2024物業(yè)服務(wù)勞動(dòng)合同書(shū)（含社區(qū)文化活動(dòng)策劃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)勞動(dòng)合同書(shū)（含社區(qū)文化活動(dòng)策劃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人1.6業(yè)主委員會(huì)住所2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量要求4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)5.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)6.社區(qū)文化活動(dòng)策劃實(shí)施6.1活動(dòng)策劃方案6.2活動(dòng)組織實(shí)施6.3活動(dòng)效果評(píng)估7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則12.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人：1.6業(yè)主委員會(huì)住所：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、秩序管理等。2.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃范圍：包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、親子活動(dòng)、志愿服務(wù)等。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米2元，社區(qū)文化活動(dòng)策劃費(fèi)用為每年10萬(wàn)元，均按月支付。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃標(biāo)準(zhǔn)：參照《社區(qū)文化活動(dòng)策劃指南》執(zhí)行。3.3質(zhì)量要求：確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，滿足業(yè)主需求。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利：1.1按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.2對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；1.3享有業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督權(quán)。4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)：1.1嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；1.2配合業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作；1.3定期向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作。5.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利：1.1享有物業(yè)服務(wù)；1.2參與業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)；1.3對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.2業(yè)主的義務(wù)：1.1遵守物業(yè)管理規(guī)定；1.2按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.3維護(hù)小區(qū)環(huán)境。6.社區(qū)文化活動(dòng)策劃實(shí)施6.1活動(dòng)策劃方案：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在活動(dòng)前一個(gè)月向業(yè)主委員會(huì)提交活動(dòng)策劃方案，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)后實(shí)施。6.2活動(dòng)組織實(shí)施：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)活動(dòng)的組織實(shí)施，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。6.3活動(dòng)效果評(píng)估：活動(dòng)結(jié)束后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提交活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益；8.1.2業(yè)主委員會(huì)決定解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1服務(wù)期限屆滿；8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；8.2.3業(yè)主委員會(huì)決定終止合同。8.3合同解除與終止的程序：8.3.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題；8.3.3合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提交服務(wù)期間的財(cái)務(wù)報(bào)告。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)；9.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；9.1.3任何一方違反保密條款；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；9.2.3違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；9.3.2違約金最高不超過(guò)未履行部分服務(wù)費(fèi)用的總額。10.保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的商業(yè)秘密；10.1.2業(yè)主的個(gè)人隱私信息；10.1.3雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密責(zé)任：10.3.1若因一方泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)；11.1.3合同經(jīng)相關(guān)部門備案。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就；11.2.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1提前通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則；12.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案；12.3業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決議；12.4其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：13.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：13.3.2業(yè)主委員會(huì)代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中所述的第三方，是指非合同雙方，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見(jiàn)或其他必要協(xié)助而介入本合同的主體。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。16.2第三方介入應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出甲乙雙方約定的界限。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。17.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的條款，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議支付的費(fèi)用和報(bào)酬。18.3利益：第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中獲得相應(yīng)的聲譽(yù)和利益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。19.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。20.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督，應(yīng)盡到合理審慎義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。20.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督，應(yīng)盡到合理審慎義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中造成甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。20.3.2第三方應(yīng)賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。21.第三方介入的變更與解除21.1如第三方介入服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替代方案或解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。23.第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定23.1第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。23.2第三方介入的保密義務(wù)，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。23.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：本細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等，以作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)行服務(wù)的依據(jù)。2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本方案應(yīng)包括活動(dòng)目的、活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)、活動(dòng)預(yù)算、活動(dòng)流程、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，以確保社區(qū)文化活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本決議應(yīng)記錄業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的正式?jīng)Q定，包括會(huì)議時(shí)間、參會(huì)人數(shù)、表決結(jié)果、決議內(nèi)容等，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本證書(shū)應(yīng)證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)等，以確保其具備提供物業(yè)服務(wù)的資格。5.第三方資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本證書(shū)應(yīng)證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的資格，如技術(shù)咨詢方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，以確保其服務(wù)的專業(yè)性。6.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等，作為雙方履行合同的基礎(chǔ)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密措施、違約責(zé)任等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用等，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的要求。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致環(huán)境惡化。2.業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：業(yè)主連續(xù)兩個(gè)月未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲乙雙方或合同涉及的保密信息。示例說(shuō)明：第三方將業(yè)主的個(gè)人隱私信息泄露給第三方，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，或服務(wù)結(jié)果不符合約定的要求。示例說(shuō)明：第三方提供的技術(shù)咨詢未能有效解決甲方的問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同中約定的保密條款，泄露合同涉及的保密信息。示例說(shuō)明：乙方將甲方商業(yè)秘密泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，導(dǎo)致甲方利益受損。全文完。2024物業(yè)服務(wù)勞動(dòng)合同書(shū)（含社區(qū)文化活動(dòng)策劃）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目及職責(zé)2.4服務(wù)時(shí)間安排2.5服務(wù)質(zhì)量保證3.社區(qū)文化活動(dòng)策劃3.1活動(dòng)策劃原則3.2活動(dòng)策劃流程3.3活動(dòng)策劃方案3.4活動(dòng)實(shí)施與監(jiān)督3.5活動(dòng)效果評(píng)估4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4退費(fèi)及違約責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用構(gòu)成5.2管理費(fèi)用支付方式5.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4退費(fèi)及違約責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)人員6.1人員配備要求6.2人員培訓(xùn)與考核6.3人員獎(jiǎng)懲與激勵(lì)6.4人員離職與交接7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.4設(shè)施設(shè)備故障處理8.社區(qū)安全管理8.1安全管理制度8.2安全管理措施8.3安全事故處理8.4安全責(zé)任追究9.社區(qū)環(huán)境管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施9.4環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督10.社區(qū)公共秩序維護(hù)10.1公共秩序管理原則10.2公共秩序管理措施10.3違規(guī)行為處理10.4公共秩序責(zé)任追究11.社區(qū)綠化管理11.1綠化標(biāo)準(zhǔn)11.2綠化管理職責(zé)11.3綠化設(shè)施維護(hù)11.4綠化效果評(píng)估12.社區(qū)設(shè)施設(shè)備使用12.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定12.2設(shè)施設(shè)備預(yù)約與使用12.3設(shè)施設(shè)備故障處理12.4設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3合同附件14.4合同生效與備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024物業(yè)服務(wù)勞動(dòng)合同書(shū)（含社區(qū)文化活動(dòng)策劃）》。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)在2024年1月1日前簽訂本合同。1.3合同期限：本合同期限自簽訂之日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方基本信息：1.4.1服務(wù)方：甲方，全稱為物業(yè)服務(wù)公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.4.2受服務(wù)方：乙方，全稱為社區(qū)，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.2社區(qū)公共秩序維護(hù)2.1.3社區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4社區(qū)綠化管理2.1.5社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。2.3服務(wù)項(xiàng)目及職責(zé)：2.3.1甲方負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的日常清掃、垃圾清運(yùn)等工作。2.3.2甲方負(fù)責(zé)社區(qū)公共秩序的巡邏、安全監(jiān)控等工作。2.3.3甲方負(fù)責(zé)社區(qū)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.3.4甲方負(fù)責(zé)社區(qū)綠化的日常管理、植物修剪等工作。2.3.5甲方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的策劃、組織與執(zhí)行。2.4服務(wù)時(shí)間安排：甲方應(yīng)按照正常工作時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)，并保證24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)。2.5服務(wù)質(zhì)量保證：甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。3.社區(qū)文化活動(dòng)策劃3.1活動(dòng)策劃原則：甲方應(yīng)遵循豐富居民文化生活、提高社區(qū)凝聚力、營(yíng)造和諧社區(qū)的原則進(jìn)行活動(dòng)策劃。3.2.1確定活動(dòng)主題和目標(biāo)3.2.2制定活動(dòng)方案3.2.3招募志愿者和參與者3.2.4組織活動(dòng)實(shí)施3.2.5活動(dòng)效果評(píng)估3.3活動(dòng)策劃方案：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的活動(dòng)策劃方案，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。3.4活動(dòng)實(shí)施與監(jiān)督：甲方應(yīng)確保活動(dòng)按計(jì)劃實(shí)施，并對(duì)活動(dòng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.5活動(dòng)效果評(píng)估：甲方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估，并形成書(shū)面報(bào)告。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月末前支付甲方當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.4退費(fèi)及違約責(zé)任：如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)按實(shí)際服務(wù)天數(shù)扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1.1人員工資及福利5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1.3水電費(fèi)5.1.4污水處理費(fèi)5.2管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月末前支付甲方當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用。5.4退費(fèi)及違約責(zé)任：如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)按實(shí)際服務(wù)天數(shù)扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)人員6.1人員配備要求：甲方應(yīng)按照合同約定配備充足、合格的物業(yè)服務(wù)人員。6.2人員培訓(xùn)與考核：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，并對(duì)其進(jìn)行考核。6.3人員獎(jiǎng)懲與激勵(lì)：甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)人員的表現(xiàn)進(jìn)行獎(jiǎng)懲與激勵(lì)。6.4人員離職與交接：物業(yè)服務(wù)人員離職時(shí)，甲方應(yīng)做好交接工作。8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，確保其正常運(yùn)行。8.1.2甲方應(yīng)按照設(shè)備制造商的維護(hù)保養(yǎng)指南進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.1.3保養(yǎng)記錄應(yīng)完整保存，以備檢查。8.2設(shè)施設(shè)備更新改造8.2.1甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)備的使用情況和老化程度，提出更新改造計(jì)劃。8.2.2更新改造計(jì)劃應(yīng)經(jīng)乙方同意后實(shí)施。8.2.3更新改造費(fèi)用應(yīng)按照合同約定方式分?jǐn)偂?.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.3.1社區(qū)居民應(yīng)按照規(guī)定的使用方法使用設(shè)施設(shè)備。8.3.2任何未經(jīng)授權(quán)的損壞設(shè)施設(shè)備的行為，將依法追究責(zé)任。8.4設(shè)施設(shè)備故障處理8.4.1甲方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)服務(wù)，接受設(shè)施設(shè)備故障的報(bào)修。8.4.2甲方應(yīng)在接到報(bào)修后及時(shí)派員進(jìn)行維修。8.4.3故障處理記錄應(yīng)詳細(xì)記錄，并定期上報(bào)乙方。9.社區(qū)安全管理9.1安全管理制度9.1.1甲方應(yīng)制定社區(qū)安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度等。9.1.2安全管理制度應(yīng)定期更新，并公示于社區(qū)內(nèi)明顯位置。9.2安全管理措施9.2.1甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、消防器材等。9.2.2甲方應(yīng)定期組織消防安全演練，提高居民的安全意識(shí)。9.3安全事故處理9.3.1甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，處理安全事故。9.3.2事故處理結(jié)果應(yīng)上報(bào)乙方，并采取相應(yīng)措施防止再次發(fā)生。9.4安全責(zé)任追究9.4.1甲方應(yīng)對(duì)違反安全管理規(guī)定的行為進(jìn)行責(zé)任追究。9.4.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.社區(qū)環(huán)境管理10.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)10.1.1甲方應(yīng)確保社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期更新，并公示于社區(qū)內(nèi)。10.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任10.2.1甲方應(yīng)設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)，明確責(zé)任人。10.2.2責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的日常環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)。10.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施10.3.1甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，確保其正常使用。10.3.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。10.4環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督10.4.1甲方應(yīng)設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)制，對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督。10.4.2社區(qū)居民有權(quán)對(duì)環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題進(jìn)行投訴。11.社區(qū)公共秩序維護(hù)11.1公共秩序管理原則11.1.1甲方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行公共秩序管理。11.1.2公共秩序管理應(yīng)尊重居民合法權(quán)益。11.2公共秩序管理措施11.2.1甲方應(yīng)加強(qiáng)社區(qū)巡邏，維護(hù)公共秩序。11.2.2甲方應(yīng)設(shè)立公共秩序管理舉報(bào)電話，接受居民投訴。11.3違規(guī)行為處理11.3.1甲方應(yīng)對(duì)違反公共秩序的行為進(jìn)行制止和處理。11.3.2處理結(jié)果應(yīng)記錄在案，并告知當(dāng)事人。11.4公共秩序責(zé)任追究11.4.1甲方應(yīng)對(duì)未能有效維護(hù)公共秩序的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)公共秩序問(wèn)題進(jìn)行整改。12.社區(qū)綠化管理12.1綠化標(biāo)準(zhǔn)12.1.1甲方應(yīng)確保社區(qū)綠化符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2綠化標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期更新，并公示于社區(qū)內(nèi)。12.2綠化管理職責(zé)12.2.1甲方應(yīng)設(shè)立綠化管理責(zé)任區(qū)，明確責(zé)任人。12.2.2責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的綠化維護(hù)工作。12.3綠化設(shè)施維護(hù)12.3.1甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)綠化設(shè)施，確保其正常使用。12.3.2綠化設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。12.4綠化效果評(píng)估12.4.1甲方應(yīng)定期對(duì)綠化效果進(jìn)行評(píng)估，并形成書(shū)面報(bào)告。12.4.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)上報(bào)乙方，并采取相應(yīng)措施提高綠化效果。13.社區(qū)設(shè)施設(shè)備使用13.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定13.1.1社區(qū)居民應(yīng)按照規(guī)定的使用方法使用設(shè)施設(shè)備。13.1.2任何未經(jīng)授權(quán)的損壞設(shè)施設(shè)備的行為，將依法追究責(zé)任。13.2設(shè)施設(shè)備預(yù)約與使用13.2.1甲方應(yīng)設(shè)立設(shè)施設(shè)備預(yù)約制度，方便居民使用。13.2.2預(yù)約使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得濫用設(shè)施設(shè)備。13.3設(shè)施設(shè)備故障處理13.3.1甲方應(yīng)設(shè)立設(shè)施設(shè)備故障處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)居民報(bào)修。13.3.2故障處理結(jié)果應(yīng)告知居民，并確保設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常使用。13.4設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用13.4.1設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用應(yīng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取。13.4.2費(fèi)用收取應(yīng)透明，并定期向居民公布。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.3合同解除與終止程序14.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。14.4合同解除與終止后的責(zé)任14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。14.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1本合同項(xiàng)下的服務(wù)需要第三方專業(yè)知識(shí)和技能的支持。2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高服務(wù)質(zhì)量或解決爭(zhēng)議。2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方進(jìn)行評(píng)估或認(rèn)證。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和條件。3.2雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方的服務(wù)結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方履行合同依據(jù)之一。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，提出合理的服務(wù)建議。5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)足以覆蓋其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理?yè)p失。6.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反甲乙雙方合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反甲乙雙方合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與社區(qū)居民的劃分：7.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)社區(qū)居民造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е律鐓^(qū)居民權(quán)益受損的責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過(guò)程中按照約定支付。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件1.1詳細(xì)內(nèi)容：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)期限等。1.2要求：附件一應(yīng)與主合同一并簽署，并由雙方簽字蓋章。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)2.1詳細(xì)內(nèi)容：包括活動(dòng)主題、活動(dòng)方案、活動(dòng)預(yù)算、活動(dòng)效果評(píng)估等。2.2要求：附件二應(yīng)與主合同一并簽署，并由雙方簽字蓋章。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單3.1詳細(xì)內(nèi)容：包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。3.2要求：附件三應(yīng)與主合同一并簽署，并由雙方簽字蓋章。4.附件四：人員配備表4.1詳細(xì)內(nèi)容：包括人員姓名、崗位、職責(zé)、工作時(shí)間等。4.2要求：附件四應(yīng)與主合同一并簽署，并由雙方簽字蓋章。5.附件五：安全管理制度5.1詳細(xì)內(nèi)容：包括安全管理制度、安全措施、事故處理流程等。5.2要求：附件五應(yīng)與主合同一并簽署，并由雙方簽字蓋章。6.附件六：環(huán)境衛(wèi)生管理制度6.1詳細(xì)內(nèi)容：包括環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.2要求：附件六應(yīng)與主合同一并簽署，并由雙方簽字蓋章。7.附件七：公共秩序管理制度7.1詳細(xì)內(nèi)容：包括公共秩序管理原則、管理措施、違規(guī)行為處理等。7.2要求：附件七應(yīng)與主合同一并簽署，并由雙方簽字蓋章。8.附件八：綠化管理制度8.1詳細(xì)內(nèi)容：包括綠化標(biāo)準(zhǔn)、管理職責(zé)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。8.2要求：附件八應(yīng)與主合同一并簽署，并由雙方簽字蓋章。9.附件九：設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定9.1詳細(xì)內(nèi)容：包括設(shè)施設(shè)備使用方法、使用規(guī)定、損壞處理等。9.2要求：附件九應(yīng)與主合同一并簽署，并由雙方簽字蓋章。10.附件十：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)10.1詳細(xì)內(nèi)容：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。10.2要求：附件十應(yīng)與主合同一并簽署，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用。1.1.3未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。1.1.4未按合同約定進(jìn)行安全管理。1.1.5未按合同約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理。1.1.6未按合同約定進(jìn)行公共秩序管理。1.1.7未按合同約定進(jìn)行綠化管理。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付費(fèi)用。1.2.2未按合同約定提供必要的配合和支持。1.2.3未按合同約定參與社區(qū)文化活動(dòng)策劃和執(zhí)行。1.2.4未按合同約定配合甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定。1.2.5未按合同約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.2.3退還已收取的費(fèi)用。2.2.4采取補(bǔ)救措施。2.2.5按照法律法規(guī)承擔(dān)其他責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。3.2示例二：乙方未按合同約定提供必要的配合和支持，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.3示例三：甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)服務(wù)勞動(dòng)合同書(shū)（含社區(qū)文化活動(dòng)策劃）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2服務(wù)接受方2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃與實(shí)施3.3其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)5.2安全管理5.3公共設(shè)施維護(hù)5.4其他服務(wù)項(xiàng)目6.社區(qū)文化活動(dòng)策劃要求6.1活動(dòng)主題及內(nèi)容6.2活動(dòng)時(shí)間及頻率6.3活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施6.4活動(dòng)組織與實(shí)施7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.2服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2服務(wù)接受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1相關(guān)文件13.2其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2服務(wù)接受方1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.合同期限2.1合同生效日期：____年____月____日2.2合同終止日期：____年____月____日3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)3.1.2安全管理3.1.3公共設(shè)施維護(hù)3.1.4其他服務(wù)項(xiàng)目3.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃與實(shí)施3.2.1活動(dòng)主題及內(nèi)容3.2.2活動(dòng)時(shí)間及頻率3.2.3活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施3.2.4活動(dòng)組織與實(shí)施3.3其他相關(guān)服務(wù)3.3.1服務(wù)內(nèi)容描述3.3.2服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃與實(shí)施費(fèi)用4.1.3其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用4.2支付時(shí)間4.2.1每月____日前支付上月費(fèi)用4.2.2每年____月____日前支付當(dāng)年費(fèi)用4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)5.1.1保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔5.1.2定期清理綠化帶5.1.3確保公共區(qū)域衛(wèi)生5.2安全管理5.2.1加強(qiáng)小區(qū)安全巡邏5.2.2嚴(yán)格門禁制度5.2.3定期檢查消防設(shè)施5.3公共設(shè)施維護(hù)5.3.1及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施5.3.2定期檢查設(shè)施運(yùn)行狀況5.3.3保證設(shè)施正常運(yùn)行5.4其他服務(wù)項(xiàng)目5.4.1提供便民服務(wù)5.4.2處理業(yè)主投訴5.4.3其他服務(wù)項(xiàng)目要求6.社區(qū)文化活動(dòng)策劃要求6.1活動(dòng)主題及內(nèi)容6.1.1每季度至少舉辦一次社區(qū)文化活動(dòng)6.1.2活動(dòng)主題健康、積極向上6.2活動(dòng)時(shí)間及頻率6.2.1每月至少舉辦一次活動(dòng)6.2.2活動(dòng)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況安排6.3活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施6.3.1提供活動(dòng)場(chǎng)地及所需設(shè)施6.3.2確保場(chǎng)地及設(shè)施安全、整潔6.4活動(dòng)組織與實(shí)施6.4.1制定活動(dòng)方案6.4.2宣傳活動(dòng)信息6.4.3組織活動(dòng)參與人員6.4.4活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)管理7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.1.1按照合同約定提供服務(wù)7.1.2保障業(yè)主合法權(quán)益7.1.3維護(hù)小區(qū)秩序7.2服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)7.2.1支付服務(wù)費(fèi)用7.2.2配合物業(yè)服務(wù)方工作7.2.3維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔7.2.4遵守小區(qū)管理規(guī)定8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1如未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向服務(wù)接受方支付_____%的違約金。8.1.2如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)進(jìn)行整改，直至滿足服務(wù)質(zhì)量要求；如造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2服務(wù)接受方違約責(zé)任8.2.1如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付_____%的滯納金。8.2.2如違反合同約定，造成物業(yè)服務(wù)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)服務(wù)方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁解決9.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)符合雙方約定。9.3訴訟解決9.3.1如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.2.2變更雙方權(quán)利與義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.1.2可通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1物業(yè)服務(wù)方送達(dá)地址：________12.2.2服務(wù)接受方送達(dá)地址：________13.合同附件13.1相關(guān)文件13.1.1本合同13.1.2服務(wù)內(nèi)容清單13.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2其他附件13.2.1雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議13.2.2其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2