期合同編號2025年度二手房公積金貸款買賣合同（含房屋維修基金）一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房公積金貸款買賣合同（含房屋維修基金）2.合同雙方基本信息：（1）出賣人：（全名）（2）買受人：（全名）（3）中介機構(gòu)：（如有）3.合同簽訂時間及地點：（具體日期）于（具體地點）4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：（具體地址）2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），建筑面積為（具體面積）平方米。4.房屋用途：住宅5.房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機等。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格：人民幣（具體金額）元整。2.付款方式及期限：買受人應(yīng)在本合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)支付房屋成交價的（具體比例）作為定金，剩余款項于房屋交付時支付。3.付款方式說明：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時請備注合同編號。4.逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的（具體比例）作為違約金。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：（具體日期）2.房屋交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋交付時無欠繳物業(yè)費、水電費等。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗收。4.驗收爭議處理：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、房屋維修基金1.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為（具體金額）元。2.維修基金繳納期限：買受人應(yīng)在房屋交付前繳納完畢。3.維修基金使用管理：維修基金由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理，用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。4.維修基金退還：在買受人搬離房屋時，如維修基金賬戶內(nèi)有余額，可根據(jù)相關(guān)規(guī)定予以退還。六、二手房公積金貸款1.貸款額度及利率：根據(jù)買受人申請情況，貸款額度最高不超過房屋成交價的（具體比例），利率按公積金貸款政策執(zhí)行。2.貸款期限：貸款期限最長不超過（具體年數(shù)）年。3.貸款還款方式：按月等額本息還款方式。4.貸款申請及審批：買受人需向公積金管理中心提交貸款申請，并配合完成審批手續(xù)。七、稅費及費用1.契稅：按房屋成交價的（具體比例）繳納契稅。2.房產(chǎn)稅：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納房產(chǎn)稅。3.土地增值稅：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納土地增值稅。4.其他相關(guān)費用：包括但不限于房屋交易手續(xù)費、抵押登記費等，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任及賠償：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項；（2）雙方應(yīng)就房屋的返還、維修基金的處理等進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、爭議解決方式1.爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行；4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除后的終止：合同解除后，合同終止；4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和剩余事項。十一、其他約定事項1.合同附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、貸款審批文件、稅費繳納憑證等；2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；3.合同變更及補充：本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和剩余事項。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.貸款審批文件；3.稅費繳納憑證；4.其他相關(guān)文件。十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份；2.合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件；3.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)合同保管責(zé)任；4.合同遺失處理：合同遺失，應(yīng)及時通知對方，并采取補救措施。十四、合同簽訂人簽字蓋章1.出賣人簽字：（簽名）（日期）2.買受人簽字：（簽名）（日期）3.中介機構(gòu)簽字（如有）：（簽名）（日期）4.合同蓋章：（蓋章）（日期）（此處為出賣人簽字）（此處為買受人簽字）（此處為中介機構(gòu)簽字，如有）（此處為合同蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：甲方在合同履行期間，如因房屋買賣事宜需要變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)在提前（具體天數(shù)）通知乙方的情況下，單方面提出變更請求。乙方應(yīng)在收到通知后（具體天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為同意甲方提出的變更請求。2.甲方房屋權(quán)屬證明條款：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬證明真實有效，并在合同簽訂前向乙方提供。若因甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假、偽造等情況導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方房屋維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方配合貸款條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理貸款審批等。5.甲方房屋交付條件條款：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方貸款審批條款：乙方在合同簽訂前，應(yīng)向公積金管理中心申請貸款，并確保貸款審批通過。若因乙方貸款審批未通過導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方房屋購買決策條款：乙方在合同簽訂前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察，并對房屋的實際情況進(jìn)行充分了解。乙方有權(quán)在合同簽訂前解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方房屋驗收條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.乙方房屋維修基金條款：乙方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定繳納維修基金，并有權(quán)參與維修基金的使用和管理。5.乙方房屋購買決策期限條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)作出是否購買房屋的決定，如未在規(guī)定時間內(nèi)作出決定，視為放棄購買權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。2.中介保密條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)，向中介機構(gòu)支付傭金。傭金支付方式及金額根據(jù)中介機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。5.中介解除合同條款：如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）2.貸款審批文件3.稅費繳納憑證（契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等）4.房屋維修基金繳納憑證5.房屋交付驗收報告6.雙方身份證復(fù)印件7.合同變更及補充協(xié)議8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；乙方未按約定時間申請或未通過公積金貸款審批；中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由一方提出違約事實；雙方協(xié)商一致，認(rèn)定違約行為；如協(xié)商不成，可由第三方機構(gòu)或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.公積金貸款：指住房公積金管理中心為職工提供的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。3.土地增值稅：指對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方違約，可要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方違約，可要求支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)房屋，如甲方拒絕修復(fù)，可要求賠償損失。4.問題：公積金貸款審批未通過。解決辦法：協(xié)助乙方重新申請貸款，或?qū)ふ移渌谫Y渠道。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易；2.公積金貸款購房；3.房屋維修基金繳納；4.房屋交付及驗收；5.稅費繳納；6.合同違約處理。全文完。2025年度二手房公積金貸款買賣合同（含房屋維修基金）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方中介機構(gòu)3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.貸款及還款5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.房屋維修基金6.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2維修基金繳納時間6.3維修基金使用規(guī)定7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用7.3登記時間8.履約責(zé)任8.1出賣人責(zé)任8.2買受人責(zé)任8.3第三方中介機構(gòu)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：貸款合同13.4附件四：維修基金繳納證明14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度二手房公積金貸款買賣合同（含房屋維修基金）。1.1.5“公積金貸款”指乙方通過住房公積金管理中心申請的貸款。1.1.6“維修基金”指房屋維修基金，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1甲方姓名：____________________2.1.2甲方身份證號碼：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2買受人信息2.2.1乙方姓名：____________________2.2.2乙方身份證號碼：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.3第三方中介機構(gòu)2.3.1中介機構(gòu)名稱：____________________2.3.2中介機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3街道：____________________3.1.4詳細(xì)地址：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：____________________3.3.2使用性質(zhì)：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1標(biāo)的房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式4.2.1乙方通過公積金貸款支付部分房款。4.2.2乙方自籌資金支付剩余房款。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。4.3.2乙方應(yīng)在辦理公積金貸款手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付剩余房款。5.貸款及還款5.1貸款額度5.1.1乙方申請的公積金貸款額度為人民幣____________________元。5.2貸款利率5.2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。5.3貸款期限5.3.1貸款期限為____年。5.4還款方式5.4.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時還款。6.房屋維修基金6.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)6.1.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。6.2維修基金繳納時間6.2.1乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前繳納維修基金。6.3維修基金使用規(guī)定6.3.1維修基金的使用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋維修基金管理辦法執(zhí)行。7.履約責(zé)任7.1出賣人責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2買受人責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款。7.2.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時還款。7.3第三方中介機構(gòu)責(zé)任7.3.1中介機構(gòu)應(yīng)按照誠實信用原則，為甲方和乙方提供中介服務(wù)。7.3.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按合同約定提供標(biāo)的房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。8.1.2乙方未能按合同約定支付房款的。8.1.3任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋總價款_____%的違約金。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已收房款_____%的違約金。8.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，合同自動解除。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：貸款合同12.4附件四：維修基金繳納證明13.其他約定13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同簽訂地點13.2.1本合同簽訂地點為____________________。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同附件份數(shù)13.4.1合同附件一式____份，與合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由甲方代表______（簽字）和乙方代表______（簽字）于____年____月____日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與本合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其行為或疏忽造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的介入條件和方式。15.4第三方職責(zé)15.4.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。15.4.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。15.4.3保險公司：負(fù)責(zé)提供房屋保險，保障標(biāo)的房屋在合同履行期間的安全。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。16.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額不受上述限制。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的協(xié)議，并對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的協(xié)議，并對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系17.3.1若第三方為中介機構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議約定。17.3.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守中介服務(wù)協(xié)議，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)向第三方提出書面申請。18.1.2第三方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入的確認(rèn)18.2.1第三方同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)的，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.本合同修正20.1本合同因第三方介入而進(jìn)行的修正，應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2本合同修正后的內(nèi)容，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、支付方式、貸款及還款安排、維修基金繳納情況、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記信息、履約責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力、合同生效及解除等條款。附件說明：本合同的核心文件，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)證登記機關(guān)的公章。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款，由甲乙雙方與貸款銀行簽訂。附件說明：甲乙雙方與貸款銀行之間的貸款協(xié)議。4.附件四：維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供維修基金繳納的憑證，證明已按約定繳納維修基金。附件說明：證明維修基金已繳納的文件。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方為中介機構(gòu)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)費用。附件說明：中介機構(gòu)與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議。6.附件六：評估報告詳細(xì)要求：由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的價值評估結(jié)果。附件說明：作為房屋交易價格確定的重要依據(jù)。7.附件七：律師事務(wù)所意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同法律效力的意見書。附件說明：確保合同合法有效，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.附件八：保險合同詳細(xì)要求：如購買房屋保險，需提供保險合同，明確保險范圍和賠償條件。附件說明：保障標(biāo)的房屋在合同履行期間的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定提供標(biāo)的房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。乙方未按合同約定支付房款。任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋總價款_____%的違約金。乙方違約：向甲方支付相當(dāng)于已收房款_____%的違約金。雙方均違約：根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度二手房公積金貸款買賣合同（含房屋維修基金）2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：乙方（買受人）：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證并交付使用的房屋；（2）公積金貸款：指買受人使用住房公積金賬戶內(nèi)資金向住房公積金管理中心申請的貸款；（3）房屋維修基金：指業(yè)主按房屋所有權(quán)證載明的房屋建筑面積繳納的專項用于房屋維修的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣人；（2）乙方：指本合同中的買受人；（3）房屋：指本合同中買賣的二手房；（4）合同價款：指本合同中約定的房屋買賣總價款；（5）付款方式：指本合同中約定的房屋買賣價款的支付方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋買賣價款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付時，將房屋維修基金全額繳納至物業(yè)管理處；（4）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時，將房屋維修基金全額繳納至物業(yè)管理處；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費；（5）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)向住房公積金管理中心申請公積金貸款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方按照本合同約定向乙方交付房屋，乙方按照本合同約定支付房屋買賣價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋買賣價款全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止；（2）房屋買賣價款全部支付完畢后，本合同終止；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房屋買賣價款全部支付完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋總價款；（2）房屋維修基金：指乙方按照房屋所有權(quán)證載明的房屋建筑面積繳納的專項用于房屋維修的資金；（3）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；（4）貸款利息：指乙方在辦理公積金貸款過程中產(chǎn)生的利息費用；（5）其他費用：指本合同約定或雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）房屋買賣價款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付；（2）房屋維修基金支付：乙方應(yīng)在房屋交付前一次性繳納房屋維修基金；（3）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，按照稅務(wù)機關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費；（4）貸款利息支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的方式支付貸款利息。7.3支付時間（1）房屋買賣價款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋買賣價款；（2）房屋維修基金支付：乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋維修基金；（3）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付相關(guān)稅費；（4）貸款利息支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的支付時間支付貸款利息。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付費用；（2）支付憑證：乙方在支付費用后，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證，以作為支付證明；（3）逾期支付：若乙方逾期支付費用，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋買賣價款的萬分之五計算；（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付房屋買賣價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋買賣價款的萬分之五計算；（2）若乙方逾期支付房屋維修基金，應(yīng)向物業(yè)管理處支付違約金，違約金為每日按維修基金總額的萬分之五計算。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。如違約行為造成對方實際損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、業(yè)務(wù)計劃、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起計算，期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策變動、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策變動、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的占有權(quán)；（2）乙方在支付房屋買賣價款前，甲方保留對房屋的抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，甲方保留對房屋的維修權(quán)；（2）在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，甲方保留對房屋的出租權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通、協(xié)商解決問題；（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方之間關(guān)于2025年度二手房公積金貸款買賣的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增減本合同條款；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同條款進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.公積金貸款合同；4.房屋維修基金繳納證明；5.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.公積金貸款合同；4.房屋維修基金繳納證明；5.其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述、付款憑證等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約；提供的房屋存在質(zhì)量問題，未承擔(dān)維修責(zé)任，認(rèn)定為違約；未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋買賣價款，認(rèn)定為違約；逾期支付房屋維修基金，認(rèn)定為違約；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指買受人使用住房公積金賬戶內(nèi)資金向住房公積金管理中心申請的貸款。2.房屋維修基金：指業(yè)主按房屋所有權(quán)證載明的房屋建筑面積繳納的專項用于房屋維修的資金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修基金繳納不及時。解決辦法：雙方協(xié)商，明確繳納時間，如逾期繳納，按照合同約定支付違約金。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行維修，如維修后仍存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е罗k理不及時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：公積金貸款申請未獲批準(zhǔn)。解決辦法：雙方協(xié)商，尋找其他貸款途徑，或等待條件成熟后再次申請。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色第三方角色：如物業(yè)管理公司、貸款銀行等。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋買賣價款；第三方有權(quán)要求甲方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)；第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е路课萁桓痘虻怯浭掷m(xù)辦理不及時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方的利益條款乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任；乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；乙方在貸款過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方損失；若甲方未按合同約定提供房屋維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價款；甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方可要求乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作為定金；甲方可要求乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在貸款過程中提供必要的支持。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付房屋買賣價款，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度二手房公積金貸款買賣合同（含房屋維修基金）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.交易價格4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋維修基金5.1維修基金繳納5.2維修基金使用5.3維修基金退還6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準(zhǔn)備6.3過戶費用6.4過戶時間7.合同履行7.1交付房屋7.2交接手續(xù)7.3合同備案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：________1.1.2甲方身份證號碼：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：________1.2.2乙方身份證號碼：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：________1.3.2甲方電子郵箱：________1.3.3乙方聯(lián)系電話：________1.3.4乙方電子郵箱：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：________2.5房屋用途：________3.貸款信息3.1貸款金額：________元3.2貸款期限：________年3.3貸款利率：________3.4還款方式：________4.交易價格4.1房屋交易價格：________元4.2付款方式：________4.3付款時間：4.3.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；4.3.2剩余貸款：________元，由乙方申請公積金貸款支付；5.房屋維修基金5.1維修基金繳納：________元，甲方已繳納；5.2維修基金使用：________5.3維修基金退還：________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請：雙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)共同向房產(chǎn)管理部門申請過戶；6.2材料準(zhǔn)備：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求準(zhǔn)備相關(guān)過戶材料；6.3過戶費用：________元，由雙方各自承擔(dān)；6.4過戶時間：________7.合同履行7.1交付房屋：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于交付時對房屋進(jìn)行驗收；7.2交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交付房屋時辦理交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書；7.3合同備案：雙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)將合同報房產(chǎn)管理部門備案。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.1.2甲方未如實告知房屋權(quán)利瑕疵；8.1.1.3甲方在合同履行過程中故意隱瞞重要事實；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按約定支付購房款；8.1.2.2乙方未按約定時間申請公積金貸款；8.1.2.3乙方在合同履行過程中故意拖延履行義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金；8.2.1.2甲方賠償乙方因此遭受的損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金；8.2.2.2乙方賠償甲方因此遭受的損失；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前達(dá)成書面協(xié)議；10.2.2解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效；11.1.2合同報房產(chǎn)管理部門備案后，合同正式生效；11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為合同簽訂日期；12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋交接確認(rèn)書、公積金貸款合同等；12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行；13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同；13.1.2因法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要變更合同內(nèi)容；13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)；14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；14.2.2雙方應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)相互退還已交付的款項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、貸款機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。2.第三方介入的情形2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。4.第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；4.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定