2024租賃房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解約條款第三條房屋使用及維護(hù)3.1承租人使用房屋的范圍及要求3.2房屋維護(hù)責(zé)任分配第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋保險5.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件及程序6.2轉(zhuǎn)租租金分配第七條房屋抵押及債權(quán)7.1房屋抵押情況說明7.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓條款第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條附件11.1房屋清單11.2租賃押金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積甲方將位于【具體地址】的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為【面積】平方米。房屋具體地址、門牌號、樓層等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租金金額及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元/月，租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：【銀行名稱】【賬號】【戶名】。（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。1.3租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整時間為合同履行滿一年后，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的租金不應(yīng)高于同類房屋市場租金的【比例】。（2）租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2提前解約條款（1）在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，并支付違約金【金額】元。（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知乙方，并支付乙方【金額】元的賠償金。第三條房屋使用及維護(hù)3.1承租人使用房屋的范圍及要求乙方只能按照住宅用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任分配（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋保險5.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件及程序（1）乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意。（2）轉(zhuǎn)租合同約定的租金不得低于甲方與乙方簽訂的租賃合同約定的租金。（3）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)，向甲方提供轉(zhuǎn)租合同副本。6.2轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租所得租金歸乙方所有，但應(yīng)扣除甲方應(yīng)收的租金和轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【金額】元。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【金額】元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生后【天數(shù)】內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）甲方提前解除合同，并支付乙方賠償金【金額】元的；（3）乙方提前解除合同，并支付甲方違約金【金額】元的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第十一條附件11.1房屋清單附件二為房屋清單，列明房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施設(shè)備的具體名稱和數(shù)量。11.2租賃押金收據(jù)附件三為租賃押金收據(jù)，押金金額為【金額】元。11.3其他相關(guān)文件附件四為與租賃房屋相關(guān)的其他文件，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件和狀況。12.2房屋退還時間及條件合同終止后，乙方應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)將房屋退還給甲方，退還時房屋應(yīng)符合本合同約定的條件和狀況。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【具體地址】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施設(shè)備的具體名稱和數(shù)量。例如：床x1沙發(fā)x1電視x1冰箱x1洗衣機(jī)x1空調(diào)x2餐桌x1椅子x4附件二：租賃押金收據(jù)列明租賃押金的金額，并注明收款方和收款賬號。例如：押金金額：人民幣【金額】元收款方：甲方名稱收款賬號：【銀行名稱】【賬號】附件三：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證列明物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況和憑證。例如：物業(yè)費(fèi)繳納憑證水電費(fèi)繳納憑證附件四：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書列明房屋驗(yàn)收的情況和結(jié)果，包括房屋的狀況、存在的問題等。例如：房屋驗(yàn)收日期：【年】【月】【日】房屋狀況：良好存在的問題：無說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方不能按時入住的。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用的。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的。4.乙方未按約定時間支付租金、押金等費(fèi)用的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【金額】元。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【金額】元。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方不能按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人，即本合同的出租方。2.乙方：指房屋的承租人，即本合同的承租方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日起止。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：